Valeur de la maison de 100m2 Rue du Tuc du Moulin à Parentis en Born

Estimation théorique

Rue du Tuc du Moulin,40160 Parentis en Born (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tuc du Moulin,40160-Parentis en Born indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-17304RUE DU TUC DU MOULIN4710228000€3211€
2020-10-082RUE DU TUC DU MOULIN478400191000€2449€
2020-07-17225RUE DU TUC DU MOULIN477401200000€2597€
2022-10-19126RUE DU TUC DU MOULIN485405290000€3412€
2020-05-26142RUE DE LA COUME4100837250401€2504€
2019-12-02358RUE DU TUC DU MOULIN393403190000€2043€
2020-09-1868RUE DE LA COUME497744112500€1160€
2020-12-22621RUE DES SABLES363610175000€2778€
2021-06-22688AV NICOLAS BREMONTIER5107732316000€2953€
2021-11-09168RUE DES DROITS DE L'HOMME483409140000€1687€
2020-11-09110IMP DE CHATRY3550150000€2727€
2022-05-19110IMP DE CHATRY3550240000€4364€
2021-11-09110RUE DES DROITS DE L'HOMME369281120000€1739€
2020-06-1239AV DES PINS588705145000€1648€
2022-09-3039AV DES PINS588705260000€2955€
2022-06-15136RUE DE CHATRY6161530389800€2421€
2022-02-17307RUE DE LA COOPERATIVE4853030500€359€
2020-07-2767AV DES PINS36149984700€1389€
2020-06-0479AV DES PINS361253100000€1639€
2020-12-1589AV DES PINS36126499000€1623€
2020-07-3084AV DES PINS588927129500€1472€
2022-02-1797AV DES PINS36143987700€1438€
2023-03-20120IMP DES CHENES VERTS477534145000€1883€
2020-09-11112AV DES PINS588865145000€1648€
2021-03-1988IMP DES CHENES VERTS588570145000€1648€
2019-12-2067IMP DES CHENES VERTS477650107800€1400€
2021-12-2866IMP DES CHENES VERTS588740121400€1380€
2021-02-2635IMP DES CHENES VERTS477607140000€1818€
2023-05-31939AV NICOLAS BREMONTIER364437210000€3281€
2020-10-23141AV DES PINS588806146000€1659€
2022-06-0353RUE DU CHATEAU D EAU51161058350000€3017€
2022-05-10313RUE DES SABLES3100196265000€2650€
2020-08-04177RUE DU MOULIES5121258255000€2107€
2020-08-25177RUE DU MOULIES5121182246500€2037€
2022-07-22248AV DES CHENES36120187700€1438€
2020-08-06177RUE DU MOULIES5121225263750€2180€
2022-09-02177RUE DU MOULIES5121225355000€2934€
2020-07-3126IMP DES FOUGERES582180135000€1646€
2021-10-211037AV NICOLAS BREMONTIER364321150000€2344€
2023-04-13171AV DES PINS588580160000€1818€
2021-02-0436IMP DES FOUGERES582196135000€1646€
2020-09-30117AV LEOPOLD DARMUZEY472320175000€2431€
2022-04-22392AV DES CHENES477752113900€1479€
2020-11-23400AV DES CHENES477959140000€1818€
2021-02-0450IMP DES FOUGERES582287135000€1646€
2021-12-22122AV DES FOUGERES473667240000€3288€
2021-03-30341AV NICOLAS BREMONTIER7200680150000€750€
2020-06-02138AV DES FOUGERES473537130000€1781€
2019-12-1912IMP DES AJONCS473244107700€1475€
2022-03-18440AV DES CHENES4771099140000€1818€
2020-06-1130PL LEOPOLD DARMUZEY468577197000€2897€
2021-12-2832IMP DES CHENES ROUGES361248102000€1672€
2023-03-0332IMP DES CHENES ROUGES361248232000€3803€
2023-01-131127AV NICOLAS BREMONTIER357387260000€4561€
2022-12-29307AV NICOLAS BREMONTIER51101256118874€1081€
2020-04-30307AV NICOLAS BREMONTIER51101256177000€1609€
2022-08-05149AV DES FOUGERES473428135000€1849€
2020-05-04170RUE GEORGES GUYNEMER5105429243545€2319€
2020-03-051127AV NICOLAS BREMONTIER364656194000€3031€
2021-10-2550IMP DES CHENES ROUGES36153387700€1438€
2021-01-1576AV DES GENETS582268135000€1646€
2022-06-2876AV DES GENETS582268235000€2866€
2021-01-05135RUE DU COMMANDANT CHARCOT3114747222000€1947€
2021-05-18111IMP DE LA BRANDE473381125000€1712€
2021-10-27227AV DES FOUGERES473430130000€1781€
2020-10-29208AV DES FOUGERES473342125000€1712€
2022-12-2311RUE ROLAND GARROS6129739437700€3393€
2022-04-20218RUE GEORGES GUYNEMER497404345000€3557€
2020-12-1891IMP DE LA BRANDE473289111700€1530€
2022-09-27137RUE GEORGES GUYNEMER497552407000€4196€
2022-11-2880IMP DU CHIN472750123400€1714€
2021-09-29109RUE GEORGES GUYNEMER467406348000€5194€
2022-11-15222AV DES FOUGERES473316111700€1530€
