Estimation théorique
Sentier de la Chaussee,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier de la Chaussee,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-06 | 12 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 413 | 320000€ | 3200€ |
2022-09-08 | 10 | SEN DE LA CHAUSSEE | 3 | 69 | 440 | 345000€ | 5000€ |
2022-03-15 | 8 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 116 | 780 | 450000€ | 3879€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 5 | 122 | 559 | 658000€ | 5393€ |
2023-05-26 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 587 | 265000€ | 4417€ |
2020-10-14 | 88 | RUE DE COULANGES | 7 | 208 | 500 | 825000€ | 3966€ |
2020-09-22 | 74 | RUE DE COULANGES | 2 | 34 | 517 | 630300€ | 18538€ |
2022-03-31 | 18 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 6 | 111 | 425 | 495000€ | 4459€ |
2022-12-30 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 117 | 591 | 510000€ | 4359€ |
2019-12-16 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 131 | 468 | 505000€ | 3855€ |
2020-12-29 | 38 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 64 | 235 | 305700€ | 4777€ |
2023-04-21 | 7 | RUE THIERS | 6 | 140 | 610 | 735000€ | 5250€ |
2022-05-13 | 77 | RUE DE COULANGES | 3 | 96 | 400 | 433500€ | 4516€ |
2022-02-17 | 9 | RUE THIERS | 5 | 185 | 658 | 517000€ | 2795€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 397 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-21 | 1 | RUE CHEVREUL | 4 | 80 | 679 | 462000€ | 5775€ |
2023-06-23 | 71 | RUE DE COULANGES | 6 | 126 | 335 | 623500€ | 4948€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 115 | 1112 | 770000€ | 6696€ |
2022-04-14 | 15 | RUE THIERS | 5 | 124 | 442 | 680000€ | 5484€ |
2020-01-13 | 56 | RUE DE COULANGES | 4 | 82 | 559 | 624000€ | 7610€ |
2022-11-03 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 135 | 357 | 600760€ | 4450€ |
2023-01-17 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 360 | 680000€ | 7158€ |
2023-05-25 | 22 | RUE THIERS | 6 | 78 | 701 | 480000€ | 6154€ |
2021-02-10 | 32 | RUE DE SEVIGNE | 8 | 159 | 1400 | 864000€ | 5434€ |
2022-01-28 | 50 | RUE DE COULANGES | 3 | 70 | 337 | 535000€ | 7643€ |
2020-03-04 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 179 | 358 | 525000€ | 2933€ |
2020-05-28 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 64 | 278 | 420500€ | 6570€ |
2021-01-14 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 287 | 630000€ | 6702€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 75 | 625 | 427000€ | 5693€ |
2022-06-30 | 21 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 93 | 357 | 577800€ | 6213€ |
2020-07-31 | 55 | RUE DE COULANGES | 6 | 146 | 504 | 625000€ | 4281€ |
2020-11-06 | 26 | RUE THIERS | 4 | 103 | 550 | 494000€ | 4796€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES CHAMPS ST-DENIS | 3 | 72 | 101 | 295000€ | 4097€ |
2020-12-17 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 301 | 546600€ | 6431€ |
2022-10-05 | 42 | RUE DE COULANGES | 4 | 80 | 213 | 698000€ | 8725€ |
2020-10-07 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 100 | 383 | 535000€ | 5350€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 99 | 303 | 410000€ | 4141€ |
2023-05-23 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 351 | 345000€ | 5750€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE MONTALEAU | 9 | 155 | 827 | 670000€ | 4323€ |
2022-06-22 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 388 | 743790€ | 6762€ |
2021-04-23 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 398 | 456000€ | 5429€ |
2021-01-27 | 7 | RUE CURIE | 2 | 45 | 361 | 438000€ | 9733€ |
2020-11-06 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 95 | 211 | 495000€ | 5211€ |
2021-08-31 | 10 | BD LOUIS BOON | 4 | 88 | 536 | 467500€ | 5313€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 108 | 400 | 560000€ | 5185€ |
2020-01-30 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 123 | 433 | 440000€ | 3577€ |
2020-11-13 | 32 | RUE DE COULANGES | 4 | 134 | 284 | 518200€ | 3867€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE COULANGES | 7 | 159 | 648 | 747000€ | 4698€ |
2022-12-22 | 21 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 40 | 235 | 250000€ | 6250€ |
