Estimation théorique
Rue du châtelier,85770 Le Gué de Velluire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du châtelier,85770-Le Gué de Velluire indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gué-de-Velluire (85105), comprenant 549 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gué-de-Velluire (85105), comprenant 549 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 2 | FIEF DU CHATELET | 4 | 92 | 813 | 160000€ | 1739€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE LA CROIX DE LA PAIX | 2 | 31 | 321 | 39000€ | 1258€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 132 | 337 | 243746€ | 1847€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 702 | 45000€ | 409€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DU 19 MARS 62 | 6 | 140 | 1060 | 135000€ | 964€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DU 19 MARS 62 | 4 | 88 | 922 | 100000€ | 1136€ |
2020-08-19 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 562 | 150000€ | 1154€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES MOULINS | 7 | 225 | 1355 | 641100€ | 2849€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 700 | 100000€ | 952€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DU 19 MARS 62 | 3 | 84 | 1000 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 246 | 81000€ | 920€ |
2021-11-19 | 5291 | LES MOULINS | 4 | 168 | 3537 | 260000€ | 1548€ |
2022-01-10 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 62 | 180 | 60000€ | 968€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DES GRISES | 4 | 75 | 1002 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-23 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 189 | 112500€ | 1250€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DES GRISES | 8 | 127 | 1295 | 140000€ | 1102€ |
2020-11-05 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 144 | 445 | 115000€ | 799€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 142 | 88 | 155800€ | 1097€ |
2022-08-30 | 2 | BEL AIR | 6 | 113 | 763 | 219000€ | 1938€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES BRELOUZES | 5 | 148 | 1209 | 80000€ | 541€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 66 | 61150€ | 703€ |
2023-05-22 | 48 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 150 | 110000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 64 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 205 | 90000€ | 1636€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DU CHEREAU | 5 | 150 | 91 | 110000€ | 733€ |
2021-02-22 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 45 | 55000€ | 591€ |
2020-07-17 | 43 | RUE DE L EGLISE | 3 | 115 | 83 | 39000€ | 339€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU CHEREAU | 4 | 105 | 310 | 157350€ | 1499€ |
2021-03-22 | 74 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 217 | 68500€ | 646€ |
2020-10-12 | 5145 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 36 | 39000€ | 780€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU FOUR | 6 | 152 | 173 | 68000€ | 447€ |
2023-03-31 | 47 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 113 | 48000€ | 960€ |
2020-11-07 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 212 | 858 | 225000€ | 1061€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU GD VERGER | 5 | 163 | 562 | 150000€ | 920€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DU CHEREAU | 5 | 115 | 350 | 131000€ | 1139€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU CHEREAU | 4 | 100 | 147 | 114850€ | 1149€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU CHEREAU | 3 | 41 | 48 | 96435€ | 2352€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU BEUGNE | 4 | 103 | 575 | 148000€ | 1437€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DU BEUGNE | 4 | 110 | 395 | 109000€ | 991€ |
2020-09-05 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 130 | 555 | 70000€ | 538€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DU CHEREAU | 3 | 110 | 837 | 146900€ | 1335€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DU PORT | 2 | 74 | 460 | 45000€ | 608€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU CHEREAU | 3 | 94 | 760 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DU CHEREAU | 1 | 60 | 173 | 151100€ | 2518€ |
