Estimation théorique
Rue du communal,85400 Les Magnils Reigniers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du communal,85400-Les Magnils Reigniers indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 8 | RUE DE LA CHATELAINE | 4 | 127 | 921 | 147000€ | 1157€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES PELERINS | 2 | 25 | 78 | 64000€ | 2560€ |
2020-11-13 | 4 | RUE JEAN CHANTREAU | 6 | 130 | 821 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES PELERINS | 3 | 90 | 1006 | 169900€ | 1888€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PELERINS | 2 | 67 | 463 | 50000€ | 746€ |
2021-11-06 | 7 | RUE DE LA CHATELAINE | 4 | 120 | 822 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DE LA CHATELAINE | 4 | 95 | 408 | 153000€ | 1611€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 68 | 1264 | 130000€ | 1912€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DES PELERINS | 4 | 87 | 446 | 190700€ | 2192€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 87 | 735 | 152800€ | 1756€ |
2020-07-11 | 11 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 102 | 2733 | 280500€ | 2750€ |
2020-12-29 | 12 | RUE GEORGES NORMANDIN | 5 | 95 | 769 | 166000€ | 1747€ |
2023-03-14 | 18 | RUE DES SABLES | 2 | 47 | 1763 | 130000€ | 2766€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 155 | 410 | 260000€ | 1677€ |
2022-03-22 | 16 | RUE GEORGES NORMANDIN | 4 | 75 | 501 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-28 | 24 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 245 | 80000€ | 1127€ |
2021-09-21 | 26 | RUE DES SABLES | 3 | 60 | 363 | 70000€ | 1167€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 58 | 254 | 45000€ | 776€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 83 | 397 | 118000€ | 1422€ |
2022-07-25 | 25 | RUE DES SABLES | 4 | 88 | 306 | 184000€ | 2091€ |
2021-12-04 | 11 | RUE DES SABLES | 5 | 142 | 947 | 140000€ | 986€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DES SABLES | 3 | 87 | 382 | 132606€ | 1524€ |
2023-01-05 | 47 | RUE DES SABLES | 4 | 65 | 606 | 249098€ | 3832€ |
2021-12-01 | 54 | RUE DES SABLES | 6 | 131 | 1038 | 168000€ | 1282€ |
2021-11-19 | 53 | RUE DES CORDES | 3 | 68 | 473 | 95000€ | 1397€ |
2022-07-22 | 55 | RUE DES SABLES | 3 | 66 | 656 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-27 | 57 | RUE DES SABLES | 3 | 80 | 610 | 310000€ | 3875€ |
2021-11-10 | 20 | RUE NOISETIERS | 4 | 100 | 561 | 235000€ | 2350€ |
2020-02-14 | 56 | RUE DES SABLES | 4 | 102 | 1172 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 590 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-16 | 26 | RUE DES CORDES | 5 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU POTIRON | 6 | 99 | 1048 | 100000€ | 1010€ |
2020-09-23 | 43 | RUE DES CORDES | 5 | 91 | 1165 | 65000€ | 714€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DES CORDES | 5 | 158 | 902 | 335000€ | 2120€ |
2021-01-08 | 201 | LA PAPOTIERE | 3 | 70 | 930 | 223810€ | 3197€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DES CORDES | 1 | 72 | 654 | 65000€ | 903€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES CORDES | 1 | 72 | 654 | 85000€ | 1181€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DU BEC D ACIER | 2 | 44 | 406 | 107000€ | 2432€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DU BEC D ACIER | 4 | 116 | 1020 | 230000€ | 1983€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DES CORDES | 6 | 244 | 3077 | 637897€ | 2614€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DU POTIRON | 4 | 140 | 1025 | 280000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE L ASPHODELE | 4 | 98 | 812 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DES CORDES | 4 | 108 | 467 | 220000€ | 2037€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES CORDES | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-08-29 | 9002 | LE SOURDY | 2 | 62 | 228 | 100000€ | 1613€ |
2021-03-16 | 7 | CHE DU SOURDY | 4 | 96 | 927 | 190000€ | 1979€ |
2022-07-13 | 139 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 115 | 592 | 195000€ | 1696€ |
2020-12-16 | 192 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 65 | 952 | 105000€ | 1615€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DES CORDES | 4 | 132 | 1001 | 354874€ | 2688€ |
2019-12-13 | 190 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 105 | 980 | 140000€ | 1333€ |
