Estimation théorique
Saint Clair,07430 Saint Clair (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Clair,07430-Saint Clair indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombier-le-Cardinal (07067), comprenant 309 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombier-le-Cardinal (07067), comprenant 309 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 6 | RUE JEAN FRACHON | 4 | 88 | 125 | 135850€ | 1544€ |
2020-10-15 | 202 | CHEM DE SAVAS | 8 | 214 | 714 | 304000€ | 1421€ |
2020-09-08 | 5210 | LA COMBE | 3 | 147 | 1056 | 205000€ | 1395€ |
2019-12-16 | 5534 | PIERRE BENITE | 6 | 126 | 750 | 267840€ | 2126€ |
2021-03-24 | 182 | RUE CROIX DU CROS | 5 | 142 | 572 | 413000€ | 2908€ |
2021-10-14 | 44 | ALL DU SAULE | 3 | 104 | 1000 | 181000€ | 1740€ |
2021-07-30 | 5409 | LES MARTOURS | 6 | 138 | 1260 | 360000€ | 2609€ |
2021-01-11 | 306 | RUE CROIX DU CROS | 5 | 122 | 1500 | 82000€ | 672€ |
2021-01-07 | 33 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 1000 | 336000€ | 2400€ |
2021-06-17 | 37 | IMP LA CORNICHE DE LA CIGALE | 6 | 300 | 536 | 152000€ | 507€ |
2020-05-29 | 39 | IMP LA CORNICHE DE LA CIGALE | 4 | 197 | 1232 | 450070€ | 2285€ |
2020-10-29 | 5014 | COMBES | 5 | 109 | 115 | 214000€ | 1963€ |
2022-03-16 | 0 | COMBES | 2 | 38 | 25 | 90500€ | 2382€ |
2022-12-23 | 5017 | COMBES | 1 | 60 | 193 | 195000€ | 3250€ |
2020-07-20 | 5211 | MACHELON | 6 | 129 | 1000 | 363600€ | 2819€ |
2020-09-22 | 0 | CROIX DU CROD | 5 | 149 | 1501 | 247500€ | 1661€ |
2023-01-07 | 5023 | COMBES | 2 | 45 | 107 | 152000€ | 3378€ |
2020-05-20 | 5425 | MACHELON | 4 | 114 | 785 | 247000€ | 2167€ |
2021-12-13 | 352 | RTE DE ST CLAIR | 4 | 86 | 602 | 263150€ | 3060€ |
2022-10-05 | 5198 | QUINTIEUX | 5 | 125 | 989 | 206200€ | 1650€ |
2020-06-19 | 5596 | QUINTIEUX | 4 | 77 | 709 | 174000€ | 2260€ |
2022-01-06 | 281 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 1006 | 380000€ | 3040€ |
2021-06-22 | 367 | RUE DES CEDRES | 5 | 140 | 1323 | 109000€ | 779€ |
2020-04-08 | 5544 | QUINTIEUX | 4 | 104 | 779 | 215000€ | 2067€ |
2022-09-01 | 395 | RUE DES CEDRES | 4 | 127 | 1211 | 90000€ | 709€ |
2022-03-30 | 5420 | MACHELOUP | 6 | 143 | 620 | 448820€ | 3139€ |
2020-05-27 | 5578 | QUINTIEUX | 4 | 88 | 743 | 192000€ | 2182€ |
2019-09-16 | 5565 | QUINTIEUX | 4 | 84 | 760 | 207100€ | 2465€ |
2020-05-20 | 5005 | COLOMBIER | 5 | 119 | 1347 | 176250€ | 1481€ |
2021-09-28 | 5548 | RTE DU GOLF | 4 | 104 | 385 | 293800€ | 2825€ |
2020-02-18 | 5540 | RTE DU GOLF | 4 | 138 | 431 | 291000€ | 2109€ |
2020-08-28 | 364 | CHEM DE L ABREUVOIR | 4 | 122 | 1202 | 291840€ | 2392€ |
2020-06-12 | 25 | RTE DU GOLF | 4 | 90 | 651 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-18 | 5577 | RTE DU GOLF | 4 | 98 | 224 | 59500€ | 607€ |
2021-10-29 | 5089 | LES FONTAINES | 4 | 88 | 443 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 0 | RTE DU GOLF | 5 | 123 | 305 | 313500€ | 2549€ |
2023-04-27 | 5147 | QUINTIEUX | 8 | 74 | 1133 | 154000€ | 2081€ |
