Estimation théorique
Saint Rigomer des Bois (Saint Rigomer des Bois),72600 Villeneuve en Perseigne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Rigomer des Bois (Saint Rigomer des Bois),72600-Villeneuve en Perseigne indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 45 | RUE DE COURTILLOLES | 3 | 85 | 1000 | 81500€ | 959€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 130000€ | 1884€ |
2021-12-01 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 192000€ | 2783€ |
2020-07-31 | 205 | CHE DE MONLIOUX | 4 | 94 | 2601 | 308000€ | 3277€ |
2022-02-21 | 8 | RTE DE PERSEIGNE | 2 | 48 | 1115 | 35000€ | 729€ |
2020-10-10 | 43 | RTE DE ST RIGOMER | 4 | 72 | 800 | 105500€ | 1465€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE COURTILLOLES | 5 | 109 | 1436 | 190000€ | 1743€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE COURTILLOLES | 4 | 96 | 1023 | 68000€ | 708€ |
2021-04-15 | 35 | RUE DES VIGNES | 6 | 172 | 1982 | 220000€ | 1279€ |
2021-07-09 | 170 | CHE DU PETIT GARENCIERE | 3 | 99 | 733 | 209100€ | 2112€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 86 | 771 | 108000€ | 1256€ |
2021-05-31 | 9 | CHE DU MIREBEAU | 3 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-22 | 5 | IMP DES HETRES | 4 | 93 | 682 | 134000€ | 1441€ |
2023-03-23 | 871 | RTE DE GARENCIERE | 6 | 175 | 1400 | 335000€ | 1914€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 126 | 635 | 113000€ | 897€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 98 | 655 | 131000€ | 1337€ |
2023-03-30 | 17 | RUE GASTON FLOQUET | 8 | 155 | 901 | 185000€ | 1194€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 94 | 694 | 143500€ | 1527€ |
2019-12-14 | 2 | RUE DES SAULES | 6 | 164 | 835 | 190000€ | 1159€ |
2020-01-28 | 34 | RUE GASTON FLOQUET | 6 | 140 | 1442 | 182000€ | 1300€ |
2021-04-22 | 6 | RUE GASTON FLOQUET | 5 | 134 | 500 | 93000€ | 694€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 656 | 142000€ | 1821€ |
2021-09-10 | 2 | CHE DE LA FORET | 3 | 54 | 658 | 79990€ | 1481€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2022-12-29 | 707 | CHE DU PETIT CORNOUX | 1 | 40 | 760 | 55000€ | 1375€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 72 | 513 | 155000€ | 2153€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 764 | 60000€ | 723€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DE LA MORINIERE | 3 | 65 | 709 | 115000€ | 1769€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 735 | 100000€ | 1205€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 724 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA TOURNERIE | 3 | 72 | 641 | 113000€ | 1569€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 530 | 90000€ | 1324€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DU PONT | 4 | 69 | 1028 | 111000€ | 1609€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 115000€ | 1691€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PONT | 7 | 127 | 1000 | 215000€ | 1693€ |
2020-09-29 | 62 | RUE DU PONT | 3 | 69 | 741 | 111000€ | 1609€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 90 | 712 | 177000€ | 1967€ |
2022-04-15 | 27 | RUE DU PONT | 6 | 175 | 186 | 250000€ | 1429€ |
2021-03-04 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 2 | 75 | 480 | 105000€ | 1400€ |
2021-11-15 | 31 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 700 | 103000€ | 1537€ |
2022-05-13 | 10 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 639 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-27 | 72 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 0 | 30000€ | 294€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 499 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 789 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE LA GUIBERDIERE | 4 | 132 | 10240 | 310000€ | 2348€ |
2021-03-26 | 5244 | LE BERRY | 3 | 56 | 157 | 52000€ | 929€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 87 | 573 | 151900€ | 1746€ |
