Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Tonkin à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue du Tonkin,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tonkin,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 661.000€ et 745.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.610€ et 7.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-029RUE PIERRE LAROUSSE4700672700€9610€
2022-04-288RUE BONNET378268760000€9744€
2022-04-286RUE BONNET3783101165000€14936€
2022-08-0228RUE ALEXIS PERRONCEL35367360545€6803€
2022-06-207RUE JULES VALLES2400162350€4059€
2020-12-2348RUE DE BRUXELLES41130274400€2428€
2023-01-1081CRS VITTON7164184762500€4649€
2022-07-0124RUE JULES VALLES6164106765000€4665€
2020-06-1513RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536700000€4403€
2020-12-1613RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536721840€4540€
2022-08-2259RUE DEDIEU51260760000€6032€
2021-11-1061RUE DEDIEU260075000€1250€
2021-03-2961RUE DEDIEU2600196450€3274€
2021-07-0840RUE DEDIEU3690230000€3333€
2021-12-213RUE MAGENTA31083962500000€23148€
2022-09-297RUE SPREAFICO591266884300€9718€
2020-10-2077RUE DEDIEU5135109725480€5374€
2022-05-068IMP CHATIGNY572468500000€6944€
2022-12-0228RUE ALEXANDRE BOUTIN2570315800€5540€
2021-07-2042RUE JEAN CLAUDE VIVANT51190575000€4832€
2022-02-1624RUE VIRET5165154725000€4394€
2021-10-0469RUE DES CHARMETTES349201320000€6531€
2020-01-108RUE LOUIS ADAM2640245000€3828€
2022-12-024RUE PHILIPPE VERZIER365345425000€6538€
2021-08-045RUE PHILIPPE VERZIER370216385000€5500€
2022-04-1411RUE PHILIPPE VERZIER4135306657015€4867€
2023-03-3013RUE PHILIPPE VERZIER5126211659850€5237€
2020-02-1963RUE ALEXIS PERRONCEL378307449000€5756€
2023-03-2032RUE YVONNE4126344640000€5079€
2020-01-1017RUE PHILIPPE VERZIER3740290500€3926€
2021-10-1424RUE PHILIPPE VERZIER461249575000€9426€
2021-04-21109RUE TRONCHET123452032500000€7246€
2021-01-1113RUE LOUIS ADAM36001215000€20250€
2021-01-1531RUE LEON FABRE3900412000€4578€
2021-07-269RUE MAUVERT485231515000€6059€
2020-03-0630RUE LOUIS ADAM6180233500000€2778€
2023-06-268RUE SONGIEU7103130464300€4508€
2020-12-1736CRS DE LA REPUBLIQUE51350594000€4400€
2022-04-1151BD DES BELGES113404213395000€9985€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2021-07-0214RUE BILLON4122253734100€6017€
2021-11-151RUE DU FOYER489316600000€6742€
2023-05-0520RUE BILLON5126773760000€6032€
2021-05-067RUE BILLON5124342619360€4995€
2022-03-3111RUE BILLON4172326780906€4540€
2021-04-205RUE DU FOYER3110423560000€5091€
2021-12-0714RUE EDOUARD VAILLANT3560340000€6071€
2020-12-1666RUE HIPPOLYTE KAHN512501000000€8000€
2022-07-2155RUE HIPPOLYTE KAHN51100687500€6250€
2022-07-1351RUE DES ANTONINS3520329800€6342€
2021-04-3010RUE BENJAMIN RASPAIL47076565000€8071€
2021-11-2312RUE BENJAMIN RASPAIL48675374400€4353€
2021-06-034RUE COL KLOBB370316450000€6429€
2021-03-3067RUE EDOUARD VAILLANT464296350000€5469€
2021-07-1367RUE EDOUARD VAILLANT4640410000€6406€
2021-08-0269RUE EDOUARD VAILLANT51100356783€3243€
2022-03-2317RUE BENJAMIN RASPAIL41030175000€1699€
2022-03-2417RUE BENJAMIN RASPAIL41030184000€1786€
2022-03-2417RUE BENJAMIN RASPAIL41030189000€1835€
2021-07-0117RUE BENJAMIN RASPAIL41030325000€3155€
2020-12-212RUE GEOFFRAY592299780000€8478€
2022-12-0610IMP DES TILLEULS4101511671950€6653€
2021-02-0132RUE DES ALLIES570401940000€13429€
2022-04-1134RUE DES ALLIES336219300000€8333€
2021-09-29131AV ROGER SALENGRO71296461150000€8915€
2021-11-0534RUE DES ALLIES268265400000€5882€
2021-09-2956RUE GEORGES COURTELINE572144500000€6944€
2020-01-2940RUE DES ALLIES488120414850€4714€
2021-11-1240RUE DES ALLIES49179410000€4505€
2021-08-0240RUE DES ALLIES3830340000€4096€
