Estimation théorique
Saint Eustache,74410 Saint Eustache (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Eustache,74410-Saint Eustache indique un avis de valeur compris entre 557.000€ et 629.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.570€ et 6.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Maurice (74060), comprenant 116 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Maurice (74060), comprenant 116 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 2630 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 210 | 80 | 931710€ | 4437€ |
2020-07-29 | 648 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 125 | 568 | 394000€ | 3152€ |
2021-02-24 | 87 | CHE DES MOUILLERS | 5 | 146 | 597 | 451500€ | 3092€ |
2022-06-17 | 189 | RTE DE DRAND | 6 | 126 | 941 | 593900€ | 4713€ |
2021-01-26 | 91 | CHE DES MOUILLERS | 5 | 114 | 1611 | 408503€ | 3583€ |
2022-09-15 | 99 | RTE DU CRUET | 3 | 78 | 269 | 410070€ | 5257€ |
2022-01-24 | 660 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 469 | 551250€ | 6125€ |
2021-01-15 | 742 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 142 | 108 | 605000€ | 4261€ |
2021-02-08 | 4694 | RTE DE LA MAGNE | 5 | 120 | 425 | 471000€ | 3925€ |
2020-09-11 | 105 | RTE DE LA COCHETTE | 3 | 90 | 129 | 237000€ | 2633€ |
2020-12-16 | 93 | CHE DES PRALETS | 7 | 132 | 928 | 595000€ | 4508€ |
2022-06-13 | 93 | CHE DES PRALETS | 7 | 132 | 928 | 737200€ | 5585€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DES FONTAINES | 4 | 99 | 0 | 650000€ | 6566€ |
2020-07-23 | 5072 | IMP DES TERREAUX | 5 | 106 | 1191 | 690000€ | 6509€ |
2021-07-26 | 325 | RTE DE PATERIER | 6 | 208 | 1506 | 1023900€ | 4923€ |
2021-02-12 | 240 | CHE DE LA BEQUETTE | 4 | 65 | 496 | 741405€ | 11406€ |
2023-06-05 | 240 | CHE DE LA BEQUETTE | 4 | 65 | 496 | 856005€ | 13169€ |
2020-02-19 | 5025 | RTE D ENTREDOZON | 4 | 116 | 132 | 435000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 3705 | RTE DE LA MAGNE | 4 | 132 | 1090 | 846900€ | 6416€ |
2021-05-07 | 81 | ALL LE CHOISET | 4 | 150 | 817 | 1010400€ | 6736€ |
2020-12-31 | 2486 | RTE D ENTREDOZON | 6 | 217 | 924 | 1800000€ | 8295€ |
2022-01-25 | 82 | RTE DE LA MAGNE | 3 | 110 | 2002 | 565000€ | 5136€ |
2022-02-25 | 5045 | RTE DE LA MAGNE | 4 | 95 | 1340 | 230000€ | 2421€ |
2020-11-20 | 26 | CHE DE LA RAISSETTE | 3 | 66 | 288 | 290000€ | 4394€ |
2019-12-20 | 500 | RTE D ENTREDOZON | 3 | 97 | 2814 | 626500€ | 6459€ |
2021-11-18 | 5065 | LES NANTS | 5 | 120 | 232 | 190000€ | 1583€ |
2021-10-29 | 5075 | RTE D ENTREDOZON | 7 | 188 | 0 | 650000€ | 3457€ |
2019-12-16 | 1615 | RTE DE LA MAGNE | 5 | 145 | 1359 | 881600€ | 6080€ |
2022-01-11 | 5033 | LA VILLE | 2 | 38 | 88 | 42000€ | 1105€ |
2020-06-25 | 1289 | RTE DE LORNARD | 3 | 67 | 1446 | 545000€ | 8134€ |
2021-05-31 | 90 | RTE DES DROBLESSES | 2 | 65 | 103 | 65000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 96 | RTE DES DROBLESSES | 2 | 60 | 428 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-05 | 1363 | RTE DE LORNARD | 5 | 129 | 1000 | 545000€ | 4225€ |
