Estimation théorique
Saint Sulpice de Faleyrens,33330 Saint Sulpice de Faleyrens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Sulpice de Faleyrens,33330-Saint Sulpice de Faleyrens indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christophe-des-Bardes (33384), comprenant 437 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christophe-des-Bardes (33384), comprenant 437 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 379 | LES MAURINS | 5 | 146 | 1869 | 437000€ | 2993€ |
2020-05-27 | 381 | LES MAURINS | 5 | 144 | 729 | 160000€ | 1111€ |
2020-10-01 | 382 | LES MAURINS | 3 | 68 | 479 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-08 | 386 | MARTEL | 3 | 62 | 1193 | 249800€ | 4029€ |
2021-06-01 | 281 | AU GROS CAILLOU | 7 | 184 | 890 | 292500€ | 1590€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DE LA DORDOGNE | 5 | 99 | 0 | 267000€ | 2697€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DE LA DORDOGNE | 5 | 99 | 477 | 240000€ | 2424€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DE BERTINAT | 4 | 94 | 1021 | 191000€ | 2032€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 76 | 46 | 204000€ | 2684€ |
2022-09-05 | 296 | PEGUIN | 3 | 113 | 685 | 315000€ | 2788€ |
2022-01-26 | 2 | PONT VIDEAU | 4 | 104 | 581 | 239000€ | 2298€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DE LA CITE | 2 | 55 | 336 | 100480€ | 1827€ |
2021-07-20 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 186 | 134 | 85000€ | 457€ |
2019-12-12 | 71 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 4 | 84 | 355 | 110000€ | 1310€ |
2023-04-03 | 63 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 4 | 84 | 352 | 90000€ | 1071€ |
2021-04-26 | 62 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 4 | 84 | 329 | 115000€ | 1369€ |
2023-01-20 | 44 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 4 | 116 | 253 | 242000€ | 2086€ |
2022-06-13 | 60 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 4 | 84 | 561 | 209000€ | 2488€ |
2019-12-30 | 36 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 4 | 84 | 315 | 174000€ | 2071€ |
2023-06-16 | 11 | AV DE SAINT EMILION | 3 | 65 | 483 | 150000€ | 2308€ |
2020-08-28 | 29 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 3 | 76 | 457 | 182000€ | 2395€ |
2021-04-01 | 5 | AV DE SAINT EMILION | 5 | 101 | 417 | 160000€ | 1584€ |
2020-10-27 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 47 | 66000€ | 825€ |
2023-01-06 | 23 | AV DE SAINT EMILION | 5 | 84 | 980 | 200000€ | 2381€ |
2020-04-24 | 37 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 4 | 84 | 378 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-30 | 40 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 4 | 84 | 272 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 19 | AU PAICHE DU GRAND PEY | 4 | 84 | 294 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-18 | 39 | AV DE SAINT EMILION | 6 | 250 | 1716 | 1050000€ | 4200€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 107 | 1451 | 160000€ | 1495€ |