2021-07-13 | 544 | RTE DE COMBES | 4 | 103 | 517 | 262000€ | 2544€ |
2020-11-30 | 0 | LES FONTAINES | 4 | 95 | 694 | 192000€ | 2021€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 105 | 415 | 193000€ | 1838€ |
2021-07-28 | 1780 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 820 | 5 | 108 | 2208 | 238000€ | 2204€ |
2019-11-20 | 52 | CHE DE LACHAUD | 4 | 95 | 0 | 133600€ | 1406€ |
2019-10-28 | 20 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-31 | 5284 | HAUCHES DE TOURTON | 4 | 98 | 2049 | 315000€ | 3214€ |
2020-09-04 | 5518 | LES FONTAINES | 4 | 118 | 875 | 244150€ | 2069€ |
2021-01-15 | 5252 | CHAZAUT | 4 | 115 | 2199 | 410000€ | 3565€ |
2021-11-18 | 0 | LES FONTAINES | 4 | 95 | 509 | 65000€ | 684€ |
2021-04-28 | 2233 | RTE DE GOURDAN | 4 | 125 | 472 | 95000€ | 760€ |
2022-10-03 | 5232 | LES AMARICS | 4 | 98 | 591 | 260000€ | 2653€ |
2023-01-11 | 75 | CHE DES PEYRIERES | 3 | 64 | 591 | 185000€ | 2891€ |
2020-10-20 | 108 | CHE DE LACHAUD | 4 | 100 | 1142 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 5048 | CHAZAUT | 2 | 46 | 176 | 57000€ | 1239€ |
2021-01-16 | 5048 | CHAZAUT | 2 | 46 | 176 | 98000€ | 2130€ |
2022-12-13 | 284 | CHE DES FONTANES | 4 | 89 | 1100 | 237000€ | 2663€ |
2022-03-18 | 62 | CHE DES EPALAS | 5 | 100 | 39 | 360000€ | 3600€ |
2022-01-13 | 1 | RUE MUZARD | 4 | 81 | 392 | 228000€ | 2815€ |
2020-02-06 | 6691 | LES FONTANES NORD | 4 | 102 | 800 | 181850€ | 1783€ |
2023-05-24 | 2 | MTE DU BOULODROME | 4 | 107 | 447 | 217000€ | 2028€ |
2022-01-31 | 439 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 100 | 217 | 148000€ | 1480€ |
2020-03-11 | 5130 | CHAZAUT | 5 | 126 | 1325 | 169000€ | 1341€ |
2020-07-29 | 5205 | HAUCHES DE TOURTON | 8 | 172 | 500 | 313270€ | 1821€ |
2020-11-16 | 101 | CHE DU LAVOIR | 5 | 103 | 368 | 166714€ | 1619€ |
2020-06-12 | 5043 | CHAZEAUX | 3 | 102 | 442 | 321100€ | 3148€ |
2022-06-30 | 0 | HAUCHES DE TOURTON | 4 | 120 | 645 | 353000€ | 2942€ |
2021-10-15 | 115 | RTE DE COMBES | 5 | 95 | 722 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-18 | 692 | CHE DES FONTANES | 5 | 129 | 1120 | 241500€ | 1872€ |
2022-05-02 | 53 | RTE DE COMBES | 4 | 96 | 1414 | 317050€ | 3303€ |
2022-07-25 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 46 | 30 | 54000€ | 1174€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DU CLOCHER | 3 | 62 | 170 | 269100€ | 4340€ |
2022-02-02 | 149 | CHEM DES MURETS | 4 | 147 | 1470 | 484000€ | 3293€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA CURE | 1 | 24 | 25 | 25000€ | 1042€ |
2019-09-10 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 110 | 93100€ | 1034€ |
2021-07-29 | 5 | RUE SOUS LE FOUR | 3 | 40 | 109 | 141250€ | 3531€ |
2021-10-18 | 18 | RUE SUR LA VILLE | 3 | 72 | 314 | 110000€ | 1528€ |
2022-04-11 | 5608 | LES FONTANES | 6 | 125 | 1184 | 266000€ | 2128€ |
2020-09-17 | 5519 | CHEM DES PONEYS | 4 | 87 | 349 | 175000€ | 2011€ |
2020-10-16 | 5090 | HAUCHES DE TOURTON | 9 | 360 | 2153 | 493300€ | 1370€ |