2022-04-28 | 27 | RUE DU CHEREAU | 8 | 133 | 190 | 135000€ | 1015€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 50 | 104 | 98400€ | 1968€ |
2020-01-13 | 36 | LE PETIT LOUVRE | 4 | 84 | 680 | 135000€ | 1607€ |
2023-02-15 | 32 | RUE DU PETIT LOUVRE | 4 | 125 | 848 | 421000€ | 3368€ |
2022-03-14 | 30 | RUE DU PETIT LOUVRE | 4 | 130 | 1866 | 130000€ | 1000€ |
2021-03-15 | 1 | RACAUDET | 3 | 115 | 5650 | 150000€ | 1304€ |
2022-02-04 | 29 | LE PETIT LOUVRE | 3 | 92 | 720 | 82000€ | 891€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 150 | 569 | 197620€ | 1317€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU PORT DU GUE | 3 | 78 | 1172 | 90000€ | 1154€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU PORT DU GUE | 3 | 78 | 1172 | 220000€ | 2821€ |
2023-06-29 | 25 | LE PETIT LOUVRE | 2 | 71 | 109 | 95000€ | 1338€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 160 | 1277 | 265400€ | 1659€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 1650 | 290000€ | 3295€ |
2022-10-28 | 28 | RUE BENJAMIN BOUCHEREAU 1906 | 3 | 101 | 1023 | 138100€ | 1367€ |
2022-04-19 | 21 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 50 | 292 | 30000€ | 600€ |
2022-04-04 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 75 | 583 | 45000€ | 600€ |
2020-12-07 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 75 | 583 | 90000€ | 1200€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 99 | 70 | 70000€ | 707€ |
2023-04-12 | 34 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 99 | 70 | 114500€ | 1157€ |
2022-08-25 | 54 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 124 | 787 | 169000€ | 1363€ |
2022-04-14 | 5205 | SAINT TORD | 5 | 117 | 1871 | 175000€ | 1496€ |
2022-04-27 | 66 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 80 | 113 | 102000€ | 1275€ |
2021-02-18 | 72 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 81 | 495 | 49000€ | 605€ |
2021-06-14 | 76 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 64 | 69 | 90000€ | 1406€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DU MOULIN DES DAMES | 3 | 70 | 1283 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-17 | 5204 | SAINT TORD | 2 | 83 | 2522 | 112500€ | 1355€ |
2022-08-29 | 84 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 89 | 121 | 74200€ | 834€ |
2020-10-01 | 88 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 46 | 228 | 46500€ | 1011€ |
2020-12-02 | 90 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 81 | 494 | 55000€ | 679€ |
2020-09-23 | 94 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 223 | 516 | 66000€ | 296€ |
2022-08-01 | 77 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 140 | 913 | 210000€ | 1500€ |
2022-03-01 | 81 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 137 | 143 | 135000€ | 985€ |
2022-10-25 | 83 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 44 | 75 | 35000€ | 795€ |
2021-12-17 | 104 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 60 | 363 | 50200€ | 837€ |
2020-12-28 | 106 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 95 | 222 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-28 | 108 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 100 | 218 | 49300€ | 493€ |
2021-12-16 | 114 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 107 | 335 | 140000€ | 1308€ |
2021-12-06 | 3 | L ILEAU | 4 | 187 | 680 | 250000€ | 1337€ |
2020-10-15 | 1 | L ILEAU | 3 | 90 | 2800 | 178700€ | 1986€ |
2022-11-07 | 134 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 77 | 650 | 119600€ | 1553€ |
2022-03-17 | 2 | LE PETIT ECLUSEAU | 3 | 100 | 1069 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-29 | 65 | RUE DU MOULIN DES DAMES | 3 | 87 | 701 | 218800€ | 2515€ |
2019-12-23 | 3 | LES GRIPPEAUX | 6 | 139 | 2025 | 160000€ | 1151€ |
2020-12-21 | 2 | LE MOULIN ROUGE | 4 | 110 | 588 | 240000€ | 2182€ |
2020-09-08 | 9 | CITE DE L AMBLET | 4 | 90 | 857 | 96463.5€ | 1072€ |
2020-12-11 | 11 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 95 | 1000 | 155000€ | 1632€ |
2022-09-20 | 11 | L AMBLET | 3 | 87 | 980 | 135000€ | 1552€ |
2021-05-07 | 6 | LA TUBLERIE | 3 | 70 | 420 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-04 | 4 | GRANLAND | 4 | 104 | 650 | 101000€ | 971€ |
2022-09-13 | 32 | RUE DE LA TUBLERIE | 5 | 167 | 1202 | 210000€ | 1257€ |
2022-07-04 | 3 | GRANLAND | 3 | 52 | 702 | 105820€ | 2035€ |
