Estimation théorique
Rue du Soleil Levant,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Soleil Levant,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 30 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 63 | 155 | 200000€ | 3175€ |
2021-05-26 | 10 | SQ DU PETIT CHAUMINEAU | 4 | 86 | 437 | 269500€ | 3134€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 92 | 213 | 255000€ | 2772€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 102 | 184 | 282000€ | 2765€ |
2019-12-11 | 29 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 94 | 146 | 170000€ | 1809€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 4 | 82 | 185 | 292000€ | 3561€ |
2020-12-31 | 24 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 140 | 471 | 450196€ | 3216€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 96 | 386 | 200000€ | 2083€ |
2022-01-18 | 28 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 96 | 386 | 325000€ | 3385€ |
2022-10-20 | 44 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 140 | 170 | 410000€ | 2929€ |
2020-05-29 | 45 | AV VICTOR CHATENAY | 6 | 151 | 324 | 285500€ | 1891€ |
2022-05-23 | 28 | SQ MICHEL FOURRE CORMERAY | 4 | 96 | 418 | 344000€ | 3583€ |
2019-12-18 | 53 | AV VICTOR CHATENAY | 4 | 78 | 223 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-17 | 36 | SQ MICHEL FOURRE CORMERAY | 7 | 132 | 309 | 390000€ | 2955€ |
2022-11-23 | 63 | AV VICTOR CHATENAY | 3 | 105 | 773 | 265000€ | 2524€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 163 | 448 | 586560€ | 3599€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 94 | 77 | 172000€ | 1830€ |
2022-12-21 | 38 | AV VICTOR CHATENAY | 5 | 138 | 200 | 290000€ | 2101€ |
2021-10-26 | 58 | AV VICTOR CHATENAY | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2021-04-15 | 44 | SQ MICHEL FOURRE CORMERAY | 4 | 102 | 359 | 275000€ | 2696€ |
2021-06-29 | 18 | SQ DE LA GAGNERIE | 5 | 105 | 251 | 305000€ | 2905€ |
2022-06-28 | 16 | SQ DE LA GAGNERIE | 5 | 105 | 229 | 288500€ | 2748€ |
2020-04-08 | 67 | AV VICTOR CHATENAY | 5 | 152 | 512 | 277000€ | 1822€ |
2022-08-04 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 114 | 410 | 399500€ | 3504€ |
2022-05-18 | 27 | RUE NORBERT CASTERET | 4 | 91 | 350 | 245000€ | 2692€ |
2019-12-13 | 79 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 4 | 101 | 0 | 218500€ | 2163€ |
2019-10-02 | 27 | BD COPERNIC | 5 | 140 | 349 | 220000€ | 1571€ |
2022-10-27 | 73 | AV VICTOR CHATENAY | 7 | 122 | 267 | 300000€ | 2459€ |
2023-04-06 | 10 | SQ DE LA GAGNERIE | 4 | 82 | 139 | 236000€ | 2878€ |
2020-07-02 | 42 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 4 | 122 | 550 | 230000€ | 1885€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 125 | 2647 | 800000€ | 6400€ |
2021-08-26 | 5 | SQ DE LA GAGNERIE | 4 | 81 | 168 | 220000€ | 2716€ |
2022-05-13 | 57 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 93 | 207 | 300000€ | 3226€ |
2020-08-21 | 75 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 3 | 99 | 479 | 233500€ | 2359€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 140 | 803 | 559000€ | 3993€ |
2020-01-10 | 83 | AV VICTOR CHATENAY | 2 | 48 | 356 | 140000€ | 2917€ |
2022-06-24 | 85 | AV VICTOR CHATENAY | 5 | 144 | 364 | 444000€ | 3083€ |
2021-07-05 | 87 | AV VICTOR CHATENAY | 7 | 174 | 320 | 474780€ | 2729€ |
2020-02-07 | 55 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 5 | 83 | 377 | 108874€ | 1312€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 143 | 565 | 373000€ | 2608€ |
2023-06-12 | 82 | AV VICTOR CHATENAY | 3 | 75 | 163 | 249900€ | 3332€ |
2022-07-18 | 53 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 5 | 91 | 378 | 267750€ | 2942€ |
2020-11-20 | 61 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 148 | 275 | 275000€ | 1858€ |
2020-11-03 | 61 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 148 | 275 | 495040€ | 3345€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 170 | 1040 | 240000€ | 1412€ |
2022-02-24 | 91 | AV VICTOR CHATENAY | 7 | 181 | 329 | 520000€ | 2873€ |
2022-12-28 | 13 | BD COPERNIC | 5 | 112 | 475 | 300000€ | 2679€ |
2022-07-11 | 84 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 88 | 337 | 210000€ | 2386€ |
2019-10-30 | 86 | BD DE MONPLAISIR | 6 | 186 | 613 | 275000€ | 1478€ |
2021-10-27 | 86 | BD DE MONPLAISIR | 6 | 186 | 613 | 370000€ | 1989€ |
