Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue guine à La Roche sur Yon

Estimation théorique

Rue guine,85000 La Roche sur Yon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue guine,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-181RUE GUINE7161420407000€2528€
2023-10-181RUE GUINE7161420407000€2528€
2020-07-106PL DE LA VIEILLE HORLOGE511095215000€1955€
2020-07-106PL DE LA VIEILLE HORLOGE511095215000€1955€
2021-11-026PL DE LA VIEILLE HORLOGE37091235000€3357€
2021-11-026PL DE LA VIEILLE HORLOGE37091235000€3357€
2024-02-1528RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE7163132340000€2086€
2024-02-1528RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE7163132340000€2086€
2024-06-2811RUE DU VIEUX MARCHE47880161000€2064€
2024-06-2811RUE DU VIEUX MARCHE47880161000€2064€
2021-11-1821RUE SAINT HILAIRE37645565000€855€
2021-11-1821RUE SAINT HILAIRE37645565000€855€
2023-06-0110RUE D'ECQUEBOUILLE366353195000€2955€
2023-06-0110RUE D'ECQUEBOUILLE366353195000€2955€
2021-12-2012RUE DE LA VIEILLE HORLOGE6150102350900€2339€
2021-12-2012RUE DE LA VIEILLE HORLOGE6150102350900€2339€
2020-12-211RUE DE LA POSTE AUX LETTRES13758150000€4054€
2020-12-211RUE DE LA POSTE AUX LETTRES13758150000€4054€
2020-05-1420RUE D'ECQUEBOUILLE479235175000€2215€
2020-05-1420RUE D'ECQUEBOUILLE479235175000€2215€
2021-10-0124RUE D'ECQUEBOUILLE379280209000€2646€
2021-10-0124RUE D'ECQUEBOUILLE379280209000€2646€
2023-06-2919RUE PAUL BAUDRY6147260615385€4186€
2023-06-2919RUE PAUL BAUDRY6147260615385€4186€
2022-08-0349RUE SADI CARNOT383225213000€2566€
2022-08-0349RUE SADI CARNOT383225213000€2566€
2021-09-2824RUE PAUL BAUDRY5148198567000€3831€
2021-09-2824RUE PAUL BAUDRY5148198567000€3831€
2021-09-0222RUE PAUL BAUDRY696211373000€3885€
2021-09-0222RUE PAUL BAUDRY696211373000€3885€
2020-11-1241RUE SADI CARNOT4120100270400€2253€
2020-11-1241RUE SADI CARNOT4120100270400€2253€
2023-12-0456RUE DES POILUS499370288000€2909€
2023-12-0456RUE DES POILUS499370288000€2909€
2023-08-1637RUE SADI CARNOT9291475659900€2268€
2023-08-1637RUE SADI CARNOT9291475659900€2268€
2023-06-071RUE SAINT HILAIRE484223110000€1310€
2023-06-071RUE SAINT HILAIRE484223110000€1310€
2024-04-2952RUE DES POILUS372272270000€3750€
2024-04-2952RUE DES POILUS372272270000€3750€
2022-09-2010RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE470221283500€4050€
2022-09-2010RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE470221283500€4050€
2024-05-2410RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE470221382000€5457€
2024-05-2410RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE470221382000€5457€
2020-11-2774RUE DU PDT DE GAULLE6127242193500€1524€
2020-11-2774RUE DU PDT DE GAULLE6127242193500€1524€
2021-03-2672RUE DU PDT DE GAULLE3508488150€1763€
2021-03-2672RUE DU PDT DE GAULLE3508488150€1763€
2022-04-0872RUE DU PDT DE GAULLE35084100000€2000€
2022-04-0872RUE DU PDT DE GAULLE35084100000€2000€
2022-11-1794BD D ITALIE590319320000€3556€
2022-11-1794BD D ITALIE590319320000€3556€
2023-08-1664BD D ITALIE487428170000€1954€
2023-08-1664BD D ITALIE487428170000€1954€
2021-04-2844RUE D'ECQUEBOUILLE496223226800€2363€
2021-04-2844RUE D'ECQUEBOUILLE496223226800€2363€
2024-02-1994RUE SADI CARNOT468301300000€4412€
2024-02-1994RUE SADI CARNOT468301300000€4412€
2024-01-127RUE DES HALLES260075000€1250€
2024-01-127RUE DES HALLES260075000€1250€
2022-07-0148RUE D'ECQUEBOUILLE6110140395000€3591€
2022-07-0148RUE D'ECQUEBOUILLE6110140395000€3591€
2021-11-1847RUE MARECHAL JOFFRE4125189175000€1400€
2021-11-1847RUE MARECHAL JOFFRE4125189175000€1400€
2020-12-2996RUE SADI CARNOT6148456340700€2302€
2020-12-2996RUE SADI CARNOT6148456340700€2302€
2021-08-2723RUE MARECHAL JOFFRE61010270000€2673€
2021-08-2723RUE MARECHAL JOFFRE61010270000€2673€