2021-06-17 | 11 | RUE JOSEPH VOULOUZAN | 4 | 90 | 107 | 45000€ | 500€ |
2020-05-27 | 82 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 2 | 70 | 84 | 133100€ | 1901€ |
2020-02-28 | 2 | RUE JOSEPH VOULOUZAN | 2 | 57 | 20 | 42000€ | 737€ |
2021-07-07 | 51 | RTE DES COMBES | 4 | 89 | 600 | 135000€ | 1517€ |
2020-01-22 | 5377 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 100 | 120000€ | 1905€ |
2021-10-15 | 485 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 5 | 110 | 459 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-29 | 365 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 6 | 137 | 300 | 180500€ | 1318€ |
2022-06-02 | 5529 | CHEM DES PONEYS | 4 | 135 | 500 | 372400€ | 2759€ |
2021-10-29 | 5950 | CHE DES HAUCHES DE TOURTON | 5 | 122 | 1101 | 345000€ | 2828€ |
2022-06-23 | 0 | CHE DES HAUCHES DE TOURTON | 4 | 111 | 1112 | 286000€ | 2577€ |
2022-11-17 | 6778 | SAINT ETIENNE OUEST | 2 | 61 | 576 | 79500€ | 1303€ |
2022-03-21 | 6778 | SAINT ETIENNE OUEST | 2 | 61 | 576 | 159000€ | 2607€ |
2020-07-22 | 1 | IMP ECLAIRE | 2 | 25 | 25 | 30000€ | 1200€ |
2022-09-14 | 6847 | LES FONTANES SUD | 4 | 91 | 787 | 142000€ | 1560€ |
2023-05-03 | 6875 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 5 | 121 | 734 | 205000€ | 1694€ |
2020-08-04 | 5198 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 54 | 60000€ | 1714€ |
2022-01-25 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 88 | 279 | 186800€ | 2123€ |
2022-01-17 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 85 | 255 | 183500€ | 2159€ |
2022-01-24 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 85 | 255 | 183500€ | 2159€ |
2021-07-23 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 85 | 256 | 206100€ | 2425€ |
2021-06-14 | 5511 | ALL DES PINS | 5 | 119 | 619 | 281000€ | 2361€ |
2021-12-20 | 148 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 4 | 85 | 255 | 184100€ | 2166€ |
2022-09-01 | 5410 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 136 | 219399€ | 3989€ |
2020-07-20 | 486 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 5 | 194 | 956 | 287920€ | 1484€ |
2022-01-28 | 5413 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 165 | 75000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 5299 | CHAZEAUX | 4 | 90 | 984 | 54114€ | 601€ |
2022-08-03 | 57 | RTE DE PEAUGRES | 4 | 126 | 958 | 350550€ | 2782€ |
2020-12-02 | 223 | RTE DE SAMOYAS | 4 | 88 | 0 | 204250€ | 2321€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU GRIS | 1 | 199 | 337 | 80000€ | 402€ |
2021-04-09 | 5064 | LA CROIX ROUGE | 4 | 87 | 500 | 202500€ | 2328€ |
2019-10-23 | 5114 | GOURDANEL | 4 | 147 | 853 | 352000€ | 2395€ |
2020-07-02 | 5131 | GOURDANEL | 5 | 112 | 1551 | 227500€ | 2031€ |
2021-11-02 | 9005 | VARAGNES LE BAS | 5 | 103 | 690 | 183000€ | 1777€ |
2022-08-01 | 728 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 433 | 174500€ | 2493€ |
2022-05-23 | 5077 | LA GRASSE | 3 | 107 | 3076 | 150000€ | 1402€ |