2020-01-06 | 92 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 92 | 191 | 205000€ | 2228€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 146 | 413 | 361000€ | 2473€ |
2021-04-12 | 23 | SQ DU GRAND CORNILLE | 5 | 88 | 252 | 243200€ | 2764€ |
2022-05-31 | 95 | AV VICTOR CHATENAY | 5 | 106 | 388 | 265000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 3 | AV VICTOR CHATENAY | 6 | 114 | 154 | 350000€ | 3070€ |
2022-10-20 | 3 | AV VICTOR CHATENAY | 6 | 114 | 154 | 420000€ | 3684€ |
2020-07-01 | 6 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 5 | 135 | 513 | 260000€ | 1926€ |
2023-02-27 | 3 | RUE NORBERT CASTERET | 3 | 114 | 443 | 345000€ | 3026€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 686 | 310000€ | 2897€ |
2021-10-14 | 34 | SQ DU GRAND CORNILLE | 5 | 89 | 226 | 268000€ | 3011€ |
2023-01-27 | 23 | TRA DES BANCHAIS | 5 | 89 | 223 | 240000€ | 2697€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE L HOTELLERIE | 5 | 86 | 524 | 165000€ | 1919€ |
2020-01-30 | 4 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 4 | 83 | 484 | 248250€ | 2991€ |
2022-07-12 | 20 | SQ HENRI CORMEAU | 5 | 88 | 237 | 366305€ | 4163€ |
2022-07-27 | 293 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 180 | 338 | 385000€ | 2139€ |
2019-12-17 | 275 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 107 | 310 | 198000€ | 1850€ |
2020-10-20 | 29 | TRA DES BANCHAIS | 5 | 77 | 213 | 220000€ | 2857€ |
2022-06-21 | 303 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 64 | 353 | 150000€ | 2344€ |
2021-08-31 | 36 | RUE DE LA PINTERIE | 5 | 98 | 323 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-28 | 22 | SQ DU GRAND CORNILLE | 5 | 92 | 220 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 80 | 230 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-29 | 12 | SQ HENRI CORMEAU | 4 | 90 | 562 | 261000€ | 2900€ |
2020-11-02 | 269 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 85 | 554 | 265000€ | 3118€ |
2019-10-16 | 311 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 5 | 135 | 263 | 389000€ | 2881€ |
2023-04-14 | 311 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 5 | 135 | 263 | 450000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 309 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 5 | 75 | 235 | 305000€ | 4067€ |
2021-05-14 | 318 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 71 | 226 | 304000€ | 4282€ |
2021-09-30 | 12 | SQ DU GRAND CORNILLE | 5 | 92 | 270 | 245000€ | 2663€ |
2023-01-16 | 8 | SQ HENRI CORMEAU | 5 | 92 | 395 | 378200€ | 4111€ |
2022-11-09 | 310 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 146 | 519 | 305000€ | 2089€ |
2020-12-11 | 318 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 71 | 218 | 123000€ | 1732€ |
2022-05-18 | 2 | RUE GILBERT CHATELAIN | 5 | 111 | 218 | 395000€ | 3559€ |
2021-08-05 | 302 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 83 | 420 | 220000€ | 2651€ |
2022-08-25 | 4 | SQ HENRI CORMEAU | 6 | 92 | 574 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-10 | 327 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 110 | 297 | 227500€ | 2068€ |
2022-10-17 | 350 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 78 | 134 | 255000€ | 3269€ |
2019-11-08 | 331 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 130 | 631 | 320000€ | 2462€ |
2020-01-17 | 352 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 103 | 430 | 240000€ | 2330€ |
2021-09-21 | 352 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 103 | 430 | 360000€ | 3495€ |
2022-10-03 | 339 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 140 | 627 | 275000€ | 1964€ |
2020-07-20 | 10 | RUE GILBERT POULIQUEN | 6 | 110 | 458 | 240000€ | 2182€ |
2022-01-12 | 7 | SQ HENRI CORMEAU | 5 | 90 | 563 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-31 | 16 | RUE GILBERT POULIQUEN | 2 | 68 | 247 | 170000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 104 | AV VICTOR CHATENAY | 4 | 91 | 565 | 120000€ | 1319€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DE LA PINTERIE | 6 | 126 | 300 | 300000€ | 2381€ |
2020-10-06 | 11 | RUE BOYLESVE | 5 | 110 | 240 | 205000€ | 1864€ |
2021-09-24 | 13 | RUE BOYLESVE | 4 | 100 | 242 | 99991€ | 1000€ |
2020-12-03 | 274 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 72 | 209 | 175000€ | 2431€ |