2019-11-04 | 238 | PEREY NORD | 7 | 130 | 1579 | 380000€ | 2923€ |
2023-05-02 | 258 | DESTIEU | 4 | 132 | 2730 | 700000€ | 5303€ |
2022-07-07 | 150 | LA BOURSAUDE | 3 | 83 | 679 | 570000€ | 6867€ |
2021-09-16 | 309 | DESTIEU | 2 | 66 | 45060 | 2357930€ | 35726€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 1002 | 167000€ | 1670€ |
2022-03-11 | 291 | LARTIGUE-OUEST | 5 | 227 | 1319 | 613685€ | 2703€ |
2021-08-26 | 362 | TERRE DE GRAND | 5 | 175 | 2120 | 392000€ | 2240€ |
2021-10-05 | 29 | CAMARADE | 2 | 95 | 0 | 323530€ | 3406€ |
2020-12-03 | 230 | TROUILLEAU | 6 | 152 | 2032 | 307000€ | 2020€ |
2022-08-12 | 190 | LARTIGUE-OUEST | 4 | 150 | 1004 | 430000€ | 2867€ |
2023-05-05 | 191 | PETIT BIGAROUX | 5 | 124 | 0 | 270000€ | 2177€ |
2020-07-24 | 716 | TRAPEAU | 3 | 49 | 924 | 1809820€ | 36935€ |
2021-08-16 | 62 | LA CHAPELLE DE LESCOURS | 5 | 139 | 1744 | 273400€ | 1967€ |
2020-09-17 | 46 | LE PORT | 4 | 120 | 394 | 179200€ | 1493€ |
2021-04-07 | 227 | LARTIGUE-EST | 4 | 95 | 1450 | 360000€ | 3789€ |
2022-01-13 | 439 | LES GRANDES VERSANNES | 5 | 77 | 1020 | 210000€ | 2727€ |
2022-11-16 | 10 | BRISSON | 7 | 110 | 833 | 220000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 209 | GRAND BIGAROUX | 5 | 118 | 1655 | 230000€ | 1949€ |
2020-12-29 | 208 | GRAND BIGAROUX | 4 | 76 | 960 | 230000€ | 3026€ |
2021-12-23 | 48 | NINON | 11 | 380 | 1923 | 1600000€ | 4211€ |
2019-09-27 | 453 | LE GARROUILH OUEST | 5 | 111 | 996 | 100000€ | 901€ |
2019-10-07 | 210 | GRAND BIGAROUX | 9 | 240 | 298 | 460000€ | 1917€ |
2020-10-09 | 435 | LES GRANDES VERSANNES | 6 | 94 | 2888 | 152000€ | 1617€ |
2023-02-10 | 7 | LOT AU CLAIR | 4 | 80 | 0 | 62000€ | 775€ |
2020-01-29 | 3 | NINON | 6 | 183 | 1135 | 700205€ | 3826€ |
2019-10-24 | 346 | VIGNEREAU | 3 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |
2022-05-23 | 51 | NINON | 4 | 90 | 353 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-22 | 5 | LE BOURG-EST | 8 | 326 | 966 | 529150€ | 1623€ |
2021-10-07 | 93 | LE BOURG-EST | 5 | 115 | 327 | 240000€ | 2087€ |
2020-01-06 | 2 | LE BOURG NORD | 5 | 105 | 263 | 232000€ | 2210€ |
2021-10-11 | 56 | REYNAUD | 3 | 78 | 264 | 335000€ | 4295€ |
2020-07-17 | 851 | GRAND GONTEY | 5 | 88 | 1100 | 174000€ | 1977€ |
2022-05-19 | 446 | LES GRANDES VERSANNES | 6 | 108 | 961 | 285000€ | 2639€ |
2021-06-23 | 8 | LE BOURG-SUD | 4 | 140 | 0 | 165000€ | 1179€ |
2020-09-11 | 1 | REYNAUD | 4 | 124 | 735 | 296000€ | 2387€ |
2022-12-16 | 42 | PONTET | 4 | 111 | 907 | 270000€ | 2432€ |
2023-02-21 | 65 | LE BOURG-NORD | 2 | 100 | 569 | 169000€ | 1690€ |
2021-08-03 | 73 | LE BOURG-NORD | 7 | 140 | 842 | 128000€ | 914€ |
2019-10-09 | 63 | LE BOURG NORD | 5 | 110 | 286 | 204100€ | 1855€ |
2021-01-19 | 1103 | CHARLOT | 4 | 88 | 1392 | 280000€ | 3182€ |
