Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Vélodrome à La Rochelle

Estimation théorique

Rue du Vélodrome,17000 La Rochelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vélodrome,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-04-2249RUE DU VELODROME373143313608€4296€
2024-04-2249RUE DU VELODROME373143313608€4296€
2021-10-2749RUE DU VELODROME5114143316000€2772€
2021-10-2749RUE DU VELODROME5114143316000€2772€
2022-02-1457RUE DU VELODROME372345260000€3611€
2022-02-1457RUE DU VELODROME372345260000€3611€
2024-05-2849RUE DU VELODROME23984225170€5774€
2024-05-2849RUE DU VELODROME23984225170€5774€
2020-09-2324RUE PIERRE ET MARIE CURIE3710315000€4437€
2020-09-2324RUE PIERRE ET MARIE CURIE3710315000€4437€
2023-08-0124RUE PIERRE ET MARIE CURIE3710340000€4789€
2023-08-0124RUE PIERRE ET MARIE CURIE3710340000€4789€
2020-05-1370RUE DU VELODROME368445292000€4294€
2020-05-1370RUE DU VELODROME368445292000€4294€
2021-08-3128RUE DELABARRE591249566900€6230€
2021-08-3128RUE DELABARRE591249566900€6230€
2023-05-1223RUE PIERRE ET MARIE CURIE5151358880000€5828€
2023-05-1223RUE PIERRE ET MARIE CURIE5151358880000€5828€
2021-03-3067RUE DU VELODROME4112747721500€6442€
2021-03-3067RUE DU VELODROME4112747721500€6442€
2024-03-2814RUE DE L ELECTRICITE6107327445000€4159€
2024-03-2814RUE DE L ELECTRICITE6107327445000€4159€
2022-04-0826RUE DU VELODROME236276415000€11528€
2022-04-0826RUE DU VELODROME236276415000€11528€
2021-05-1428RUE DE LA MARECHALE495403430000€4526€
2021-05-1428RUE DE LA MARECHALE495403430000€4526€
2022-09-0614RUE DELABARRE359306385000€6525€
2022-09-0614RUE DELABARRE359306385000€6525€
2021-10-2822RUE DU VELODROME377149335000€4351€
2021-10-2822RUE DU VELODROME377149335000€4351€
2023-02-249RUE DE L ELECTRICITE5124357467550€3771€
2023-02-249RUE DE L ELECTRICITE5124357467550€3771€
2022-01-2122RUE DE LA MARECHALE485152335000€3941€
2022-01-2122RUE DE LA MARECHALE485152335000€3941€
2022-03-2912RUE DE LA FRANCINE389269330000€3708€
2022-03-2912RUE DE LA FRANCINE389269330000€3708€
2020-03-166RUE DELABARRE4110306550000€5000€
2020-03-166RUE DELABARRE4110306550000€5000€
2023-06-0925RUE PRESIDENT ALLENDE4116280445000€3836€
2023-06-0925RUE PRESIDENT ALLENDE4116280445000€3836€
2021-01-0810RUE PIERRE ET MARIE CURIE5105316415000€3952€
2021-01-0810RUE PIERRE ET MARIE CURIE5105316415000€3952€
2021-04-232RUE HENRI DESGRANGES5170403570000€3353€
2021-04-232RUE HENRI DESGRANGES5170403570000€3353€
2022-05-1231RUE PRESIDENT ALLENDE6136303549000€4037€
2022-05-1231RUE PRESIDENT ALLENDE6136303549000€4037€
2022-03-024RUE HENRI DESGRANGES588316480000€5455€
2022-03-024RUE HENRI DESGRANGES588316480000€5455€
2021-04-2241RUE DE LA MARECHALE4135208310000€2296€
2021-04-2241RUE DE LA MARECHALE4135208310000€2296€
2022-09-2341RUE DE LA MARECHALE4135208669600€4960€
2022-09-2341RUE DE LA MARECHALE4135208669600€4960€
2023-06-0720RUE DE LA MARECHALE361205550000€9016€
2023-06-0720RUE DE LA MARECHALE361205550000€9016€
2023-01-0943RUE DE LA MARECHALE6138202485000€3514€
2023-01-0943RUE DE LA MARECHALE6138202485000€3514€
2023-11-2834RUE PRESIDENT ALLENDE4110247470000€4273€
2023-11-2834RUE PRESIDENT ALLENDE4110247470000€4273€
2022-06-2323RUE DU VELODROME483391622650€7502€
2022-06-2323RUE DU VELODROME483391622650€7502€
2024-02-165RUE TRISTAN BERNARD585284543485€6394€
2024-02-165RUE TRISTAN BERNARD585284543485€6394€
2023-05-0583RUE DU VELODROME596507573224€5971€
2023-05-0583RUE DU VELODROME596507573224€5971€
2023-07-042RUE DE L ELECTRICITE5104325700000€6731€
2023-07-042RUE DE L ELECTRICITE5104325700000€6731€
2022-07-1938RUE PRESIDENT ALLENDE5115247689000€5991€
2022-07-1938RUE PRESIDENT ALLENDE5115247689000€5991€
2022-04-1453RUE DU MOULIN ROUGE5100226425000€4250€
2022-04-1453RUE DU MOULIN ROUGE5100226425000€4250€
2021-09-2777RUE DU MOULIN ROUGE588382400000€4545€
