Estimation théorique
Rue du Quesnoy,59570 Bavay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Quesnoy,59570-Bavay indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignies (59031), comprenant 373 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignies (59031), comprenant 373 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 7 | RUE DU QUESNOY | 3 | 108 | 203 | 81900€ | 758€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU QUESNOY | 3 | 112 | 259 | 85000€ | 759€ |
2023-06-13 | 27 | RUE DU QUESNOY | 6 | 80 | 218 | 82000€ | 1025€ |
2023-06-16 | 60 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 346 | 180000€ | 1875€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 878 | 117500€ | 1506€ |
2022-03-09 | 31 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 85 | 489 | 121000€ | 1424€ |
2021-05-31 | 32 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 85 | 359 | 70000€ | 824€ |
2021-11-12 | 32 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 85 | 359 | 87000€ | 1024€ |
2021-12-03 | 23 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 85 | 285 | 124100€ | 1460€ |
2020-07-21 | 22 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 85 | 352 | 97000€ | 1141€ |
2022-05-06 | 5 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 94 | 315 | 75000€ | 798€ |
2022-11-30 | 16 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 84 | 185 | 115000€ | 1369€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DES CLOUTERIES | 5 | 95 | 576 | 145145€ | 1528€ |
2021-10-12 | 15 | RUE GEORGES MARCQ | 3 | 58 | 420 | 30000€ | 517€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 114 | 347 | 114000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 12 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 105 | 254 | 144450€ | 1376€ |
2022-04-05 | 25 | RUE DES CLOUTERIES | 2 | 65 | 822 | 235000€ | 3615€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DES CLOUTERIES | 5 | 81 | 581 | 47000€ | 580€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 132 | 722 | 181300€ | 1373€ |
2021-02-12 | 13 | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 4 | 80 | 163 | 104000€ | 1300€ |
2022-11-25 | 9 | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 5 | 81 | 236 | 72000€ | 889€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DES CLOUTERIES | 4 | 89 | 235 | 109200€ | 1227€ |
2020-07-17 | 50 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 40 | 59 | 48250€ | 1206€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DES CLOUTERIES | 5 | 101 | 224 | 113500€ | 1124€ |
2021-12-29 | 20 | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 5 | 85 | 148 | 114300€ | 1345€ |
2022-11-30 | 26 | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 5 | 78 | 280 | 115000€ | 1474€ |
2020-05-18 | 51 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 301 | 83000€ | 1107€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 155 | 212 | 229000€ | 1477€ |
2020-07-27 | 14 | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 4 | 62 | 152 | 118750€ | 1915€ |
2021-06-01 | 12 | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 4 | 67 | 143 | 68500€ | 1022€ |
2021-07-28 | 8 | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 5 | 96 | 179 | 93000€ | 969€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 143 | 103 | 296900€ | 2076€ |
2022-06-15 | 65 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 96 | 600 | 55000€ | 573€ |
2020-02-21 | 2 | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 4 | 81 | 205 | 129000€ | 1593€ |
2020-05-14 | 55 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 72 | 284 | 46000€ | 639€ |
2023-06-02 | 19 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 136 | 148 | 121000€ | 890€ |
2022-07-27 | 34 | RUE DES REMPARTS | 4 | 98 | 279 | 113000€ | 1153€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 405 | 65000€ | 504€ |
2020-10-21 | 3 | RTE DE LE QUESNOY | 6 | 137 | 1648 | 207000€ | 1511€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 72 | 61 | 44000€ | 611€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE GUELDRE | 3 | 87 | 122 | 82000€ | 943€ |
2022-11-08 | 5 | RTE DE LE QUESNOY | 7 | 117 | 2450 | 218800€ | 1870€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 57 | 373 | 40000€ | 702€ |
