Estimation théorique
Saint Félix de Lodez,34725 Saint Félix de Lodez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Félix de Lodez,34725-Saint Félix de Lodez indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonquières (34122), comprenant 509 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonquières (34122), comprenant 509 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 1 | RUE CAPITOUL | 7 | 203 | 246 | 240000€ | 1182€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 64 | 95000€ | 2111€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU FOURNIL | 3 | 75 | 30 | 105000€ | 1400€ |
2020-09-02 | 17 | RUE MALBEC | 6 | 95 | 104 | 215000€ | 2263€ |
2020-10-29 | 5077 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 65 | 162000€ | 2700€ |
2021-01-21 | 16 | RUE MALBEC | 3 | 60 | 102 | 40000€ | 667€ |
2021-05-19 | 13 | RUE MALBEC | 4 | 70 | 45 | 97000€ | 1386€ |
2020-02-17 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 55 | 149480€ | 1869€ |
2021-09-20 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 55 | 169450€ | 2118€ |
2022-03-28 | 7 | RUE CAPITOUL | 3 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2022-10-25 | 7 | RUE CAPITOUL | 3 | 79 | 0 | 205940€ | 2607€ |
2020-10-28 | 12 | RUE CAPITOUL | 4 | 93 | 70 | 86500€ | 930€ |
2022-06-03 | 8 | RUE MALBEC | 3 | 71 | 44 | 135200€ | 1904€ |
2022-07-07 | 12 | RUE CAPITOUL | 3 | 85 | 47 | 108000€ | 1271€ |
2022-11-08 | 5121 | RUE DU PORCHE | 4 | 68 | 38 | 114400€ | 1682€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 62 | 182760€ | 2611€ |
2020-10-22 | 15 | AV MARCELLIN ALBERT | 6 | 148 | 430 | 250000€ | 1689€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LODEVE | 5 | 96 | 50 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CAPITOUL | 4 | 120 | 90 | 188650€ | 1572€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LODEVE | 4 | 156 | 72 | 158000€ | 1013€ |
2019-10-23 | 20 | AV CARDINAL DE FLEURY | 8 | 160 | 1579 | 345000€ | 2156€ |
2022-05-02 | 1 | COUR DU CHATEAU | 3 | 97 | 49 | 80000€ | 825€ |
2022-05-10 | 9 | AV CARDINAL DE FLEURY | 3 | 94 | 120 | 256800€ | 2732€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DU BARRY | 2 | 75 | 24 | 127000€ | 1693€ |
2020-06-18 | 11 | AV CARDINAL DE FLEURY | 3 | 63 | 67 | 81000€ | 1286€ |
2022-09-13 | 11 | AV CARDINAL DE FLEURY | 3 | 63 | 67 | 110000€ | 1746€ |
2021-06-25 | 874 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 217 | 220000€ | 2619€ |
2022-02-07 | 72 | CHE DES ABADES | 4 | 95 | 611 | 305000€ | 3211€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DU BARRY | 4 | 127 | 108 | 150000€ | 1181€ |
2022-02-07 | 28 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 130 | 805 | 396000€ | 3046€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 140 | 48 | 227100€ | 1622€ |
2022-06-09 | 4 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 93 | 359 | 222000€ | 2387€ |
2022-09-01 | 6 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 110 | 468 | 315000€ | 2864€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DES ENCLOS | 4 | 147 | 397 | 430000€ | 2925€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DES CRASSIERES | 5 | 125 | 810 | 323800€ | 2590€ |
2022-05-09 | 32 | AV CARDINAL DE FLEURY | 3 | 121 | 126 | 150000€ | 1240€ |
2020-10-26 | 9 | IMP DES ENCLOS | 4 | 90 | 195 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-09 | 1 | IMP DES ENCLOS | 5 | 80 | 225 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-09 | 34 | AV CARDINAL DE FLEURY | 4 | 73 | 94 | 145000€ | 1986€ |
2020-08-10 | 2 | LOT TERRASSES DE SAINT FELIX | 5 | 103 | 820 | 317700€ | 3084€ |
2020-07-01 | 25 | AV CARDINAL DE FLEURY | 4 | 107 | 199 | 166340€ | 1555€ |
2022-03-31 | 1 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 114 | 823 | 260000€ | 2281€ |
2019-10-23 | 121 | AV DU BOSQUET | 3 | 73 | 1048 | 195250€ | 2675€ |
2023-01-10 | 3 | RUE LES JARDINS DU SOLEIL | 5 | 100 | 924 | 352062€ | 3521€ |
2021-10-26 | 100 | CHEM DE STE BRIGITTE | 4 | 114 | 400 | 310000€ | 2719€ |
2021-06-11 | 100 | CHE DES ENGLORES | 4 | 111 | 785 | 326900€ | 2945€ |
2022-12-02 | 239 | AV DU BOSQUET | 4 | 120 | 500 | 555700€ | 4631€ |
2021-01-25 | 86 | RUE DES CHASSELAS | 6 | 139 | 730 | 364200€ | 2620€ |