2021-09-2777RUE DU MOULIN ROUGE588382400000€4545€
2023-09-2019RUE DU VELODROME489293450000€5056€
2023-09-2019RUE DU VELODROME489293450000€5056€
2023-06-209RUE HENRI DESGRANGES461299472500€7746€
2023-06-209RUE HENRI DESGRANGES461299472500€7746€
2022-08-259RUE DE LA LOIRE465210193000€2969€
2022-08-259RUE DE LA LOIRE465210193000€2969€
2021-01-2921RUE DU GENERAL D AMADE497287430000€4433€
2021-01-2921RUE DU GENERAL D AMADE497287430000€4433€
2021-08-241RUE DE LA CHARENTE465164170000€2615€
2021-08-241RUE DE LA CHARENTE465164170000€2615€
2023-10-023RUE DE LA CHARENTE465239180000€2769€
2023-10-023RUE DE LA CHARENTE465239180000€2769€
2020-12-2131RUE DU MOULIN ROUGE365144278000€4277€
2020-12-2131RUE DU MOULIN ROUGE365144278000€4277€
2022-12-2259RUE DELABARRE590407445000€4944€
2022-12-2259RUE DELABARRE590407445000€4944€
2020-08-075RUE DE LA LOIRE465230305300€4697€
2020-08-075RUE DE LA LOIRE465230305300€4697€
2020-09-1411RUE DE LA GARONNE465205145000€2231€
2020-09-1411RUE DE LA GARONNE465205145000€2231€
2020-12-1152RUE DES SPORTS365275246000€3785€
2020-12-1152RUE DES SPORTS365275246000€3785€
2021-02-0513RUE DU GENERAL D AMADE5105343360000€3429€
2021-02-0513RUE DU GENERAL D AMADE5105343360000€3429€
2021-08-3119RUE PABLO NERUDA5115247483000€4200€
2021-08-3119RUE PABLO NERUDA5115247483000€4200€
2021-03-187SQ DU CHATEAU GAILLARD370220200000€2857€
2021-03-187SQ DU CHATEAU GAILLARD370220200000€2857€
2023-11-157RUE DE LA GARONNE465214175000€2692€
2023-11-157RUE DE LA GARONNE465214175000€2692€
2020-11-3021RUE HENRI DESGRANGES4100277340000€3400€
2020-11-3021RUE HENRI DESGRANGES4100277340000€3400€
2024-05-3018RUE PRESIDENT ALLENDE5117238450000€3846€
2024-05-3018RUE PRESIDENT ALLENDE5117238450000€3846€
2020-10-1625BD DE COGNEHORS4135478715410€5299€
2020-10-1625BD DE COGNEHORS4135478715410€5299€
2021-07-0961RUE DE LA MARECHALE247111230000€4894€
2021-07-0961RUE DE LA MARECHALE247111230000€4894€
2021-07-2914RUE DE LA GARONNE465188172000€2646€
2021-07-2914RUE DE LA GARONNE465188172000€2646€
2023-11-155SQ DU CHATEAU GAILLARD6117227550000€4701€
2023-11-155SQ DU CHATEAU GAILLARD6117227550000€4701€
2022-01-1960RUE DE LA MARECHALE4115370614000€5339€
2022-01-1960RUE DE LA MARECHALE4115370614000€5339€
2022-12-1524RUE DU MOULIN ROUGE490116344400€3827€
2022-12-1524RUE DU MOULIN ROUGE490116344400€3827€
2023-11-217RUE DU GENERAL D AMADE6136680813500€5982€
2023-11-217RUE DU GENERAL D AMADE6136680813500€5982€
2021-02-0313RUE DE LA SEINE370295260000€3714€
2021-02-0313RUE DE LA SEINE370295260000€3714€
2022-04-1513RUE DE LA SEINE370295397000€5671€
2022-04-1513RUE DE LA SEINE370295397000€5671€
2020-11-059RUE DU VELODROME368225295000€4338€
2020-11-059RUE DU VELODROME368225295000€4338€
2021-07-309RUE DU VELODROME368225395000€5809€
2021-07-309RUE DU VELODROME368225395000€5809€
2023-06-2749RUE DES SPORTS23476198000€5824€
2023-06-2749RUE DES SPORTS23476198000€5824€
2020-05-254RUE MAURICE SACRE4130343600000€4615€
2020-05-254RUE MAURICE SACRE4130343600000€4615€
2022-06-0924RUE DU MOULIN ROUGE61583911125550€7124€
2022-06-0924RUE DU MOULIN ROUGE61583911125550€7124€
2023-09-1597RUE DU VELODROME597186591000€6093€
2023-09-1597RUE DU VELODROME597186591000€6093€
2020-08-276RUE DE LA GARONNE465211159000€2446€
2020-08-276RUE DE LA GARONNE465211159000€2446€
2021-11-1731RUE DES SPORTS4107277255000€2383€
2021-11-1731RUE DES SPORTS4107277255000€2383€
2020-08-2868RUE DE LA MARECHALE6240280990875€4129€
2020-08-2868RUE DE LA MARECHALE6240280990875€4129€
2024-01-3152RUE MARIUS LACROIX3111464637705€5745€
2024-01-3152RUE MARIUS LACROIX3111464637705€5745€
2021-04-279RUE DU RHONE364284127000€1984€
2021-04-279RUE DU RHONE364284127000€1984€
2020-08-246RUE DU RHIN5120248350000€2917€
2020-08-246RUE DU RHIN5120248350000€2917€
2021-07-056RUE DU RHIN6133248340000€2556€
