Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Vert Pré à Lys lez Lannoy

Estimation théorique

Rue du Vert Pré,59390 Lys lez Lannoy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vert Pré,59390-Lys lez Lannoy indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-0757RUE DU VERT PRE6120272180000€1500€
2020-05-0757RUE DU VERT PRE6120272180000€1500€
2023-03-24214RUE DU VERT PRE376257180000€2368€
2023-03-24214RUE DU VERT PRE376257180000€2368€
2022-08-29224RUE DU VERT PRE583463253000€3048€
2022-08-29224RUE DU VERT PRE583463253000€3048€
2022-12-2363RUE CHANZY48852189200€2150€
2022-12-2363RUE CHANZY48852189200€2150€
2024-02-159RGE LEROY RUE CHANZY570154120000€1714€
2024-02-159RGE LEROY RUE CHANZY570154120000€1714€
2022-02-2253RUE DU VERT PRE471575210000€2958€
2022-02-2253RUE DU VERT PRE471575210000€2958€
2022-09-2151RUE DU VERT PRE488191209000€2375€
2022-09-2151RUE DU VERT PRE488191209000€2375€
2020-11-0545RUE DU VERT PRE560154156000€2600€
2020-11-0545RUE DU VERT PRE560154156000€2600€
2023-11-2441RUE DU VERT PRE250129178000€3560€
2023-11-2441RUE DU VERT PRE250129178000€3560€
2020-08-2841RUE CHANZY370122172250€2461€
2020-08-2841RUE CHANZY370122172250€2461€
2022-12-1530RUE DE LA JUSTICE6100232226315€2263€
2022-12-1530RUE DE LA JUSTICE6100232226315€2263€
2020-05-1527RUE DU VERT PRE395210185350€1951€
2020-05-1527RUE DU VERT PRE395210185350€1951€
2023-01-1327RUE DU VERT PRE395210225000€2368€
2023-01-1327RUE DU VERT PRE395210225000€2368€
2021-01-0437RUE DU VERT PRE37699170000€2237€
2021-01-0437RUE DU VERT PRE37699170000€2237€
2020-10-0916RUE DU PRESIDENT KENNEDY577203191300€2484€
2020-10-0916RUE DU PRESIDENT KENNEDY577203191300€2484€
2022-03-1528RUE KLEBER595160135000€1421€
2022-03-1528RUE KLEBER595160135000€1421€
2023-06-2112RUE DU PRESIDENT KENNEDY577195248000€3221€
2023-06-2112RUE DU PRESIDENT KENNEDY577195248000€3221€
2021-02-261RUE KLEBER612083183500€1529€
2021-02-261RUE KLEBER612083183500€1529€
2022-10-2828RUE CHANZY379104120000€1519€
2022-10-2828RUE CHANZY379104120000€1519€
2020-05-29177AV PAUL BERT5130186220000€1692€
2020-05-29177AV PAUL BERT5130186220000€1692€
2024-06-2626RUE CHANZY590118162000€1800€
2024-06-2626RUE CHANZY590118162000€1800€
2023-01-20173AV PAUL BERT480152100000€1250€
2023-01-20173AV PAUL BERT480152100000€1250€
2023-07-06173AV PAUL BERT480152143000€1788€
2023-07-06173AV PAUL BERT480152143000€1788€
2021-11-1627RUE CHANZY410690189000€1783€
2021-11-1627RUE CHANZY410690189000€1783€
2022-12-2220RUE CHANZY590118212000€2356€
2022-12-2220RUE CHANZY590118212000€2356€
2021-09-2929RUE HENRI GHESQUIERE36078193000€3217€
2021-09-2929RUE HENRI GHESQUIERE36078193000€3217€
2022-02-09178AV PAUL BERT367451240000€3582€
2022-02-09178AV PAUL BERT367451240000€3582€
2023-09-0844RUE DES ECOLES577221164000€2130€
2023-09-0844RUE DES ECOLES577221164000€2130€
2023-04-1433AV PAUL BERT410725286000€2673€
2023-04-1433AV PAUL BERT410725286000€2673€
2020-12-1721RUE KLEBER393160195000€2097€
2020-12-1721RUE KLEBER393160195000€2097€
2023-08-1813RUE DU PRESIDENT KENNEDY577246235000€3052€
2023-08-1813RUE DU PRESIDENT KENNEDY577246235000€3052€
2022-12-02176AV PAUL BERT580309180000€2250€
2022-12-02176AV PAUL BERT580309180000€2250€
2023-04-19176AV PAUL BERT580309188000€2350€
2023-04-19176AV PAUL BERT580309188000€2350€
2021-02-2625RUE HENRI GHESQUIERE365104163000€2508€
2021-02-2625RUE HENRI GHESQUIERE365104163000€2508€
2023-09-0631RUE DU PRESIDENT KENNEDY577187145000€1883€
2023-09-0631RUE DU PRESIDENT KENNEDY577187145000€1883€
2021-08-0629RUE KLEBER371171212000€2986€
2021-08-0629RUE KLEBER371171212000€2986€
