Estimation théorique
Rue du Vieux Damiette,91190 Gif sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Damiette,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 83 | RUE DU VIEUX DAMIETTE | 5 | 140 | 358 | 564962€ | 4035€ |
2021-11-02 | 15 | ALL ISABELLE DE GIFFA | 5 | 122 | 0 | 580200€ | 4756€ |
2019-11-04 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 6 | 125 | 0 | 380000€ | 3040€ |
2022-04-21 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 6 | 139 | 0 | 573000€ | 4122€ |
2022-02-23 | 9001 | RES DU CLOS DE VAUGAUDRAN | 6 | 139 | 0 | 639525€ | 4601€ |
2020-07-24 | 3 | ALL DU BOIS DE GRAVILLE | 6 | 160 | 604 | 544075€ | 3400€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA CORNE DE L'ECHAUDE | 5 | 153 | 595 | 636550€ | 4160€ |
2020-08-26 | 46 | RTE DE DAMIETTE | 3 | 52 | 104 | 280000€ | 5385€ |
2021-08-25 | 37 | RTE DE DAMIETTE | 10 | 288 | 932 | 757500€ | 2630€ |
2020-09-15 | 44 | RTE DE DAMIETTE | 6 | 96 | 430 | 417075€ | 4345€ |
2023-06-12 | 42 | RTE DE DAMIETTE | 1 | 25 | 61 | 104750€ | 4190€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 8 | 171 | 0 | 568000€ | 3322€ |
2020-10-30 | 17 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 5 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-07-31 | 26 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 150 | 0 | 584600€ | 3897€ |
2022-05-12 | 27 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 149 | 0 | 595000€ | 3993€ |
2023-01-04 | 43 | ALL DE LA GAMBAUDERIE | 7 | 170 | 0 | 650000€ | 3824€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE JAUMERON | 7 | 136 | 994 | 532000€ | 3912€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN POULMARCH | 8 | 339 | 1000 | 900000€ | 2655€ |
2019-09-18 | 11 | RUE JEAN POULMARCH | 6 | 272 | 500 | 1107350€ | 4071€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU BEAU SITE | 6 | 143 | 717 | 511950€ | 3580€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 70 | 599 | 395000€ | 5643€ |
2021-08-25 | 2 | CHE DE JAUMERON | 5 | 140 | 0 | 547500€ | 3911€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DE JAUMERON | 7 | 151 | 0 | 521550€ | 3454€ |
2021-10-15 | 25 | IMP DU CLOS ROSE | 3 | 63 | 500 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-13 | 6 | IMP DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 264 | 599 | 1025000€ | 3883€ |
2021-03-17 | 114 | RTE DE DAMIETTE | 7 | 280 | 2357 | 789850€ | 2821€ |
2021-05-19 | 114 | RTE DE DAMIETTE | 8 | 196 | 2357 | 750000€ | 3827€ |
2019-12-03 | 4 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 404 | 447000€ | 5588€ |
2022-09-02 | 5 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 395 | 461700€ | 5771€ |
2021-07-29 | 28 | ALL DES EAUX FAROUCHES | 6 | 125 | 0 | 565000€ | 4520€ |
2022-02-25 | 33 | ALL DES EAUX FAROUCHES | 8 | 140 | 0 | 612720€ | 4377€ |
2021-02-24 | 37 | ALL DES EAUX FAROUCHES | 6 | 127 | 0 | 537000€ | 4228€ |
2020-12-03 | 3 | AV DES CHARMES | 3 | 36 | 396 | 290000€ | 8056€ |
2020-12-04 | 7 | AV DU BELVEDERE | 8 | 144 | 410 | 395000€ | 2743€ |
2022-11-04 | 8 | AV DU BELVEDERE | 5 | 104 | 557 | 575260€ | 5531€ |
2023-03-24 | 10 | AV DU PLATEAU | 3 | 75 | 402 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-23 | 113 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 592 | 238100€ | 1832€ |
2022-03-23 | 113 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 592 | 630000€ | 4846€ |
2022-09-12 | 4 | AV DES MESANGES | 5 | 135 | 687 | 712420€ | 5277€ |
2021-03-31 | 101 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 256 | 0 | 739000€ | 2887€ |
2021-02-05 | 12 | AV DU CHATEAU | 7 | 134 | 802 | 524000€ | 3910€ |
2021-05-07 | 42 | RUE DU VALLON | 5 | 164 | 738 | 582000€ | 3549€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DE LA GOURDILLERIE | 7 | 195 | 500 | 832940€ | 4271€ |
2019-11-06 | 12 | AV DU BELVEDERE | 5 | 170 | 804 | 250000€ | 1471€ |
2021-02-09 | 12 | AV DU BELVEDERE | 5 | 170 | 804 | 250000€ | 1471€ |
2021-04-27 | 54 | RUE DU VALLON | 5 | 85 | 568 | 468200€ | 5508€ |
2020-11-17 | 13 | AV DES CIGALES | 2 | 22 | 394 | 231000€ | 10500€ |
2022-06-30 | 16 | AV DES CHARMES | 3 | 45 | 363 | 300000€ | 6667€ |