2021-07-056RUE DU RHIN6133248340000€2556€
2022-01-1724RUE MARIUS LACROIX3780245000€3141€
2022-01-1724RUE MARIUS LACROIX3780245000€3141€
2021-10-2571RUE DE LA MARECHALE377412550000€7143€
2021-10-2571RUE DE LA MARECHALE377412550000€7143€
2022-06-0371RUE DE LA MARECHALE377412580000€7532€
2022-06-0371RUE DE LA MARECHALE377412580000€7532€
2021-08-3139BD DE COGNEHORS7125540850000€6800€
2021-08-3139BD DE COGNEHORS7125540850000€6800€
2022-05-119RUE MAURICE SACRE453442380000€7170€
2022-05-119RUE MAURICE SACRE453442380000€7170€
2023-04-212RUE PABLO NERUDA5114247663500€5820€
2023-04-212RUE PABLO NERUDA5114247663500€5820€
2021-04-305RUE DE LA MOSELLE465253115000€1769€
2021-04-305RUE DE LA MOSELLE465253115000€1769€
2023-05-1643BD DE COGNEHORS5204283801500€3929€
2023-05-1643BD DE COGNEHORS5204283801500€3929€
2023-07-2457BD DE COGNEHORS363439445000€7063€
2023-07-2457BD DE COGNEHORS363439445000€7063€
2021-12-068RUE DU RHONE590269190000€2111€
2021-12-068RUE DU RHONE590269190000€2111€
2022-05-1813RUE MAURICE SACRE462352350000€5645€
2022-05-1813RUE MAURICE SACRE462352350000€5645€
2021-10-152RUE DE LA MOSELLE465199197000€3031€
2021-10-152RUE DE LA MOSELLE465199197000€3031€
2020-12-0715RUE MAURICE SACRE4134317680000€5075€
2020-12-0715RUE MAURICE SACRE4134317680000€5075€
2022-07-2215RUE MAURICE SACRE4134317810000€6045€
2022-07-2215RUE MAURICE SACRE4134317810000€6045€
2021-11-0512RUE DU RHONE498250515000€5255€
2021-11-0512RUE DU RHONE498250515000€5255€
2022-02-186RUE DU MOULIN ROUGE483220430000€5181€
2022-02-186RUE DU MOULIN ROUGE483220430000€5181€
2022-07-1996RUE MARIUS LACROIX374426380000€5135€
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2022-03-149RUE MARIUS LACROIX385256372000€4376€
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2022-08-257RUE DE LA SAONE470176186002€2657€
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2021-12-0879RUE DE LA MARECHALE348184230000€4792€
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2022-03-074RUE PRESIDENT ALLENDE5114258530000€4649€
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2023-04-286RUE DU MOULIN ROUGE5209533815000€3900€
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2022-12-1617RUE MARIUS LACROIX4130183380000€2923€
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2022-08-119BD DE COGNEHORS491191450000€4945€
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2023-02-21112RUE MARIUS LACROIX7205157500000€2439€
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2022-12-1513RUE EDOUARD BRANLY4100294380000€3800€
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2022-07-1956RUE MARIUS LACROIX380207330000€4125€
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2023-05-3016RUE EDOUARD BRANLY7152372916820€6032€
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2023-08-0219RUE DES CREUSES51401308960000€6857€
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2020-06-256RUE DU MOULIN ROUGE5100293518290€5183€
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2022-02-046RUE DU MOULIN ROUGE5100293770000€7700€
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2022-05-3127RUE DE BEAUREGARD36074378000€6300€
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2020-11-2320RUE EDOUARD BRANLY6120336465000€3875€
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2020-08-0343RUE JOSEPH VERNET490183357000€3967€
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2021-03-0325RUE DE BEAUREGARD359157238000€4034€
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2020-09-2221RUE JEAN GIRAUDOUX480192394383€4930€
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2023-03-0983RUE DE BEAUREGARD596154488000€5083€
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2022-11-28109RUE DU MOULIN ROUGE6163460753110€4620€