2020-11-2015RUE DU PRESIDENT KENNEDY6107271215000€2009€
2020-11-2015RUE DU PRESIDENT KENNEDY6107271215000€2009€
2020-11-2727RUE KLEBER474337180000€2432€
2020-11-2727RUE KLEBER474337180000€2432€
2021-09-2340RUE DES ECOLES577148193000€2506€
2021-09-2340RUE DES ECOLES577148193000€2506€
2022-07-1115RUE CHANZY4121115198000€1636€
2022-07-1115RUE CHANZY4121115198000€1636€
2021-12-1625RUE DU PRESIDENT KENNEDY577188214000€2779€
2021-12-1625RUE DU PRESIDENT KENNEDY577188214000€2779€
2020-10-30166AV PAUL BERT472168198000€2750€
2020-10-30166AV PAUL BERT472168198000€2750€
2021-04-2114RUE PASTEUR576117160000€2105€
2021-04-2114RUE PASTEUR576117160000€2105€
2023-06-307RUE D IENA467105110000€1642€
2023-06-307RUE D IENA467105110000€1642€
2022-12-088RUE CHANZY5626680000€1290€
2022-12-088RUE CHANZY5626680000€1290€
2020-05-2034RUE DES ECOLES577224197000€2558€
2020-05-2034RUE DES ECOLES577224197000€2558€
2021-07-0744RUE HENRI GHESQUIERE572123150000€2083€
2021-07-0744RUE HENRI GHESQUIERE572123150000€2083€
2024-04-046RUE CHANZY46450129000€2016€
2024-04-046RUE CHANZY46450129000€2016€
2020-05-1223RUE D IENA57886126000€1615€
2020-05-1223RUE D IENA57886126000€1615€
2020-11-0414RUE JACQUES PREVERT596251254000€2646€
2020-11-0414RUE JACQUES PREVERT596251254000€2646€
2023-04-2514RUE JACQUES PREVERT596251271500€2828€
2023-04-2514RUE JACQUES PREVERT596251271500€2828€
2021-12-1634RUE PASTEUR590201104500€1161€
2021-12-1634RUE PASTEUR590201104500€1161€
2021-09-2231RUE CARNOT5105102238000€2267€
2021-09-2231RUE CARNOT5105102238000€2267€
2023-05-094RUE PIERRE ET MARIE CURIE590198226000€2511€
2023-05-094RUE PIERRE ET MARIE CURIE590198226000€2511€
2023-02-237RUE PASTEUR IMP FOURNIER46488105000€1641€
2023-02-237RUE PASTEUR IMP FOURNIER46488105000€1641€
2023-04-1356RUE DE LA JUSTICE478153217000€2782€
2023-04-1356RUE DE LA JUSTICE478153217000€2782€
2020-05-2916RUE VAUBAN59072165000€1833€
2020-05-2916RUE VAUBAN59072165000€1833€
2020-07-1629RUE CARNOT57997160000€2025€
2020-07-1629RUE CARNOT57997160000€2025€
2022-08-3129RUE CARNOT57997212000€2684€
2022-08-3129RUE CARNOT57997212000€2684€
2020-05-115RUE CHANZY3105105177000€1686€
2020-05-115RUE CHANZY3105105177000€1686€
2024-03-225RUE CHANZY3105105212186€2021€
2024-03-225RUE CHANZY3105105212186€2021€
2020-07-0132RUE HENRI GHESQUIERE38998165700€1862€
2020-07-0132RUE HENRI GHESQUIERE38998165700€1862€
2022-07-2532RUE HENRI GHESQUIERE38998209400€2353€
2022-07-2532RUE HENRI GHESQUIERE38998209400€2353€
2022-08-1034RUE PASTEUR380182196000€2450€
2022-08-1034RUE PASTEUR380182196000€2450€
2023-01-2771RUE DE LA JUSTICE47485182000€2459€
2023-01-2771RUE DE LA JUSTICE47485182000€2459€
2020-12-21133AV PAUL BERT495438260000€2737€
2020-12-21133AV PAUL BERT495438260000€2737€
2022-02-0730RUE HENRI GHESQUIERE5116128224200€1933€
2022-02-0730RUE HENRI GHESQUIERE5116128224200€1933€
2020-03-3112RUE CARNOT470104148000€2114€
2020-03-3112RUE CARNOT470104148000€2114€
2023-03-2712RUE CARNOT470104167000€2386€
2023-03-2712RUE CARNOT470104167000€2386€
2020-06-091RUE VAUBAN110010075000€750€
2020-06-091RUE VAUBAN110010075000€750€
2022-10-113RUE PASTEUR IMP FOURNIER4648850000€781€
2022-10-113RUE PASTEUR IMP FOURNIER4648850000€781€
2021-04-295ALL DES ARCHERS599302332000€3354€
2021-04-295ALL DES ARCHERS599302332000€3354€
2021-12-1010RUE CARNOT468104125000€1838€
2021-12-1010RUE CARNOT468104125000€1838€
2020-08-3110RUE VAUBAN568104138000€2029€
2020-08-3110RUE VAUBAN568104138000€2029€
2023-02-076IMP DU FRANC BOIS47074170000€2429€
2023-02-076IMP DU FRANC BOIS47074170000€2429€
2020-11-231RUE PASTEUR IMP FOURNIER4605299000€1650€
2020-11-231RUE PASTEUR IMP FOURNIER4605299000€1650€
