Maison Sainte Anne sur Vilaine à Sainte Anne sur Vilaine

Estimation théorique

Sainte Anne sur Vilaine,35390 Sainte Anne sur Vilaine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Anne sur Vilaine,35390-Sainte Anne sur Vilaine indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dominelais (35098), comprenant 1413 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-039LA CLAIE51021206150000€1471€
2021-09-1012LA CLAIE37027465000€929€
2019-12-0914LA CLAIE48426627500€327€
2021-08-134LA CLAIE496395170000€1771€
2019-12-185727LA REHONDAIS7174855175000€1006€
2021-02-185080LA GUIGNARDAIS5139445120000€863€
2021-07-2322RUE DE LA MAIRIE2559045000€818€
2023-06-203LA REHONDAIS494720169750€1806€
2021-03-2922LA REHONDAIS03363535500€1076€
2020-01-153RUE DES ROSIERS919171083000€435€
2019-12-205414LA REHONDAIS3111390110000€991€
2020-03-3017LA REHONDAIS8185800183000€989€
2022-10-2810RUE DE MESSAC25013893500€1870€
2021-09-165RUE DU HOUX268930140000€2059€
2020-06-307RUE DU GRAND FOUGERAY46784894500€1410€
2022-08-302LA REHONDAIS36183090000€1475€
2022-02-246RUE DE LA MAIRIE41355095000€704€
2021-02-245437LA ROCHELLE23722031000€838€
2022-05-205437LA ROCHELLE23722037500€1014€
2023-01-163RUE DE LA MAIRIE3856550000€588€
2021-02-195152LA HAYE4987062144000€1469€
2020-11-025780RUE DE PORT DE ROCHE4901194165000€1833€
2023-05-123RUE DE PORT DE ROCHE7158460264900€1677€
2019-11-2815RUE DE PORT DE ROCHE5108670150000€1389€
2020-07-311RUE PIERRE AUBREE37012545000€643€
2022-07-194RUE DE PIERRIC472575128000€1778€
2021-10-075149BEAC4841317090000€1071€
2021-06-215143BEAC49495093000€989€
2019-11-294DOMAINE DU CHENE VERT487880138000€1586€
2023-05-155DOMAINE DU CHENE VERT6133623210000€1579€
2023-03-271LA HORDRAIS6110205164593€1496€
2021-05-075554LE CLOZEL4102950122500€1201€
2021-10-296DOMAINE DU CHENE VERT5118842165000€1398€
2020-10-085141BEAC260710135000€2250€
2023-01-315LOT LE GAIN36445485000€1328€
2021-09-075679LA POINTAIS165125135000€2077€
2021-10-2727LA HORDRAIS473360105000€1438€
2020-10-068LOT LE GAIN36274864019€1033€
2022-01-078LA HORDRAIS36011035000€583€
2021-07-215250LA POINTAIS4120315110000€917€
2022-06-2235LA POINTAIS382633178000€2171€
2021-10-2817LA HORDRAIS3100875100000€1000€
2022-10-1824LA HORDRAIS26123077000€1262€
2020-07-025137LA GUERINAIS35652030500€545€
2021-10-045135LA GUERINAIS33348030000€909€
2021-05-275060LA CROIX BARBOT5100930172900€1729€
2020-08-255106LA HOUSSAYE260230168000€1133€
2020-12-295767LA GUERINAIS6123700127990€1041€
2020-07-085295LA POTERIE7125181148000€1184€
2019-12-315292LA POTERIE49022490000€1000€
2020-02-245289LA POTERIE410950058000€532€
2021-08-1617ENTRELANDES255100373500€1336€
2021-02-121727ENTRELANDES6172325100000€581€
2021-12-0313ENTRELANDES14213550000€1190€
2021-09-3031ENTRELANDES15424525000€463€
2020-12-0243ENTRELANDES383395128000€1542€
2020-02-2657ENTRELANDES13417035000€1029€
2022-04-1365PORT DE ROCHE35779580000€1404€
2021-03-121DONGELOU5104275135000€1298€
2021-10-0551PORT DE ROCHE36638939830€603€
2023-01-315405LA BIDORAIS366800120000€1818€
2022-03-3113LA LANDE3711286180000€2535€
2020-09-0128LE HEINLEE487242076000€874€
2022-02-049LA LANDE4100185164000€1640€
2020-07-306LE HEINLEE6125570161500€1292€
2021-10-296LE HEINLEE6125570174000€1392€
2021-12-295661LE VAULAIS3106879363166€3426€
2020-09-2934LE HEINLEE51383570127000€920€
2021-04-235LE HEINLEE49138279000€868€
2020-10-205372LA CHOLTIERE3100720128000€1280€
2022-03-185402LA LANDE260210121300€2022€
