Estimation théorique
Rue madeleine de valmalete,13014 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue madeleine de valmalete,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 5003 | CHE DU BASSIN | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2022-10-25 | 5 | BD DE CHINON | 5 | 96 | 504 | 330000€ | 3438€ |
2020-01-31 | 23 | IMP DU BOIS CHENU | 3 | 58 | 498 | 160000€ | 2759€ |
2021-05-03 | 28 | IMP DU BOIS CHENU | 1 | 25 | 48 | 152000€ | 6080€ |
2022-11-09 | 3 | BD DE CHINON | 3 | 66 | 748 | 330000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 30 | RUE GABRIEL AUDISIO | 3 | 74 | 0 | 109000€ | 1473€ |
2022-11-16 | 30 | RUE GABRIEL AUDISIO | 3 | 75 | 0 | 249000€ | 3320€ |
2022-01-05 | 3 | IMP DU BOIS CHENU | 6 | 140 | 717 | 418900€ | 2992€ |
2020-08-27 | 2 | BD DE PATAY | 3 | 62 | 686 | 346246€ | 5585€ |
2022-09-29 | 22 | BD DE PATAY | 4 | 104 | 492 | 375170€ | 3607€ |
2022-10-05 | 22 | BD DE PATAY | 4 | 104 | 492 | 452688€ | 4353€ |
2023-01-25 | 15 | BD DE PATAY | 4 | 80 | 239 | 346041€ | 4326€ |
2021-01-29 | 19 | LOT CAMPAGNE JEANNE D'ARC | 4 | 95 | 524 | 350000€ | 3684€ |
2020-08-10 | 19 | BD DE REIMS | 3 | 75 | 314 | 320000€ | 4267€ |
2020-12-09 | 17 | BD DE REIMS | 4 | 83 | 441 | 377330€ | 4546€ |
2021-05-21 | 4 | BD DE COMPIEGNE | 3 | 70 | 379 | 371000€ | 5300€ |
2020-02-25 | 54 | CHE DU BASSIN | 4 | 88 | 0 | 293000€ | 3330€ |
2021-08-31 | 54 | CHE DU BASSIN | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2021-12-01 | 7 | BD DE COMPIEGNE | 3 | 56 | 360 | 225000€ | 4018€ |
2020-07-16 | 77 | BD N D DE SANTA CRUZ | 3 | 55 | 669 | 265000€ | 4818€ |
2022-01-31 | 3 | BD DE COMPIEGNE | 3 | 75 | 624 | 474000€ | 6320€ |
2019-12-18 | 66 | BD N D DE SANTA CRUZ | 4 | 75 | 383 | 171000€ | 2280€ |
2023-02-13 | 41 | CHE DU FOUR DE BUZE | 4 | 122 | 554 | 250000€ | 2049€ |
2020-08-07 | 24 | CHE DU FOUR DE BUZE | 3 | 56 | 403 | 300000€ | 5357€ |
2021-08-07 | 54 | BD N D DE SANTA CRUZ | 5 | 90 | 672 | 380000€ | 4222€ |
2020-06-10 | 68 | BD N D DE SANTA CRUZ | 4 | 89 | 400 | 335000€ | 3764€ |
2020-09-04 | 86 | BD N D DE SANTA CRUZ | 6 | 141 | 0 | 440000€ | 3121€ |
2019-12-17 | 5005 | BD N D DE SANTA CRUZ | 1 | 51 | 283 | 270000€ | 5294€ |
2022-09-23 | 119 | AV DU MERLAN | 6 | 125 | 1944 | 615000€ | 4920€ |
2020-11-24 | 86 | BD N D DE SANTA CRUZ | 3 | 122 | 594 | 435000€ | 3566€ |
2022-01-31 | 123 | AV DU MERLAN | 3 | 102 | 1980 | 429800€ | 4214€ |
2020-06-10 | 34 | BD N D DE SANTA CRUZ | 2 | 70 | 189 | 236000€ | 3371€ |
2023-01-16 | 100 | BD N D DE SANTA CRUZ | 3 | 97 | 3235 | 400000€ | 4124€ |
2022-07-12 | 11 | BD DE CORFOU | 3 | 100 | 541 | 385000€ | 3850€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE CORFOU | 3 | 86 | 618 | 360000€ | 4186€ |
2020-12-16 | 36 | IMP DES PETITS CHAMPS | 4 | 120 | 534 | 779000€ | 6492€ |
