Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue floralia à Marseille

Estimation théorique

Rue floralia,13009 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue floralia,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 667.000€ et 753.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.670€ et 7.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 667.000€ et 753.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-1720CHE DU ROI D ESPAGNE4129377703800€5456€
2021-05-1720CHE DU ROI D ESPAGNE4129377703800€5456€
2024-03-13116AV ANDRE ZENATTI488321520000€5909€
2024-03-13116AV ANDRE ZENATTI488321520000€5909€
2022-10-2015AV MARCEL COTTREAU366241639850€9695€
2022-10-2015AV MARCEL COTTREAU366241639850€9695€
2021-11-1014AV MARCEL COTTREAU497297825000€8505€
2021-11-1014AV MARCEL COTTREAU497297825000€8505€
2023-06-069001AV MARCEL COTTREAU480307941000€11763€
2023-06-069001AV MARCEL COTTREAU480307941000€11763€
2021-01-0714AV MARCEL COTTREAU5146702897000€6144€
2021-01-0714AV MARCEL COTTREAU5146702897000€6144€
2020-10-23116AV ANDRE ZENATTI489496684000€7685€
2020-10-23116AV ANDRE ZENATTI489496684000€7685€
2020-06-04116AV ANDRE ZENATTI411243980400€718€
2020-06-04116AV ANDRE ZENATTI411243980400€718€
2020-04-06116AV ANDRE ZENATTI488346464000€5273€
2020-04-06116AV ANDRE ZENATTI488346464000€5273€
2021-06-1493RUE FLORALIA51030543300€5275€
2021-06-1493RUE FLORALIA51030543300€5275€
2021-07-06116AV ANDRE ZENATTI4100413715000€7150€
2021-07-06116AV ANDRE ZENATTI4100413715000€7150€
2023-10-1765CHE LANCIER7130964870000€6692€
2023-10-1765CHE LANCIER7130964870000€6692€
2022-07-017AV DE LA BARQUIERE7200532908000€4540€
2022-07-017AV DE LA BARQUIERE7200532908000€4540€
2024-06-257AV DE LA BARQUIERE5185529870550€4706€
2024-06-257AV DE LA BARQUIERE5185529870550€4706€
2023-03-2196AV ANDRE ZENATTI6188362650000€3457€
2023-03-2196AV ANDRE ZENATTI6188362650000€3457€
2022-06-037AV DE LA BARQUIERE5124432707400€5705€
2022-06-037AV DE LA BARQUIERE5124432707400€5705€
2022-05-3165CHE LANCIER51369881150000€8456€
2022-05-3165CHE LANCIER51369881150000€8456€
2022-07-2912AV DE LA BARQUIERE51636091255550€7703€
2022-07-2912AV DE LA BARQUIERE51636091255550€7703€
2023-07-2455CHE LANCIER51408381022050€7300€
2023-07-2455CHE LANCIER51408381022050€7300€
2021-11-3086AV ANDRE ZENATTI615816253561170€22539€
2021-11-3086AV ANDRE ZENATTI615816253561170€22539€
2023-07-0720AV DE LA SOUDE41926441168080€6084€
2023-07-0720AV DE LA SOUDE41926441168080€6084€
2023-06-089013AV DE LA SOUDE4123685661900€5381€
2023-06-089013AV DE LA SOUDE4123685661900€5381€
2021-11-2938LOT LE CID5130448751750€5783€
2021-11-2938LOT LE CID5130448751750€5783€
2023-05-2538LOT LE CID4120483578000€4817€
2023-05-2538LOT LE CID4120483578000€4817€
2024-02-2951AV ANDRE ZENATTI41100485887€4417€
2024-02-2951AV ANDRE ZENATTI41100485887€4417€
2023-12-2257TRA POURRIERE4104123460000€4423€
2023-12-2257TRA POURRIERE4104123460000€4423€
2021-03-1526TRA POURRIERE495638700000€7368€
2021-03-1526TRA POURRIERE495638700000€7368€
2020-08-2157TRA POURRIERES6106169513700€4846€
2020-08-2157TRA POURRIERES6106169513700€4846€
2021-06-2138AV DU LAPIN BLANC5980684300€6983€
2021-06-2138AV DU LAPIN BLANC5980684300€6983€
2022-01-1242AV DE LA SOUDE375113482400€6432€
2022-01-1242AV DE LA SOUDE375113482400€6432€
2023-07-0657TRA POURRIERE5107149180000€1682€
2023-07-0657TRA POURRIERE5107149180000€1682€
