Estimation théorique
Rue du Vieux Bourg,87430 Verneuil sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Bourg,87430-Verneuil sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Vienne (87201), comprenant 5101 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Vienne (87201), comprenant 5101 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 2 | RUE DES RENAUDS | 3 | 148 | 300 | 270000€ | 1824€ |
2021-01-13 | 5080 | LE BOURG | 3 | 75 | 95 | 55000€ | 733€ |
2020-08-25 | 16 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 375 | 211700€ | 1764€ |
2023-05-09 | 7 | IMP BARBESECHE | 4 | 102 | 765 | 241500€ | 2368€ |
2019-11-05 | 5077 | LE BOURG | 4 | 72 | 143 | 49500€ | 688€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DES RENAUDS | 4 | 85 | 358 | 158500€ | 1865€ |
2022-09-21 | 5021 | LE BOURG | 5 | 150 | 544 | 340000€ | 2267€ |
2019-12-20 | 5635 | LES CHERAUDS | 4 | 105 | 456 | 180000€ | 1714€ |
2022-05-31 | 5032 | LE BOURG | 8 | 232 | 457 | 245000€ | 1056€ |
2021-06-14 | 5032 | LE BOURG | 8 | 232 | 262 | 150000€ | 647€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES LAURIERS | 3 | 77 | 622 | 150272€ | 1952€ |
2020-11-06 | 5734 | LES CHERAUDS | 4 | 88 | 710 | 175900€ | 1999€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE PEYNEVERT | 3 | 68 | 593 | 110000€ | 1618€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 75 | 600 | 172182€ | 2296€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES JARDINS DE PENNEVAYRE | 5 | 134 | 694 | 276000€ | 2060€ |
2021-07-28 | 5635 | LES CHERAUDS | 7 | 120 | 967 | 184000€ | 1533€ |
2022-05-11 | 3 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 92 | 674 | 165000€ | 1793€ |
2022-07-13 | 1 | IMP DES SARMENTS | 3 | 67 | 679 | 185000€ | 2761€ |
2022-03-16 | 46 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 88 | 662 | 238000€ | 2705€ |
2020-11-24 | 37 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 142 | 816 | 308500€ | 2173€ |
2019-09-23 | 23 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 92 | 724 | 167810€ | 1824€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DU VIEUX POIRIER | 3 | 78 | 176 | 166400€ | 2133€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DU PRE VIEUX | 3 | 52 | 2104 | 140500€ | 2702€ |
2022-06-07 | 21 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 60 | 626 | 143000€ | 2383€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DU VIEUX POIRIER | 1 | 83 | 34 | 140000€ | 1687€ |
2020-03-16 | 5400 | RUE DES RIVAILLES | 8 | 146 | 250 | 196450€ | 1346€ |
2021-08-20 | 1 | RTE DE BALANDIE | 5 | 97 | 500 | 213000€ | 2196€ |
2022-05-02 | 23 | CHE DU CHEYRAUD | 6 | 124 | 753 | 235000€ | 1895€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DU VIEUX POIRIER | 4 | 95 | 500 | 243000€ | 2558€ |
2021-12-01 | 30 | CHE DU CHEYRAUD | 4 | 102 | 500 | 228500€ | 2240€ |
2020-03-26 | 15 | RUE DU VIEUX POIRIER | 4 | 103 | 450 | 205000€ | 1990€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 100 | 230 | 167000€ | 1670€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE PRASMOUNIER | 4 | 90 | 500 | 162500€ | 1806€ |