2023-05-04 | 22 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 97 | 369 | 440000€ | 4536€ |
2022-07-29 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 118 | 846 | 715950€ | 6067€ |
2021-02-24 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 142 | 360 | 150000€ | 1056€ |
2022-04-22 | 18 | RUE THEROUANNE | 4 | 70 | 414 | 380000€ | 5429€ |
2020-10-08 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 813 | 850000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 360 | 540000€ | 4463€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE TEMPLIER | 3 | 72 | 283 | 385000€ | 5347€ |
2022-05-09 | 23 | RUE GOUNOD | 3 | 60 | 360 | 430000€ | 7167€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE MONTALEAU | 4 | 170 | 598 | 956600€ | 5627€ |
2021-10-01 | 12 | RUE THEROUANNE | 3 | 85 | 0 | 405000€ | 4765€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DE COULANGES | 4 | 85 | 346 | 486700€ | 5726€ |
2022-02-24 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 390 | 395000€ | 8778€ |
2022-08-11 | 17 | RUE GAMBETTA | 5 | 186 | 495 | 1025000€ | 5511€ |
2021-01-08 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 604 | 280000€ | 3415€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 149 | 833 | 650000€ | 4362€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DE COULANGES | 5 | 116 | 429 | 920000€ | 7931€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 114 | 364501€ | 7290€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BUFFON | 5 | 129 | 196 | 422250€ | 3273€ |
2021-06-09 | 13 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 55 | 0 | 377150€ | 6857€ |
2021-09-28 | 33 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 503 | 410000€ | 5857€ |
2022-12-09 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 76 | 360 | 355000€ | 4671€ |
2021-03-19 | 15 | RUE GEORGES | 7 | 138 | 500 | 615000€ | 4457€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 152 | 243 | 530000€ | 3487€ |
2021-05-31 | 30 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 453 | 535000€ | 5245€ |
2020-01-30 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 500 | 847300€ | 4459€ |
2020-05-18 | 31 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 271 | 344500€ | 3828€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 96 | 557 | 400000€ | 4167€ |
2023-06-30 | 9 | RUE GEORGES | 4 | 90 | 286 | 454000€ | 5044€ |
2022-07-08 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 178 | 670 | 820000€ | 4607€ |
2022-07-26 | 7 | RUE GEORGES | 4 | 100 | 459 | 585000€ | 5850€ |
2022-09-01 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 72 | 488 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DE COULANGES | 4 | 169 | 721 | 905700€ | 5359€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 360 | 524000€ | 3853€ |
2020-12-15 | 3 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 195 | 620 | 749505€ | 3844€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 290 | 577000€ | 6632€ |
2020-12-19 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 58 | 338 | 453659€ | 7822€ |
2022-12-22 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 58 | 338 | 467000€ | 8052€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 157 | 365 | 450000€ | 2866€ |
2022-10-25 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 143 | 326600€ | 6048€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU POIL VERT | 6 | 106 | 501 | 535200€ | 5049€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE COULANGES | 6 | 189 | 506 | 615000€ | 3254€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU GRAND VAL | 3 | 60 | 495 | 440000€ | 7333€ |
2020-09-29 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 88 | 241 | 280000€ | 3182€ |
2020-04-24 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 129 | 413 | 540000€ | 4186€ |
2022-03-16 | 7 | ALL DU POIL VERT | 4 | 73 | 503 | 354700€ | 4859€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CEDRE | 3 | 55 | 210 | 390000€ | 7091€ |
2021-12-07 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 125 | 275000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 38 | BD LOUIS BOON | 4 | 94 | 469 | 542000€ | 5766€ |
