Valeur de la maison de 100m2 Rue du communal à Les Magnils Reigniers

Estimation théorique

Rue du communal,85400 Les Magnils Reigniers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du communal,85400-Les Magnils Reigniers indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-028RUE DE LA CHATELAINE4127921147000€1157€
2022-12-2915RUE DES PELERINS2257864000€2560€
2020-11-134RUE JEAN CHANTREAU6130821210000€1615€
2021-07-0212RUE DES PELERINS3901006169900€1888€
2020-01-318RUE DES PELERINS26746350000€746€
2021-11-067RUE DE LA CHATELAINE4120822300000€2500€
2020-05-1516RUE DE LA CHATELAINE495408153000€1611€
2021-05-1019RUE DU COMMUNAL4681264130000€1912€
2023-03-133RUE DES PELERINS487446190700€2192€
2020-10-2914RUE DE LA CHAPELLE387735152800€1756€
2020-07-1111RUE DU COMMUNAL4660105000€1591€
2023-02-288RUE DU COMMUNAL41022733280500€2750€
2020-12-2912RUE GEORGES NORMANDIN595769166000€1747€
2023-03-1418RUE DES SABLES2471763130000€2766€
2021-07-305RUE DU COMMUNAL4155410260000€1677€
2022-03-2216RUE GEORGES NORMANDIN475501210000€2800€
2022-03-2824RUE DES SABLES37124580000€1127€
2021-09-2126RUE DES SABLES36036370000€1167€
2021-09-239RUE DES SABLES483397118000€1422€
2022-07-2525RUE DES SABLES488306184000€2091€
2021-12-0411RUE DES SABLES5142947140000€986€
2021-11-3038RUE DES SABLES387382132606€1524€
2023-01-0547RUE DES SABLES465606249098€3832€
2021-12-0154RUE DES SABLES61311038168000€1282€
2021-11-1953RUE DES CORDES36847395000€1397€
2022-07-2255RUE DES SABLES366656100000€1515€
2021-07-2757RUE DES SABLES380610310000€3875€
2021-11-1020RUE NOISETIERS4100561235000€2350€
2020-02-1456RUE DES SABLES41021172180000€1765€
2020-09-1614RUE DU MOULIN480590120000€1500€
2021-06-1626RUE DES CORDES585500135000€1588€
2020-07-156RUE DU POTIRON6991048100000€1010€
2020-09-2343RUE DES CORDES591116565000€714€
2020-09-3035RUE DES CORDES5158902335000€2120€
2021-01-08201LA PAPOTIERE370930223810€3197€
2020-05-2827RUE DES CORDES17265465000€903€
2021-05-2827RUE DES CORDES17265485000€1181€
2023-01-243RUE DU BEC D ACIER244406107000€2432€
2023-05-115RUE DU BEC D ACIER41161020230000€1983€
2021-07-0220RUE DES CORDES62443077637897€2614€
2023-03-0621RUE DU POTIRON41401025280000€2000€
2022-07-013RUE DE L ASPHODELE498812200000€2041€
2021-08-2719RUE DES CORDES4108467220000€2037€
2022-06-3012RUE DES CORDES4900190000€2111€
2020-08-299002LE SOURDY262228100000€1613€
2021-03-167CHE DU SOURDY496927190000€1979€
2022-07-13139RUE DU PRESID DE GAULLE4115592195000€1696€
2020-12-16192RUE DU PRESID DE GAULLE365952105000€1615€
2022-12-053RUE DES CORDES41321001354874€2688€
2019-12-13190RUE DU PRESID DE GAULLE4105980140000€1333€
2021-06-121RUE DES CORDES490500185000€2056€
2023-03-242RUE REGINA DURET476594190000€2500€
2022-11-148CHE DU RONDOS480906170000€2125€
2022-03-3013RUE REGINA DURET486610187500€2180€
2020-09-3039RUE REGINA DURET485595178000€2094€
2021-12-1730RUE REGINA DURET496544231000€2406€
2021-01-117LOT DE TOURNEBRIDE498960154000€1571€
2023-03-179RUE DE LA VALLEE VAIRON367550198000€2955€
2021-01-056LOT DE TOURNEBRIDE5104953173000€1663€
2021-06-306LOT DE TOURNEBRIDE5104953188000€1808€
2020-03-1637RUE REGINA DURET486477130000€1512€
2022-09-272LOT LE RONDOS5111773184000€1658€
2021-07-028LOT LE RONDOS51121015197000€1759€
2022-09-168LOT LE RONDOS51121015320000€2857€
2020-08-146LOT LE RONDOS51061057155000€1462€
2022-03-2812CHE DE LA SAUTELLERIE376551135000€1776€
2021-04-1415LOT LES ERABLES496759213359€2222€
2021-09-104LOT L OREE DU BOIS51151162229000€1991€
2021-05-047RUE DES TOURNESOLS484564172100€2049€
2021-10-138RUE DES TOURNESOLS484543171600€2043€
2022-11-2414RUE DES TOURNESOLS493501179000€1925€
2023-02-2865RUE GEORGES CLEMENCEAU5124603240000€1935€
2020-05-152CHE DE LA SAUTELLERIE6961038155000€1615€
2020-05-222RUE DU BOSSARD588595135000€1534€
2023-04-012RUE DU BOSSARD588595175000€1989€