2021-06-15 | 15 | AV DU PLATEAU | 7 | 145 | 389 | 495150€ | 3415€ |
2022-01-04 | 12 | RTE DE DAMIETTE | 4 | 113 | 646 | 504423€ | 4464€ |
2021-12-23 | 6 | AV DES MESANGES | 7 | 173 | 792 | 842100€ | 4868€ |
2020-06-09 | 16 | AV DU BEL AIR | 3 | 96 | 835 | 355000€ | 3698€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE L ABBESSE EREMBURGE | 5 | 140 | 1817 | 757930€ | 5414€ |
2022-09-30 | 18 | AV DU PLATEAU | 3 | 65 | 408 | 328000€ | 5046€ |
2023-05-24 | 18 | AV DES COTTAGES | 5 | 123 | 396 | 585000€ | 4756€ |
2021-08-26 | 42 | AV CENTRALE | 4 | 126 | 700 | 639000€ | 5071€ |
2020-03-17 | 42 | AV CENTRALE | 5 | 103 | 700 | 388000€ | 3767€ |
2022-01-13 | 4 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 5 | 79 | 578 | 360000€ | 4557€ |
2021-10-28 | 10 | AV DES CARRIERES | 3 | 61 | 392 | 405000€ | 6639€ |
2023-03-07 | 40 | AV CENTRALE | 5 | 127 | 380 | 500000€ | 3937€ |
2021-10-27 | 54 | AV CENTRALE | 6 | 134 | 589 | 605000€ | 4515€ |
2022-02-03 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 137 | 750 | 580000€ | 4234€ |
2021-07-01 | 26 | AV CENTRALE | 6 | 160 | 1195 | 884000€ | 5525€ |
2020-07-10 | 124 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 73 | 501 | 318000€ | 4356€ |
2019-12-03 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 156 | 0 | 400000€ | 2564€ |
2021-10-06 | 3 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 115 | 0 | 471500€ | 4100€ |
2022-09-23 | 5 | CHE DU PLATEAU | 6 | 148 | 500 | 69771.7€ | 471€ |
2022-06-22 | 37 | AV CENTRALE | 4 | 139 | 745 | 525000€ | 3777€ |
2022-08-11 | 55 | AV CENTRALE | 9 | 318 | 1211 | 1089270€ | 3425€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 49 | 383 | 96000€ | 1959€ |
2020-12-14 | 4 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 106 | 710 | 430000€ | 4057€ |
2019-12-20 | 5 | CHE DES PASSIFLORES | 1 | 15 | 409 | 157000€ | 10467€ |
2020-09-29 | 10 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 129 | 492 | 505000€ | 3915€ |
2021-06-15 | 6 | AV DES BOIS | 4 | 85 | 549 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-28 | 21 | AV DES CHARMES | 2 | 18 | 306 | 238000€ | 13222€ |
2020-07-02 | 15 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 6 | 130 | 348 | 470000€ | 3615€ |
2021-01-26 | 12 | AV CENTRALE | 5 | 95 | 575 | 400000€ | 4211€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DE L EPI D OR | 2 | 64 | 306 | 365000€ | 5703€ |
2023-03-31 | 82 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2021-10-22 | 16 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 5 | 120 | 596 | 704393€ | 5870€ |
2021-10-05 | 3 | CHE JOLY | 6 | 143 | 747 | 615000€ | 4301€ |
2022-11-21 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 500 | 750000€ | 5769€ |
2021-06-21 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 146 | 791 | 669000€ | 4582€ |
2021-06-16 | 21 | AV DES COTTAGES | 7 | 157 | 801 | 280000€ | 1783€ |
2023-06-05 | 25 | RUE DE LA GRUERIE | 5 | 155 | 703 | 523467€ | 3377€ |
2022-06-30 | 8 | CHE DES ROUGEMONTS | 5 | 154 | 707 | 760000€ | 4935€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DE LA GRUERIE | 3 | 100 | 1500 | 512605€ | 5126€ |
2022-07-29 | 29 | AV DES CHARMES | 6 | 120 | 541 | 872600€ | 7272€ |
2022-09-16 | 2 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 147 | 550 | 667892€ | 4543€ |
2022-02-07 | 10 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 132 | 889 | 700000€ | 5303€ |
2021-10-27 | 13 | AV CENTRALE | 5 | 93 | 552 | 490000€ | 5269€ |
2022-04-20 | 15 | AV DES CARRIERES | 5 | 100 | 584 | 175000€ | 1750€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE LA GRUERIE | 5 | 127 | 0 | 448150€ | 3529€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DE LA GRUERIE | 4 | 80 | 571 | 427730€ | 5347€ |
2023-06-15 | 20 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 4 | 70 | 270 | 335000€ | 4786€ |
2020-12-11 | 13 | CHE DES VIGNES | 7 | 202 | 740 | 680000€ | 3366€ |
2022-03-07 | 13 | CHE DES VIGNES | 7 | 202 | 740 | 768270€ | 3803€ |
2022-09-01 | 4 | CHE DES PASSIFLORES | 5 | 112 | 733 | 517050€ | 4617€ |
2022-12-21 | 19 | CHE DES VIGNES | 8 | 178 | 607 | 700000€ | 3933€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE LA GRUERIE | 3 | 75 | 417 | 453300€ | 6044€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 154 | 652 | 651000€ | 4227€ |
