Estimation théorique
Saint Martin la Plaine,42800 Saint Martin la Plaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Martin la Plaine,42800-Saint Martin la Plaine indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 6334 | RUE DES CEDRES | 5 | 84 | 584 | 218800€ | 2605€ |
2020-10-30 | 5637 | RUE DE FONTANES | 4 | 150 | 651 | 268400€ | 1789€ |
2020-03-11 | 6331 | RUE DES CEDRES | 5 | 84 | 608 | 265500€ | 3161€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE LA MANINE | 6 | 156 | 1946 | 500515€ | 3208€ |
2021-10-26 | 6 | IMP DE LA TRAVERSE | 4 | 96 | 734 | 200000€ | 2083€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DE FONTANES | 6 | 146 | 1254 | 441200€ | 3022€ |
2020-07-15 | 6401 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 620 | 272600€ | 2548€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE LA MANINE | 5 | 150 | 1024 | 410800€ | 2739€ |
2022-09-07 | 5601 | LA MANINE | 10 | 243 | 626 | 440000€ | 1811€ |
2022-06-14 | 5601 | LA MANINE | 10 | 243 | 1126 | 730000€ | 3004€ |
2022-06-21 | 6 | IMP DES THUYAS | 7 | 198 | 1000 | 517387€ | 2613€ |
2021-06-30 | 6 | IMP DU PUITS | 5 | 90 | 597 | 323500€ | 3594€ |
2020-12-18 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 655 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-12 | 18 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 92 | 689 | 290000€ | 3152€ |
2020-07-17 | 2 | CHE DE LA GRANDE CATONNIERE | 4 | 140 | 1027 | 420000€ | 3000€ |
2021-01-06 | 5597 | LA MANINE | 1 | 13 | 229 | 190000€ | 14615€ |
2022-08-22 | 1 | BD DE VERDUN | 4 | 91 | 600 | 346300€ | 3805€ |
2021-07-26 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 552 | 295000€ | 3352€ |
2020-01-06 | 6675 | BD DE VERDUN | 5 | 105 | 422 | 260000€ | 2476€ |
2020-08-07 | 1 | RUE MARREL BERTHOLON | 4 | 80 | 203 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-29 | 5355 | LE PATUEL | 3 | 68 | 685 | 230000€ | 3382€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE LA CURE | 2 | 80 | 112 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-21 | 5601 | GRANDE TERRE | 6 | 120 | 604 | 402100€ | 3351€ |
2019-11-20 | 17 | RUE DE LA TRANSMILIERE | 2 | 70 | 85 | 80000€ | 1143€ |
2020-12-04 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 96 | 1121 | 270000€ | 2813€ |
2022-07-25 | 5593 | GRANDE TERRE | 4 | 74 | 0 | 289000€ | 3905€ |
2020-12-10 | 5593 | GRANDE TERRE | 4 | 74 | 193 | 388000€ | 5243€ |
2021-07-22 | 1 | COUR DES MIRACLES | 4 | 78 | 107 | 186530€ | 2391€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 98 | 1062 | 360470€ | 3678€ |
2022-04-05 | 31 | RUE MARREL BERTHOLON | 2 | 52 | 40 | 142000€ | 2731€ |
2021-05-28 | 33 | RUE MARREL BERTHOLON | 5 | 101 | 106 | 139000€ | 1376€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DE LA RAGOTTE | 3 | 70 | 77 | 168750€ | 2411€ |
2023-03-07 | 6652 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 59 | 323250€ | 3592€ |
2020-01-17 | 5164 | AU BOURG | 3 | 56 | 155 | 89000€ | 1589€ |