2022-02-2861RUE DU PDT DE GAULLE492169210000€2283€
2022-02-2861RUE DU PDT DE GAULLE492169210000€2283€
2022-12-191RUE DAUMESNIL6135196240000€1778€
2022-12-191RUE DAUMESNIL6135196240000€1778€
2020-05-1853RUE MARECHAL JOFFRE5133110258000€1940€
2020-05-1853RUE MARECHAL JOFFRE5133110258000€1940€
2021-07-0663RUE DU PDT DE GAULLE8247420869600€3521€
2021-07-0663RUE DU PDT DE GAULLE8247420869600€3521€
2022-05-2093RUE SADI CARNOT390162120000€1333€
2022-05-2093RUE SADI CARNOT390162120000€1333€
2020-12-29100RUE DU PDT DE GAULLE374169183000€2473€
2020-12-29100RUE DU PDT DE GAULLE374169183000€2473€
2021-12-3012IMP DE LA POMPE23418885000€2500€
2021-12-3012IMP DE LA POMPE23418885000€2500€
2022-02-28122BD D ITALIE489280280000€3146€
2022-02-28122BD D ITALIE489280280000€3146€
2021-01-115RUE DES TROIS PILIERS469138180000€2609€
2021-01-115RUE DES TROIS PILIERS469138180000€2609€
2020-06-0328RUE DE BRETAGNE370411212400€3034€
2020-06-0328RUE DE BRETAGNE370411212400€3034€
2021-04-3062RUE MARCELLIN BERTHELOT498195345000€3520€
2021-04-3062RUE MARCELLIN BERTHELOT498195345000€3520€
2021-12-0951BD D ITALIE696131205500€2141€
2021-12-0951BD D ITALIE696131205500€2141€
2021-12-1612RUE GUERINEAU1354075000€2143€
2021-12-1612RUE GUERINEAU1354075000€2143€
2022-05-2364RUE D'ECQUEBOUILLE498328250000€2551€
2022-05-2364RUE D'ECQUEBOUILLE498328250000€2551€
2020-05-1479RUE MARECHAL JOFFRE7147206401000€2728€
2020-05-1479RUE MARECHAL JOFFRE7147206401000€2728€
2022-06-0727RUE PAUL DOUMER8437506380000€870€
2022-06-0727RUE PAUL DOUMER8437506380000€870€
2021-09-019RUE DE LA MARNE4113127316400€2800€
2021-09-019RUE DE LA MARNE4113127316400€2800€
2022-08-05119BD D ITALIE494239262500€2793€
2022-08-05119BD D ITALIE494239262500€2793€
2023-09-202RUE HAXO7220553600000€2727€
2023-09-202RUE HAXO7220553600000€2727€
2021-06-1725RUE PAUL DOUMER724546048000€196€
2021-06-1725RUE PAUL DOUMER724546048000€196€
2020-11-0625RUE PAUL DOUMER7245460405000€1653€
2020-11-0625RUE PAUL DOUMER7245460405000€1653€
2023-04-1417RUE DE LA MARNE410896306068€2834€
2023-04-1417RUE DE LA MARNE410896306068€2834€
2022-08-0919RUE PAUL DOUMER9210280530527€2526€
2022-08-0919RUE PAUL DOUMER9210280530527€2526€
2021-01-1223RUE DE BRETAGNE349176117600€2400€
2021-01-1223RUE DE BRETAGNE349176117600€2400€
2024-05-2287RUE MARECHAL JOFFRE7170311205000€1206€
2024-05-2287RUE MARECHAL JOFFRE7170311205000€1206€
2024-05-3120RUE DES POILUS38043229100€2864€
2024-05-3120RUE DES POILUS38043229100€2864€
2020-05-1311RUE PAUL DOUMER16380325550000€1447€
2020-05-1311RUE PAUL DOUMER16380325550000€1447€
2023-02-1413RUE DES POILUS2616975600€1239€
2023-02-1413RUE DES POILUS2616975600€1239€
2020-09-0710RUE HAXO5160100352850€2205€
2020-09-0710RUE HAXO5160100352850€2205€
2020-12-1533RUE PAUL DOUMER6150300380000€2533€
2020-12-1533RUE PAUL DOUMER6150300380000€2533€
2021-06-2975RUE MARCELLIN BERTHELOT379156163000€2063€
2021-06-2975RUE MARCELLIN BERTHELOT379156163000€2063€
2022-02-239RUE DES POILUS411575265403€2308€
2022-02-239RUE DES POILUS411575265403€2308€
2021-07-3020RUE PAUL DOUMER4110171372500€3386€
2021-07-3020RUE PAUL DOUMER4110171372500€3386€
2023-10-066RUE MAGENTA7196361440000€2245€
2023-10-066RUE MAGENTA7196361440000€2245€
2021-07-234RUE DELILLE378241190000€2436€
2021-07-234RUE DELILLE378241190000€2436€
2024-06-216RUE DU GENERAL GALLIENI497165350000€3608€
2024-06-216RUE DU GENERAL GALLIENI497165350000€3608€
2021-06-168RUE DU GENERAL GALLIENI4122200437500€3586€
2021-06-168RUE DU GENERAL GALLIENI4122200437500€3586€
2023-07-2715RUE MAGENTA681275325500€4019€
2023-07-2715RUE MAGENTA681275325500€4019€
2022-01-2056RUE BOILEAU37077145000€2071€
2022-01-2056RUE BOILEAU37077145000€2071€
2023-01-2447RUE PAUL DOUMER58990195000€2191€
2023-01-2447RUE PAUL DOUMER58990195000€2191€