2020-12-07 | 3 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 117 | 1104 | 260000€ | 2222€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DE GUELDRE | 4 | 128 | 525 | 235000€ | 1836€ |
2021-03-23 | 29 | RUE DU PISSOTIAU | 4 | 126 | 428 | 207500€ | 1647€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 150 | 358 | 150000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 61 | 55 | 74000€ | 1213€ |
2021-08-25 | 33 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 278 | 131500€ | 1644€ |
2022-05-06 | 4 | RUE MICHEL MOLLE | 3 | 101 | 36 | 120000€ | 1188€ |
2023-06-30 | 22 | RUE MICHEL MOLLE | 3 | 75 | 138 | 143000€ | 1907€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DES REMPARTS | 5 | 87 | 279 | 175000€ | 2011€ |
2020-04-28 | 14 | RUE DE LA ROUE D OR | 4 | 134 | 227 | 95900€ | 716€ |
2022-02-23 | 32 | RUE DE LA ROUE D OR | 5 | 144 | 633 | 75000€ | 521€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES GLATIGNIES | 6 | 130 | 111 | 30000€ | 231€ |
2021-06-11 | 28 | PL DU 11 NOVEMBRE | 5 | 96 | 174 | 100000€ | 1042€ |
2020-04-28 | 1 | PL DU 11 NOVEMBRE | 6 | 133 | 157 | 37000€ | 278€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DES ALLEES | 4 | 94 | 503 | 94000€ | 1000€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DES ALLEES | 5 | 89 | 286 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-25 | 6 | RUE SAINT MAUR | 2 | 52 | 25 | 43100€ | 829€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DES GLATIGNIES | 3 | 44 | 35 | 34000€ | 773€ |
2022-09-05 | 4 | RUE SAINT MAUR | 3 | 86 | 86 | 85000€ | 988€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES GLATIGNIES | 9 | 265 | 558 | 347000€ | 1309€ |
2023-04-27 | 2 | AV DE LOUVIGNIES | 3 | 106 | 0 | 240000€ | 2264€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES JUIFS | 6 | 45 | 117 | 34000€ | 756€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DES JUIFS | 6 | 45 | 117 | 124000€ | 2756€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DES REMPARTS | 5 | 129 | 225 | 100000€ | 775€ |
2020-11-30 | 1 | SEN DU REMPART | 3 | 60 | 51 | 67000€ | 1117€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES JUIFS | 3 | 65 | 44 | 36500€ | 562€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE FREHART | 4 | 88 | 818 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-28 | 10 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 81 | 83 | 75000€ | 926€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DES JUIFS | 3 | 64 | 60 | 60000€ | 938€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DE FREHART | 2 | 44 | 117 | 70000€ | 1591€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DES JUIFS | 4 | 62 | 100 | 90000€ | 1452€ |
2021-11-12 | 2 | RUE D HON | 4 | 109 | 556 | 57800€ | 530€ |
2022-06-10 | 2 | RUE D HON | 4 | 109 | 556 | 109500€ | 1005€ |
2020-02-28 | 12 | RUE PIERRE MATHIEU | 3 | 90 | 112 | 40000€ | 444€ |
2023-05-03 | 28 | RUE DES JUIFS | 4 | 102 | 101 | 67000€ | 657€ |
2021-01-20 | 3 | PL DE LOUVIGNIES | 6 | 144 | 1159 | 133333€ | 926€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DES JUIFS | 6 | 150 | 288 | 80500€ | 537€ |
2023-04-07 | 1 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 432 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-24 | 7 | RUE PIERRE MATHIEU | 3 | 71 | 74 | 40000€ | 563€ |
2023-01-13 | 21 | RUE DES JUIFS | 4 | 70 | 79 | 54000€ | 771€ |
2020-12-14 | 25 | RUE DES JUIFS | 5 | 108 | 175 | 55000€ | 509€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 284 | 173200€ | 2165€ |
2021-09-14 | 3 | CHE DE RONDE | 4 | 74 | 420 | 130000€ | 1757€ |
2023-05-05 | 3 | CHE DE RONDE | 4 | 82 | 420 | 163600€ | 1995€ |
2021-06-18 | 12 | RUE D HON | 5 | 105 | 459 | 130000€ | 1238€ |
2021-06-29 | 18 | RUE D HON | 5 | 82 | 367 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-13 | 44 | RUE DES JUIFS | 6 | 175 | 1142 | 240000€ | 1371€ |
2019-12-05 | 34 | RUE PIERRE MATHIEU | 4 | 96 | 106 | 100000€ | 1042€ |
2022-03-14 | 3 | RES LA SABLIERE RUE DES REMPAR | 6 | 94 | 448 | 190900€ | 2031€ |
2020-08-24 | 1 | RES LA SABLIERE RUE DES REMPAR | 5 | 80 | 366 | 105000€ | 1313€ |
2021-12-14 | 6 | RES LA SABLIERE RUE DES REMPAR | 5 | 80 | 326 | 131500€ | 1644€ |
2021-11-23 | 35 | RUE PIERRE MATHIEU | 4 | 116 | 192 | 90000€ | 776€ |
2022-07-07 | 1 | RUE PETIT JEAN | 4 | 70 | 34 | 72000€ | 1029€ |