2022-01-2542AV DE LA SOUDE498171560000€5714€
2022-01-2542AV DE LA SOUDE498171560000€5714€
2021-12-1732AV DU LAPIN BLANC594682865000€9202€
2021-12-1732AV DU LAPIN BLANC594682865000€9202€
2020-10-1625AV DU LAPIN BLANC475397787385€10498€
2020-10-1625AV DU LAPIN BLANC475397787385€10498€
2022-01-147TRA MUSSO496255724370€7546€
2022-01-147TRA MUSSO496255724370€7546€
2024-04-2264BD DE L OCEAN5920423000€4598€
2024-04-2264BD DE L OCEAN5920423000€4598€
2021-07-097TRA DE LA TOUR36059140000€2333€
2021-07-097TRA DE LA TOUR36059140000€2333€
2022-01-207TRA DE LA TOUR36059220000€3667€
2022-01-207TRA DE LA TOUR36059220000€3667€
2023-03-1323RUE THEOPHILE BOUDIER24046160000€4000€
2023-03-1323RUE THEOPHILE BOUDIER24046160000€4000€
2021-08-1316BD POMEON584217270000€3214€
2021-08-1316BD POMEON584217270000€3214€
2022-03-3115RUE DE BEYROUTH5145121954055€6580€
2022-03-3115RUE DE BEYROUTH5145121954055€6580€
2021-07-27721AV DE MAZARGUES4110181404950€3681€
2021-07-27721AV DE MAZARGUES4110181404950€3681€
2023-12-2029RUE SEBASTIEN MARCAGGI350038000€760€
2023-12-2029RUE SEBASTIEN MARCAGGI350038000€760€
2023-11-295RUE DE CORTIOU1320150000€4688€
2023-11-295RUE DE CORTIOU1320150000€4688€
2021-09-2818RUE JEAN DE FLORETTE62154701280000€5953€
2021-09-2818RUE JEAN DE FLORETTE62154701280000€5953€
2024-04-0313AV DU LAPIN BLANC4730527500€7226€
2024-04-0313AV DU LAPIN BLANC4730527500€7226€
2023-12-1544RUE SEBASTIEN MARCAGGI28366404791€4877€
2023-12-1544RUE SEBASTIEN MARCAGGI28366404791€4877€
2023-11-0310BD POMEON4119345672000€5647€
2023-11-0310BD POMEON4119345672000€5647€
2023-09-119012TRA POURRIERE384332533000€6345€
2023-09-119012TRA POURRIERE384332533000€6345€
2020-05-291IMP DE LA CACHOTTE4819772139000€26407€
2020-05-291IMP DE LA CACHOTTE4819772139000€26407€
2024-04-164RUE JEAN DE FLORETTE23097250000€8333€
2024-04-164RUE JEAN DE FLORETTE23097250000€8333€
2021-01-153RUE ANTOINE FORTUNE MARION4120443581300€4844€
2021-01-153RUE ANTOINE FORTUNE MARION4120443581300€4844€
2023-09-0621IMP DU MEUNIER360157340000€5667€
2023-09-0621IMP DU MEUNIER360157340000€5667€
2023-09-12779AV DE MAZARGUES486418850000€9884€
2023-09-12779AV DE MAZARGUES486418850000€9884€
2023-10-02632AV DE MAZARGUES8162380981873€6061€
2023-10-02632AV DE MAZARGUES8162380981873€6061€
2023-02-0310RUE ENJOUVIN2360250000€6944€
2023-02-0310RUE ENJOUVIN2360250000€6944€
2024-05-0374RUE SEBASTIEN MARCAGGI475118613474€8180€
2024-05-0374RUE SEBASTIEN MARCAGGI475118613474€8180€
2021-04-026TRA DE LA CHAINE499394517000€5222€
2021-04-026TRA DE LA CHAINE499394517000€5222€
2023-05-033RUE ANTOINE FORTUNE MARION5120428819600€6830€
2023-05-033RUE ANTOINE FORTUNE MARION5120428819600€6830€
2021-07-236TRA DE LA CHAINE499425495000€5000€
2021-07-236TRA DE LA CHAINE499425495000€5000€
2022-12-3013RUE LA BRUYERE2560110000€1964€
2022-12-3013RUE LA BRUYERE2560110000€1964€
2024-01-119010CHE DE LA SOUDE61901362800000€4211€
2024-01-119010CHE DE LA SOUDE61901362800000€4211€
2020-06-266TRA DE LA CHAINE499516495000€5000€
2020-06-266TRA DE LA CHAINE499516495000€5000€
2023-06-093BD CAUVIN490364690000€7667€
2023-06-093BD CAUVIN490364690000€7667€
2022-04-0413BD REY4100381450000€4500€
2022-04-0413BD REY4100381450000€4500€
2021-11-154BD CAUVIN356200739222€13200€
2021-11-154BD CAUVIN356200739222€13200€
2024-04-304AV DES ROSIERS495378400000€4211€
2024-04-304AV DES ROSIERS495378400000€4211€
2023-04-043IMP LION5108370733300€6790€