2023-11-14101RUE MARECHAL JOFFRE35970100000€1695€
2023-11-14101RUE MARECHAL JOFFRE35970100000€1695€
2020-12-2112BD DES ETATS UNIS5140621351000€2507€
2020-12-2112BD DES ETATS UNIS5140621351000€2507€
2023-12-149RUE DU GENERAL GALLIENI392208210000€2283€
2023-12-149RUE DU GENERAL GALLIENI392208210000€2283€
2020-12-2151RUE PAUL DOUMER5122292230000€1885€
2020-12-2151RUE PAUL DOUMER5122292230000€1885€
2021-10-2251RUE PAUL DOUMER5122292299800€2457€
2021-10-2251RUE PAUL DOUMER5122292299800€2457€
2020-08-2818RUE MAGENTA6210315536600€2555€
2020-08-2818RUE MAGENTA6210315536600€2555€
2024-01-2938RUE GUERINEAU589328197000€2213€
2024-01-2938RUE GUERINEAU589328197000€2213€
2021-07-127IMP DUGUESCLIN5100216318000€3180€
2021-07-127IMP DUGUESCLIN5100216318000€3180€
2021-08-1616RUE DU MOULIN ROUGE475307243000€3240€
2021-08-1616RUE DU MOULIN ROUGE475307243000€3240€
2022-01-1141RUE DE LA MARNE5116103203000€1750€
2022-01-1141RUE DE LA MARNE5116103203000€1750€
2021-10-1177RUE BOILEAU6200200435750€2179€
2021-10-1177RUE BOILEAU6200200435750€2179€
2024-02-298IMP DUGUESCLIN585380200000€2353€
2024-02-298IMP DUGUESCLIN585380200000€2353€
2020-06-09115RUE MARECHAL JOFFRE476330230000€3026€
2020-06-09115RUE MARECHAL JOFFRE476330230000€3026€
2021-09-2426RUE MAGENTA235070000€2000€
2021-09-2426RUE MAGENTA235070000€2000€
2022-06-139BD DES ETATS UNIS257121175000€3070€
2022-06-139BD DES ETATS UNIS257121175000€3070€
2022-09-1513IMP DUGUESCLIN476314284500€3743€
2022-09-1513IMP DUGUESCLIN476314284500€3743€
2020-08-0313IMP DUGUESCLIN476314200000€2632€
2020-08-0313IMP DUGUESCLIN476314200000€2632€
2021-08-2517RUE DU GENERAL GALLIENI6125330210000€1680€
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2022-06-1030RUE PAUL DOUMER4120216410000€3417€
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2021-09-0228RUE MAGENTA6173238200000€1156€
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2020-10-121IMP FABRE6104455145000€1394€
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2021-02-2532RUE PAUL DOUMER5132166214000€1621€
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2022-09-1215RUE ALAIN370230143000€2043€
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2021-07-3026RUE DU MOULIN ROUGE370146172000€2457€
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2022-02-1736RUE PAUL DOUMER493157203800€2191€
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2022-02-2515IMP FABRE489439220000€2472€
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2024-01-315RUE VICTOR HUGO6154249348000€2260€
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2023-04-139RUE LA BRUYERE49589159000€1674€
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2024-06-249RUE LA BRUYERE49589187000€1968€
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2020-06-2574RUE RACINE5145353345000€2379€
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2023-12-2280RUE RACINE10240255600000€2500€
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2023-03-15126RUE MARECHAL JOFFRE570142375000€5357€
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2023-05-056IMP FABRE488345191000€2170€
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2020-04-302IMP FABRE571455162000€2282€
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2021-09-0181BD DES BELGES5101194167000€1653€
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2020-06-056RUE DU DOCTEUR ROUX484455159750€1902€
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2020-12-0715RUE LA BRUYERE3103120275000€2670€
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2020-11-2322RUE PAUL LAFARGUE6128232165000€1289€
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2020-11-2736RUE DU MOULIN ROUGE4120563287000€2392€