2021-01-065775LA LANDE38240586000€1049€
2023-02-285775LA LANDE382405118000€1439€
2022-08-08106LA GREE DE ROCHE484939157000€1869€
2021-09-2457LA GARE25617654000€964€
2020-12-1510LA GARE485241740000€471€
2021-04-1612LA GARE5140109835000€250€
2020-01-09108LA GREE DE ROCHE3841250114000€1357€
2022-09-302LA MOISONNAIS5180488338345€1880€
2020-08-1231LA GARE615034777090€514€
2021-01-055706LA GARE58816440790€464€
2021-12-2927LA GARE35326770000€1321€
2022-11-142LA CHENAC399874204198€2063€
2021-12-021LA MOISONNAIS5140402217000€1550€
2022-04-015375LA CHOLTIERE385479070000€824€
2020-06-1821LA GARE26622345000€682€
2020-01-2149LA GARE61661783185000€1114€
2021-10-155365LE VERGER25044542000€840€
2022-04-155365LE VERGER25044549000€980€
2020-02-284LA VALLEE DE MONTENAC5108900140000€1296€
2020-10-2058RUE GRANDE RUE368279115000€1691€
2022-09-215364LE VERGER5155829259750€1676€
2020-06-1528RUE GRANDE RUE14020333000€825€
2022-12-0921LA CHENAC8198564420000€2121€
2021-09-0355RUE GRANDE RUE589106080000€899€
2019-11-196RUE DE LA BIMAIS2566845000€804€
2023-02-285710LE BAS MEHANDOUL27081076076€1087€
2021-01-222RUE DE LA POMMARDIERE6165589220000€1333€
2020-09-255377LA VENOURIE31002490223000€2230€
2020-07-156LA LOGE81504358175000€1167€
2021-12-176QUENAIRON4942510220000€2340€
2021-03-1114LE BRULAY417516195000€543€
2021-03-1116LE BRULAY36514440000€615€
2020-01-106RUE DE LA POMMARDIERE134290106000€3118€
2022-08-0153RUE HAMEAU DE PLAISANCE437460102990€2784€
2021-04-1968RUE HAMEAU DE PLAISANCE357309105000€1842€
2021-11-1254RUE HAMEAU DE PLAISANCE237682125000€3378€
2021-02-042RUE DU COURTIRET3568045000€804€
2023-03-086RUE GRANDE RUE2624672000€1161€
2021-01-265RUE GRANDE RUE411287080000€714€
2020-09-3025RUE HAMEAU DE PLAISANCE23431245000€1324€
2020-02-2110RUE DU COURTIRET37129777500€1092€
2021-01-2812RUE DU COURTIRET37521480000€1067€
2020-12-0821RUE HAMEAU DE PLAISANCE37389250000€685€
2019-12-118RUE DU FAO46669880000€1212€
2022-07-218RUE DE LA CROIX SAINT MICHEL690569115000€1278€
2022-07-2014RUE DU FAO580599150000€1875€
2022-10-205331PERPRIE6107125085000€794€
2020-07-305669PERPRIE3658551000€785€
2021-10-145335PERPRIE1307561000€2033€
2022-03-313LA GLENAIS147114290000€1915€
2022-09-1520LA GLENAIS6931576135000€1452€
2022-10-105RUE DU STADE487700128000€1471€
2022-09-1516LA GLENAIS2645684000€1313€
2021-11-025356LA MENULAIS498395183000€1867€
2022-02-046RADINEUF1455248000€1067€
2021-05-2113RADINEUF3689091000€1338€
2021-09-106RUE DE RENAC46347180000€1270€
2020-06-0439MONTENAC49170070000€769€
2020-09-105339LA BUARDAIS39070243000€478€
2021-12-2311LA COUREE477760150000€1948€
2020-12-1018RUE DE RENAC7122957162000€1328€
2023-06-153RUE DES ECUREUILS354560102000€1889€
2022-04-154LA VALLEE DE MUSSON4137663222700€1626€
2020-02-114ROCHER DE CORBINIERES3751000112990€1507€
2020-12-295993CITE DES PINS4139807120000€863€
2021-05-197ROCHER DE CORBINIERES41061100168000€1585€
2021-02-056180LE CHATELIER4721285125000€1736€
2022-08-035392LEUME4126630173000€1373€
2021-12-2218MUSSON3525675000€1442€
2021-07-0542MUSSON59823355000€561€
2022-11-0417MUSSON372780157500€2188€
2022-05-233BODIGUEL4110835179000€1627€
2022-10-185721BOUSSAVA48541560000€706€
2022-12-125720BOUSSAVA12111545000€2143€
2020-11-3024LA HOTOUAIS6115661160000€1391€
2022-06-145006LA GREE DE LA PLACE21121535130000€1161€
2020-06-2032LA HOTOUAIS21209535000€292€
2022-12-2036LA HOTOUAIS250110100000€2000€
2020-05-18132LA LOUZAIS61751776315000€1800€