Estimation théorique
Rue pasteur (La Faute sur Mer),85460 L Aiguillon la Presqu île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue pasteur (La Faute sur Mer),85460-L Aiguillon la Presqu île indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 10 | RUE PASTEUR LA FAUTE | 3 | 52 | 185 | 193000€ | 3712€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 67 | 208 | 237000€ | 3537€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU DOCTEUR PACAUD | 3 | 50 | 164 | 93000€ | 1860€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DES COQUELICOTS | 3 | 92 | 479 | 165000€ | 1793€ |
2020-07-24 | 6 | AV DE LA COTE DE LUMIERE | 3 | 86 | 730 | 180000€ | 2093€ |
2020-02-14 | 14 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 2 | 48 | 100 | 85000€ | 1771€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DE LA BARDINIERE | 2 | 35 | 135 | 120000€ | 3429€ |
2020-05-06 | 6 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 1 | 30 | 70 | 80000€ | 2667€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DES GARENNES | 5 | 105 | 304 | 380000€ | 3619€ |
2020-08-06 | 12 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 37 | 227 | 100000€ | 2703€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DES PRES SALES | 3 | 61 | 361 | 157000€ | 2574€ |
2020-03-02 | 29 | RUE DES VIOLETTES PROLONGEE | 4 | 74 | 429 | 185000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 35 | BD DU LAY | 4 | 91 | 650 | 292000€ | 3209€ |
2020-12-08 | 6 | AV DE LA PLAGE | 3 | 61 | 633 | 193000€ | 3164€ |
2020-01-10 | 17 | AV DE L OCEAN | 1 | 40 | 54 | 85000€ | 2125€ |
2020-11-04 | 17 | AV DE L OCEAN | 1 | 40 | 54 | 100000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES PRES SALES | 4 | 68 | 408 | 165000€ | 2426€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 439 | 109460€ | 1335€ |
2020-11-06 | 53 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 39 | 211 | 155000€ | 3974€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 50 | 351 | 238450€ | 4769€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DES OEILLETS | 2 | 35 | 378 | 142500€ | 4071€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES ALBIZIAS | 3 | 82 | 501 | 225000€ | 2744€ |
2022-11-26 | 21 | AV DE LA PLAGE | 3 | 63 | 560 | 486500€ | 7722€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 70 | 345 | 165000€ | 2357€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 487 | 280000€ | 4444€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES OEILLETS | 1 | 45 | 184 | 140000€ | 3111€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 262 | 290000€ | 3718€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 67 | 576 | 100000€ | 1493€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DES OEILLETS | 3 | 56 | 300 | 180000€ | 3214€ |
2020-06-05 | 24 | AV DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2020-08-31 | 40 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 4 | 66 | 316 | 155000€ | 2348€ |
2020-05-25 | 29 | BD DE LA FORET | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 31 | BD DE LA FORET | 4 | 72 | 496 | 245000€ | 3403€ |
2023-03-03 | 35 | BD DE LA FORET | 3 | 88 | 253 | 310000€ | 3523€ |
2020-12-17 | 41 | AV DE LA PLAGE | 2 | 52 | 117 | 140000€ | 2692€ |
2020-09-18 | 8 | IMP DES GORGEBLEUES | 3 | 88 | 300 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-09 | 8 | IMP DES GORGEBLEUES | 3 | 88 | 300 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-12 | 3 | IMP DE LA BAUMETTE | 5 | 86 | 500 | 267000€ | 3105€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES FLEURS | 1 | 19 | 226 | 100000€ | 5263€ |
2020-07-27 | 62 | CHE DES COQUELICOTS | 6 | 189 | 2270 | 280000€ | 1481€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 500 | 210000€ | 1448€ |
2019-12-07 | 66 | BD DU LAY | 3 | 70 | 752 | 163000€ | 2329€ |
2022-12-15 | 66 | BD DU LAY | 4 | 76 | 752 | 293000€ | 3855€ |
2020-06-13 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 34 | 112 | 95000€ | 2794€ |
2021-10-22 | 15 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 152 | 189 | 275000€ | 1809€ |
2023-06-19 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 93 | 794 | 360000€ | 3871€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 297 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-25 | 21 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 439 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-05 | 42 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 80 | 625 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 349 | 86840€ | 1497€ |