2021-01-111CHE DE LA VENELLE62001241150000€750€
2023-04-2712LE PRIEURE6135830330000€2444€
2022-03-1518RUE GEORGES CLEMENCEAU51121000340000€3036€
2022-05-314RUE DE PLAISANCE483337166000€2000€
2020-01-1510RUE DU BOURNEAU246824105000€2283€
2021-04-231LOT LE PRE VERT374941158000€2135€
2022-07-23125RUE DU PRESID DE GAULLE363384145000€2302€
2021-07-0547RUE GEORGES CLEMENCEAU62421791294000€1215€
2022-03-28120RUE DU PRESID DE GAULLE478383182000€2333€
2020-09-141RUE CHARLES GOUNOD484392146280€1741€
2019-12-048RUE MAURICE RAVEL585382137200€1614€
2020-12-1515RUE DE LATTRE DE TASSIGNY499690161500€1631€
2021-11-1828RUE DE LUCON38786690000€1034€
2023-02-0212RUE CHARLES GOUNOD468392160000€2353€
2021-05-0516RUE CHARLES GOUNOD471372120000€1690€
2020-06-225RUE HECTOR BERLIOZ47237836000€500€
2020-01-102RUE HECTOR BERLIOZ490418142000€1578€
2021-12-163RUE GEORGES BIZET490391170000€1889€
2023-01-0479CHE DE LA MOTTE AUX DAMES4100525125000€1250€
2022-02-055RUE DE L'EGLISE282632250000€3049€
2020-09-112RUE JEAN BAPTISTE LULLY4122597168000€1377€
2019-12-021RUE HECTOR BERLIOZ473386147000€2014€
2022-02-252BD ANTOINE ST EXUPERY6127388222250€1750€
2021-07-0852CHE DE LA MOTTE AUX DAMES3120631235000€1958€
2020-06-165RUE DES JARDINS411590080000€696€
2022-05-1270CHE DE LA MOTTE AUX DAMES370535150000€2143€
2020-11-27111RUE DU PRESID DE GAULLE314051094000€671€
2023-01-112RUE FREDERIC CHOPIN380488236000€2950€
2022-01-0713RUE DES JARDINS5202901435000€2153€
2020-09-1733CHE DE LA GANDILLONNERIE489500220000€2472€
2023-03-3033CHE DE LA GANDILLONNERIE489500255000€2865€
2020-05-11109RUE DU PRESID DE GAULLE487508128000€1471€
2020-06-157RUE DES JARDINS382646130000€1585€
2020-11-1613RUE CAMILLE ST SAENS592491189360€2058€
2023-01-04103RUE DU PRESID DE GAULLE357514149600€2625€
2021-05-254RUE JULES VEDRINES5106322188000€1774€
2021-06-1435CHE DE LA GANDILLONNERIE4109500270000€2477€
2021-04-3015RUE RENE COUZINET5115517160000€1391€
2023-05-1043CHE DE LA GANDILLONNERIE4105715240000€2286€
2021-09-14101RUE DU PRESID DE GAULLE368255147520€2169€
2021-01-1510BD MICHEL PHELIPPON5153516397531€2598€
2020-12-0112RUE RENE COUZINET476422104000€1368€
2023-01-0912RUE RENE COUZINET476422198175€2608€
2021-08-273RUE CLEMENT ADER583477150000€1807€
2023-06-3023RUE RENE COUZINET494520150000€1596€
2022-12-1218RUE RENE COUZINET5112487240000€2143€
2023-02-034RUE DE LATTRE DE TASSIGNY41281131332000€2594€
2021-07-0592RUE DU PRESID DE GAULLE51051564170500€1624€
2020-10-309001LA CORSIERE3703910200000€2857€
2021-01-2116RUE HELENE BOUCHER590222100000€1111€
2022-02-2516RUE HELENE BOUCHER590222182500€2028€
2022-02-0726CHE DE LA MOTTE AUX DAMES599161207000€2091€
2021-04-1213RUE GEORGES GUYNEMER588328230000€2614€
2023-03-3113RUE GEORGES GUYNEMER588328235000€2670€
2020-06-2488RUE DU PRESID DE GAULLE495392203000€2137€
2020-02-0718CHE DE LA MOTTE AUX DAMES4165536341000€2067€
2022-07-062RUE CLEMENT ADER5102516145000€1422€
2023-01-09107CHE DE LA MOTTE AUX DAMES378995160000€2051€
2022-02-236RUE RENE DORIN260495152000€2533€
2021-04-3096CHE DE LA MOTTE AUX DAMES357293160000€2807€
2020-06-0813RUE NUNGESSER ET COLI5102561199000€1951€
2021-06-095RUE LOUIS BLERIOT5105536140000€1333€
2023-01-1912RUE DES SEPTREES488944252000€2864€
2023-03-1698CHE DE LA MOTTE AUX DAMES71421004115000€810€
2023-01-1091RUE DU PRESID DE GAULLE380587100000€1250€
2021-03-0825CHE DE LA MOTTE AUX DAMES5110831234200€2129€
2021-05-0413RUE LOUIS BLERIOT480594214000€2675€
2022-05-1393RUE DES CARRIERES484529239775€2854€
2021-09-0888RUE DU PRESID DE GAULLE485193125000€1471€
2021-10-0822CHE DES LOGES41151310250000€2174€
2021-02-2289RUE DU PRESID DE GAULLE5170629145000€853€
2020-09-0864CHE DES LOGES4106360190000€1792€
2021-09-0154CHE DES LOGES3100395260000€2600€
2022-05-1143CHE DES LOGES376292193500€2546€
2019-12-1985RUE DU PRESID DE GAULLE7170494240000€1412€