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2021-07-0270BD DES BELGES5100392330000€3300€
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2022-08-0828RUE PAUL LAFARGUE4110294385000€3500€
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2023-06-1237RUE RACINE492271355000€3859€
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2023-09-0752RUE PAUL DOUMER47990160000€2025€
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2020-11-0623RUE LA BRUYERE369121255000€3696€
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2021-07-1311RUE PIERRE BEREGOVOY4115109312500€2717€
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2022-12-1322IMP FABRE481392240000€2963€
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2023-09-0754RUE PAUL DOUMER488124210000€2386€
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2023-12-119IMP CHARLES FOURIER391422200000€2198€
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2022-06-2739RUE ERNEST GUYONNET5116503107500€927€
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2021-09-0219RUE RACINE37571215000€2867€
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2021-12-2154RUE ERNEST GUYONNET6119503260930€2193€
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2022-03-2291BD DES BELGES697154160000€1649€
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2023-12-0512IMP DE MIRVILLE597182243800€2513€
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2022-03-0915CITE DE MIRVILLE471319155000€2183€
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2020-09-0380BD DES BELGES37219285000€1181€
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2022-03-1180BD DES BELGES378192100000€1282€
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2021-11-0897BD DES BELGES474220200000€2703€
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2022-11-0497BD DES BELGES474220310000€4189€
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2024-03-155RUE ROBERT SCHUMAN482328130000€1585€
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2021-08-1062RUE DE LA MARNE599812350000€3535€
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2020-12-305RUE MOLIERE6113433230000€2035€
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2021-09-0321CITE DE MIRVILLE368265200000€2941€
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2021-04-2963RUE DE LA SUIFFERIE72201175463100€2105€
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2023-07-285CRS BAYARD481253209500€2586€
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2022-03-31103BD DES BELGES5950230000€2421€
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2023-05-2511RUE DE LA TOUR D AUVERGNE692401230500€2505€
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2022-06-0223CITE DE MIRVILLE362222171200€2761€
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2020-07-226RUE ABBE PIERRE ARNAUD490360160000€1778€
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2020-06-0517RUE VICTOR HUGO5102216216000€2118€
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2022-04-2025CITE DE MIRVILLE493290193400€2080€
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2022-12-0810RUE ROBERT SCHUMAN362583140000€2258€
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2022-08-1812RUE ROBERT SCHUMAN381256164900€2036€
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2023-04-077PL DU THEATRE71800335000€1861€
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2022-02-018RUE DE LA TOUR D AUVERGNE590259179512€1995€
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2022-06-0319RUE DU DOCTEUR ROUX499450180000€1818€
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2021-02-19163BD ARISTIDE BRIAND8220376270000€1227€
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