2021-09-13 | 2 | RUE GEORGES | 4 | 80 | 450 | 685000€ | 8563€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE VESVRES | 2 | 58 | 0 | 284500€ | 4905€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 82 | 369 | 415000€ | 5061€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2023-03-02 | 48 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 583 | 395000€ | 5809€ |
2022-07-26 | 25 | RUE HENRI HOUPIED | 5 | 124 | 450 | 430000€ | 3468€ |
2022-01-25 | 23 | CHE DE LA FOSSE ROUGE | 5 | 82 | 613 | 350000€ | 4268€ |
2019-12-11 | 32 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 127 | 412 | 475900€ | 3747€ |
2021-12-03 | 21 | RUE HENRI HOUPIED | 4 | 82 | 215 | 370000€ | 4512€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 251 | 440000€ | 5432€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 555 | 380000€ | 5507€ |
2022-10-04 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 157 | 772 | 530000€ | 3376€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 402 | 442000€ | 3069€ |
2020-07-08 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 408000€ | 4800€ |
2023-02-16 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 445000€ | 5235€ |
2023-03-21 | 31 | RUE ANTOINE BARON | 3 | 70 | 271 | 360000€ | 5143€ |
2022-08-08 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 511 | 556000€ | 6318€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 701 | 372336€ | 2069€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 0 | 443000€ | 2953€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT PLEUVRY | 4 | 77 | 304 | 535000€ | 6948€ |
2023-06-21 | 42 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 100 | 542 | 570000€ | 5700€ |
2022-07-13 | 45 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 450 | 405000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 39 | RUE ANTOINE BARON | 4 | 94 | 318 | 498000€ | 5298€ |
2023-03-23 | 47 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 138 | 480 | 640000€ | 4638€ |
2023-01-26 | 9 | RUE HENRI HOUPIED | 2 | 51 | 251 | 270000€ | 5294€ |
2021-07-01 | 30 | AV DE LA GARE | 5 | 165 | 500 | 620000€ | 3758€ |
2022-05-09 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 104 | 520 | 610000€ | 5865€ |
2023-04-14 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 880000€ | 5714€ |
2022-08-23 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 223 | 903 | 805000€ | 3610€ |
2022-07-12 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 158 | 518 | 540000€ | 3418€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 0 | 690000€ | 4792€ |
2022-07-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 160 | 607 | 770000€ | 4813€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE VESVRES | 6 | 121 | 135 | 383500€ | 3169€ |
2023-03-07 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 492 | 427775€ | 6111€ |
2020-10-21 | 5 | AV DE BONNEUIL | 4 | 70 | 429 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-29 | 45 | RUE ANTOINE BARON | 2 | 47 | 233 | 260000€ | 5532€ |
2020-12-04 | 48 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 131 | 292 | 490190€ | 3742€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE BREVANNES | 5 | 104 | 415 | 442940€ | 4259€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 179 | 585 | 660000€ | 3687€ |
2022-12-27 | 5 | PL FERNANDE DOUDOT | 6 | 403 | 155 | 1100000€ | 2730€ |
2019-12-30 | 90 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 239 | 260000€ | 5778€ |
2020-05-14 | 17 | RUE MASSENET | 4 | 120 | 324 | 423400€ | 3528€ |
2020-10-15 | 27 | RUE EMILE TEMPLIER | 6 | 112 | 363 | 424800€ | 3793€ |
2022-07-21 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 151 | 457 | 637000€ | 4219€ |
2021-11-09 | 64 | RUE ANTOINE BARON | 6 | 90 | 455 | 549000€ | 6100€ |
2020-04-24 | 28 | AV ALBERT PERRAULT | 3 | 124 | 551 | 653000€ | 5266€ |
2021-03-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 427 | 360000€ | 7200€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE BREVANNES | 5 | 74 | 90 | 262000€ | 3541€ |
2023-01-27 | 20 | AV DE LA MARNE | 6 | 157 | 101 | 712000€ | 4535€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU MOULIN BATEAU | 3 | 120 | 186 | 326335€ | 2719€ |
2020-08-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 76 | 360 | 413220€ | 5437€ |