2021-03-23 | 5242 | LE BERRY | 7 | 158 | 60 | 200000€ | 1266€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 8 | 240 | 1420 | 352000€ | 1467€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES ERABLES | 5 | 160 | 466 | 175000€ | 1094€ |
2022-04-26 | 5187 | LES ORMEAUX | 1 | 39 | 1800 | 32500€ | 833€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DE LA BELLE EPINE | 7 | 129 | 803 | 172250€ | 1335€ |
2021-04-01 | 3 | LA LOUVERIE | 3 | 150 | 1087 | 286000€ | 1907€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 680 | 138000€ | 1890€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 97 | 737 | 165000€ | 1701€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 100 | 471 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 12 | IMP DU GESMIER | 5 | 96 | 1000 | 149800€ | 1560€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 137 | 461 | 203000€ | 1482€ |
2021-09-10 | 6 | LA LOUVERIE | 6 | 162 | 690 | 402000€ | 2481€ |
2021-05-28 | 5328 | LA GENNETREULLE | 6 | 123 | 1000 | 175000€ | 1423€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES PERRIERES | 5 | 94 | 432 | 138000€ | 1468€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 1316 | 190000€ | 1919€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DES RESISTANTS ET DEPORTES | 5 | 105 | 480 | 146000€ | 1390€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DES RESISTANTS ET DEPORTES | 5 | 105 | 480 | 147850€ | 1408€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 635 | 127000€ | 1530€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES PERRIERES | 3 | 80 | 485 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 123 | 843 | 172000€ | 1398€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE LA BARRE | 5 | 130 | 758 | 200000€ | 1538€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES RESISTANTS ET DEPORTES | 4 | 115 | 1120 | 150000€ | 1304€ |
2020-11-28 | 16 | RUE DU XXIEME SIECLE | 4 | 97 | 800 | 102500€ | 1057€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 110 | 740 | 159000€ | 1445€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 997 | 137000€ | 1903€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES SOEURS FRANCISCAINES | 3 | 65 | 723 | 178800€ | 2751€ |
2020-09-21 | 23 | RUE ANDRE MALO | 8 | 189 | 295 | 260000€ | 1376€ |
2021-04-01 | 1316 | RTE D ALENCON | 7 | 207 | 2252 | 330000€ | 1594€ |
2020-06-10 | 16 | RUE ANDRE MALO | 5 | 150 | 378 | 148600€ | 991€ |
2020-12-10 | 14 | RUE ANDRE MALO | 6 | 119 | 220 | 33000€ | 277€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ANDRE MALO | 2 | 51 | 40 | 28000€ | 549€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1248 | 138000€ | 972€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1248 | 211400€ | 1489€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 75 | 57350€ | 896€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 130 | 115000€ | 1223€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 530 | 122000€ | 1017€ |
2022-06-10 | 6 | PL DE L ABBE DUBOIS | 4 | 100 | 130 | 31000€ | 310€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DU CHESNAY | 4 | 117 | 937 | 157000€ | 1342€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 856 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 787 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES CHAPELLERIES | 3 | 96 | 620 | 92000€ | 958€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1343 | 200000€ | 2105€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 1160 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE L OISELLERIE | 5 | 140 | 215 | 245000€ | 1750€ |
2022-08-02 | 6 | LA RUE | 6 | 114 | 598 | 185000€ | 1623€ |
2020-04-27 | 5 | LA RUE | 6 | 143 | 594 | 155000€ | 1084€ |
2020-10-28 | 2 | LA RUE | 5 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-26 | 51 | RUE DU STADE | 7 | 301 | 2385 | 253000€ | 841€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATELET | 4 | 84 | 1000 | 136000€ | 1619€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DU CHATELET | 3 | 63 | 700 | 135000€ | 2143€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DU CHATELET | 5 | 84 | 1478 | 138000€ | 1643€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU CHATELET | 5 | 140 | 800 | 182000€ | 1300€ |