2022-09-30 | 117 | CHE DES PLAINES | 5 | 155 | 500 | 395000€ | 2548€ |
2021-12-10 | 10 | LOT LE BURGUET | 4 | 94 | 735 | 318000€ | 3383€ |
2022-11-24 | 8 | LOT LE BURGUET | 6 | 140 | 933 | 387000€ | 2764€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DE LA GLORIETTE | 4 | 98 | 931 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-13 | 2 | LOT LES CAMPARISATS II | 5 | 118 | 360 | 359900€ | 3050€ |
2020-04-03 | 4 | LOT LOU RIOU | 4 | 97 | 864 | 300000€ | 3093€ |
2020-09-18 | 343 | CHE DES ABADES | 4 | 108 | 456 | 315580€ | 2922€ |
2023-03-17 | 343 | CHE DES ABADES | 4 | 95 | 511 | 248000€ | 2611€ |
2022-07-08 | 104 | AV CARDINAL DE FLEURY | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 452 | CHE DES ABADES | 5 | 159 | 1091 | 378850€ | 2383€ |
2021-04-30 | 225 | RTE DE CLERMONT | 4 | 93 | 170 | 260000€ | 2796€ |
2022-12-14 | 551 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 78 | 1000 | 275000€ | 3526€ |
2019-10-16 | 5221 | FRIGOULET | 4 | 100 | 2680 | 175000€ | 1750€ |
2022-05-30 | 5409 | RTE DE SAINT FELIX | 3 | 100 | 500 | 595000€ | 5950€ |
2020-06-19 | 25 | AV DES ROUJALS | 3 | 85 | 505 | 314000€ | 3694€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DES YEUSES | 6 | 150 | 1001 | 389630€ | 2598€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES YEUSES | 6 | 200 | 1000 | 374350€ | 1872€ |
2020-05-18 | 3 | RTE DE SAINT FELIX | 5 | 150 | 3126 | 262930€ | 1753€ |
2020-10-23 | 24 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 129 | 973 | 395000€ | 3062€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES YEUSES | 5 | 120 | 0 | 292000€ | 2433€ |
2022-10-27 | 8 | AV DES ROUJALS | 5 | 128 | 1623 | 400000€ | 3125€ |
2022-12-08 | 5594 | CHE DES FONTANILLES | 5 | 218 | 1000 | 665000€ | 3050€ |
2021-07-27 | 1 | ALL DES CHENES BLANCS | 5 | 138 | 527 | 370000€ | 2681€ |
2023-02-10 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 173 | 504 | 200000€ | 1156€ |
2020-09-15 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 30 | 79300€ | 1652€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES YEUSES | 5 | 100 | 517 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 1 | AV DU PIGNE | 6 | 129 | 544 | 262400€ | 2034€ |
2022-08-22 | 8 | AV DU CHEMIN NEUF | 4 | 110 | 818 | 345300€ | 3139€ |
2021-06-07 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 168 | 200220€ | 1669€ |
2020-10-02 | 13 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 608 | 294000€ | 3341€ |
2022-07-01 | 8 | AV DU PIGNE | 6 | 160 | 636 | 463200€ | 2895€ |
2021-07-29 | 13 | ALL DU CABERNET | 4 | 110 | 900 | 410050€ | 3728€ |
2020-05-28 | 11 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 600 | 257000€ | 2856€ |
2020-01-20 | 15 | ALL DU CABERNET | 5 | 132 | 779 | 280000€ | 2121€ |
2021-09-24 | 5609 | RTE DE SAINT SATURNIN | 8 | 295 | 1070 | 706250€ | 2394€ |
2020-06-30 | 9 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 99 | 218 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-25 | 8 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 132 | 500 | 285000€ | 2159€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 112 | 589 | 293356€ | 2619€ |
2021-08-10 | 11 | ALL DU CABERNET | 6 | 142 | 1000 | 465100€ | 3275€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES HAIES | 5 | 120 | 516 | 208000€ | 1733€ |
2023-01-18 | 4 | ALL DES ERABLES | 3 | 112 | 604 | 351500€ | 3138€ |
2023-06-23 | 5568 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 103 | 220 | 90000€ | 874€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DE LA PROCESSION | 8 | 218 | 714 | 625500€ | 2869€ |
2022-08-02 | 9 | CHE DE LA PROCESSION | 9 | 229 | 1030 | 613450€ | 2679€ |
2022-12-21 | 8 | RTE DE SAINT SATURNIN | 8 | 170 | 997 | 459790€ | 2705€ |
2023-03-22 | 7 | IMP LOU TARRAL | 3 | 80 | 447 | 285000€ | 3563€ |
2021-06-24 | 5 | CHE DES HORTS DU PIOCH | 5 | 98 | 696 | 346500€ | 3536€ |
2022-04-12 | 4 | AV DES ROUJALS | 5 | 126 | 0 | 236800€ | 1879€ |
2022-11-08 | 4 | AV DES ROUJALS | 5 | 126 | 500 | 325000€ | 2579€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE L'ESTELIS | 5 | 120 | 110 | 240000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 8 | AV JOSEPH FAJON | 5 | 127 | 616 | 390000€ | 3071€ |
