Estimation théorique
Rue du Tuc du Moulin,40160 Parentis en Born (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tuc du Moulin,40160-Parentis en Born indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 304 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 71 | 0 | 228000€ | 3211€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 78 | 400 | 191000€ | 2449€ |
2020-07-17 | 225 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 77 | 401 | 200000€ | 2597€ |
2022-10-19 | 126 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 85 | 405 | 290000€ | 3412€ |
2020-05-26 | 142 | RUE DE LA COUME | 4 | 100 | 837 | 250401€ | 2504€ |
2019-12-02 | 358 | RUE DU TUC DU MOULIN | 3 | 93 | 403 | 190000€ | 2043€ |
2020-09-18 | 68 | RUE DE LA COUME | 4 | 97 | 744 | 112500€ | 1160€ |
2020-12-22 | 621 | RUE DES SABLES | 3 | 63 | 610 | 175000€ | 2778€ |
2021-06-22 | 688 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 107 | 732 | 316000€ | 2953€ |
2021-11-09 | 168 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 83 | 409 | 140000€ | 1687€ |
2020-11-09 | 110 | IMP DE CHATRY | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2022-05-19 | 110 | IMP DE CHATRY | 3 | 55 | 0 | 240000€ | 4364€ |
2021-11-09 | 110 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 69 | 281 | 120000€ | 1739€ |
2020-06-12 | 39 | AV DES PINS | 5 | 88 | 705 | 145000€ | 1648€ |
2022-09-30 | 39 | AV DES PINS | 5 | 88 | 705 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-15 | 136 | RUE DE CHATRY | 6 | 161 | 530 | 389800€ | 2421€ |
2022-02-17 | 307 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 30 | 30500€ | 359€ |
2020-07-27 | 67 | AV DES PINS | 3 | 61 | 499 | 84700€ | 1389€ |
2020-06-04 | 79 | AV DES PINS | 3 | 61 | 253 | 100000€ | 1639€ |
2020-12-15 | 89 | AV DES PINS | 3 | 61 | 264 | 99000€ | 1623€ |
2020-07-30 | 84 | AV DES PINS | 5 | 88 | 927 | 129500€ | 1472€ |
2022-02-17 | 97 | AV DES PINS | 3 | 61 | 439 | 87700€ | 1438€ |
2023-03-20 | 120 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 534 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-11 | 112 | AV DES PINS | 5 | 88 | 865 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-19 | 88 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 88 | 570 | 145000€ | 1648€ |
2019-12-20 | 67 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 650 | 107800€ | 1400€ |
2021-12-28 | 66 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 88 | 740 | 121400€ | 1380€ |
2021-02-26 | 35 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 607 | 140000€ | 1818€ |
2023-05-31 | 939 | AV NICOLAS BREMONTIER | 3 | 64 | 437 | 210000€ | 3281€ |
2020-10-23 | 141 | AV DES PINS | 5 | 88 | 806 | 146000€ | 1659€ |
2022-06-03 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 1058 | 350000€ | 3017€ |
2022-05-10 | 313 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 196 | 265000€ | 2650€ |
2020-08-04 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 258 | 255000€ | 2107€ |
2020-08-25 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 182 | 246500€ | 2037€ |
2022-07-22 | 248 | AV DES CHENES | 3 | 61 | 201 | 87700€ | 1438€ |
2020-08-06 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 225 | 263750€ | 2180€ |
2022-09-02 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 225 | 355000€ | 2934€ |
2020-07-31 | 26 | IMP DES FOUGERES | 5 | 82 | 180 | 135000€ | 1646€ |
2021-10-21 | 1037 | AV NICOLAS BREMONTIER | 3 | 64 | 321 | 150000€ | 2344€ |
2023-04-13 | 171 | AV DES PINS | 5 | 88 | 580 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-04 | 36 | IMP DES FOUGERES | 5 | 82 | 196 | 135000€ | 1646€ |
2020-09-30 | 117 | AV LEOPOLD DARMUZEY | 4 | 72 | 320 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-22 | 392 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 752 | 113900€ | 1479€ |
2020-11-23 | 400 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 959 | 140000€ | 1818€ |
2021-02-04 | 50 | IMP DES FOUGERES | 5 | 82 | 287 | 135000€ | 1646€ |
2021-12-22 | 122 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 667 | 240000€ | 3288€ |
2021-03-30 | 341 | AV NICOLAS BREMONTIER | 7 | 200 | 680 | 150000€ | 750€ |
2020-06-02 | 138 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 537 | 130000€ | 1781€ |
2019-12-19 | 12 | IMP DES AJONCS | 4 | 73 | 244 | 107700€ | 1475€ |