2021-07-13 | 1363 | RTE DE LORNARD | 5 | 129 | 1131 | 1075350€ | 8336€ |
2020-06-11 | 83 | IMP DE LORNARD | 6 | 153 | 927 | 660000€ | 4314€ |
2020-10-23 | 5 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 124 | 21 | 402500€ | 3246€ |
2021-04-01 | 130 | ALL DES GLEZYS | 5 | 124 | 1140 | 739075€ | 5960€ |
2021-07-23 | 293 | IMP DES ROSIERES | 8 | 213 | 1264 | 524000€ | 2460€ |
2022-11-03 | 21 | RTE DE LA MONTAGNE | 9 | 265 | 1185 | 594850€ | 2245€ |
2022-08-05 | 74 | CHE DE LA ROUELLE | 3 | 72 | 366 | 143000€ | 1986€ |
2022-10-06 | 563 | RTE DE LA MAGNE | 3 | 75 | 1571 | 821930€ | 10959€ |
2022-05-23 | 367 | CHE DU NOIRET | 3 | 80 | 1522 | 785000€ | 9813€ |
2021-07-12 | 6 | IMP DE LA SCIERIE | 1 | 27 | 106 | 133000€ | 4926€ |
2021-10-19 | 147 | IMP DES ROSIERES | 4 | 128 | 1030 | 675476€ | 5277€ |
2021-01-21 | 1470 | RTE DE LORNARD | 6 | 125 | 1973 | 757000€ | 6056€ |
2021-12-14 | 4 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 96 | 282 | 590410€ | 6150€ |
2021-05-21 | 50 | RTE D ENTREDOZON | 3 | 90 | 96 | 354400€ | 3938€ |
2019-11-27 | 50 | RTE D ENTREDOZON | 3 | 90 | 96 | 455000€ | 5056€ |
2021-05-31 | 5564 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 846 | 603700€ | 5031€ |
2022-04-14 | 739 | RTE DE LORNARD | 4 | 100 | 300 | 570850€ | 5709€ |
2021-12-17 | 163 | IMP DES CHENES | 5 | 120 | 1200 | 130000€ | 1083€ |
2020-08-21 | 382 | RTE DE LA MAGNE | 3 | 71 | 0 | 400000€ | 5634€ |
2023-04-12 | 739 | RTE DE LORNARD | 5 | 90 | 377 | 300846€ | 3343€ |
2021-07-02 | 635 | RTE DE LA MAGNE | 4 | 110 | 1628 | 645000€ | 5864€ |
2021-12-30 | 5920 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 898 | 1080000€ | 10909€ |
2020-10-19 | 106 | IMP DE MONNETIER | 6 | 165 | 1162 | 757800€ | 4593€ |
2022-03-14 | 233 | IMP DES BOURALES | 6 | 115 | 236 | 370000€ | 3217€ |
2022-08-03 | 160 | IMP DE LA CHESNAIE | 4 | 125 | 969 | 750000€ | 6000€ |
2022-07-21 | 101 | RTE D EPAGNY | 5 | 111 | 1000 | 847790€ | 7638€ |
2019-12-21 | 377 | RTE DE MONNETIER | 6 | 195 | 1372 | 758600€ | 3890€ |
2020-09-24 | 6276 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 160 | 1672 | 787950€ | 4925€ |
2021-04-19 | 347 | RTE DE MONNETIER | 5 | 102 | 800 | 712000€ | 6980€ |
2020-12-11 | 607 | CHE DU NOIRET | 4 | 104 | 1313 | 609700€ | 5863€ |
2021-06-28 | 70 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 83 | 0 | 269500€ | 3247€ |
2023-06-07 | 268 | RTE DES BOURALES | 5 | 127 | 1200 | 1111800€ | 8754€ |
2021-09-10 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 139 | 830 | 660000€ | 4748€ |
2021-08-05 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 139 | 830 | 750000€ | 5396€ |
2021-09-23 | 136 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 131 | 1220 | 742000€ | 5664€ |
2021-09-16 | 266 | RTE DES BOURALES | 6 | 162 | 1200 | 1030000€ | 6358€ |
2020-04-23 | 5754 | RTE D EPAGNY | 3 | 69 | 1500 | 209954€ | 3043€ |
