Estimation théorique
Selles sur Cher,41130 Selles sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Selles sur Cher,41130-Selles sur Cher indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 116 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 63 | 593 | 80000€ | 1270€ |
2020-05-23 | 127 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 51 | 0 | 50000€ | 980€ |
2019-11-15 | 113 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 107 | 500 | 103000€ | 963€ |
2020-10-10 | 119 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 111 | 934 | 80000€ | 721€ |
2022-12-13 | 122 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 50 | 809 | 83000€ | 1660€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 542 | 115000€ | 816€ |
2020-10-29 | 111 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 88 | 500 | 77000€ | 875€ |
2022-09-28 | 111 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 88 | 632 | 129500€ | 1472€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 771 | 60000€ | 896€ |
2020-11-16 | 88 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 88 | 445 | 72000€ | 818€ |
2019-12-05 | 149 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 71 | 429 | 75000€ | 1056€ |
2022-02-14 | 149 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 71 | 429 | 80000€ | 1127€ |
2022-03-03 | 84 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 193 | 916 | 239444€ | 1241€ |
2022-09-07 | 128 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 100 | 500 | 106000€ | 1060€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU CANAL | 4 | 70 | 154 | 70000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU CANAL | 5 | 118 | 550 | 180000€ | 1525€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU CANAL | 5 | 118 | 550 | 189680€ | 1607€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 360 | 54800€ | 818€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU CANAL | 3 | 70 | 218 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 370 | 54800€ | 818€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 345 | 76000€ | 1267€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DE LA NOUE | 4 | 84 | 500 | 163000€ | 1940€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE TURPINAY | 4 | 58 | 520 | 92500€ | 1595€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 612 | 51200€ | 764€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 326 | 51200€ | 764€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU CANAL | 2 | 52 | 488 | 40000€ | 769€ |
2022-01-05 | 157 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 55 | 869 | 70000€ | 1273€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE LA SELLOISE | 3 | 53 | 323 | 75000€ | 1415€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE TURPINAY | 7 | 145 | 823 | 114000€ | 786€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 133 | 368 | 152250€ | 1145€ |
2021-05-17 | 159 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 100 | 780 | 109000€ | 1090€ |
2022-03-03 | 76 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 70 | 347 | 44500€ | 636€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 55 | 405 | 104000€ | 1891€ |
2019-09-18 | 22 | CITE GUYNEMER | 3 | 48 | 129 | 25000€ | 521€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DE TURPINAY | 5 | 130 | 500 | 137000€ | 1054€ |
2022-12-19 | 29 | RUE ROBERT LEROY | 3 | 50 | 130 | 53000€ | 1060€ |
2021-10-27 | 77 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 104 | 413 | 115000€ | 1106€ |
2019-10-11 | 60 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 60 | 165 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-23 | 12 | RUE ROBERT LEROY | 4 | 60 | 494 | 78100€ | 1302€ |
2021-06-26 | 21 | RUE DE TURPINAY | 4 | 88 | 500 | 138500€ | 1574€ |
2021-11-22 | 32 | RUE DE TURPINAY | 7 | 146 | 416 | 198650€ | 1361€ |
2022-08-01 | 25 | RUE DE TURPINAY | 5 | 81 | 500 | 123010€ | 1519€ |
2019-09-30 | 53 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 60 | 238 | 45200€ | 753€ |
2021-09-25 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 1 | 50 | 0 | 65600€ | 1312€ |
2023-01-23 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 63 | 174 | 115000€ | 1825€ |
2022-02-10 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 82 | 284 | 40000€ | 488€ |
2022-01-17 | 31 | RUE DE TURPINAY | 7 | 156 | 500 | 274000€ | 1756€ |
2022-02-18 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 60 | 544 | 70000€ | 1167€ |