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2023-11-15164RUE MARIUS LACROIX375433312000€4160€
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2022-06-1485RUE DE BEAUREGARD393353340000€3656€
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2024-06-1413RUE JEAN GIRAUDOUX385206109500€1288€
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2020-05-12111RUE DU MOULIN ROUGE578329355000€4551€
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2020-06-1511RUE JEAN GIRAUDOUX4125333430000€3440€
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2022-10-2520RUE JOSEPH VERNET490199428000€4756€
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2020-05-2271RUE MARIUS LACROIX7175420666666€3810€
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2023-08-0289RUE DE BEAUREGARD245182220000€4889€
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2021-08-1810RUE DES CREUSES7155236655000€4226€
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2020-10-2833RUE MARIUS LACROIX8170418956500€5626€
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2021-10-0833RUE MARIUS LACROIX81704181198900€7052€
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2021-09-284RUE DE L INFANTERIE5219367690828€3154€
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2021-08-27162RUE MARIUS LACROIX4104457477000€4587€
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2020-10-2631RUE JOSEPH VERNET496250420000€4375€
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2022-07-0411RUE DE L AQUEDUC5112198575600€5139€
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2024-02-2996RUE DE BEAUREGARD489207446250€5014€
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2020-08-0712RUE JOSEPH VERNET490180399450€4438€
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2023-11-076RUE DE L INFANTERIE5117202506135€4326€
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2023-05-158RUE DE L INFANTERIE486199472500€5494€
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2021-07-3025RUE MISTRAL5147336440000€2993€
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2022-12-013RUE JEAN GIRAUDOUX366277290000€4394€
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2024-02-123RUE JEAN GIRAUDOUX366277300000€4545€
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2021-09-038RUE JOSEPH VERNET5104252668500€6428€
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2022-05-0289RUE MARIUS LACROIX5150200668121€4454€
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2021-01-204RUE DE L ARTILLERIE5115371352000€3061€
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2021-12-1325RUE JOSEPH VERNET4112368480000€4286€
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2024-01-124RUE DE LA MARNE35290360000€6923€
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2024-05-16112RUE DE BEAUREGARD5140378520000€3714€
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2022-05-1210RUE DE L INFANTERIE6159290670000€4214€
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2022-03-0117RUE JOSEPH VERNET5122304597500€4898€
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2021-07-3011RUE BROSSARD DE BEAULIEU4100200420000€4200€
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2021-05-2697BD DE COGNEHORS2320210000€6563€
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2023-05-0242AV DU CHAMP DE MARS5112364585000€5223€
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2022-02-047RUE DE SOISSONS836011771137500€3160€
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2022-09-079002RUE MISTRAL5147223430000€2925€
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2020-07-0210RUE DE SOISSONS466142220000€3333€
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2020-08-2827RUE DE LA SOMME365188400000€6154€
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