2021-06-12 | 1 | RUE DES CORDES | 4 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-24 | 2 | RUE REGINA DURET | 4 | 76 | 594 | 190000€ | 2500€ |
2022-11-14 | 8 | CHE DU RONDOS | 4 | 80 | 906 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-30 | 13 | RUE REGINA DURET | 4 | 86 | 610 | 187500€ | 2180€ |
2020-09-30 | 39 | RUE REGINA DURET | 4 | 85 | 595 | 178000€ | 2094€ |
2021-12-17 | 30 | RUE REGINA DURET | 4 | 96 | 544 | 231000€ | 2406€ |
2021-01-11 | 7 | LOT DE TOURNEBRIDE | 4 | 98 | 960 | 154000€ | 1571€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DE LA VALLEE VAIRON | 3 | 67 | 550 | 198000€ | 2955€ |
2021-01-05 | 6 | LOT DE TOURNEBRIDE | 5 | 104 | 953 | 173000€ | 1663€ |
2021-06-30 | 6 | LOT DE TOURNEBRIDE | 5 | 104 | 953 | 188000€ | 1808€ |
2020-03-16 | 37 | RUE REGINA DURET | 4 | 86 | 477 | 130000€ | 1512€ |
2022-09-27 | 2 | LOT LE RONDOS | 5 | 111 | 773 | 184000€ | 1658€ |
2021-07-02 | 8 | LOT LE RONDOS | 5 | 112 | 1015 | 197000€ | 1759€ |
2022-09-16 | 8 | LOT LE RONDOS | 5 | 112 | 1015 | 320000€ | 2857€ |
2020-08-14 | 6 | LOT LE RONDOS | 5 | 106 | 1057 | 155000€ | 1462€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DE LA SAUTELLERIE | 3 | 76 | 551 | 135000€ | 1776€ |
2021-04-14 | 15 | LOT LES ERABLES | 4 | 96 | 759 | 213359€ | 2222€ |
2021-09-10 | 4 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 115 | 1162 | 229000€ | 1991€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 564 | 172100€ | 2049€ |
2021-10-13 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 543 | 171600€ | 2043€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 501 | 179000€ | 1925€ |
2023-02-28 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 124 | 603 | 240000€ | 1935€ |
2020-05-15 | 2 | CHE DE LA SAUTELLERIE | 6 | 96 | 1038 | 155000€ | 1615€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU BOSSARD | 5 | 88 | 595 | 135000€ | 1534€ |
2023-04-01 | 2 | RUE DU BOSSARD | 5 | 88 | 595 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-11 | 1 | CHE DE LA VENELLE | 6 | 200 | 1241 | 150000€ | 750€ |
2023-04-27 | 12 | LE PRIEURE | 6 | 135 | 830 | 330000€ | 2444€ |
2022-03-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 1000 | 340000€ | 3036€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 83 | 337 | 166000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DU BOURNEAU | 2 | 46 | 824 | 105000€ | 2283€ |
2021-04-23 | 1 | LOT LE PRE VERT | 3 | 74 | 941 | 158000€ | 2135€ |
2022-07-23 | 125 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 63 | 384 | 145000€ | 2302€ |
2021-07-05 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 242 | 1791 | 294000€ | 1215€ |
2022-03-28 | 120 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 78 | 383 | 182000€ | 2333€ |
2020-09-14 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 392 | 146280€ | 1741€ |
2019-12-04 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 382 | 137200€ | 1614€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 690 | 161500€ | 1631€ |
2021-11-18 | 28 | RUE DE LUCON | 3 | 87 | 866 | 90000€ | 1034€ |
2023-02-02 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 68 | 392 | 160000€ | 2353€ |
2021-05-05 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 71 | 372 | 120000€ | 1690€ |
2020-06-22 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 378 | 36000€ | 500€ |
2020-01-10 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 418 | 142000€ | 1578€ |
2021-12-16 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 90 | 391 | 170000€ | 1889€ |
2023-01-04 | 79 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 4 | 100 | 525 | 125000€ | 1250€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 82 | 632 | 250000€ | 3049€ |
2020-09-11 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 122 | 597 | 168000€ | 1377€ |
2019-12-02 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 386 | 147000€ | 2014€ |
2022-02-25 | 2 | BD ANTOINE ST EXUPERY | 6 | 127 | 388 | 222250€ | 1750€ |
2021-07-08 | 52 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 3 | 120 | 631 | 235000€ | 1958€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 115 | 900 | 80000€ | 696€ |
2022-05-12 | 70 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 3 | 70 | 535 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-27 | 111 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 140 | 510 | 94000€ | 671€ |