2023-04-12 | 5 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 92 | 68 | 121000€ | 1315€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ETIENNE FECHET | 6 | 165 | 78 | 185000€ | 1121€ |
2019-12-04 | 7 | PL DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 92 | 51 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-26 | 7 | PL DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 92 | 51 | 152000€ | 1652€ |
2021-08-30 | 15 | RTE DE L'EUROPE | 6 | 122 | 1072 | 369500€ | 3029€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 50 | 178490€ | 2664€ |
2021-11-17 | 17 | RUE BETHENOD | 3 | 76 | 46 | 145000€ | 1908€ |
2021-07-21 | 11 | PL DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 79 | 57 | 232000€ | 2937€ |
2022-07-28 | 17 | RTE DE L'EUROPE | 5 | 139 | 809 | 541800€ | 3898€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 649 | 308000€ | 2053€ |
2023-01-30 | 6410 | POPENOT | 5 | 130 | 802 | 430000€ | 3308€ |
2022-04-28 | 5 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 48 | 42 | 110000€ | 2292€ |
2023-05-03 | 2 | RUE ANTOINE BOUDARD | 3 | 70 | 53 | 161788€ | 2311€ |
2023-01-31 | 14 | RUE ETIENNE FECHET | 3 | 66 | 236 | 185000€ | 2803€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 579 | 309450€ | 2579€ |
2021-12-27 | 8 | RUE ANTOINE GOUTAGNEUX | 4 | 109 | 528 | 359650€ | 3300€ |
2020-06-19 | 4 | RUE JOANNY ROUSSET | 5 | 134 | 106 | 178000€ | 1328€ |
2022-09-20 | 4 | RUE JOANNY ROUSSET | 5 | 134 | 106 | 240500€ | 1795€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 114 | 312 | 338000€ | 2965€ |
2022-06-02 | 6 | RTE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 65 | 21 | 107500€ | 1654€ |
2020-09-15 | 5325 | AU BOURG | 3 | 68 | 162 | 158000€ | 2324€ |
2020-09-18 | 9004 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 130 | 500 | 416500€ | 3204€ |
2022-04-27 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 435200€ | 3956€ |
2022-01-04 | 2 | LA COTE DU MUNAT | 5 | 140 | 794 | 469500€ | 3354€ |
2020-03-05 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 140 | 1068 | 402900€ | 2878€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES FORGERONS | 4 | 99 | 540 | 278500€ | 2813€ |
2021-05-28 | 10 | MTE DE ZEVIEUX | 5 | 115 | 937 | 349650€ | 3040€ |
2021-10-11 | 13 | RTE DE POPENOT | 4 | 105 | 0 | 283000€ | 2695€ |
2022-05-24 | 6304 | AU BOURG | 4 | 92 | 1046 | 325000€ | 3533€ |
2022-05-19 | 5398 | POPENOT | 5 | 140 | 230 | 235000€ | 1679€ |
2021-06-01 | 7 | RTE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 735 | 307500€ | 3075€ |
2019-11-04 | 14 | RUE ANTOINE SEYTRE | 6 | 150 | 350 | 415000€ | 2767€ |
2021-06-14 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 99 | 701 | 306200€ | 3093€ |
2021-12-27 | 5395 | POPENOT | 4 | 79 | 193 | 168920€ | 2138€ |
2021-03-31 | 2 | ALL DE LA CHAMBEYRONNE | 5 | 126 | 800 | 435000€ | 3452€ |
2019-09-27 | 6 | SQ DU VERGER | 4 | 131 | 728 | 368000€ | 2809€ |
2022-06-30 | 5556 | GALLIN | 5 | 150 | 624 | 755770€ | 5038€ |
2020-07-15 | 8 | ALL DES MERISIERS | 6 | 103 | 703 | 337550€ | 3277€ |