2021-04-27 | 54 | TSSE DU CHATEAU VENTO | 2 | 70 | 752 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-27 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 97 | 217 | 233000€ | 2402€ |
2020-09-30 | 67 | TSSE DU CHATEAU VENTO | 4 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2022-10-20 | 68 | IMP DES ETOILES | 3 | 73 | 392 | 420000€ | 5753€ |
2022-05-05 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 45 | 0 | 207000€ | 4600€ |
2021-07-19 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 77 | 357 | 324000€ | 4208€ |
2023-03-10 | 44 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 5 | 109 | 410 | 437500€ | 4014€ |
2020-05-29 | 10 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 94 | 413 | 375140€ | 3991€ |
2021-09-03 | 77 | BD ANATOLE DE LA FORGE | 3 | 48 | 76 | 148000€ | 3083€ |
2022-09-29 | 11 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 84 | 409 | 436500€ | 5196€ |
2022-09-29 | 5001 | IMP DE LA TOURELLE | 6 | 167 | 507 | 420000€ | 2515€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DE LA JAVIE | 4 | 70 | 430 | 250000€ | 3571€ |
2022-10-05 | 20 | AV DU GEN BRISSAC | 4 | 100 | 464 | 325000€ | 3250€ |
2020-10-16 | 34 | AV DU GEN BRISSAC | 3 | 93 | 469 | 173000€ | 1860€ |
2020-09-08 | 32 | AV DU GEN BRISSAC | 3 | 64 | 371 | 177000€ | 2766€ |
2021-02-25 | 48 | BD ANATOLE DE LA FORGE | 4 | 68 | 739 | 290000€ | 4265€ |
2019-12-09 | 48 | BD CAUNE | 3 | 52 | 477 | 253000€ | 4865€ |
2021-12-28 | 13 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 94 | 506 | 380000€ | 4043€ |
2022-02-04 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 50 | 126 | 114000€ | 2280€ |
2021-05-21 | 48 | BD ANATOLE DE LA FORGE | 4 | 100 | 594 | 355000€ | 3550€ |
2020-08-05 | 27 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 5 | 109 | 401 | 339000€ | 3110€ |
2020-10-30 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 160 | 818 | 350000€ | 2188€ |
2021-09-23 | 23 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 76 | 401 | 336900€ | 4433€ |
2020-05-15 | 136 | AV DU MERLAN | 4 | 78 | 144 | 275000€ | 3526€ |
2021-04-29 | 16 | BD CAUNE | 3 | 71 | 529 | 365000€ | 5141€ |
2022-12-02 | 37 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 5 | 100 | 407 | 410000€ | 4100€ |
2022-06-30 | 3 | IMP REVAH | 4 | 70 | 431 | 273000€ | 3900€ |
2023-02-17 | 22 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 76 | 400 | 439000€ | 5776€ |
2019-12-17 | 30 | BD DU VERDON | 3 | 90 | 598 | 277000€ | 3078€ |
2020-10-20 | 18 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 94 | 406 | 348300€ | 3705€ |
2020-06-25 | 35 | BD CAUNE | 4 | 80 | 293 | 325000€ | 4063€ |
2020-07-17 | 19 | AV MARIGNY | 4 | 64 | 518 | 242500€ | 3789€ |
2022-06-01 | 136 | AV DU MERLAN | 5 | 92 | 110 | 264000€ | 2870€ |
2020-07-08 | 136 | AV DU MERLAN | 4 | 80 | 148 | 278000€ | 3475€ |
2023-03-08 | 10 | CHE DES BESSONS | 3 | 104 | 847 | 390000€ | 3750€ |