2021-02-04 | 50 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 63 | 589 | 360000€ | 5714€ |
2020-05-19 | 6 | ALL DE LA FERME ROSE | 5 | 139 | 365 | 561000€ | 4036€ |
2022-09-23 | 20 | CHE DES BUTTES | 5 | 213 | 1629 | 894250€ | 4198€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DES PASSIFLORES | 2 | 52 | 731 | 360000€ | 6923€ |
2021-05-31 | 9007 | CHE DES BUTTES | 11 | 205 | 2570 | 1136150€ | 5542€ |
2019-10-08 | 1 | ALL DE LA FERME ROSE | 4 | 130 | 540 | 515000€ | 3962€ |
2022-06-10 | 9002 | VC DES VIGNES | 8 | 250 | 77 | 1169700€ | 4679€ |
2022-02-01 | 13 | CHE DES ROUGEMONTS | 10 | 289 | 900 | 1595000€ | 5519€ |
2021-07-19 | 32 | AV DES MESANGES | 5 | 195 | 797 | 935000€ | 4795€ |
2023-05-05 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 413000€ | 4130€ |
2022-06-13 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 489330€ | 4893€ |
2021-03-15 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 438000€ | 4093€ |
2022-12-16 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2020-07-10 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 7 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2022-04-05 | 36 | AV DES CARRIERES | 5 | 82 | 291 | 302000€ | 3683€ |
2020-05-20 | 9 | ALL DE LA FERME ROSE | 4 | 131 | 356 | 542000€ | 4137€ |
2021-09-10 | 9001 | CHE DES SABLONS | 6 | 111 | 0 | 544400€ | 4905€ |
2021-08-03 | 15 | AV DES BOIS | 6 | 153 | 606 | 675200€ | 4413€ |
2020-06-19 | 11 | ALL DE LA FERME ROSE | 5 | 131 | 332 | 525000€ | 4008€ |
2020-10-02 | 29 | AV DES CARRIERES | 5 | 117 | 596 | 442700€ | 3784€ |
2022-02-04 | 41 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 104 | 358 | 567412€ | 5456€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DE MADRID | 7 | 171 | 962 | 243067€ | 1421€ |
2019-11-06 | 43 | RUE GEORGES TRESPEUCH | 6 | 138 | 737 | 607600€ | 4403€ |
2023-06-07 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 0 | 622050€ | 5272€ |
2020-07-24 | 3 | ALL DES JONCHERETTES | 6 | 114 | 218 | 419950€ | 3684€ |
2019-11-07 | 13 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 80 | 874 | 415000€ | 5188€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES JONCHERETTES | 5 | 100 | 222 | 432500€ | 4325€ |
2022-09-02 | 35 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 136 | 371 | 570000€ | 4191€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE COUPIERES | 2 | 34 | 118 | 391960€ | 11528€ |
2021-10-14 | 52 | CHE DE LA PLAINE DE BELLEVILLE | 6 | 145 | 845 | 570000€ | 3931€ |
2019-11-15 | 42 | RUE DE MADRID | 8 | 200 | 682 | 558600€ | 2793€ |
2020-12-15 | 12 | IMP DU CLOS DES MOLIERES | 6 | 180 | 0 | 685000€ | 3806€ |
2020-08-27 | 8 | IMP DU CLOS DES MOLIERES | 7 | 170 | 0 | 705330€ | 4149€ |
2022-10-28 | 2 | ALL LA PRAIRIE DE COURCELLES | 4 | 117 | 533 | 668000€ | 5709€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 624 | 410000€ | 4227€ |
2019-12-20 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 609 | 470000€ | 5402€ |
2022-05-23 | 18 | ALL DES JONCHERETTES | 5 | 100 | 219 | 445850€ | 4459€ |
2020-07-06 | 16 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 101 | 323 | 350000€ | 3465€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DES BUTTES | 7 | 222 | 3460 | 780000€ | 3514€ |
2021-04-26 | 7 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 139 | 700 | 647110€ | 4655€ |
2022-10-28 | 36 | RUE DE MADRID | 3 | 46 | 253 | 304000€ | 6609€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE VAUGONDRAN | 2 | 42 | 131 | 292000€ | 6952€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DE VAUGONDRAN | 4 | 53 | 370 | 345193€ | 6513€ |
2022-09-30 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 623 | 437500€ | 4289€ |
2022-07-05 | 33 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 717 | 850000€ | 4595€ |
2020-09-10 | 50 | ALL DE MOCSOURIS | 5 | 127 | 420 | 413000€ | 3252€ |
2020-07-02 | 31 | ALL DU PRE CLAIR | 4 | 94 | 277 | 321000€ | 3415€ |
2020-09-17 | 23 | ALL DU PRE CLAIR | 4 | 101 | 368 | 402500€ | 3985€ |
2020-02-27 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 632500€ | 4303€ |