2020-06-26222RUE GEORGES GUYNEMER482402217870€2657€
2021-12-28234AV DES FOUGERES473449111700€1530€
2021-09-1666AV MARECHAL JUIN5103891348630€3385€
2022-03-18148AV MARECHAL JUIN490821382000€4244€
2020-11-1045RUE GEORGES GUYNEMER495469228000€2400€
2022-02-09296CHE DU MOULIN61988638315000€1591€
2021-04-2935AV MARECHAL JUIN7109490268300€2461€
2020-10-27105AV DES GENETS582374637000€7768€
2022-01-0767IMP DE LA BRANDE473474125000€1712€
2021-06-231241AV NICOLAS BREMONTIER270403191290€2733€
2020-06-24260RUE GEORGES GUYNEMER496448250000€2604€
2022-09-16119AV DES GENETS473376111900€1533€
2023-03-3023IMP DU CHIN472382135600€1883€
2022-04-2043IMP DE LA BRANDE473508130000€1781€
2020-12-01266RUE GEORGES GUYNEMER4104424238115€2290€
2022-02-07102IMP DE LA GEMME472644135000€1875€
2023-02-0357AV MARECHAL JUIN4971136349500€3603€
2023-05-25218AV DES GENETS473308146000€2000€
2020-03-02133IMP HELENE BOUCHER5113869280000€2478€
2022-01-19280RUE GEORGES GUYNEMER493407260000€2796€
2023-05-02110IMP DE LA GEMME472731150000€2083€
2021-11-15355CHE DU MOULIN2636158223600€3549€
2022-11-243IMP DU CHIN472522122600€1703€
2022-08-04284RUE GEORGES GUYNEMER495407347000€3653€
2021-05-0616IMP DE LA MOLINIE BLEUE584328138100€1644€
2022-07-058IMP DE LA MOLINIE BLEUE584168138100€1644€
2022-09-14333AV DES FOUGERES472392110500€1535€
2020-06-0517IMP DE LA BRANDE473447133000€1822€
2022-11-1550ALL DE LA LANDE472415135000€1875€
2022-03-1142IMP DE L'OSMONDE ROYALE473235111700€1530€
2023-06-0110ALL DE LA LANDE472409145000€2014€
2021-05-2563IMP HELENE BOUCHER5126662322000€2556€
2021-03-18355AV DES FOUGERES472449125000€1736€
2020-01-3119IMP HELENE BOUCHER4115873303000€2635€
2022-10-2119IMP HELENE BOUCHER4115873399000€3470€
2020-11-0242IMP JOSEPH MONTGOLFIER370508260000€3714€
2022-12-19390RUE DU CHICOY41131170195000€1726€
2021-06-0170IMP DE LA MOLINIE BLEUE699493160000€1616€
2021-06-08359AV MARECHAL JUIN588668150000€1705€
2021-10-21406AV DES FOUGERES472400125000€1736€
2020-05-18162RUE DU PUNTET5102714345000€3382€
2021-02-1658IMP HELENE BOUCHER596500218624€2277€
2021-06-10442AV DES FOUGERES584233138000€1643€
2023-02-21374AV MARECHAL JUIN472401146000€2028€
2020-09-22448AV DES FOUGERES584320122200€1455€
2020-10-0836RUE FRANCOIS MAURIAC490799240000€2667€
2021-04-16119IMP DE L'OSMONDE ROYALE472469113700€1579€
2020-09-1430RUE HELENE BOUCHER4104620274000€2635€
2021-05-04118AV VICTOR HUGO594856373000€3968€
2021-11-0883AV VICTOR HUGO7155766409000€2639€
2020-12-1522RUE DIDIER DAURAT5124476330000€2661€
2022-01-2648RUE HELENE BOUCHER586620283500€3297€
2023-06-15359AV MARECHAL JUIN588545193500€2199€
2022-12-0956CHE DES CABESTROS490400344500€3828€
2023-01-31385AV MARECHAL JUIN588817140500€1597€
2020-08-05114RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY372411200241€2781€
2021-11-3025RUE DIDIER DAURAT369469266000€3855€
2022-05-18115CHE DES CABESTROS5131481369000€2817€
2020-02-0536IMP JEAN LABRIT372261234042€3251€
2021-09-08123CHE DES CABESTROS5109545332000€3046€
2020-11-0449RUE DIDIER DAURAT483508245100€2953€
2022-02-17312AV VICTOR HUGO36123590200€1479€
2021-08-2065RUE HELENE BOUCHER4169652376200€2226€
2022-09-30320AV VICTOR HUGO36136690200€1479€
2021-09-1416RUE DES RESINIERS5108725445000€4120€
2020-10-28188RUE HELENE BOUCHER499665266000€2687€
2022-03-1112RUE DU QUAI372230140000€1944€
2020-10-2050RUE DU QUAI584665144000€1714€
2021-07-06149CHE DES CABESTROS5108544269400€2494€
2022-12-12149CHE DES CABESTROS5108544392500€3634€
2020-07-27370RUE ROLAND GARROS4104547246650€2372€
2020-08-13112RUE DU STADE486800239360€2783€
2021-08-2628RUE ANDREE DUPEYRON4105660330000€3143€
2021-09-1667RUE SENT BERTOMIU598499297000€3031€
2022-01-28177RUE HELENE BOUCHER4147826460000€3129€
2022-06-1454RUE SENT BERTOMIU5116535386700€3334€
2021-10-27145RUE DES AFICIONADOS481464314760€3886€