2020-06-29 | 24 | BD DU VERDON | 3 | 76 | 895 | 385000€ | 5066€ |
2021-12-01 | 50 | AV DU MERLAN | 3 | 41 | 362 | 225000€ | 5488€ |
2021-02-03 | 45 | AV DU MERLAN | 3 | 49 | 405 | 40000€ | 816€ |
2021-12-03 | 28 | CHE DES BESSONS | 5 | 142 | 808 | 320000€ | 2254€ |
2021-06-10 | 44 | AV DU MERLAN | 3 | 52 | 432 | 199500€ | 3837€ |
2022-09-08 | 136 | AV DU MERLAN | 4 | 79 | 270 | 343700€ | 4351€ |
2021-08-27 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 100 | 302 | 346700€ | 3467€ |
2019-12-19 | 1 | LOT LE CLOS SAINT BENOIT | 4 | 100 | 418 | 390000€ | 3900€ |
2021-03-18 | 158 | CHE DU FOUR DE BUZE | 4 | 60 | 95 | 157000€ | 2617€ |
2021-04-02 | 10 | AV DES ROSIERS | 4 | 80 | 499 | 406500€ | 5081€ |
2020-12-03 | 188 | CHE DU FOUR DE BUZE | 2 | 70 | 104 | 240000€ | 3429€ |
2022-06-08 | 2 | LOT LE CLOS SAINT BENOIT | 4 | 110 | 411 | 427400€ | 3885€ |
2023-02-13 | 23 | AV DE BARBARIN | 4 | 80 | 511 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-17 | 23 | CHE DES BESSONS | 4 | 103 | 392 | 402500€ | 3908€ |
2020-11-23 | 2 | ALL DES TROENES | 7 | 220 | 1006 | 623700€ | 2835€ |
2022-05-12 | 2 | ALL DES TROENES | 7 | 220 | 1165 | 850000€ | 3864€ |
2023-03-15 | 188 | CHE DU FOUR DE BUZE | 3 | 67 | 487 | 520000€ | 7761€ |
2023-03-16 | 23 | AV DES LYS | 4 | 53 | 389 | 290000€ | 5472€ |
2021-06-14 | 11 | AV DES LYS | 3 | 85 | 844 | 552120€ | 6496€ |
2021-08-26 | 15 | AV DES LYS | 4 | 78 | 468 | 358700€ | 4599€ |
2020-09-18 | 39 | TRA DE PARTY | 5 | 139 | 720 | 249000€ | 1791€ |
2022-09-28 | 19 | CHE DES SERENS | 5 | 90 | 7995 | 21379900€ | 237554€ |
2021-12-13 | 3 | CHE DU MURMURE DES EAUX | 4 | 75 | 462 | 311000€ | 4147€ |
2021-06-04 | 1 | BD RICOUX | 3 | 90 | 96 | 105000€ | 1167€ |
2022-03-11 | 23 | CHE DES BESSONS | 4 | 98 | 321 | 360000€ | 3673€ |
2022-09-09 | 23 | CHE DES BESSONS | 5 | 111 | 503 | 421450€ | 3797€ |
2020-12-14 | 9 | IMP SPINELLI | 2 | 134 | 1000 | 519000€ | 3873€ |
2021-03-18 | 16 | AV GUYNEMER | 4 | 65 | 553 | 280000€ | 4308€ |
2020-01-22 | 6 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 57 | 405 | 388000€ | 6807€ |
2019-12-10 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 90 | 460 | 280000€ | 3111€ |
2020-12-02 | 24 | IMP SPINELLI | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2019-12-23 | 32 | AV DES LILAS | 7 | 207 | 416 | 508000€ | 2454€ |
2019-11-29 | 25 | AV DES LILAS | 3 | 85 | 257 | 293000€ | 3447€ |
2019-12-19 | 25 | AV DES LILAS | 3 | 90 | 257 | 192000€ | 2133€ |
2021-05-12 | 6 | TSSE CAILLOL | 4 | 108 | 0 | 348100€ | 3223€ |
2021-11-26 | 28 | AV DES LILAS | 3 | 60 | 386 | 230000€ | 3833€ |
2020-07-27 | 9 | RUE JOSEPH PROUDHON | 3 | 92 | 1391 | 420000€ | 4565€ |
2022-06-03 | 20 | IMP PINDARE | 4 | 75 | 295 | 333000€ | 4440€ |
2020-07-06 | 26 | AV DES LILAS | 4 | 72 | 407 | 375000€ | 5208€ |
2021-01-27 | 3 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 98 | 474 | 350000€ | 3571€ |