2020-09-16 | 28 | RTE DU MARAIS | 5 | 145 | 451 | 179200€ | 1236€ |
2022-07-18 | 22 | MALABRIE | 4 | 108 | 2557 | 130000€ | 1204€ |
2021-08-30 | 111 | LE GRAND MARAIS | 4 | 69 | 1890 | 108000€ | 1565€ |
2021-10-22 | 115 | RUE DES VIGNES | 5 | 203 | 4360 | 260000€ | 1281€ |
2022-08-12 | 5237 | LE MARAIS GARREAU | 2 | 72 | 1258 | 60000€ | 833€ |
2022-02-28 | 95 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 1200 | 100000€ | 1163€ |
2020-07-02 | 5140 | LES SAULZAIS | 5 | 105 | 1310 | 200000€ | 1905€ |
2020-08-25 | 5246 | LE GRAND MOULIN | 4 | 89 | 2500 | 94275€ | 1059€ |
2022-08-31 | 18 | LE ROCHER | 5 | 77 | 811 | 90000€ | 1169€ |
2020-01-15 | 7 | LE ROCHER | 2 | 71 | 200 | 63000€ | 887€ |
2021-03-26 | 31 | CHE DE LA CHAUME | 5 | 119 | 1857 | 180000€ | 1513€ |
2021-12-22 | 87 | RTE DE LA SABLIERE | 6 | 139 | 500 | 204880€ | 1474€ |
2021-01-22 | 5238 | LES CHAMPS SORCIERS | 4 | 90 | 2258 | 173000€ | 1922€ |
2020-01-06 | 5128 | LA TUBLERIE | 3 | 40 | 255 | 44647.1€ | 1116€ |
2021-03-18 | 5232 | LA TUBLERIE | 2 | 34 | 137 | 71000€ | 2088€ |
2022-02-28 | 67 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 2136 | 190000€ | 2065€ |
2022-04-07 | 5241 | L ILEAU | 3 | 48 | 2268 | 35000€ | 729€ |
2020-08-31 | 5130 | L ANGLE | 4 | 100 | 1840 | 258000€ | 2580€ |
2021-08-13 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 30 | 84 | 40000€ | 1333€ |
2020-01-06 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 37 | 108 | 26205.9€ | 708€ |
2020-10-05 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 30 | 256 | 66700€ | 2223€ |
2021-01-04 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 30 | 73 | 60000€ | 2000€ |
2020-01-06 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 30 | 97 | 74735.3€ | 2491€ |
2022-10-06 | 5117 | LE PRE LIOT | 2 | 85 | 800 | 22900€ | 269€ |
2020-05-11 | 63 | RUE DES VIGNES | 3 | 99 | 500 | 305900€ | 3090€ |
2022-06-16 | 7 | CHE DU BAS DES VIGNES | 5 | 126 | 805 | 130000€ | 1032€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 55 | 620 | 119300€ | 2169€ |
2021-02-11 | 145 | LE GRAND MARAIS | 4 | 107 | 2800 | 355195€ | 3320€ |
2019-12-27 | 141 | LES MARSAIS | 3 | 116 | 2128 | 135000€ | 1164€ |
2021-10-21 | 37 | RUE DES VIGNES | 3 | 53 | 598 | 87500€ | 1651€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DES VIGNES | 3 | 53 | 598 | 206000€ | 3887€ |
2023-06-22 | 13 | RTE DE FONTENAY | 4 | 113 | 3054 | 190000€ | 1681€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA CHAIGNEE | 3 | 85 | 2385 | 140000€ | 1647€ |
2023-06-06 | 1 | LA GRANGE | 4 | 105 | 4960 | 230050€ | 2191€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES DILIGENCES | 33 | 82 | 159 | 138000€ | 1683€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 102 | 954 | 115000€ | 1127€ |
2020-10-13 | 4 | RUE PIERRE GODET | 3 | 57 | 736 | 49000€ | 860€ |
2022-11-17 | 6 | RUE PIERRE VIGOT | 5 | 128 | 950 | 114095€ | 891€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 145 | 1718 | 186000€ | 1283€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 145 | 1718 | 242000€ | 1669€ |
2022-11-16 | 14 | RUE PIERRE GODET | 2 | 44 | 501 | 65000€ | 1477€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 90 | 1144 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 488 | 137000€ | 1575€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DU STADE | 7 | 297 | 1017 | 140000€ | 471€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 120 | 1006 | 50000€ | 417€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 115 | 1288 | 165000€ | 1435€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 85 | 1240 | 125000€ | 1471€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 184 | 1728 | 200000€ | 1087€ |
2021-08-27 | 5858 | LES HUITAINS | 4 | 106 | 500 | 210000€ | 1981€ |
2022-10-20 | 5323 | CHAPBOISSON | 3 | 100 | 648 | 238000€ | 2380€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 62 | 554 | 75000€ | 1210€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 100 | 500 | 85000€ | 850€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DES VIGNES | 4 | 95 | 1520 | 215050€ | 2264€ |
2020-02-28 | 5149 | LES HUITAINS | 2 | 68 | 245 | 74500€ | 1096€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 144 | 915 | 156150€ | 1084€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 89 | 462 | 155000€ | 1742€ |