2022-07-15 | 14 | GROUTEL | 3 | 113 | 896 | 122000€ | 1080€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 43461.1€ | 342€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 150000€ | 1181€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES GUILLEBEAUDIERES | 7 | 132 | 440 | 190000€ | 1439€ |
2022-06-24 | 20 | GROUTEL | 3 | 75 | 404 | 112000€ | 1493€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 1238 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-04 | 136 | RTE DE LA BALLIERE | 7 | 170 | 1545 | 110000€ | 647€ |
2023-05-12 | 220 | RES DES GLOTTIERES | 4 | 41 | 840 | 60000€ | 1463€ |
2020-11-26 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 60000€ | 857€ |
2023-01-19 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 357000€ | 5100€ |
2020-05-28 | 5119 | GENESLAY | 3 | 130 | 1404 | 233410€ | 1795€ |
2022-11-17 | 5 | RTE DES VINGT JOURS | 4 | 89 | 1237 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-20 | 36 | RTE DES VINGT JOURS | 3 | 91 | 0 | 98000€ | 1077€ |
2020-08-03 | 4 | LES BROSSES | 4 | 123 | 543 | 185000€ | 1504€ |
2022-06-14 | 5017 | LA COLETTERIE | 2 | 54 | 1257 | 142000€ | 2630€ |
2020-12-31 | 37 | RTE DE MAMERS | 4 | 92 | 2199 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-15 | 1 | LA TIBERDIERE | 5 | 118 | 813 | 122000€ | 1034€ |
2022-06-27 | 2 | LA CHRISTOPHIERE | 2 | 73 | 0 | 83700€ | 1147€ |
2019-12-06 | 5113 | MONTGUILLON | 4 | 103 | 8040 | 170000€ | 1650€ |
2022-10-14 | 4 | CHE DE LA HUBERDERIE | 7 | 96 | 549 | 150000€ | 1563€ |
2021-01-11 | 12 | RTE DES EGREMONDIERES | 4 | 89 | 650 | 147000€ | 1652€ |
2022-06-22 | 3 | HOUSSEMAINE | 4 | 139 | 1800 | 244000€ | 1755€ |
2021-01-28 | 5366 | VAUGOLAY | 5 | 102 | 1476 | 258400€ | 2533€ |
2022-12-09 | 1 | LE PRESSOIR | 4 | 96 | 20000 | 213568€ | 2225€ |
2021-01-22 | 20 | CHE DE LA MENOTIERE | 4 | 89 | 1353 | 165000€ | 1854€ |
2022-05-23 | 24 | RTE DES EGREMONDIERES | 5 | 180 | 1500 | 353200€ | 1962€ |
2020-12-14 | 5107 | LE CLOS LEARD | 3 | 95 | 1457 | 157000€ | 1653€ |
2020-12-08 | 80 | RTE DE MAMERS | 3 | 125 | 768 | 152000€ | 1216€ |
2022-03-25 | 12 | RES SAINT REMY | 4 | 112 | 1711 | 195000€ | 1741€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU BLUTEAU | 5 | 103 | 780 | 177083€ | 1719€ |
2021-02-26 | 5070 | LES ESSAISSES | 5 | 170 | 3595 | 390000€ | 2294€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU BLUTEAU | 7 | 157 | 1000 | 226368€ | 1442€ |
2020-08-21 | 3 | RES SAINT REMY | 5 | 98 | 1117 | 125000€ | 1276€ |
2021-02-10 | 1 | CHE DE LA MENOTIERE | 7 | 174 | 4848 | 210000€ | 1207€ |
2023-01-16 | 5069 | LA GARE | 6 | 180 | 3063 | 295000€ | 1639€ |
2021-05-26 | 89 | RTE DE MAMERS | 2 | 50 | 250 | 74000€ | 1480€ |
2020-10-19 | 50 | RTE DES EGREMONDIERES | 6 | 194 | 706 | 234000€ | 1206€ |
2022-03-25 | 93 | RTE DE MAMERS | 3 | 75 | 125 | 69000€ | 920€ |
2021-08-26 | 5113 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 90 | 500 | 157000€ | 1744€ |
2022-12-27 | 1 | VAUBEZON | 5 | 110 | 6777 | 142800€ | 1298€ |
2021-11-12 | 49 | RUE D ANCINNES | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2021-11-23 | 5137 | LES FONTENUES | 4 | 160 | 601 | 76000€ | 475€ |
2021-03-08 | 46 | RUE DES PLANTAGENETS | 4 | 88 | 230 | 125000€ | 1420€ |
2022-03-31 | 105 | RTE DE MAMERS | 4 | 113 | 545 | 95000€ | 841€ |
2020-03-26 | 11 | RUE DU CHAMP DU ROCHER | 5 | 133 | 1000 | 155000€ | 1165€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 530 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 133 | 557 | 32500€ | 244€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES PLANTAGENETS | 7 | 131 | 620 | 156000€ | 1191€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ST JULIEN | 5 | 91 | 250 | 103000€ | 1132€ |
2020-06-30 | 5446 | LE PETIT BOIS MARGOT | 4 | 138 | 840 | 220000€ | 1594€ |