2022-12-08 | 68 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 53 | 428 | 224000€ | 4226€ |
2020-09-23 | 101 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 19 | 0 | 63000€ | 3316€ |
2020-11-30 | 102 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 19 | 0 | 70000€ | 3684€ |
2020-12-18 | 106 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 72500€ | 2500€ |
2020-02-14 | 111 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 65000€ | 2241€ |
2023-06-13 | 115 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 118000€ | 4069€ |
2023-03-21 | 133 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 117000€ | 4034€ |
2020-10-21 | 137 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 28 | 0 | 65000€ | 2321€ |
2019-12-16 | 31 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 53 | 133 | 110000€ | 2075€ |
2020-11-24 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 1 | 22 | 0 | 68000€ | 3091€ |
2019-12-14 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 1 | 22 | 0 | 73000€ | 3318€ |
2023-06-13 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 1 | 22 | 0 | 95000€ | 4318€ |
2020-10-23 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 30 | 0 | 101000€ | 3367€ |
2020-12-29 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 30 | 0 | 105000€ | 3500€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DES BOUTETES | 1 | 31 | 100 | 45000€ | 1452€ |
2020-11-09 | 12 | LOT DES ABOIS | 3 | 87 | 526 | 150000€ | 1724€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES BOUTETES | 5 | 110 | 746 | 195000€ | 1773€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 122 | 717 | 250000€ | 2049€ |
2021-09-21 | 42 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 140 | 263 | 30000€ | 214€ |
2020-09-23 | 78 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 4 | 100 | 600 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 21 | RUE GABY MORLAY | 3 | 80 | 376 | 195000€ | 2438€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DES BOUTETES | 2 | 50 | 261 | 145000€ | 2900€ |
2020-12-10 | 15 | LOT DES ABOIS | 4 | 60 | 372 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 6340 | BD DE LA FORET | 3 | 41 | 94 | 40000€ | 976€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 125 | 500 | 265000€ | 2120€ |
2022-07-26 | 41 | RUE GABY MORLAY | 1 | 32 | 422 | 148000€ | 4625€ |
2020-06-11 | 10 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 80 | 555 | 210000€ | 2625€ |
2020-03-05 | 7 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 100 | 525 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-14 | 13 | RUE GABY MORLAY | 3 | 90 | 602 | 196210€ | 2180€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES MISOTTES | 5 | 97 | 614 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-02 | 55 | RUE GABY MORLAY | 3 | 49 | 197 | 169800€ | 3465€ |
2020-10-06 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 76 | 289 | 122500€ | 1612€ |
2022-01-06 | 45 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 128 | 178 | 285600€ | 2231€ |
2021-10-28 | 28 | RUE GABY MORLAY | 3 | 68 | 270 | 165000€ | 2426€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 664 | 344000€ | 3440€ |
2020-07-24 | 32 | RUE DES BOUTETES | 5 | 123 | 379 | 157500€ | 1280€ |
2022-09-30 | 11 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 108 | 447 | 345000€ | 3194€ |
2020-01-31 | 8 | RUE GABY MORLAY | 1 | 53 | 53 | 38000€ | 717€ |
2020-11-20 | 47 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 58 | 295 | 133000€ | 2293€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES BELLES FILLES | 3 | 64 | 188 | 135000€ | 2109€ |
2021-04-26 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 1351 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-30 | 56 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DE LA CHICANIERE | 3 | 87 | 224 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-28 | 54 | RUE GABY MORLAY | 3 | 47 | 483 | 160000€ | 3404€ |
2021-06-23 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 27 | 74 | 102000€ | 3778€ |
2021-08-18 | 29 | RUE DES BOUTETES | 4 | 119 | 673 | 238000€ | 2000€ |