2023-06-28 | 171 | LE BOURG-SUD | 3 | 90 | 372 | 205500€ | 2283€ |
2020-11-23 | 17 | LE BOURG-SUD | 4 | 132 | 258 | 150000€ | 1136€ |
2023-04-20 | 81 | LE BOURG-NORD | 3 | 56 | 710 | 125000€ | 2232€ |
2021-07-01 | 126 | LE BOURG-SUD | 6 | 150 | 686 | 340000€ | 2267€ |
2019-10-08 | 18 | LE BOURG NORD | 3 | 270 | 667 | 540000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 124 | LE BOURG-SUD | 4 | 108 | 192 | 258800€ | 2396€ |
2021-03-19 | 51 | RTE DU BOUCHARD | 4 | 107 | 1119 | 325200€ | 3039€ |
2022-08-22 | 366 | LE PORT DE BRANNE | 5 | 94 | 1484 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-05 | 74 | TAILLEFER | 6 | 257 | 0 | 120000€ | 467€ |
2022-10-19 | 12 | CADUC-OUEST | 4 | 95 | 800 | 250000€ | 2632€ |
2021-09-10 | 271 | PONT DU GRAND MOULIN SUD | 1 | 57 | 325 | 374456€ | 6569€ |
2021-09-20 | 1 | LOT GUEYROSSE | 4 | 88 | 616 | 250000€ | 2841€ |
2022-02-01 | 24 | LABRIE | 2 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-21 | 348 | LE PORT DE BRANNE-EST | 6 | 161 | 3469 | 340000€ | 2112€ |
2019-10-22 | 16 | LOT GUEYROSSE | 5 | 120 | 695 | 220000€ | 1833€ |
2022-05-12 | 350 | LE PORT DE BRANNE-EST | 5 | 72 | 1418 | 189000€ | 2625€ |
2023-06-16 | 178 | SALLEBERTRAND | 3 | 104 | 1114 | 500000€ | 4808€ |
2022-07-25 | 123 | RTE DE LA METAIRIE | 5 | 172 | 1352 | 421730€ | 2452€ |
2020-09-04 | 76 | LA GRANGE | 2 | 80 | 1000 | 199400€ | 2493€ |
2023-03-10 | 426 | RUE DE GUEYROSSE | 4 | 100 | 509 | 267000€ | 2670€ |
2020-09-11 | 316 | LA LAGUE | 4 | 111 | 925 | 244000€ | 2198€ |
2022-12-15 | 270 | MOULIN BATTANT | 4 | 80 | 1176 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-23 | 75 | LA GRANGE | 4 | 102 | 596 | 150000€ | 1471€ |
2022-03-29 | 78 | LA GRANGE | 6 | 160 | 958 | 505000€ | 3156€ |
2021-06-30 | 29 | LOT GUEYROSSE | 5 | 99 | 640 | 279000€ | 2818€ |
2021-04-09 | 8 | LA LAGUE | 5 | 99 | 1168 | 217000€ | 2192€ |
2021-03-23 | 490 | JEAN MELIN | 2 | 102 | 672 | 140000€ | 1373€ |
2021-02-24 | 28 | LABRIE | 4 | 102 | 556 | 140000€ | 1373€ |
2023-03-29 | 841 | FONRAZADE | 6 | 239 | 2955 | 16000000€ | 66946€ |
2021-08-27 | 161 | CANON NORD | 3 | 73 | 1014 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-20 | 81 | PEY DU PRAT | 2 | 38 | 94 | 75000€ | 1974€ |
2022-03-01 | 5 | CANON NORD | 5 | 115 | 1800 | 310000€ | 2696€ |
2022-04-07 | 35 | PEY DU PRAT | 4 | 135 | 117 | 165000€ | 1222€ |
2022-10-05 | 293 | LE PREVOT | 4 | 102 | 2080 | 295300€ | 2895€ |
2023-02-01 | 89 | PEY DU PRAT | 4 | 240 | 503 | 200000€ | 833€ |
2023-06-29 | 1 | GNIOTON | 5 | 130 | 1834 | 299697€ | 2305€ |
2021-12-20 | 75 | PEY DU PRAT | 2 | 78 | 235 | 135000€ | 1731€ |
2020-02-25 | 950 | AUX VERGNES | 4 | 62 | 563 | 35000€ | 565€ |
2023-05-30 | 9001 | RTE DE CABARA | 11 | 298 | 1523 | 374950€ | 1258€ |
2022-04-04 | 326 | LES PLACES DU PORGE | 6 | 166 | 1651 | 400000€ | 2410€ |
2022-04-26 | 12 | RUE MATEAU | 3 | 84 | 378 | 175000€ | 2083€ |