2022-03-18 | 440 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 1099 | 140000€ | 1818€ |
2020-06-11 | 30 | PL LEOPOLD DARMUZEY | 4 | 68 | 577 | 197000€ | 2897€ |
2021-12-28 | 32 | IMP DES CHENES ROUGES | 3 | 61 | 248 | 102000€ | 1672€ |
2023-03-03 | 32 | IMP DES CHENES ROUGES | 3 | 61 | 248 | 232000€ | 3803€ |
2023-01-13 | 1127 | AV NICOLAS BREMONTIER | 3 | 57 | 387 | 260000€ | 4561€ |
2022-12-29 | 307 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 110 | 1256 | 118874€ | 1081€ |
2020-04-30 | 307 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 110 | 1256 | 177000€ | 1609€ |
2022-08-05 | 149 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 428 | 135000€ | 1849€ |
2020-05-04 | 170 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 105 | 429 | 243545€ | 2319€ |
2020-03-05 | 1127 | AV NICOLAS BREMONTIER | 3 | 64 | 656 | 194000€ | 3031€ |
2021-10-25 | 50 | IMP DES CHENES ROUGES | 3 | 61 | 533 | 87700€ | 1438€ |
2021-01-15 | 76 | AV DES GENETS | 5 | 82 | 268 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-28 | 76 | AV DES GENETS | 5 | 82 | 268 | 235000€ | 2866€ |
2021-01-05 | 135 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 114 | 747 | 222000€ | 1947€ |
2021-05-18 | 111 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 381 | 125000€ | 1712€ |
2021-10-27 | 227 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 430 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-29 | 208 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 342 | 125000€ | 1712€ |
2022-12-23 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 129 | 739 | 437700€ | 3393€ |
2022-04-20 | 218 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 97 | 404 | 345000€ | 3557€ |
2020-12-18 | 91 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 289 | 111700€ | 1530€ |
2022-09-27 | 137 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 97 | 552 | 407000€ | 4196€ |
2022-11-28 | 80 | IMP DU CHIN | 4 | 72 | 750 | 123400€ | 1714€ |
2021-09-29 | 109 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 67 | 406 | 348000€ | 5194€ |
2022-11-15 | 222 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 316 | 111700€ | 1530€ |
2020-06-26 | 222 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 82 | 402 | 217870€ | 2657€ |
2021-12-28 | 234 | AV DES FOUGERES | 4 | 73 | 449 | 111700€ | 1530€ |
2021-09-16 | 66 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 103 | 891 | 348630€ | 3385€ |
2022-03-18 | 148 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 821 | 382000€ | 4244€ |
2020-11-10 | 45 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 95 | 469 | 228000€ | 2400€ |
2022-02-09 | 296 | CHE DU MOULIN | 6 | 198 | 8638 | 315000€ | 1591€ |
2021-04-29 | 35 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 109 | 490 | 268300€ | 2461€ |
2020-10-27 | 105 | AV DES GENETS | 5 | 82 | 374 | 637000€ | 7768€ |
2022-01-07 | 67 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 474 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-23 | 1241 | AV NICOLAS BREMONTIER | 2 | 70 | 403 | 191290€ | 2733€ |
2020-06-24 | 260 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 448 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-16 | 119 | AV DES GENETS | 4 | 73 | 376 | 111900€ | 1533€ |
2023-03-30 | 23 | IMP DU CHIN | 4 | 72 | 382 | 135600€ | 1883€ |
2022-04-20 | 43 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 508 | 130000€ | 1781€ |
2020-12-01 | 266 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 104 | 424 | 238115€ | 2290€ |
2022-02-07 | 102 | IMP DE LA GEMME | 4 | 72 | 644 | 135000€ | 1875€ |
2023-02-03 | 57 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 97 | 1136 | 349500€ | 3603€ |
2023-05-25 | 218 | AV DES GENETS | 4 | 73 | 308 | 146000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 133 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 113 | 869 | 280000€ | 2478€ |
2022-01-19 | 280 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 93 | 407 | 260000€ | 2796€ |
2023-05-02 | 110 | IMP DE LA GEMME | 4 | 72 | 731 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-15 | 355 | CHE DU MOULIN | 2 | 63 | 6158 | 223600€ | 3549€ |
2022-11-24 | 3 | IMP DU CHIN | 4 | 72 | 522 | 122600€ | 1703€ |
2022-08-04 | 284 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 95 | 407 | 347000€ | 3653€ |
2021-05-06 | 16 | IMP DE LA MOLINIE BLEUE | 5 | 84 | 328 | 138100€ | 1644€ |