2020-06-054RUE PIERRE BROSSOLETTE591163190000€2088€
2020-06-054RUE PIERRE BROSSOLETTE591163190000€2088€
2023-06-144RUE PIERRE BROSSOLETTE591163243500€2676€
2023-06-144RUE PIERRE BROSSOLETTE591163243500€2676€
2021-02-1542RUE PASTEUR482188205000€2500€
2021-02-1542RUE PASTEUR482188205000€2500€
2020-09-156RUE PIERRE BROSSOLETTE475163202000€2693€
2020-09-156RUE PIERRE BROSSOLETTE475163202000€2693€
2021-02-16158RUE DU VERT PRE460160201000€3350€
2021-02-16158RUE DU VERT PRE460160201000€3350€
2023-03-278RUE PIERRE BROSSOLETTE481163175000€2160€
2023-03-278RUE PIERRE BROSSOLETTE481163175000€2160€
2021-08-1219RUE CARNOT4106104192500€1816€
2021-08-1219RUE CARNOT4106104192500€1816€
2020-08-316RUE VAUBAN37084123500€1764€
2020-08-316RUE VAUBAN37084123500€1764€
2023-12-192RUE DE VERDUN590369233000€2589€
2023-12-192RUE DE VERDUN590369233000€2589€
2022-11-3023RUE PASTEUR45458125000€2315€
2022-11-3023RUE PASTEUR45458125000€2315€
2023-08-253ALL DES ARCHERS6144559455000€3160€
2023-08-253ALL DES ARCHERS6144559455000€3160€
2023-05-2411RUE PASTEUR474238128000€1730€
2023-05-2411RUE PASTEUR474238128000€1730€
2021-08-054RUE CARNOT59980176000€1778€
2021-08-054RUE CARNOT59980176000€1778€
2022-02-2150RUE PASTEUR385223235600€2772€
2022-02-2150RUE PASTEUR385223235600€2772€
2021-02-052RUE VAUBAN4654595000€1462€
2021-02-052RUE VAUBAN4654595000€1462€
2022-05-1720RUE DES ECOLES577171220000€2857€
2022-05-1720RUE DES ECOLES577171220000€2857€
2021-02-264RUE DE VERDUN59027175960.3€844€
2021-02-264RUE DE VERDUN59027175960.3€844€
2022-10-214RUE DE VERDUN590271238600€2651€
2022-10-214RUE DE VERDUN590271238600€2651€
2023-08-30148RUE DU VERT PRE460102120000€2000€
2023-08-30148RUE DU VERT PRE460102120000€2000€
2021-09-1716RUE HOCHE56778138000€2060€
2021-09-1716RUE HOCHE56778138000€2060€
2023-06-0224RUE MOLIERE5109554315000€2890€
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2023-04-0711ALL DES ARCHERS612732950000€394€
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2021-06-0466RUE JULES GUESDE49076174000€1933€
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2021-04-2618RUE DES ECOLES480204205000€2563€
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2021-02-1821RUE HOCHE58774154000€1770€
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2021-10-2222RUE PIERRE BROSSOLETTE590319285000€3167€
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2024-02-2912RUE HOCHE4707499000€1414€
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2022-03-2829RUE JACQUES PREVERT591211291000€3198€
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2022-04-299RUE CARNOT379102125000€1582€
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2021-08-2713RUE PIERRE BROSSOLETTE6142258234000€1648€
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2021-05-071RUE DU MARECHAL FOCH590283272000€3022€
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2024-04-2292RUE JULES GUESDE49096192600€2140€
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2022-07-2017RUE HOCHE37071175000€2500€
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2020-10-0815ALL DES ARCHERS598234270800€2763€
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2022-04-1596RUE JULES GUESDE410699194000€1830€
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2020-04-24126AV PAUL BERT590359190000€2111€
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2020-04-24126AV PAUL BERT590359233545€2595€
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2024-04-1215RUE HOCHE4686868000€1000€
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2022-03-2512RUE EDOUARD VAILLANT580237177000€2213€