2022-08-03 | 42 | PEY DU PRAT | 4 | 120 | 1000 | 350100€ | 2918€ |
2022-04-13 | 8 | PL DU MARCHE | 2 | 40 | 35 | 76000€ | 1900€ |
2022-11-16 | 11 | RUE LAMOTHE | 4 | 115 | 132 | 165000€ | 1435€ |
2022-08-18 | 53 | PEY DU PRAT | 4 | 100 | 913 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-29 | 10 | RUE EMMANUEL ROY | 8 | 320 | 895 | 430000€ | 1344€ |
2021-05-10 | 209 | LES ARROMANS | 4 | 147 | 1714 | 297000€ | 2020€ |
2022-12-29 | 11 | PEY DU PRAT | 4 | 88 | 380 | 231132€ | 2627€ |
2021-12-02 | 934 | CHAMPS DU RIVALON | 5 | 85 | 663 | 231000€ | 2718€ |
2021-09-03 | 973 | JEAN MARIE | 3 | 100 | 155 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 4 | RUE LAMOTHE | 4 | 76 | 496 | 230350€ | 3031€ |
2021-05-25 | 5 | IMP SAINT ETIENNE | 3 | 76 | 63 | 125000€ | 1645€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DU PORT LEYRON | 4 | 106 | 229 | 219400€ | 2070€ |
2020-02-18 | 11 | RUE EMMANUEL ROY | 4 | 84 | 75 | 60000€ | 714€ |
2023-04-13 | 974 | JEAN MARIE | 3 | 48 | 208 | 150000€ | 3125€ |
2022-02-11 | 159 | FONDAUBERT OUEST | 5 | 135 | 896 | 255000€ | 1889€ |
2023-03-06 | 9 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 135 | 247 | 109000€ | 807€ |
2020-08-04 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 139 | 76 | 168400€ | 1212€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 50 | 68 | 130000€ | 2600€ |
2020-12-23 | 964 | JEAN MARIE | 4 | 79 | 866 | 199000€ | 2519€ |
2019-10-29 | 34 | BURLIS | 2 | 72 | 857 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-28 | 168 | TAMORLAN | 5 | 180 | 1037 | 615000€ | 3417€ |
2022-01-27 | 7 | SEIGNAN | 4 | 103 | 516 | 248200€ | 2410€ |
2020-08-07 | 31 | RUE EMMANUEL ROY | 4 | 134 | 493 | 315000€ | 2351€ |
2021-09-24 | 962 | CHAMPS DE JEAN-MARIE | 3 | 70 | 341 | 70000€ | 1000€ |
2023-03-29 | 652 | BADON-NORD | 2 | 100 | 955 | 950000€ | 9500€ |
2023-04-04 | 652 | BADON-NORD | 2 | 100 | 955 | 1040000€ | 10400€ |
2021-12-08 | 999 | LA BOUCHARDE | 4 | 87 | 1242 | 185000€ | 2126€ |
2020-09-28 | 831 | LANGUITEY | 4 | 79 | 1320 | 170000€ | 2152€ |
2020-03-11 | 163 | LE GUSPIT | 5 | 140 | 456 | 90000€ | 643€ |
2023-04-19 | 821 | PLANTE BLE | 2 | 60 | 528 | 425000€ | 7083€ |
2021-09-13 | 32 | RUE EMMANUEL ROY | 4 | 189 | 598 | 160000€ | 847€ |
2019-10-07 | 111 | PONT DE LISSANDRE | 3 | 100 | 187 | 125000€ | 1250€ |
2021-02-08 | 3 | RTE DE GUILLAC | 7 | 260 | 498 | 330000€ | 1269€ |
2022-11-07 | 754 | RTE DE LA COTE DE JOS | 3 | 120 | 190 | 107000€ | 892€ |
2020-07-25 | 130 | TRETIN | 5 | 350 | 354 | 161000€ | 460€ |
2021-08-30 | 355 | RTE DE LA COTE DE JOS | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-21 | 355 | RTE DE LA COTE DE JOS | 3 | 96 | 0 | 158000€ | 1646€ |
2019-12-12 | 130 | TRETIN | 5 | 152 | 0 | 288000€ | 1895€ |
2022-04-29 | 10 | RUE FORT BAYARD | 4 | 120 | 102 | 349500€ | 2913€ |
2023-03-07 | 929 | LE RIVALON | 3 | 60 | 1002 | 346900€ | 5782€ |