2022-07-05 | 8 | IMP DE LA MOLINIE BLEUE | 5 | 84 | 168 | 138100€ | 1644€ |
2022-09-14 | 333 | AV DES FOUGERES | 4 | 72 | 392 | 110500€ | 1535€ |
2020-06-05 | 17 | IMP DE LA BRANDE | 4 | 73 | 447 | 133000€ | 1822€ |
2022-11-15 | 50 | ALL DE LA LANDE | 4 | 72 | 415 | 135000€ | 1875€ |
2022-03-11 | 42 | IMP DE L'OSMONDE ROYALE | 4 | 73 | 235 | 111700€ | 1530€ |
2023-06-01 | 10 | ALL DE LA LANDE | 4 | 72 | 409 | 145000€ | 2014€ |
2021-05-25 | 63 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 126 | 662 | 322000€ | 2556€ |
2021-03-18 | 355 | AV DES FOUGERES | 4 | 72 | 449 | 125000€ | 1736€ |
2020-01-31 | 19 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 115 | 873 | 303000€ | 2635€ |
2022-10-21 | 19 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 115 | 873 | 399000€ | 3470€ |
2020-11-02 | 42 | IMP JOSEPH MONTGOLFIER | 3 | 70 | 508 | 260000€ | 3714€ |
2022-12-19 | 390 | RUE DU CHICOY | 4 | 113 | 1170 | 195000€ | 1726€ |
2021-06-01 | 70 | IMP DE LA MOLINIE BLEUE | 6 | 99 | 493 | 160000€ | 1616€ |
2021-06-08 | 359 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 668 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-21 | 406 | AV DES FOUGERES | 4 | 72 | 400 | 125000€ | 1736€ |
2020-05-18 | 162 | RUE DU PUNTET | 5 | 102 | 714 | 345000€ | 3382€ |
2021-02-16 | 58 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 96 | 500 | 218624€ | 2277€ |
2021-06-10 | 442 | AV DES FOUGERES | 5 | 84 | 233 | 138000€ | 1643€ |
2023-02-21 | 374 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 72 | 401 | 146000€ | 2028€ |
2020-09-22 | 448 | AV DES FOUGERES | 5 | 84 | 320 | 122200€ | 1455€ |
2020-10-08 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 90 | 799 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-16 | 119 | IMP DE L'OSMONDE ROYALE | 4 | 72 | 469 | 113700€ | 1579€ |
2020-09-14 | 30 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 104 | 620 | 274000€ | 2635€ |
2021-05-04 | 118 | AV VICTOR HUGO | 5 | 94 | 856 | 373000€ | 3968€ |
2021-11-08 | 83 | AV VICTOR HUGO | 7 | 155 | 766 | 409000€ | 2639€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 124 | 476 | 330000€ | 2661€ |
2022-01-26 | 48 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 86 | 620 | 283500€ | 3297€ |
2023-06-15 | 359 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 545 | 193500€ | 2199€ |
2022-12-09 | 56 | CHE DES CABESTROS | 4 | 90 | 400 | 344500€ | 3828€ |
2023-01-31 | 385 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 817 | 140500€ | 1597€ |
2020-08-05 | 114 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 72 | 411 | 200241€ | 2781€ |
2021-11-30 | 25 | RUE DIDIER DAURAT | 3 | 69 | 469 | 266000€ | 3855€ |
2022-05-18 | 115 | CHE DES CABESTROS | 5 | 131 | 481 | 369000€ | 2817€ |
2020-02-05 | 36 | IMP JEAN LABRIT | 3 | 72 | 261 | 234042€ | 3251€ |
2021-09-08 | 123 | CHE DES CABESTROS | 5 | 109 | 545 | 332000€ | 3046€ |
2020-11-04 | 49 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 83 | 508 | 245100€ | 2953€ |
2022-02-17 | 312 | AV VICTOR HUGO | 3 | 61 | 235 | 90200€ | 1479€ |
2021-08-20 | 65 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 169 | 652 | 376200€ | 2226€ |
2022-09-30 | 320 | AV VICTOR HUGO | 3 | 61 | 366 | 90200€ | 1479€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DES RESINIERS | 5 | 108 | 725 | 445000€ | 4120€ |
2020-10-28 | 188 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 99 | 665 | 266000€ | 2687€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU QUAI | 3 | 72 | 230 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-20 | 50 | RUE DU QUAI | 5 | 84 | 665 | 144000€ | 1714€ |
2021-07-06 | 149 | CHE DES CABESTROS | 5 | 108 | 544 | 269400€ | 2494€ |
2022-12-12 | 149 | CHE DES CABESTROS | 5 | 108 | 544 | 392500€ | 3634€ |
2020-07-27 | 370 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 547 | 246650€ | 2372€ |
2020-08-13 | 112 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 800 | 239360€ | 2783€ |
2021-08-26 | 28 | RUE ANDREE DUPEYRON | 4 | 105 | 660 | 330000€ | 3143€ |
2021-09-16 | 67 | RUE SENT BERTOMIU | 5 | 98 | 499 | 297000€ | 3031€ |
2022-01-28 | 177 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 147 | 826 | 460000€ | 3129€ |
2022-06-14 | 54 | RUE SENT BERTOMIU | 5 | 116 | 535 | 386700€ | 3334€ |
2021-10-27 | 145 | RUE DES AFICIONADOS | 4 | 81 | 464 | 314760€ | 3886€ |