Estimation théorique
Rue du Pressoir,30126 Tavel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pressoir,30126-Tavel indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 143 | 25 | 279700€ | 1956€ |
2020-04-03 | 5062 | CABANETTE | 4 | 83 | 85 | 130000€ | 1566€ |
2023-03-31 | 5945 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 60 | 62 | 120400€ | 2007€ |
2021-11-29 | 5928 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 33 | 11 | 40000€ | 1212€ |
2022-07-26 | 5735 | IMP DU PRE | 1 | 66 | 22 | 24000€ | 364€ |
2020-10-12 | 198 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 59 | 144800€ | 1316€ |
2022-05-17 | 5064 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 65 | 59 | 98000€ | 1508€ |
2022-08-02 | 5951 | RUE DES CIGALES | 1 | 45 | 41 | 121000€ | 2689€ |
2021-08-27 | 5085 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 75 | 65 | 89000€ | 1187€ |
2021-08-24 | 56 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 141 | 135 | 359890€ | 2552€ |
2021-07-16 | 88 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 114 | 97 | 273500€ | 2399€ |
2021-01-11 | 5082 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 18 | 22 | 35000€ | 1944€ |
2022-08-05 | 5093 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 195 | 433550€ | 4817€ |
2022-12-12 | 65 | RUE MIREILLE | 6 | 160 | 213 | 473000€ | 2956€ |
2019-10-23 | 5632 | RUE DES AIRES | 4 | 99 | 187 | 230000€ | 2323€ |
2022-06-08 | 5222 | RUE DU CLOCHER | 3 | 100 | 170 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-08 | 5937 | PL DU SEIGNEUR | 4 | 100 | 90 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-16 | 5176 | RUE DU CLOCHER | 3 | 77 | 47 | 140000€ | 1818€ |
2021-04-16 | 5227 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 110 | 90 | 75000€ | 682€ |
2022-06-24 | 71 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 145 | 219900€ | 2315€ |
2022-09-30 | 119 | RUE MIREILLE | 3 | 75 | 30 | 118200€ | 1576€ |
2020-03-20 | 5178 | PL DE L EGLISE | 7 | 120 | 138 | 262000€ | 2183€ |
2021-07-20 | 5219 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 83 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-19 | 5243 | RUE DE LA COMBE | 3 | 85 | 73 | 105000€ | 1235€ |
2023-06-21 | 428 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 149 | 318300€ | 3659€ |
2020-11-26 | 5213 | RUE ST FERREOL | 4 | 62 | 44 | 138000€ | 2226€ |
2022-03-14 | 5245 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 63 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 5233 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 182 | 79 | 115000€ | 632€ |
2021-07-30 | 5216 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 148 | 136000€ | 1133€ |
2022-12-19 | 5181 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 70 | 191100€ | 2123€ |
2019-10-23 | 5155 | RTE DE LA COMMANDERIE | 7 | 121 | 85 | 140000€ | 1157€ |
2021-01-29 | 5211 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 110 | 220 | 275100€ | 2501€ |
2022-03-30 | 25 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 130 | 93 | 290250€ | 2233€ |