2021-01-29 | 16 | LA COTE DU MUNAT | 4 | 141 | 535 | 389200€ | 2760€ |
2021-07-05 | 6283 | AU BOURG | 3 | 78 | 539 | 257000€ | 3295€ |
2021-01-28 | 2 | RTE DU MAS | 3 | 60 | 70 | 115000€ | 1917€ |
2019-11-05 | 5498 | LA CATONNIERE | 4 | 146 | 1213 | 365000€ | 2500€ |
2021-05-04 | 5 | MTE DE ZEVIEUX | 4 | 110 | 1175 | 475700€ | 4325€ |
2022-06-21 | 5417 | POPENOT | 2 | 80 | 481 | 315000€ | 3938€ |
2023-02-28 | 5378 | LA SICARDIERE | 4 | 100 | 691 | 300000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 5383 | AU BOURG | 4 | 84 | 630 | 273000€ | 3250€ |
2021-04-27 | 8 | BEL AIR | 5 | 113 | 652 | 309650€ | 2740€ |
2022-09-28 | 5 | PL DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 723 | 312500€ | 3551€ |
2021-05-28 | 19 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 403 | 184000€ | 2390€ |
2020-01-20 | 8 | RTE DE GITOUX | 5 | 126 | 425 | 342520€ | 2718€ |
2020-02-29 | 27 | RUE ANTOINE SEYTRE | 5 | 99 | 1010 | 310000€ | 3131€ |
2022-10-06 | 4 | BEL AIR | 5 | 86 | 683 | 280000€ | 3256€ |
2021-01-18 | 36 | CHE DE LA GRANDE CATONNIERE | 5 | 180 | 136 | 468000€ | 2600€ |
2020-07-21 | 181 | RTE DE BURLAT | 14 | 384 | 1307 | 457000€ | 1190€ |
2022-10-13 | 77 | IMP DE GRANGE BURLAT | 3 | 58 | 35 | 105000€ | 1810€ |
2022-08-10 | 51 | IMP DE GRANGE BURLAT | 2 | 60 | 260 | 164330€ | 2739€ |
2019-11-25 | 66 | RTE DE BURLAT | 5 | 95 | 915 | 218000€ | 2295€ |
2021-10-20 | 13 | RUE RENE CHARRE | 3 | 72 | 1080 | 155000€ | 2153€ |
2022-10-20 | 49 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 104 | 500 | 383000€ | 3683€ |
2022-06-23 | 16 | IMP DE GRANGE BURLAT | 4 | 115 | 820 | 249000€ | 2165€ |
2020-01-09 | 5512 | AU PLON | 4 | 66 | 375 | 182000€ | 2758€ |
2020-11-30 | 29 | RTE DU MAS | 4 | 112 | 1000 | 50000€ | 446€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DE GRANGE BURLAT | 3 | 81 | 429 | 235000€ | 2901€ |
2020-10-27 | 28 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 120 | 796 | 336000€ | 2800€ |
2019-09-27 | 24 | RTE DE GITOUX | 4 | 112 | 281 | 310000€ | 2768€ |
2020-11-20 | 24 | RTE DE GITOUX | 4 | 112 | 1311 | 449200€ | 4011€ |
2022-11-08 | 715 | RTE DE BURLAT | 3 | 69 | 242 | 180000€ | 2609€ |
2022-02-11 | 6228 | LES CAPOTES | 5 | 120 | 0 | 389000€ | 3242€ |
2022-05-04 | 26 | CRS DE CHANTELEZARD | 3 | 85 | 676 | 75000€ | 882€ |
2020-12-21 | 30 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2022-02-17 | 30 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 105 | 0 | 258000€ | 2457€ |
2022-09-13 | 30 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 0 | 253200€ | 2389€ |
2019-12-20 | 53 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 112 | 716 | 310000€ | 2768€ |
2021-02-26 | 5516 | AU PLON | 3 | 63 | 557 | 120000€ | 1905€ |
2021-08-05 | 29 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 80 | 336700€ | 4008€ |
2022-12-22 | 6582 | LA PETITE CATONNIERE | 4 | 94 | 1309 | 329000€ | 3500€ |
2020-06-24 | 715 | RTE DE BURLAT | 4 | 63 | 3620 | 283000€ | 4492€ |
2021-11-08 | 33 | CHE DES GLYCINES | 4 | 80 | 842 | 358400€ | 4480€ |