2022-08-03 | 21 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 111 | 1460 | 284500€ | 2563€ |
2023-06-27 | 5213 | LA JUSTICE | 9 | 303 | 1320 | 616900€ | 2036€ |
2022-06-10 | 238 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 983 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-24 | 5075 | SAMOYAS | 6 | 133 | 660 | 160000€ | 1203€ |
2021-09-14 | 329 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 131 | 1011 | 299000€ | 2282€ |
2022-07-02 | 312 | CHE DES PIRONNES | 5 | 147 | 1001 | 425000€ | 2891€ |
2020-06-22 | 306 | CHE DE FENIVOU | 4 | 165 | 1880 | 290000€ | 1758€ |
2022-04-19 | 5222 | SAMOYAS | 7 | 218 | 1703 | 330000€ | 1514€ |
2020-11-27 | 5282 | PLAT CHAREZI | 4 | 107 | 1000 | 249000€ | 2327€ |
2022-09-26 | 5225 | SAMOYAS | 4 | 75 | 1200 | 273600€ | 3648€ |
2020-05-19 | 5220 | CHAMP DU PRE OUEST | 3 | 87 | 1283 | 70000€ | 805€ |
2021-12-10 | 5038 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 200 | 135000€ | 1875€ |
2020-10-13 | 0 | SUC DE CHAREZI | 4 | 116 | 1126 | 69250€ | 597€ |
2022-10-12 | 632 | RUE DU MAS | 6 | 141 | 980 | 280000€ | 1986€ |
2021-09-20 | 123 | RUE DU PRE DE VIDALON | 4 | 97 | 622 | 255480€ | 2634€ |
2020-11-20 | 5021 | HAMEAU DE CHAREZI | 2 | 52 | 323 | 75950€ | 1461€ |
2022-12-27 | 400 | RUE DE POURRAT | 5 | 131 | 1043 | 150000€ | 1145€ |
2021-11-10 | 115 | AV FERDINAND JANVIER | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-30 | 488 | RUE DE POURRAT | 4 | 89 | 512 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-21 | 488 | RUE DE POURRAT | 6 | 125 | 0 | 116000€ | 928€ |
2020-05-13 | 198 | RUE BENOIT BELAT | 4 | 95 | 0 | 93850€ | 988€ |
2023-05-19 | 488 | RUE DE POURRAT | 4 | 94 | 621 | 93000€ | 989€ |
2021-10-08 | 38 | CHE DE MIRECOULY | 3 | 92 | 1500 | 228000€ | 2478€ |
2021-11-30 | 107 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 99 | 347 | 120000€ | 1212€ |
2019-10-15 | 5064 | LA JUSTICE | 3 | 86 | 1073 | 155000€ | 1802€ |
2021-11-03 | 107 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 99 | 290 | 85000€ | 859€ |
2022-09-28 | 107 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 99 | 263 | 146000€ | 1475€ |
2019-10-16 | 421 | RUE DE POURRAT | 4 | 94 | 1400 | 229700€ | 2444€ |
2022-08-04 | 114 | RTE DU GRAND SAVAS | 4 | 98 | 606 | 285500€ | 2913€ |
2020-04-20 | 5125 | SUC DE CHAREZI | 4 | 104 | 984 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-05 | 114 | RTE DU GRAND SAVAS | 4 | 119 | 1074 | 68000€ | 571€ |
2021-05-28 | 110 | IMP SAINT CHRISTOPHE | 4 | 85 | 693 | 252000€ | 2965€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE MIRECOULY | 3 | 73 | 400 | 130000€ | 1781€ |
2021-10-30 | 29 | CHE DU RIVET | 7 | 107 | 116 | 175800€ | 1643€ |
2021-04-16 | 21 | CHE DU RIVET | 4 | 139 | 49 | 123500€ | 888€ |
2022-02-24 | 5186 | LES HAUCHES | 5 | 183 | 1000 | 412500€ | 2254€ |
2019-12-20 | 5198 | CHE DE SASSOLAS | 3 | 80 | 130 | 74000€ | 925€ |
2022-07-29 | 719 | CHE D'ETEIZE | 10 | 233 | 2740 | 525945€ | 2257€ |