2019-10-18 | 5251 | IMP LA FERRAGE | 4 | 68 | 285 | 227590€ | 3347€ |
2020-10-19 | 5353 | IMP RUE MIREILLE | 6 | 93 | 1283 | 280000€ | 3011€ |
2020-06-19 | 177 | RUE DE LA COMBE | 5 | 130 | 58 | 372700€ | 2867€ |
2019-10-16 | 5163 | RUE MIREILLE | 3 | 82 | 270 | 234000€ | 2854€ |
2021-10-04 | 69 | RUE DES GRILLONS | 4 | 125 | 435 | 278800€ | 2230€ |
2022-04-07 | 5017 | RUE DES CARRIERES | 5 | 110 | 202 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-24 | 12 | RTE DES VIGNOBLES | 6 | 102 | 265 | 175100€ | 1717€ |
2022-01-31 | 5288 | RUE DE LA COMBE | 2 | 68 | 266 | 162922€ | 2396€ |
2021-11-16 | 5202 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 145 | 227 | 450000€ | 3103€ |
2023-01-18 | 25 | CHE DE VACQUIERES | 3 | 80 | 295 | 321240€ | 4016€ |
2022-09-12 | 95 | IMP DES JARDINS | 5 | 120 | 591 | 485000€ | 4042€ |
2022-10-03 | 263 | ACH ANCIEN CHEMIN DE LIRAC | 4 | 90 | 580 | 344550€ | 3828€ |
2020-05-15 | 5411 | RTE DES VIGNOBLES | 3 | 132 | 335 | 222870€ | 1688€ |
2023-05-02 | 5808 | RUE DES LAUZES | 4 | 119 | 1068 | 393700€ | 3308€ |
2022-04-13 | 5463 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 190 | 725 | 556000€ | 2926€ |
2021-01-08 | 5938 | CHE DES COMEYRES | 4 | 96 | 117 | 218500€ | 2276€ |
2021-09-08 | 5317 | CABANETTE | 5 | 70 | 334 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-04 | 446 | ACH ANCIEN CHEMIN DE LIRAC | 5 | 200 | 543 | 450000€ | 2250€ |
2022-03-02 | 649 | CHE DE VALINIERES | 4 | 134 | 590 | 471700€ | 3520€ |
2020-05-29 | 325 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 92 | 517 | 285000€ | 3098€ |
2021-08-23 | 366 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 101 | 592 | 320000€ | 3168€ |
2022-02-02 | 5953 | LES CARTERESSES | 5 | 119 | 598 | 441200€ | 3708€ |
2019-10-18 | 5465 | CRAVAILLEU ET ALEXANDRE | 5 | 91 | 2611 | 297320€ | 3267€ |
2020-04-30 | 5795 | LES CARTERESSES | 4 | 130 | 1085 | 294000€ | 2262€ |
2021-06-04 | 546 | CHE DE VACQUIERES | 5 | 123 | 520 | 366350€ | 2978€ |
2022-10-27 | 5829 | CHE DU TAVELET | 4 | 133 | 1000 | 406900€ | 3059€ |
2021-08-17 | 169 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 115 | 29 | 318000€ | 2765€ |
2023-03-02 | 194 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2020-07-30 | 5840 | CHE DE LA VAUSSIERE | 3 | 64 | 0 | 176000€ | 2750€ |
2021-04-13 | 5840 | CHE DE LA VAUSSIERE | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2021-11-04 | 5840 | CHE DE LA VAUSSIERE | 4 | 82 | 0 | 207685€ | 2533€ |
2022-04-15 | 5778 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 96 | 422 | 249680€ | 2601€ |
2021-06-10 | 5875 | RUE DE VAUCROSE | 5 | 132 | 620 | 339500€ | 2572€ |
2022-05-20 | 5849 | RUE DE VAUCROSE | 4 | 100 | 685 | 355000€ | 3550€ |
2020-06-23 | 5726 | RUE DE VAUCROSE | 8 | 164 | 656 | 311300€ | 1898€ |
2021-07-29 | 159 | RUE DE VAUCROSE | 4 | 93 | 645 | 309192€ | 3325€ |
2021-05-06 | 5661 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 108 | 812 | 375300€ | 3475€ |
2022-12-13 | 879 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 417 | 275310€ | 3059€ |