2023-04-043IMP LION5108370733300€6790€
2021-06-1426BD DES AMIS6105442270000€2571€
2021-06-1426BD DES AMIS6105442270000€2571€
2020-12-2312BD CAUVIN699181365000€3687€
2020-12-2312BD CAUVIN699181365000€3687€
2020-04-026RUE RAMIEL36261268000€4323€
2020-04-026RUE RAMIEL36261268000€4323€
2024-06-2846BD REY6114492644000€5649€
2024-06-2846BD REY6114492644000€5649€
2020-09-178RUE RAMIEL49070294000€3267€
2020-09-178RUE RAMIEL49070294000€3267€
2023-07-0795RUE RAYMOND ROUX3500138000€2760€
2023-07-0795RUE RAYMOND ROUX3500138000€2760€
2020-12-233AV DES ROSIERS245273425950€9466€
2020-12-233AV DES ROSIERS245273425950€9466€
2022-06-0846BD DES JONCS5890510000€5730€
2022-06-0846BD DES JONCS5890510000€5730€
2021-11-299000CHE DE LA SOUDE51600929800€5811€
2021-11-299000CHE DE LA SOUDE51600929800€5811€
2021-06-0918IMP DES JONCS5115396851600€7405€
2021-06-0918IMP DES JONCS5115396851600€7405€
2020-07-027BD REY5130224893050€6870€
2020-07-027BD REY5130224893050€6870€
2021-08-3110AV DE L AILLAUDE5130439755000€5808€
2021-08-3110AV DE L AILLAUDE5130439755000€5808€
2021-09-2116BD DES AMIS414514952849200€19650€
2021-09-2116BD DES AMIS414514952849200€19650€
2021-03-2679RUE DENIS MAGDELON5215753890000€4140€
2021-03-2679RUE DENIS MAGDELON5215753890000€4140€
2024-06-1460CHE DE MORGIOU5580735870€12687€
2024-06-1460CHE DE MORGIOU5580735870€12687€
2021-04-069TRA DE LA CHAINE5790395000€5000€
2021-04-069TRA DE LA CHAINE5790395000€5000€
2023-03-312AV DE L AILLAUDE367206457000€6821€
2023-03-312AV DE L AILLAUDE367206457000€6821€
2023-05-042ALL CERVANTES460823450000€7500€
2023-05-042ALL CERVANTES460823450000€7500€
2023-04-2121AV BEAU PIN41102321050740€9552€
2023-04-2121AV BEAU PIN41102321050740€9552€
2023-12-1524AV BEAU PIN5986001000000€10204€
2023-12-1524AV BEAU PIN5986001000000€10204€
2021-04-126RUE RAOUX590251933350€10371€
2021-04-126RUE RAOUX590251933350€10371€
2020-11-038BD DES VOLUBILIS380193685500€8569€
2020-11-038BD DES VOLUBILIS380193685500€8569€
2023-05-0246CHE DE MORGIOU822310451341950€6018€
2023-05-0246CHE DE MORGIOU822310451341950€6018€
2022-03-3196AV DE LA SOUDE618034102970430€16502€
2022-03-3196AV DE LA SOUDE618034102970430€16502€
2021-05-12131RUE DENIS MAGDELON490156340000€3778€
2021-05-12131RUE DENIS MAGDELON490156340000€3778€
2022-09-13127RUE DENIS MAGDELON472282300000€4167€
2022-09-13127RUE DENIS MAGDELON472282300000€4167€
2021-06-3043BD DE LA CONCORDE48513170000€824€
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2024-05-156BD DES VOLUBILIS3114422855000€7500€
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2023-02-0121AV DES ROSIERS455216420100€7638€
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2021-01-1411BD ALMERAS41059181454000€13848€
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2021-11-085IMP DES JONCS385395810000€9529€
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2024-01-1723AV DES ROSIERS6150210532200€3548€
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2023-08-0462RUE ERNEST ROUVIER482157610000€7439€
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2023-06-1211AV DES ROSIERS5119282952300€8003€
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2022-10-276RUE FRANCOIS BLANC4157143760000€4841€
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2023-05-1510RUE FRANCOIS BLANC592144530000€5761€
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2020-12-2312AV ANDRE ZENATTI355305320000€5818€