2022-10-03 | 1 | LE CLOS DES TROUBADOURS | 4 | 132 | 500 | 247000€ | 1871€ |
2020-05-28 | 5378 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 101 | 500 | 209500€ | 2074€ |
2021-12-08 | 3 | ALL DE PRASMOUNIER | 4 | 92 | 56 | 191871€ | 2086€ |
2022-06-16 | 22 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 75 | 359 | 207000€ | 2760€ |
2022-06-08 | 5 | LE CLOS DES TROUBADOURS | 4 | 76 | 500 | 205000€ | 2697€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE PEYNEVERT | 5 | 100 | 698 | 207000€ | 2070€ |
2020-01-13 | 12 | ALL DE PRASMOUNIER | 4 | 96 | 413 | 240000€ | 2500€ |
2022-11-08 | 4 | RTE DE BALANDIE | 4 | 103 | 2351 | 275000€ | 2670€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE PRASMOUNIER | 4 | 99 | 703 | 216000€ | 2182€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE LIMOGES | 4 | 96 | 991 | 168000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LIMOGES | 4 | 96 | 991 | 216000€ | 2250€ |
2022-04-21 | 14 | ALL DE PRASMOUNIER | 4 | 95 | 301 | 213700€ | 2249€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DES RIVAILLES | 6 | 144 | 2383 | 289890€ | 2013€ |
2020-02-03 | 5444 | LES GRANGES | 4 | 107 | 1228 | 145000€ | 1355€ |
2021-01-21 | 5442 | LES CLOSES | 1 | 84 | 962 | 150000€ | 1786€ |
2021-09-06 | 12 | CHE DES GRANGES | 5 | 84 | 500 | 192000€ | 2286€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE LIMOGES | 3 | 100 | 1382 | 341200€ | 3412€ |
2021-09-08 | 17 | ALL DE PRASMOUNIER | 5 | 125 | 500 | 290500€ | 2324€ |
2021-04-27 | 5371 | PRASMOUNIER | 4 | 80 | 184 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-06 | 5443 | LES CLOSES | 5 | 115 | 940 | 152000€ | 1322€ |
2021-03-29 | 5693 | LES PETITS QUATRE VENTS | 4 | 105 | 776 | 186010€ | 1772€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES GRANGES | 3 | 48 | 233 | 191500€ | 3990€ |
2022-12-09 | 5693 | LES PETITS QUATRE VENTS | 4 | 109 | 880 | 270000€ | 2477€ |
2020-07-01 | 6 | ALL DES CLOSES | 5 | 107 | 329 | 245000€ | 2290€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES CLOSES | 5 | 140 | 391 | 294000€ | 2100€ |
2023-06-20 | 3 | ALL DES CLOSES | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2021-04-02 | 5 | ALL DES CLOSES | 4 | 94 | 500 | 208000€ | 2213€ |
2023-03-28 | 52 | CHE DES GRANGES | 7 | 146 | 500 | 369500€ | 2531€ |
2022-07-08 | 5686 | LES CLOSES | 3 | 101 | 500 | 255600€ | 2531€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES CLOSES | 8 | 150 | 974 | 182460€ | 1216€ |
2021-10-20 | 8 | RTE DU STADE | 3 | 89 | 800 | 212467€ | 2387€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 664 | 201000€ | 2138€ |
2023-01-11 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 117 | 664 | 287000€ | 2453€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 94 | 500 | 166400€ | 1770€ |
2020-10-29 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 123 | 226 | 243750€ | 1982€ |
2021-09-23 | 8 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 136 | 952 | 110000€ | 809€ |