2022-02-18 | 10 | CHE DE RONDE | 4 | 74 | 447 | 90000€ | 1216€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DES PLATANES | 5 | 107 | 734 | 177000€ | 1654€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU PISSOTIAU | 5 | 123 | 369 | 74000€ | 602€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU PISSOTIAU | 5 | 123 | 369 | 93300€ | 759€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU PISSOTIAU | 4 | 75 | 433 | 85000€ | 1133€ |
2022-02-16 | 64 | RUE DES JUIFS | 7 | 170 | 337 | 145000€ | 853€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 220 | 461 | 205000€ | 932€ |
2020-01-13 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 1019 | 261770€ | 2592€ |
2020-02-13 | 16 | RES LA SABLIERE RUE DES REMPAR | 5 | 80 | 449 | 132000€ | 1650€ |
2021-07-27 | 18 | RES LA SABLIERE RUE DES REMPAR | 5 | 100 | 238 | 145000€ | 1450€ |
2023-03-08 | 61 | RUE PIERRE MATHIEU | 5 | 123 | 572 | 163000€ | 1325€ |
2021-08-26 | 14 | RTE D AVESNES | 5 | 105 | 322 | 110000€ | 1048€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DE FREHART | 3 | 68 | 513 | 70000€ | 1029€ |
2020-11-26 | 11 | RTE D AVESNES | 4 | 57 | 355 | 75200€ | 1319€ |
2020-02-07 | 3 | RUE NOTRE DAME | 4 | 120 | 407 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-26 | 9 | RTE DE MAUBEUGE | 10 | 300 | 203 | 367490€ | 1225€ |
2019-09-30 | 35 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 140 | 0 | 100000€ | 714€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DU MOULIN | 9 | 188 | 675 | 70500€ | 375€ |
2023-06-08 | 13 | RUE EUGENE MASCART | 6 | 83 | 307 | 217000€ | 2614€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DES PAUVRES | 4 | 95 | 200 | 113500€ | 1195€ |
2019-09-11 | 17 | RUE EUGENE MASCART | 5 | 96 | 530 | 100000€ | 1042€ |
2021-09-09 | 9 | RTE DE MAUBEUGE | 4 | 100 | 610 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-05 | 37 | VC BRUNEHAUT | 6 | 209 | 1057 | 273000€ | 1306€ |
2020-05-22 | 11 | RTE DE MAUBEUGE | 5 | 112 | 281 | 155980€ | 1393€ |
2020-05-26 | 13 | RTE DE MAUBEUGE | 6 | 115 | 762 | 191200€ | 1663€ |
2023-01-06 | 43 | VC BRUNEHAUT | 2 | 70 | 672 | 97000€ | 1386€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DES MARTYRS | 5 | 92 | 582 | 118000€ | 1283€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 96 | 501 | 196000€ | 2042€ |
2022-05-05 | 21 | RUE EUGENE MASCART | 4 | 79 | 223 | 127000€ | 1608€ |
2020-07-29 | 9 | RUE D OBIES | 5 | 119 | 2318 | 248300€ | 2087€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE RUINSE | 6 | 141 | 1682 | 322000€ | 2284€ |
2023-02-21 | 45 | VC BRUNEHAUT | 5 | 120 | 2079 | 445920€ | 3716€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DES PAUVRES | 7 | 200 | 1089 | 294440€ | 1472€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DES PALANS | 7 | 419 | 0 | 180000€ | 430€ |
2020-04-30 | 8 | CHE DE BREAUGIES | 4 | 118 | 420 | 135000€ | 1144€ |
2020-10-13 | 23 | RTE DE MAUBEUGE | 6 | 150 | 753 | 117000€ | 780€ |
2021-03-19 | 29 | RTE D AVESNES | 3 | 54 | 595 | 97000€ | 1796€ |
2019-10-28 | 31 | RUE DU MUGUET | 3 | 73 | 800 | 130000€ | 1781€ |
2020-07-06 | 33 | RTE D AVESNES | 3 | 70 | 543 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-25 | 38 | RUE EUGENE MASCART | 4 | 100 | 707 | 218000€ | 2180€ |
2022-01-14 | 42 | RUE EUGENE MASCART | 1 | 100 | 120 | 212000€ | 2120€ |
2023-06-30 | 35 | RUE EUGENE MASCART | 5 | 120 | 794 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE RUINSE | 6 | 142 | 999 | 157500€ | 1109€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DE RUINSE | 5 | 99 | 296 | 147000€ | 1485€ |
2023-05-31 | 52 | RUE DES MARTYRS | 4 | 95 | 886 | 183000€ | 1926€ |
2022-11-24 | 16 | RES LES IRIS RUE DU MAL JUIN | 5 | 94 | 600 | 166000€ | 1766€ |
2022-03-31 | 8 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 120 | 544 | 242250€ | 2019€ |
2020-02-15 | 6 | RES DU PETIT CAILLOU RUE MASCA | 5 | 80 | 105 | 186000€ | 2325€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES ANCIENS D A F N | 5 | 83 | 242 | 166000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES ANCIENS D A F N | 5 | 83 | 242 | 160000€ | 1928€ |
2023-01-20 | 48 | RUE EUGENE MASCART | 5 | 90 | 295 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-21 | 48 | VC BRUNEHAUT | 4 | 58 | 502 | 135000€ | 2328€ |
2021-08-16 | 2 | RUE MARECHAL JUIN | 6 | 114 | 776 | 215000€ | 1886€ |
2022-10-25 | 23 | RTE DE LE QUESNOY | 6 | 98 | 1030 | 95000€ | 969€ |