2022-06-02 | 14 | BD JEAN BOUIN | 3 | 100 | 630 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-14 | 21 | AV DES LILAS | 5 | 154 | 517 | 369000€ | 2396€ |
2022-11-28 | 40 | TRA DE PARTY | 4 | 137 | 540 | 577500€ | 4215€ |
2022-04-11 | 6 | BD DU PAC | 4 | 72 | 388 | 348000€ | 4833€ |
2020-06-22 | 7 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 52 | 404 | 250000€ | 4808€ |
2020-05-06 | 19 | AV DES LILAS | 4 | 67 | 0 | 187000€ | 2791€ |
2020-05-11 | 47 | TRA DE PARTY | 3 | 122 | 0 | 250000€ | 2049€ |
2022-05-25 | 19 | BD RICOUX | 3 | 75 | 638 | 1050000€ | 14000€ |
2020-09-21 | 48 | TRA DE PARTY | 3 | 76 | 560 | 332900€ | 4380€ |
2022-10-21 | 16 | BD MYERES | 3 | 115 | 373 | 365000€ | 3174€ |
2021-07-27 | 53 | TRA DE PARTY | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2022-08-03 | 43 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 65 | 401 | 287000€ | 4415€ |
2020-07-10 | 39 | BD JEAN BOUIN | 4 | 96 | 708 | 279850€ | 2915€ |
2019-12-03 | 19 | BD JOURDAN | 4 | 106 | 350 | 319000€ | 3009€ |
2021-01-18 | 10 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 82 | 0 | 268000€ | 3268€ |
2020-10-12 | 34 | AV DU MERLAN | 4 | 82 | 0 | 268000€ | 3268€ |
2021-04-16 | 4 | ALL DE L AISNE | 5 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-28 | 5 | BD BOUGE QRT MALPASSE | 6 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2020-09-15 | 6 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 60 | 0 | 97000€ | 1617€ |
2023-03-29 | 8 | ALL DE L AUDE | 6 | 114 | 0 | 280000€ | 2456€ |
2023-03-06 | 18 | BD DU PAC | 3 | 92 | 381 | 160000€ | 1739€ |
2020-09-15 | 28 | BD MYERES | 4 | 106 | 405 | 280000€ | 2642€ |
2021-06-03 | 10 | IMP PINDARE | 4 | 127 | 630 | 410000€ | 3228€ |
2022-09-20 | 17 | BD DU PAC | 5 | 153 | 643 | 310000€ | 2026€ |
2022-12-05 | 6 | BD GERARD | 2 | 68 | 173 | 345000€ | 5074€ |
2021-10-25 | 1 | RUE LATHAM | 4 | 118 | 904 | 495000€ | 4195€ |
2023-04-05 | 1 | RUE LATHAM | 4 | 118 | 904 | 530700€ | 4497€ |
2023-04-18 | 44 | CHE DES SERENS | 4 | 130 | 451 | 511170€ | 3932€ |
2023-04-21 | 9 | BD GERARD | 3 | 86 | 386 | 332800€ | 3870€ |
2020-09-10 | 9 | IMP PINDARE | 5 | 102 | 0 | 339600€ | 3329€ |
2021-05-28 | 12 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 74 | 459 | 262500€ | 3547€ |
2021-08-30 | 25 | BD DU PAC | 5 | 130 | 356 | 390000€ | 3000€ |
2020-01-17 | 1 | IMP PINDARE | 5 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2020-01-24 | 63 | AV ALEXANDRE ANSALDI | 4 | 97 | 1040 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-23 | 4 | BD FRANCINE | 3 | 65 | 269 | 275000€ | 4231€ |
2022-01-14 | 40 | BD NUNGESSER | 3 | 50 | 273 | 235000€ | 4700€ |
2022-08-03 | 9 | IMP PINDARE | 3 | 77 | 1184 | 454000€ | 5896€ |
2021-06-11 | 4 | BD BURIDAN | 4 | 83 | 431 | 371500€ | 4476€ |
2021-08-04 | 44 | BD NUNGESSER | 4 | 113 | 336 | 389400€ | 3446€ |