2022-05-02 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 91 | 708 | 185000€ | 2033€ |
2023-03-30 | 9 | ALL DES MESANGES | 4 | 96 | 656 | 222000€ | 2313€ |
2021-03-23 | 32 | RUE DE LIMOGES | 5 | 159 | 1501 | 330000€ | 2075€ |
2021-09-14 | 9 | LES FONTS DE GREIGNAC | 4 | 89 | 2000 | 75000€ | 843€ |
2019-10-24 | 3 | CHE DE BALANDIE | 5 | 135 | 605 | 240000€ | 1778€ |
2022-10-06 | 5 | CHE DE BALANDIE | 6 | 102 | 2497 | 231410€ | 2269€ |
2020-02-14 | 55 | RUE DE LIMOGES | 6 | 121 | 621 | 195000€ | 1612€ |
2021-04-29 | 18 | ALL DE LA LANDE | 5 | 113 | 1468 | 229800€ | 2034€ |
2022-10-21 | 12 | ALL DE LA LANDE | 6 | 141 | 1049 | 336000€ | 2383€ |
2020-07-29 | 7 | IMP DE GREIGNAC | 5 | 175 | 500 | 355610€ | 2032€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE GREIGNAC | 4 | 64 | 224 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-02 | 9 | CHE DE GREIGNAC | 5 | 101 | 618 | 210000€ | 2079€ |
2021-02-01 | 1 | IMP DE GREIGNAC | 3 | 43 | 136 | 183900€ | 4277€ |
2020-12-11 | 1 | LES FONTS DE GREIGNAC | 5 | 157 | 500 | 278000€ | 1771€ |
2021-08-11 | 13 | RTE DE BALANDIE | 4 | 72 | 200 | 177000€ | 2458€ |
2022-06-14 | 2 | LES FONTS DE GREIGNAC | 3 | 98 | 1503 | 264000€ | 2694€ |
2021-06-28 | 2 | RTE DE LA COTE | 3 | 67 | 550 | 45000€ | 672€ |
2023-01-13 | 8 | RLE DE VIALBOS | 4 | 85 | 1400 | 253350€ | 2981€ |
2022-01-24 | 1 | ALL DE GREIGNAC | 4 | 80 | 865 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-21 | 5 | RLE DE GREIGNAC | 6 | 121 | 83 | 192700€ | 1593€ |
2020-10-12 | 7 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-08 | 7 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 500 | 243000€ | 2641€ |
2020-10-28 | 1 | RTE DE LA COTE | 6 | 120 | 88 | 299900€ | 2499€ |
2022-04-21 | 12 | LES JARDINS DE LA COTE | 5 | 127 | 500 | 234500€ | 1846€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE LA LANDE | 4 | 79 | 358 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-22 | 12 | RTE DE GREIGNAC | 3 | 63 | 270 | 239000€ | 3794€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 620 | 233000€ | 2589€ |
2020-02-05 | 14 | LA COTE | 4 | 129 | 232 | 55500€ | 430€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DE LA BOILERIE | 6 | 172 | 2030 | 340000€ | 1977€ |
2021-01-14 | 1 | RTE DE GREIGNAC | 3 | 63 | 292 | 147500€ | 2341€ |
2020-06-25 | 2 | ALL DE LA BOILERIE | 4 | 112 | 2640 | 207000€ | 1848€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LA BOILERIE | 5 | 156 | 640 | 188000€ | 1205€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 900 | 160000€ | 1720€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE LA LANDE | 4 | 167 | 500 | 80000€ | 479€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE GRANDVAUD | 4 | 100 | 1517 | 205000€ | 2050€ |
2020-03-10 | 13 | RTE DE GREIGNAC | 4 | 108 | 2123 | 90000€ | 833€ |
2021-07-30 | 5 | TRA DU MAS DU PUY | 6 | 211 | 500 | 390800€ | 1852€ |
2020-08-14 | 13 | RTE DU MAS DU PUY | 6 | 192 | 320 | 200000€ | 1042€ |
2020-08-24 | 12 | RTE DE LA MERLIE | 4 | 120 | 500 | 185500€ | 1546€ |
2022-12-13 | 12 | RTE DU MAS DU PUY | 4 | 68 | 724 | 92000€ | 1353€ |