2023-01-11 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 80 | 488 | 236000€ | 2950€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DES JARDINS | 5 | 202 | 901 | 435000€ | 2153€ |
2020-09-17 | 33 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 89 | 500 | 220000€ | 2472€ |
2023-03-30 | 33 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 89 | 500 | 255000€ | 2865€ |
2020-05-11 | 109 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 87 | 508 | 128000€ | 1471€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES JARDINS | 3 | 82 | 646 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-16 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 92 | 491 | 189360€ | 2058€ |
2023-01-04 | 103 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 57 | 514 | 149600€ | 2625€ |
2021-05-25 | 4 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 106 | 322 | 188000€ | 1774€ |
2021-06-14 | 35 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 109 | 500 | 270000€ | 2477€ |
2021-04-30 | 15 | RUE RENE COUZINET | 5 | 115 | 517 | 160000€ | 1391€ |
2023-05-10 | 43 | CHE DE LA GANDILLONNERIE | 4 | 105 | 715 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-14 | 101 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 68 | 255 | 147520€ | 2169€ |
2021-01-15 | 10 | BD MICHEL PHELIPPON | 5 | 153 | 516 | 397531€ | 2598€ |
2020-12-01 | 12 | RUE RENE COUZINET | 4 | 76 | 422 | 104000€ | 1368€ |
2023-01-09 | 12 | RUE RENE COUZINET | 4 | 76 | 422 | 198175€ | 2608€ |
2021-08-27 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 83 | 477 | 150000€ | 1807€ |
2023-06-30 | 23 | RUE RENE COUZINET | 4 | 94 | 520 | 150000€ | 1596€ |
2022-12-12 | 18 | RUE RENE COUZINET | 5 | 112 | 487 | 240000€ | 2143€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 128 | 1131 | 332000€ | 2594€ |
2021-07-05 | 92 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 105 | 1564 | 170500€ | 1624€ |
2020-10-30 | 9001 | LA CORSIERE | 3 | 70 | 3910 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-21 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 222 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-25 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 222 | 182500€ | 2028€ |
2022-02-07 | 26 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 5 | 99 | 161 | 207000€ | 2091€ |
2021-04-12 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 88 | 328 | 230000€ | 2614€ |
2023-03-31 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 88 | 328 | 235000€ | 2670€ |
2020-06-24 | 88 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 95 | 392 | 203000€ | 2137€ |
2020-02-07 | 18 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 4 | 165 | 536 | 341000€ | 2067€ |
2022-07-06 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 102 | 516 | 145000€ | 1422€ |
2023-01-09 | 107 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 3 | 78 | 995 | 160000€ | 2051€ |
2022-02-23 | 6 | RUE RENE DORIN | 2 | 60 | 495 | 152000€ | 2533€ |
2021-04-30 | 96 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 3 | 57 | 293 | 160000€ | 2807€ |
2020-06-08 | 13 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 102 | 561 | 199000€ | 1951€ |
2021-06-09 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 105 | 536 | 140000€ | 1333€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DES SEPTREES | 4 | 88 | 944 | 252000€ | 2864€ |
2023-03-16 | 98 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 7 | 142 | 1004 | 115000€ | 810€ |
2023-01-10 | 91 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 3 | 80 | 587 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-08 | 25 | CHE DE LA MOTTE AUX DAMES | 5 | 110 | 831 | 234200€ | 2129€ |
2021-05-04 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 80 | 594 | 214000€ | 2675€ |
2022-05-13 | 93 | RUE DES CARRIERES | 4 | 84 | 529 | 239775€ | 2854€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 85 | 193 | 125000€ | 1471€ |
2021-10-08 | 22 | CHE DES LOGES | 4 | 115 | 1310 | 250000€ | 2174€ |
2021-02-22 | 89 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 170 | 629 | 145000€ | 853€ |
2020-09-08 | 64 | CHE DES LOGES | 4 | 106 | 360 | 190000€ | 1792€ |
2021-09-01 | 54 | CHE DES LOGES | 3 | 100 | 395 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-11 | 43 | CHE DES LOGES | 3 | 76 | 292 | 193500€ | 2546€ |