2022-05-2040RUE DES ALLIES3830370000€4458€
2021-05-3140RUE DES ALLIES49186457000€5022€
2019-12-1140RUE DES ALLIES48883387350€4402€
2022-05-0940RUE DES ALLIES488134441500€5017€
2022-06-0842RUE DES ALLIES3820354480€4323€
2021-09-2956RUE GEORGES COURTELINE4125117440000€3520€
2021-09-29133AV ROGER SALENGRO490239640000€7111€
2021-12-0736RUE DES ALLIES344106303000€6886€
2021-09-2958RUE GEORGES COURTELINE360111450000€7500€
2022-06-203IMP DES TILLEULS377468360000€4675€
2022-02-117IMP DES TILLEULS487368557600€6409€
2020-12-2115RUE DES ALLIES3102356520000€5098€
2021-01-2915RUE DES ALLIES3102356520000€5098€
2023-06-2217RUE DES ALLIES5106122475000€4481€
2023-06-2217RUE DES ALLIES6115220670000€5826€
2021-08-107PAS DES ANTONINS495304585300€6161€
2020-01-136PAS DES ANTONINS364247299000€4672€
2020-12-0313RUE CHATEAUBRIAND6200329668050€3340€
2022-06-28254CRS LAFAYETTE71742061150000€6609€
2022-07-253RUE DES ALLIES6143500580000€4056€
2022-10-31116RUE ALEXIS PERRONCEL34093290000€7250€
2021-04-266RUE J B CLEMENT380478536500€6706€
2023-02-0110RUE J B CLEMENT373230473684€6489€
2022-07-04129RUE ALEXIS PERRONCEL35177264000€5176€
2021-11-0527RUE COL KLOBB496139474720€4945€
2021-09-1327RUE COL KLOBB362140367000€5919€
2020-01-1429CRS TOLSTOI41600746000€4663€
2022-06-144IMP FONTANIERES4129301636000€4930€
2020-02-2528RUE COL KLOBB575241531000€7080€
2021-06-2932RUE COL KLOBB2600177000€2950€
2020-04-2432RUE COL KLOBB51040322000€3096€
2022-03-216RUE PRISCA470116335450€4792€
2019-12-1242RUE DE FONTANIERES4118170442500€3750€
2023-03-3113IMP FONTANIERES27010050000€714€
2021-03-1944RUE DE FONTANIERES3660188000€2848€
2022-11-3046RUE DE FONTANIERES488142445600€5064€
2021-12-154IMP GEORGES CLEMENCEAU370268910000€13000€
2020-01-278IMP FONTANIERES491263460000€5055€
2021-12-156IMP GEORGES CLEMENCEAU360376530000€8833€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2022-01-135RUE BASILE5120480825000€6875€
2019-11-2738RUE J B CLEMENT370376394000€5629€
2022-12-1510RUE DU CANADA372116340780€4733€
2021-07-2026RUE DES BIENVENUS360160455670€7595€
2021-11-2673RUE DE FONTANIERES3100194385000€3850€
2022-07-053RUE DES BIENVENUS464339470000€7344€
2023-02-15147RUE ALEXIS PERRONCEL49671338000€3521€
2021-11-0286RUE DES BIENVENUS494359604850€6435€
2021-06-214RUE LOUIS FORT4111322698000€6288€
2022-12-077RUE PELISSON5100200180000€1800€
2022-12-087RUE PELISSON7230344800000€3478€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2022-10-148RUE PELISSON5126818747425€5932€
2022-05-0216RUE DU CANADA378421365000€4679€
2022-01-1716RUE DU CANADA378421365000€4679€
2022-07-0811RUE EMILE DUNIERE3750309600€4128€
2023-04-1918RUE DU CANADA241475336000€8195€
2023-05-0515RUE DOC OLLIER4136239510000€3750€
2022-10-1117RUE DOC OLLIER4132266714135€5410€
2022-05-125RUE RENE476155403950€5315€
2019-12-175RUE RENE476155229000€3013€
2019-12-236RUE DOC ROLLET118062000€3444€
2020-02-1213RUE LOUIS FORT72087921000000€4808€
2022-08-308RUE RENE5135142644000€4770€
2021-06-2235RUE DOC OLLIER365287380000€5846€
2020-01-145RUE DOC ROLLET385103504800€5939€
2023-05-1522RUE PELISSON360302505000€8417€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2020-07-3035RUE DU LUIZET241297445000€10854€
2020-07-3033RUE DU LUIZET491518740000€8132€
2020-07-3031RUE DU LUIZET61274951020000€8031€
2020-07-3029RUE DU LUIZET3584941150000€19828€
2020-07-3027RUE DU LUIZET3123409815600€6631€
2021-04-0825RUE DU LUIZET5100359715000€7150€
2021-04-0823RUE DU LUIZET5157393770000€4904€
2021-03-1222RUE DE LA PREVOYANCE385137280000€3294€
2023-03-03104RUE CHATEAU GAILLARD368259470000€6912€
2023-03-23104RUE CHATEAU GAILLARD368259472300€6946€
2022-10-064RUE LAZARE DRUT3600390000€6500€