2020-10-26 | 12 | RTE DES LEVADES | 6 | 190 | 2000 | 305500€ | 1608€ |
2020-11-19 | 2 | TRA DU MASBOURDIER | 4 | 83 | 2900 | 202500€ | 2440€ |
2022-06-15 | 6 | TRA DU MASBOURDIER | 5 | 133 | 500 | 130000€ | 977€ |
2020-12-16 | 22 | RTE DE CHEZ CAILLAUD | 3 | 46 | 230 | 47000€ | 1022€ |
2019-12-10 | 10 | RUE BAISSES DE LA MERLIE | 4 | 118 | 1303 | 252000€ | 2136€ |
2020-01-28 | 3 | TRA DU MASBOURDIER | 4 | 108 | 1511 | 213500€ | 1977€ |
2023-02-15 | 2 | RTE DU FUTIER | 5 | 92 | 3602 | 225000€ | 2446€ |
2019-11-05 | 9 | TRA DU MASBOURDIER | 5 | 116 | 1814 | 230000€ | 1983€ |
2020-12-02 | 2 | PAS DE LA MERLIE | 4 | 94 | 1326 | 245000€ | 2606€ |
2021-06-15 | 5156 | LE DAUMAIL | 5 | 130 | 633 | 317000€ | 2438€ |
2021-11-08 | 39 | RTE DES VIGNES | 6 | 140 | 205 | 80500€ | 575€ |
2022-06-08 | 1 | PAS DE LA MERLIE | 5 | 82 | 490 | 171700€ | 2094€ |
2020-01-15 | 6 | RTE DE LA BOINE | 5 | 116 | 1135 | 154000€ | 1328€ |
2021-10-26 | 60 | RUE DE LIMOGES | 4 | 90 | 1005 | 179800€ | 1998€ |
2019-12-02 | 17 | RTE DES VIGNES | 3 | 79 | 2837 | 161000€ | 2038€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DE LA BOINE | 5 | 115 | 1930 | 180000€ | 1565€ |
2021-07-08 | 25 | RTE DES VIGNES | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2020-03-10 | 4 | RLE DE LA MERLIE | 3 | 70 | 70 | 82000€ | 1171€ |
2020-10-02 | 42 | RTE DES VIGNES | 6 | 150 | 124 | 92000€ | 613€ |
2020-10-13 | 5 | CHE DU FUTIER | 4 | 89 | 160 | 80500€ | 904€ |
2021-08-03 | 17 | RTE DE GREIGNAC | 5 | 94 | 1610 | 214000€ | 2277€ |
2022-10-06 | 1 | TRA DE LA MERLIE | 4 | 139 | 1977 | 222800€ | 1603€ |
2021-02-26 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 78 | 1500 | 155000€ | 1987€ |
2019-12-30 | 14 | RTE DES VIGNES | 4 | 115 | 2110 | 155000€ | 1348€ |
2020-11-19 | 9 | LE MOULIN DE PRESSAC | 4 | 120 | 4497 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-29 | 14 | RTE DE LA COUR | 6 | 193 | 2220 | 115000€ | 596€ |
2020-02-14 | 16 | ALL DES VIGNES | 5 | 93 | 500 | 92000€ | 989€ |
2022-06-20 | 11 | ALL PERICHE DE LA MERLIE | 4 | 89 | 1000 | 216450€ | 2432€ |
2022-02-14 | 11 | RLE DE CHEZ ROGER | 2 | 70 | 1020 | 65000€ | 929€ |
2022-09-16 | 5183 | CHEZ CLEDAUD | 7 | 184 | 500 | 233000€ | 1266€ |
2023-03-10 | 2 | VEN DE CHEZ ROGER | 4 | 101 | 759 | 196000€ | 1941€ |
2022-02-25 | 8 | RTE DE L'AUMONERIE | 7 | 298 | 436 | 777100€ | 2608€ |
2023-06-22 | 13 | RTE DE LA RIBIERE | 4 | 73 | 1186 | 70000€ | 959€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DE LA BOUTEILLE | 8 | 167 | 1000 | 257400€ | 1541€ |
2022-02-25 | 8 | RTE DE L'AUMONERIE | 3 | 69 | 214 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-21 | 70 | RTE DE CHEZ ROGER | 4 | 84 | 500 | 131000€ | 1560€ |
2022-09-07 | 2 | LE MOULIN DE PRESSAC | 5 | 157 | 1201 | 247700€ | 1578€ |
2019-12-13 | 5641 | LA COUR | 4 | 79 | 2000 | 142500€ | 1804€ |
2019-11-13 | 3 | LA BOUTEILLE | 4 | 84 | 565 | 125000€ | 1488€ |
2020-11-27 | 5394 | LACAUX | 5 | 110 | 445 | 125000€ | 1136€ |
2022-10-03 | 4 | IMP DE CHEZ ROGER | 3 | 70 | 424 | 241900€ | 3456€ |