2022-04-30 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 44 | 327 | 43000€ | 977€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 71 | 323 | 75000€ | 1056€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES PETITS JARDINS | 5 | 120 | 1867 | 180000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DES LINEAUX | 6 | 165 | 826 | 186000€ | 1127€ |
2021-02-11 | 27 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 95 | 470 | 125000€ | 1316€ |
2023-01-24 | 36 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 69 | 310 | 85000€ | 1232€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU CARROIR | 3 | 120 | 804 | 90000€ | 750€ |
2022-05-02 | 37 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 63 | 78 | 67000€ | 1063€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE TURPINAY | 3 | 82 | 763 | 114000€ | 1390€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU CARROIR | 2 | 32 | 76 | 27000€ | 844€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 89 | 1013 | 141210€ | 1587€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DE L ECHARDON | 4 | 82 | 113 | 60000€ | 732€ |
2022-09-02 | 30 | RUE DE L ECHARDON | 4 | 160 | 0 | 126000€ | 788€ |
2021-06-24 | 29 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 59 | 68 | 69000€ | 1169€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DU BAS BOURGEAU | 2 | 42 | 90 | 60000€ | 1429€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 107 | 96 | 70000€ | 654€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 135 | 154 | 27000€ | 200€ |
2021-08-02 | 8 | IMP DU CHAMP CARRE | 4 | 101 | 116 | 100000€ | 990€ |
2023-01-05 | 26 | RUE DU BAS BOURGEAU | 2 | 51 | 487 | 60000€ | 1176€ |
2023-04-28 | 17 | IMP DU CHAMP CARRE | 3 | 60 | 1134 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 92 | 187 | 27400€ | 298€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DE L ECHARDON | 1 | 36 | 234 | 24400€ | 678€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES EPINETTES | 5 | 115 | 298 | 85000€ | 739€ |
2020-11-05 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 140 | 587 | 134000€ | 957€ |
2022-07-11 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 140 | 1715 | 188000€ | 1343€ |
2022-04-21 | 31 | LEVE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 395 | 162000€ | 2700€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES JEUX | 3 | 85 | 870 | 88000€ | 1035€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES JEUX | 3 | 51 | 416 | 43000€ | 843€ |
2021-06-08 | 44 | RUE PORTE AUX RENARDS | 2 | 41 | 253 | 26500€ | 646€ |
2020-02-26 | 44 | RUE PORTE AUX RENARDS | 2 | 41 | 253 | 30000€ | 732€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE FLANDRES | 2 | 30 | 629 | 43676€ | 1456€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DE FLANDRES | 2 | 54 | 179 | 35000€ | 648€ |
2021-03-26 | 34 | RUE PORTE AUX RENARDS | 2 | 40 | 485 | 110000€ | 2750€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DE FLANDRES | 2 | 40 | 30 | 33200€ | 830€ |
2021-10-18 | 21 | RUE DE FLANDRES | 4 | 143 | 177 | 104000€ | 727€ |
2022-09-26 | 28 | RUE PORTE AUX RENARDS | 5 | 125 | 289 | 40000€ | 320€ |
2020-01-16 | 27 | RUE DE MISERAY | 3 | 77 | 54 | 55000€ | 714€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE FLANDRES | 4 | 63 | 261 | 105000€ | 1667€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DE MISERAY | 3 | 84 | 419 | 21000€ | 250€ |
2021-12-11 | 12 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 3 | 66 | 198 | 73000€ | 1106€ |
2019-12-30 | 11 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 3 | 66 | 95 | 71500€ | 1083€ |
2020-11-25 | 3 | RUE FORAINE | 4 | 113 | 428 | 90000€ | 796€ |
2020-02-03 | 4 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 2 | 40 | 99 | 29000€ | 725€ |
2020-11-30 | 45 | RUE DE LA PORTE GROSSET | 6 | 145 | 448 | 235000€ | 1621€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE LA PORTE GROSSET | 5 | 150 | 159 | 44500€ | 297€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE LA CARDE | 3 | 50 | 128 | 80000€ | 1600€ |
2021-04-23 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 792 | 83000€ | 1012€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA PORTE GROSSET | 3 | 58 | 51 | 57000€ | 983€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DE CLAMECY | 3 | 86 | 85 | 25000€ | 291€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES ANCIENNES BOUCHERIES | 2 | 50 | 25 | 34000€ | 680€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DE CLAMECY | 8 | 137 | 483 | 235000€ | 1715€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ANCIENNES BOUCHERIES | 3 | 66 | 85 | 55000€ | 833€ |