2022-04-27 | 17 | CHE DU PETIT FELOIN | 4 | 85 | 0 | 224620€ | 2643€ |
2022-02-23 | 6692 | LA CATONNIERE | 5 | 123 | 702 | 304550€ | 2476€ |
2023-02-23 | 18 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 94 | 362 | 317500€ | 3378€ |
2022-12-16 | 6286 | CHANTELEZARD | 3 | 90 | 371 | 358870€ | 3987€ |
2020-11-10 | 5546 | CREY DU CROS | 3 | 67 | 463 | 233650€ | 3487€ |
2023-06-23 | 25 | RTE DU MAS | 4 | 76 | 953 | 242000€ | 3184€ |
2022-12-02 | 58 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 151 | 609 | 586000€ | 3881€ |
2022-03-10 | 12 | CHE DE LA PETITE CATONNIERE | 4 | 105 | 900 | 331100€ | 3153€ |
2022-09-20 | 189 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 103 | 383 | 355000€ | 3447€ |
2020-01-17 | 21 | CHE DE LA PETITE CATONNIERE | 3 | 100 | 343 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-04 | 50 | CHE DU GRAND FELOIN | 4 | 104 | 453 | 231000€ | 2221€ |
2021-04-08 | 12 | CHE DES ALYSSES | 3 | 80 | 116 | 242480€ | 3031€ |
2021-05-17 | 5520 | LA TOUR | 4 | 89 | 359 | 351500€ | 3949€ |
2020-12-29 | 9000 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 125 | 773 | 385200€ | 3082€ |
2022-08-30 | 46 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 98 | 714 | 351000€ | 3582€ |
2019-10-11 | 5541 | CHANTELEZARD | 4 | 66 | 185 | 85000€ | 1288€ |
2022-04-05 | 156 | CHE DU MONTELLIER | 3 | 94 | 1159 | 364700€ | 3880€ |
2019-11-18 | 5545 | CHANTELEZARD | 4 | 88 | 79 | 149900€ | 1703€ |
2020-05-18 | 228 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 79 | 1006 | 229000€ | 2899€ |
2021-09-13 | 228 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 79 | 1006 | 365000€ | 4620€ |
2020-12-21 | 6232 | LA DURANTIERE | 4 | 96 | 689 | 341000€ | 3552€ |
2020-11-19 | 6798 | LA CHAMPAGNIERE | 4 | 128 | 500 | 388000€ | 3031€ |
2021-07-19 | 15 | CHE DE LA CHAMPAGNIERE | 6 | 160 | 835 | 525000€ | 3281€ |
2023-02-10 | 34 | RUE PIERRE JACQUES | 5 | 152 | 964 | 460500€ | 3030€ |
2023-04-26 | 1 | CHE DU CAILLOU BLANC | 4 | 90 | 263 | 305000€ | 3389€ |
2020-06-29 | 335 | CHE DU MONTELLIER | 7 | 207 | 490 | 368305€ | 1779€ |
2021-11-16 | 55 | RUE DES FLEURS | 4 | 103 | 800 | 366490€ | 3558€ |
2020-09-25 | 35 | CHE DE LA COLACHE | 6 | 125 | 1354 | 267000€ | 2136€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DE GRANGE BURLAT | 5 | 90 | 1180 | 301500€ | 3350€ |
2021-07-30 | 5245 | LE MAS | 3 | 80 | 270 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-15 | 97 | CHE DE MONTJOINT | 5 | 130 | 891 | 380000€ | 2923€ |
2020-12-04 | 19 | RUE PIERRE JACQUES | 4 | 99 | 806 | 289000€ | 2919€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE JANGELAUDE | 5 | 84 | 935 | 300000€ | 3571€ |
2020-08-07 | 7 | IMP PIROCHE | 4 | 103 | 422 | 105000€ | 1019€ |
2022-11-17 | 4 | LA PLAINE | 2 | 70 | 657 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-25 | 2 | CHE DU CRET | 1 | 55 | 284 | 80000€ | 1455€ |
2022-07-08 | 46 | RUE PIERRE JACQUES | 5 | 120 | 913 | 415000€ | 3458€ |
2021-08-31 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 80000€ | 1379€ |