2022-01-25 | 30 | RUE GABY MORLAY | 2 | 42 | 893 | 249999€ | 5952€ |
2020-06-08 | 57 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 124 | 362 | 195000€ | 1573€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BELLES FILLES | 4 | 99 | 189 | 248000€ | 2505€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE LA CHICANIERE | 4 | 112 | 237 | 143000€ | 1277€ |
2021-09-08 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 583 | 198000€ | 1523€ |
2022-12-21 | 56 | RUE GABY MORLAY | 4 | 92 | 439 | 260000€ | 2826€ |
2020-12-23 | 107 | BD DE LA FORET | 6 | 126 | 887 | 320000€ | 2540€ |
2020-06-09 | 40 | RUE GABY MORLAY | 7 | 175 | 1885 | 284500€ | 1626€ |
2020-10-02 | 27 | RUE RENE COUZINET | 4 | 63 | 618 | 220000€ | 3492€ |
2022-02-08 | 69 | RUE GABY MORLAY | 5 | 107 | 543 | 198000€ | 1850€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 106 | 271 | 195500€ | 1844€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 71 | 453 | 210000€ | 2958€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DES BOUTETES | 3 | 38 | 92 | 98000€ | 2579€ |
2023-06-15 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 97 | 250 | 280000€ | 2887€ |
2021-03-03 | 42 | RUE DES BOUTETES | 3 | 60 | 145 | 168500€ | 2808€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 135 | 563 | 300000€ | 2222€ |
2020-06-16 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 50 | 862 | 159480€ | 3190€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 145 | 858 | 115000€ | 793€ |
2020-01-25 | 72 | RUE GABY MORLAY | 3 | 40 | 301 | 119000€ | 2975€ |
2021-01-08 | 9 | RTE DE GRUES | 4 | 117 | 1015 | 315000€ | 2692€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DE LA CHICANIERE | 2 | 60 | 464 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-20 | 80 | RUE GABY MORLAY | 3 | 77 | 695 | 228000€ | 2961€ |
2021-08-20 | 1 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 112 | 215 | 170000€ | 1518€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES BOUTADES | 3 | 46 | 402 | 254950€ | 5542€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 569 | 156910€ | 2242€ |
2023-01-16 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 569 | 205000€ | 2929€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 176 | 206300€ | 2947€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 396 | 164000€ | 2523€ |
2020-05-13 | 11 | RTE DE BEL AIR | 5 | 120 | 890 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-29 | 6431 | RUE DE L'ATLANTIDE | 3 | 54 | 326 | 183260€ | 3394€ |
2020-10-15 | 1 | IMP BEL AIR | 2 | 28 | 0 | 73000€ | 2607€ |
2020-06-18 | 15 | IMP BEL AIR | 3 | 50 | 0 | 131000€ | 2620€ |
2021-03-12 | 17 | IMP BEL AIR | 3 | 50 | 0 | 100700€ | 2014€ |
2023-01-06 | 7 | IMP BEL AIR | 2 | 28 | 0 | 97000€ | 3464€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 619 | 249700€ | 3567€ |
2021-10-15 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 337 | 147000€ | 2534€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE BEL AIR | 5 | 141 | 986 | 310400€ | 2201€ |
2022-01-25 | 17 | RUE JACQUES MOREAU | 1 | 45 | 360 | 128550€ | 2857€ |
2022-07-28 | 12 | RTE DE GRUES | 3 | 80 | 786 | 205000€ | 2563€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES HAUTS FAITS | 4 | 118 | 313 | 195000€ | 1653€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 110 | 620 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-10 | 79 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 101 | 342 | 142500€ | 1411€ |
2020-06-03 | 15 | RTE DE BEL AIR | 4 | 73 | 616 | 240000€ | 3288€ |
2020-06-30 | 23 | RUE JACQUES MOREAU | 4 | 109 | 311 | 128000€ | 1174€ |
2022-09-27 | 12 | AV AMIRAL COURBET | 6 | 146 | 540 | 300000€ | 2055€ |
2020-10-30 | 32 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 5 | 132 | 194 | 197000€ | 1492€ |
2022-10-27 | 46 | RUE JACQUES MOREAU | 1 | 97 | 129 | 213500€ | 2201€ |
2021-10-19 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 523 | 200000€ | 2985€ |
2021-04-23 | 87 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 224 | 108000€ | 1161€ |
2022-05-30 | 93 | RUE GABY MORLAY | 3 | 72 | 526 | 240000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 70 | 274 | 140000€ | 2000€ |
2021-02-24 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 44 | 348 | 150000€ | 3409€ |
2020-04-27 | 56 | RUE JACQUES MOREAU | 6 | 142 | 436 | 202100€ | 1423€ |