2020-12-28 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 806 | 54000€ | 844€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 120 | 308 | 111000€ | 925€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES ANCIENNES BOUCHERIES | 4 | 100 | 171 | 153000€ | 1530€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DES ANCIENNES BOUCHERIES | 1 | 30 | 23 | 33500€ | 1117€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 76 | 48 | 36000€ | 474€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 110 | 153 | 30000€ | 273€ |
2020-11-27 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 180 | 311 | 164000€ | 911€ |
2020-09-24 | 29 | RUE SAINT HONORE | 3 | 104 | 89 | 71000€ | 683€ |
2023-03-22 | 29 | RUE SAINT HONORE | 3 | 104 | 89 | 92000€ | 885€ |
2019-09-17 | 46 | RUE DES EPINETTES | 4 | 70 | 312 | 80000€ | 1143€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE LA PECHERIE | 1 | 40 | 96 | 32000€ | 800€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 151 | 785 | 181000€ | 1199€ |
2021-12-11 | 48 | RUE DES EPINETTES | 3 | 75 | 507 | 83500€ | 1113€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU MOULINET D HARDEMARE | 3 | 61 | 306 | 57000€ | 934€ |
2020-10-03 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 200 | 259 | 58500€ | 293€ |
2022-08-11 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 200 | 259 | 68000€ | 340€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DE LA PECHERIE | 7 | 288 | 425 | 280230€ | 973€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DU MOULINET D HARDEMARE | 2 | 45 | 643 | 34000€ | 756€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DAUPHINE | 3 | 82 | 198 | 70000€ | 854€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 80 | 183 | 74000€ | 925€ |
2020-02-24 | 6 | LEVE DU PARC | 3 | 74 | 864 | 55000€ | 743€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DAUPHINE | 6 | 116 | 73 | 80000€ | 690€ |
2020-02-28 | 33 | RUE JULES FERRY | 2 | 90 | 217 | 145500€ | 1617€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DAUPHINE | 4 | 102 | 136 | 120000€ | 1176€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DAUPHINE | 5 | 110 | 134 | 75000€ | 682€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DES URSULINES | 5 | 127 | 179 | 87450€ | 689€ |
2021-12-21 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 1 | 34 | 543 | 30000€ | 882€ |
2022-01-10 | 24 | LEVE DU PARC | 7 | 150 | 956 | 148000€ | 987€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 64 | 78 | 83810€ | 1310€ |
2020-01-08 | 28 | LEVE DU PARC | 3 | 43 | 532 | 32000€ | 744€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU T P G ALBERT | 4 | 100 | 299 | 43000€ | 430€ |
2020-10-20 | 15 | RUE PHILIPPE DE BETHUNES | 3 | 115 | 321 | 91200€ | 793€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA BONDICE | 4 | 97 | 989 | 104000€ | 1072€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 406 | 86900€ | 1086€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES RIEUX | 5 | 110 | 1177 | 145300€ | 1321€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE LA TIZARDIERE | 5 | 90 | 727 | 70000€ | 778€ |
2021-10-04 | 2 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 4 | 76 | 511 | 97000€ | 1276€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES NOISETTES | 4 | 63 | 305 | 65000€ | 1032€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES BATELIERS | 6 | 174 | 554 | 213000€ | 1224€ |
2021-03-04 | 9004 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 3 | 110 | 179 | 59000€ | 536€ |
2022-02-15 | 9006 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 2 | 60 | 443 | 45550€ | 759€ |
2023-05-20 | 9009 | TURPINAY | 1 | 30 | 3522 | 45000€ | 1500€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU T P G ALBERT | 4 | 70 | 819 | 57000€ | 814€ |
2023-05-17 | 24 | RUE DE LA BONDICE | 4 | 96 | 930 | 220000€ | 2292€ |
2023-04-25 | 9 | RUE DU T P G ALBERT | 2 | 35 | 1023 | 80000€ | 2286€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DE LA TIZARDIERE | 7 | 99 | 504 | 128000€ | 1293€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES RIEUX | 5 | 149 | 500 | 322000€ | 2161€ |
2021-07-02 | 9012 | RUE DES ACACIAS DE LA BONDICE | 4 | 100 | 634 | 92000€ | 920€ |
2020-11-23 | 39 | RUE DU THEIL | 3 | 75 | 725 | 82000€ | 1093€ |
2021-07-12 | 5001 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 2 | 50 | 221 | 59800€ | 1196€ |