2021-10-27 | 15 | RUE GILBERT POULIQUEN | 4 | 72 | 239 | 240000€ | 3333€ |
2021-10-04 | 3 | RUE GILBERT POULIQUEN | 5 | 119 | 193 | 288000€ | 2420€ |
2021-12-22 | 111 | AV VICTOR CHATENAY | 4 | 81 | 465 | 400000€ | 4938€ |
2022-12-01 | 21 | RUE BOYLESVE | 4 | 102 | 362 | 225800€ | 2214€ |
2022-06-03 | 20 | RUE GILBERT CHATELAIN | 5 | 96 | 276 | 226900€ | 2364€ |
2022-03-23 | 25 | RUE BOYLESVE | 4 | 79 | 226 | 218000€ | 2759€ |
2021-02-04 | 10 | RUE MAURICE GESLIN | 4 | 68 | 335 | 255000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 26 | RUE GILBERT CHATELAIN | 4 | 71 | 248 | 260000€ | 3662€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DE LA PINTERIE | 5 | 126 | 436 | 330000€ | 2619€ |
2020-10-30 | 18 | RUE MAURICE GESLIN | 5 | 123 | 404 | 320000€ | 2602€ |
2022-04-11 | 238 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 5 | 131 | 168 | 265000€ | 2023€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 156 | 268 | 330000€ | 2115€ |
2020-05-06 | 12 | RUE DE LA PINTERIE | 5 | 98 | 400 | 220000€ | 2245€ |
2021-08-06 | 7 | PAS HENRI CORMEAU | 5 | 119 | 318 | 316500€ | 2660€ |
2020-06-29 | 2 | PL JEAN MAUGIN | 5 | 74 | 454 | 135200€ | 1827€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2020-05-07 | 26 | RUE DU CHANOINE PINIER | 5 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2021-11-05 | 13 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 66 | 126 | 175000€ | 2652€ |
2020-07-16 | 22 | RUE MAURICE GESLIN | 4 | 68 | 251 | 205000€ | 3015€ |
2020-10-21 | 4 | PL JEAN MAUGIN | 4 | 66 | 283 | 180000€ | 2727€ |
2023-03-09 | 13 | RUE MAURICE GESLIN | 4 | 85 | 317 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-21 | 24 | RUE MAURICE GESLIN | 5 | 99 | 376 | 310400€ | 3135€ |
2020-01-10 | 1 | SQ DE L ETRIER | 5 | 106 | 397 | 207000€ | 1953€ |
2021-04-19 | 118 | AV VICTOR CHATENAY | 3 | 88 | 575 | 428000€ | 4864€ |
2022-01-20 | 5 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 66 | 167 | 212000€ | 3212€ |
2022-08-22 | 26 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 340 | 228000€ | 2257€ |
2020-10-22 | 38 | RUE DU DOC MICHEL GRUET | 4 | 90 | 243 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-22 | 256 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 239 | 382731€ | 4253€ |
2023-05-31 | 256 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 239 | 435026€ | 4834€ |
2021-01-28 | 1 | RUE VANDELLANT | 4 | 50 | 258 | 160000€ | 3200€ |
2021-05-18 | 23 | RUE MAURICE GESLIN | 5 | 103 | 175 | 250000€ | 2427€ |
2021-11-26 | 17 | RUE MAURICE GESLIN | 2 | 42 | 156 | 150520€ | 3584€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU CHANOINE PINIER | 4 | 77 | 166 | 250000€ | 3247€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DU COL LEON FAYE | 9 | 130 | 440 | 338000€ | 2600€ |
2019-09-27 | 15 | SQ DE LA PORTE AU CHAT | 5 | 107 | 567 | 210400€ | 1966€ |
2021-01-15 | 48 | BD AUGUSTE ALLONNEAU | 4 | 80 | 479 | 209000€ | 2613€ |
2022-08-26 | 224 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 63 | 181 | 278250€ | 4417€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 84 | 339 | 230000€ | 2738€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 95 | 265 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-22 | 7 | SQ DE L ETRIER | 4 | 91 | 371 | 220000€ | 2418€ |
2021-05-07 | 10 | RUE ANDRE BRUEL | 5 | 91 | 216 | 211790€ | 2327€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 332 | 200000€ | 2299€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 105 | 421 | 317000€ | 3019€ |
2021-11-04 | 16 | PL JEAN MAUGIN | 4 | 85 | 435 | 284000€ | 3341€ |
2020-01-23 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 492 | 229170€ | 2604€ |
2022-03-28 | 2 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 90 | 582 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-30 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 153 | 328 | 295000€ | 1928€ |
2021-04-02 | 3 | SQ DE LA PORTE AU CHAT | 5 | 91 | 775 | 370000€ | 4066€ |
2020-12-29 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 711 | 228000€ | 2815€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 711 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-05 | 263 | AV PASTEUR | 4 | 89 | 300 | 205000€ | 2303€ |
2022-06-08 | 263 | AV PASTEUR | 4 | 89 | 300 | 285000€ | 3202€ |