2022-09-14 | 12 | RTE DE LODEVE | 3 | 108 | 453 | 150000€ | 1389€ |
2022-01-07 | 104 | AV DE LA SERANNE | 4 | 80 | 376 | 266750€ | 3334€ |
2020-12-14 | 120 | AV DE LA SERANNE | 4 | 95 | 401 | 233000€ | 2453€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 500 | 418830€ | 4106€ |
2021-07-07 | 160 | AV DE LA SERANNE | 4 | 100 | 444 | 279370€ | 2794€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DES BOURGNOUS | 4 | 125 | 0 | 260000€ | 2080€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DE LA ROUSSANNE | 5 | 148 | 510 | 400900€ | 2709€ |
2021-10-08 | 76 | RUE DE LA MARSANNE | 4 | 85 | 415 | 280250€ | 3297€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 75 | 1890 | 272000€ | 3627€ |
2022-05-20 | 7 | AV JOSEPH FAJON | 6 | 136 | 120 | 387000€ | 2846€ |
2022-01-10 | 2 | PAS DE LA LUQUE | 5 | 118 | 812 | 361000€ | 3059€ |
2021-07-27 | 5614 | RTE DE SAINT SATURNIN | 5 | 231 | 500 | 538920€ | 2333€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE LA FORGE | 2 | 42 | 173 | 187000€ | 4452€ |
2023-03-20 | 384 | RUE DU FOYER COMMUNAL | 4 | 102 | 700 | 150000€ | 1471€ |
2021-04-08 | 5590 | RTE DE SAINT SATURNIN | 5 | 122 | 848 | 140000€ | 1148€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 140 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU MISTRAL | 6 | 109 | 260 | 160000€ | 1468€ |
2023-06-12 | 4 | RTE DE CLERMONT | 4 | 140 | 347 | 338300€ | 2416€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DE LAGAREL | 5 | 124 | 500 | 342700€ | 2764€ |
2021-04-19 | 6 | RUE ELISABETH RAYNARD GANIVET | 5 | 137 | 538 | 372800€ | 2721€ |
2022-08-04 | 16 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 58 | 82 | 33000€ | 569€ |
2021-01-05 | 303 | RUE DU FOYER COMMUNAL | 3 | 60 | 130 | 111600€ | 1860€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 90 | 133 | 98150€ | 1091€ |
2021-09-15 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 60 | 107750€ | 1381€ |
2022-03-04 | 1 | ALL BELLEVUE | 4 | 94 | 503 | 296590€ | 3155€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 61 | 156890€ | 2092€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 5 | 114 | 327 | 240000€ | 2105€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 42 | 52 | 127450€ | 3035€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 4 | 90 | 109 | 173900€ | 1932€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 158 | 110 | 91534.4€ | 579€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA PLACETTE | 1 | 35 | 20 | 78000€ | 2229€ |
2021-06-10 | 26 | GR GRAND RUE | 7 | 250 | 241 | 288348€ | 1153€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES GRENADIERS | 4 | 143 | 935 | 112000€ | 783€ |
2023-01-09 | 3 | RTE DE CLERMONT | 4 | 60 | 530 | 380000€ | 6333€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 3 | 80 | 52 | 171000€ | 2138€ |
2021-07-16 | 11 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 151 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-13 | 11 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 151 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-28 | 20 | GR GRAND RUE | 5 | 128 | 193 | 210650€ | 1646€ |
2021-12-29 | 43 | RUE DU FOYER COMMUNAL | 5 | 150 | 160 | 209000€ | 1393€ |
2020-07-03 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 58 | 110000€ | 1078€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES TRAVERSES | 1 | 25 | 38 | 58000€ | 2320€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 140 | 180 | 283610€ | 2026€ |
2021-02-16 | 226 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 110 | 500 | 295150€ | 2683€ |
2022-09-02 | 23 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 105 | 153500€ | 1919€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 3 | 80 | 68 | 138000€ | 1725€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 103 | 428 | 240000€ | 2330€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 180 | 193 | 235000€ | 1306€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 3 | 77 | 80 | 144650€ | 1879€ |
2021-06-08 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 105 | 145 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-06 | 5773 | RTE DE CLERMONT | 5 | 147 | 905 | 270000€ | 1837€ |
2020-11-19 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 115 | 170000€ | 1417€ |