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2024-05-3112RUE EDOUARD VAILLANT580237280000€3500€
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2023-09-0654RUE DU VERT PRE48074136000€1700€
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2020-11-0558RUE JULES GUESDE725279208400€827€
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2023-09-2621RUE MOLIERE6154548365000€2370€
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2022-08-1052RUE DU VERT PRE49177179000€1967€
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2021-02-261ALL DES ARCHERS599358353000€3566€
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2024-03-2242RUE JACQUES PREVERT492241267000€2902€
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2021-04-2311RUE HOCHE38871147000€1670€
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2024-01-192RUE HOCHE35460130450€2416€
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2023-08-31110RUE JULES GUESDE49070177000€1967€
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2022-09-1637RUE PASTEUR578188184000€2359€
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2021-09-2493RUE JULES GUESDE612080145000€1208€
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2021-11-02114RUE JULES GUESDE35862140000€2414€
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2021-12-1448RUE DU VERT PRE45880173000€2983€
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2020-09-306RUE DES DEPORTES589223216000€2427€
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2021-06-048RUE DES DEPORTES5100223221000€2210€
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2020-07-2414RUE DES ECOLES577205155000€2013€
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2024-02-162RUE DES DEPORTES589449212260€2385€
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2021-03-3118RUE EDOUARD VAILLANT584151219000€2607€
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2020-10-2916RUE DES DEPORTES5108223220000€2037€
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2021-03-2639RUE JEAN MOULIN577358159500€2071€
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2023-02-0327RUE JEAN MOULIN486283220000€2558€
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2020-09-1620RUE DES DEPORTES5108225212000€1963€
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2021-12-1644RUE DU VERT PRE48290206800€2522€
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2020-09-16111RUE JULES GUESDE4110109111000€1009€
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2024-01-0417RUE MOLIERE7203798476700€2348€
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2022-03-2122RUE DES DEPORTES5102222220000€2157€
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2024-03-2910RUE DES ECOLES577402182000€2364€
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2021-08-30117RUE JULES GUESDE385183204000€2400€
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2022-02-14138RUE JULES GUESDE6105308304000€2895€
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2022-08-1737RUE JACQUES PREVERT6159447480000€3019€
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2020-12-1889RUE DE LA JUSTICE488136178000€2023€
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2021-03-1592AV PAUL BERT499554313000€3162€
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2021-08-256RUE GUSTAVE DUBLED4131127246050€1878€
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2021-05-07129RUE JULES GUESDE5140174183000€1307€
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