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2020-12-0774CHE DE MORGIOU470371388500€5550€
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2022-07-0559RUE ENJOUVIN164362500000€7813€
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2024-01-1659RUE ENJOUVIN164362803600€12556€
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2021-06-2312AV OLLIVARY476428617500€8125€
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2020-10-1640BD BAPTISTIN CAYOL41700360000€2118€
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2020-09-1820RUE FRANCOIS BLANC475149535000€7133€
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2023-03-3024BD BAPTISTIN CAYOL824912422144000€8610€
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2022-08-2980CHE DE MORGIOU356222428000€7643€
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2021-11-1919AV OLLIVARY41037061158250€11245€
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2021-05-1828BD DE LA CONCORDE6134151490000€3657€
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2020-08-2814BD BAPTISTIN CAYOL41010528000€5228€
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2022-11-0720BD BAPTISTIN CAYOL411201050500€9379€
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2021-07-201RUE HENRI TOMASI37173308950€4351€
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2023-12-2929BD DE LA CONCORDE6120185730000€6083€
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2021-04-3065AV AV DE LA JARRE598360600000€6122€
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2023-01-1714RUE ERNEST ROUVIER37284441000€6125€
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2020-12-1112AV FELICIEN FRANCOIS6126885750000€5952€
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2020-11-024BD CHARLES PAUL368178528000€7765€
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2023-07-1931BD ALMERAS4960515000€5365€
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2020-08-2131BD ALMERAS4970496000€5113€
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2022-06-095BD FRANCOIS ROBERT352201355000€6827€
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2022-11-106BD FRANCOIS ROBERT41375241296000€9460€
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2020-10-129003TRA DES BATIGNOLES278334580000€7436€
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2023-12-067BD CHARLES PAUL360169148525€2475€
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2021-02-1818RUE PLAINE REY342145255000€6071€
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2022-09-29108AV DE LA SOUDE488212673160€7650€
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2021-01-0713RUE HENRI TOMASI495282220000€2316€
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2022-07-0434AV PIERRE BOUZE72206831350000€6136€
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2021-03-1961AV AV DE LA JARRE4740289000€3905€
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2022-04-0461AV AV DE LA JARRE4740345000€4662€
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2020-09-3061AV AV DE LA JARRE4750310000€4133€
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2021-01-0461AV AV DE LA JARRE4750354800€4731€
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2023-10-2361AV AV DE LA JARRE4750406097€5415€
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