2020-09-30 | 66 | ALL DU VILLARD CHABOD | 5 | 140 | 900 | 810445€ | 5789€ |
2020-12-14 | 501 | RTE DU VILLARET | 6 | 149 | 1362 | 715600€ | 4803€ |
2022-02-09 | 15 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 152 | 178 | 535930€ | 3526€ |
2021-06-15 | 32 | RTE DU DOUCET | 4 | 174 | 1159 | 830000€ | 4770€ |
2020-11-26 | 6489 | HAM DU CHATEAU | 5 | 119 | 785 | 561000€ | 4714€ |
2020-11-26 | 6489 | HAM DU CHATEAU | 5 | 119 | 785 | 561000€ | 4714€ |
2022-07-28 | 88 | IMP DU CONIS | 5 | 116 | 1560 | 874650€ | 7540€ |
2021-12-06 | 390 | RTE DE LORNARD | 5 | 130 | 439 | 899070€ | 6916€ |
2020-09-23 | 714 | RTE DU VILLARET | 5 | 140 | 337 | 607200€ | 4337€ |
2021-04-23 | 395 | RTE DU DOUCET | 4 | 130 | 665 | 600000€ | 4615€ |
2022-06-20 | 25 | CHEM DES BRUYERES | 2 | 52 | 865 | 105000€ | 2019€ |
2020-12-01 | 449 | RTE DES MOLLARDS | 7 | 203 | 1000 | 460000€ | 2266€ |
2021-06-14 | 141 | IMP DU VILLARET | 4 | 95 | 1375 | 855165€ | 9002€ |
2021-08-06 | 648 | CHE DU BULOZ | 5 | 139 | 1286 | 820005€ | 5899€ |
2020-10-01 | 444 | RTE DES MOLLARDS | 7 | 135 | 629 | 720620€ | 5338€ |
2022-01-14 | 6232 | RTE DES BONS MOLLARDS | 5 | 127 | 406 | 793000€ | 6244€ |
2022-09-19 | 450 | RTE D EPAGNY | 4 | 95 | 273 | 639700€ | 6734€ |
2021-10-21 | 64 | IMP DU COTEAU DE FILLY | 4 | 145 | 1125 | 850000€ | 5862€ |
2021-02-12 | 50 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 171 | 923 | 816260€ | 4773€ |
2021-05-12 | 361 | RTE DES MOLLARDS | 6 | 160 | 1553 | 735000€ | 4594€ |
2021-09-03 | 439 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 95 | 799 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-10 | 14 | ALL DU TAILLANDIER | 4 | 104 | 997 | 466000€ | 4481€ |
2021-01-21 | 3 | RTE DE MACHEVAZ | 6 | 114 | 1159 | 542000€ | 4754€ |
2022-01-25 | 93 | ALL DU TAILLANDIER | 5 | 122 | 1312 | 190100€ | 1558€ |
2023-02-15 | 55 | RTE DU VILLARET | 6 | 119 | 1222 | 832800€ | 6998€ |
2021-09-28 | 210 | RTE DE FILLY | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2020-09-17 | 1426 | RTE DE LA COTE | 5 | 95 | 1533 | 537000€ | 5653€ |
2022-12-21 | 357 | RTE DES MOULINS | 5 | 131 | 1231 | 1070000€ | 8168€ |
2023-03-29 | 319 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 82 | 850 | 723500€ | 8823€ |
2020-05-11 | 175 | ALL DES VIGNES DU BULOZ | 7 | 212 | 1235 | 988850€ | 4664€ |
2020-01-31 | 311 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 135 | 1054 | 598000€ | 4430€ |
2021-07-20 | 568 | RTE DU VILLARD | 7 | 194 | 901 | 619440€ | 3193€ |
2020-03-13 | 317 | RTE DES MOULINS | 5 | 131 | 510 | 436000€ | 3328€ |
2021-10-18 | 48 | IMP DU COTEAU DE FILLY | 5 | 126 | 527 | 736900€ | 5848€ |
2020-10-29 | 94 | RTE DE FILLY | 5 | 90 | 1200 | 889400€ | 9882€ |
2023-03-20 | 94 | RTE DE FILLY | 5 | 90 | 1200 | 1259400€ | 13993€ |
2020-02-14 | 439 | RTE DES BONS MOLLARDS | 6 | 184 | 824 | 780000€ | 4239€ |
2020-08-25 | 147 | RTE DE LA COTE | 4 | 116 | 743 | 631000€ | 5440€ |
2021-08-13 | 115 | ALL LE BACCHAL | 4 | 123 | 777 | 840855€ | 6836€ |
2020-01-24 | 111 | ALL DU PRE D'AVRIL | 6 | 180 | 26 | 748000€ | 4156€ |
2022-07-20 | 121 | RTE DE FILLY | 6 | 122 | 119 | 649430€ | 5323€ |
2019-12-13 | 1004 | RTE DE FERGY | 5 | 181 | 1501 | 818780€ | 4524€ |
2020-08-28 | 85 | IMP DE FERGY | 3 | 63 | 472 | 380000€ | 6032€ |
2021-12-23 | 661 | RTE D EPAGNY | 4 | 100 | 94 | 430000€ | 4300€ |
2022-03-30 | 11 | IMP DE LA TOURNETTE | 7 | 224 | 1547 | 1646500€ | 7350€ |
2022-01-28 | 130 | RTE DES MOULINS | 6 | 177 | 1000 | 1447590€ | 8178€ |
2022-04-15 | 894 | RTE DE FERGY | 3 | 80 | 147 | 449150€ | 5614€ |
2020-08-23 | 0 | CHE DU BULOZ | 4 | 106 | 517 | 147900€ | 1395€ |
2020-04-29 | 5477 | RTE DE L EGLISE | 3 | 58 | 3165 | 1575000€ | 27155€ |
2021-07-13 | 99 | RTE DES MOLLARDS | 5 | 135 | 601 | 667945€ | 4948€ |
2020-06-24 | 405 | RTE DU VILLARD | 4 | 88 | 450 | 704870€ | 8010€ |
2019-12-19 | 54 | IMP DE FERGY | 5 | 160 | 500 | 432450€ | 2703€ |
2022-04-08 | 749 | RTE DES CHAMPS FLEURIS | 2 | 72 | 1044 | 480000€ | 6667€ |
2022-07-07 | 6292 | RTE DES MOLLARDS | 8 | 169 | 1367 | 1108400€ | 6559€ |
2021-07-05 | 555 | RTE DE BORDON | 4 | 107 | 489 | 1370600€ | 12809€ |
2022-06-17 | 491 | RTE DE LA TIRE | 4 | 100 | 1100 | 540000€ | 5400€ |
2021-05-06 | 243 | RTE DU VILLARD | 4 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-28 | 237 | RTE DU BERLET | 6 | 100 | 635 | 720000€ | 7200€ |
2020-02-21 | 6449 | IMP DU FOUR | 6 | 112 | 342 | 580050€ | 5179€ |
2022-04-21 | 155 | IMP DU PRE FALQUET | 4 | 87 | 1900 | 750000€ | 8621€ |
2021-04-30 | 345 | RTE DE CHARAFINE | 4 | 105 | 0 | 535555€ | 5101€ |
2021-07-30 | 54 | IMP DE BORDON | 7 | 106 | 922 | 739480€ | 6976€ |
2021-08-27 | 149 | IMP DU BERLET | 3 | 87 | 1178 | 626615€ | 7202€ |
2021-06-18 | 152 | CHEM DE NANCEAU | 2 | 70 | 0 | 473000€ | 6757€ |
2021-11-24 | 460 | RTE DE CHARAFINE | 5 | 160 | 125 | 501800€ | 3136€ |
2020-12-09 | 18 | RTE DES MARTERAYS | 4 | 87 | 709 | 488930€ | 5620€ |
2021-12-09 | 377 | RTE DE LA TIRE | 7 | 180 | 1023 | 682000€ | 3789€ |
2020-09-25 | 35 | CLOS DE BORDON | 4 | 100 | 1002 | 441000€ | 4410€ |
2022-05-03 | 54 | ALL DU PRE AUX MOINES | 4 | 130 | 537 | 846800€ | 6514€ |
2021-12-15 | 150 | CHEM DES FONTAINES | 4 | 125 | 536 | 385000€ | 3080€ |
2021-04-30 | 654 | RTE DE CHEVILLY | 5 | 121 | 613 | 425600€ | 3517€ |
2019-12-06 | 262 | RTE DE LA TIRE | 4 | 84 | 657 | 222500€ | 2649€ |
2022-03-28 | 52 | RTE DU BERLET | 3 | 88 | 0 | 570000€ | 6477€ |
2019-12-20 | 328 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 116 | 1078 | 507070€ | 4371€ |
2020-11-04 | 103 | RUE DES POMMIERS | 4 | 106 | 643 | 575510€ | 5429€ |
2021-01-18 | 12 | ALL DU VERGER | 5 | 119 | 827 | 831095€ | 6984€ |
2020-12-08 | 5077 | RTE DE CHAPARON | 4 | 68 | 720 | 348500€ | 5125€ |
2022-12-22 | 846 | RTE D ALBERTVILLE | 7 | 174 | 581 | 571780€ | 3286€ |
2022-02-01 | 485 | RTE DE LA CHAPELLE DU PUY | 8 | 192 | 931 | 780000€ | 4063€ |
2019-12-11 | 104 | RTE DE LA FRUITIERE | 6 | 120 | 220 | 169000€ | 1408€ |