2021-07-09 | 5467 | TAVELET ET OLIVIERS | 6 | 143 | 744 | 320050€ | 2238€ |
2022-07-08 | 41 | LOT LA GINESTIERE | 4 | 87 | 890 | 314600€ | 3616€ |
2020-11-03 | 31 | LOT LA GINESTIERE | 6 | 93 | 801 | 285000€ | 3065€ |
2021-04-30 | 5779 | BOUVETTES | 3 | 80 | 800 | 656850€ | 8211€ |
2021-02-16 | 5363 | LE PALAI SUD | 3 | 65 | 1165 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-05 | 5360 | AQUERIA | 7 | 300 | 980 | 9500000€ | 31667€ |
2023-01-27 | 5004 | RUE DU PONT DE NIZON | 5 | 110 | 1198 | 320000€ | 2909€ |
2022-07-12 | 803 | CHE DE ST GENIES DE COMOLAS | 5 | 148 | 1099 | 515100€ | 3480€ |
2021-06-30 | 5199 | CHE DE VALDENAFFRET | 4 | 87 | 547 | 281500€ | 3236€ |
2021-05-18 | 5323 | CHE DE ST GENIES DE COMOLAS | 5 | 136 | 1366 | 379000€ | 2787€ |
2020-10-22 | 5102 | PL FONTBESSE | 5 | 90 | 256 | 219000€ | 2433€ |
2022-08-22 | 5014 | CHE DE LA FILATURE | 4 | 120 | 1396 | 905660€ | 7547€ |
2022-01-21 | 5145 | MTE DE LA PLANE | 5 | 158 | 1686 | 357320€ | 2262€ |
2019-11-22 | 288 | CHE DE L EYROLLE | 6 | 139 | 1500 | 374170€ | 2692€ |
2021-07-27 | 5035 | CHE DU PUITS DE L'ARGILE | 2 | 30 | 820 | 72000€ | 2400€ |
2019-12-02 | 230 | CHE DE L EYROLLE | 5 | 162 | 704 | 331700€ | 2048€ |
2022-11-08 | 1 | CHE DE LA BERGERIE | 3 | 77 | 641 | 320750€ | 4166€ |
2019-10-25 | 5306 | CHE DES CARRIERES | 3 | 87 | 449 | 355300€ | 4084€ |
2020-02-17 | 5102 | RUE DU PONT DE NIZON | 5 | 87 | 456 | 213040€ | 2449€ |
2021-01-08 | 244 | CHE DES CARRIERES | 5 | 146 | 1200 | 327550€ | 2243€ |
2019-12-12 | 5138 | RUE DU PONT DE NIZON | 3 | 55 | 86 | 120619€ | 2193€ |
2023-03-17 | 5138 | RUE DU PONT DE NIZON | 3 | 55 | 86 | 190000€ | 3455€ |
2021-06-03 | 5 | CHE DES CARRIERES | 5 | 140 | 1074 | 461100€ | 3294€ |
2021-06-11 | 5277 | RUE DU PONT DE NIZON | 6 | 117 | 0 | 259000€ | 2214€ |
2022-01-12 | 71 | CHE DU PUITS DE L'ARGILE | 4 | 89 | 600 | 299900€ | 3370€ |
2020-06-15 | 5030 | RUE DES PORTAILS | 5 | 90 | 150 | 194000€ | 2156€ |
2021-04-19 | 5276 | CHE DES CARRIERES | 5 | 130 | 810 | 257000€ | 1977€ |
2021-03-25 | 5345 | L EYROLLE | 4 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2019-11-29 | 5225 | RUE DES PASTRES | 2 | 56 | 62 | 160000€ | 2857€ |
2022-03-01 | 5218 | MTE DES CASALEDES | 4 | 107 | 470 | 424650€ | 3969€ |
2020-02-28 | 5302 | LA VAUSSIERE | 2 | 33 | 1267 | 64980€ | 1969€ |
2020-09-24 | 34 | RUE DU PONT DE NIZON | 6 | 160 | 226 | 263520€ | 1647€ |
2020-12-17 | 5061 | PL LA PLACETTE | 4 | 130 | 338 | 170000€ | 1308€ |
2021-06-28 | 5039 | RUE DE L'ASPIC | 3 | 83 | 172 | 240000€ | 2892€ |
2020-11-27 | 5169 | IMP DES ANDROUNETTES | 3 | 86 | 91 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-17 | 518 | CHE DES CHENES BLANCS | 5 | 150 | 1421 | 569140€ | 3794€ |
2022-04-29 | 387 | CHE DES CHENES BLANCS | 5 | 100 | 1096 | 617100€ | 6171€ |
2020-08-05 | 5107 | IMP DES AIRES | 3 | 65 | 130 | 141230€ | 2173€ |
2020-03-31 | 560 | CHE DES CHENES BLANCS | 4 | 96 | 1107 | 167500€ | 1745€ |
2020-09-24 | 258 | RUE DE L'ASPIC | 4 | 89 | 0 | 269800€ | 3031€ |
2021-02-19 | 5283 | CHE CHANTEGRILLET | 5 | 134 | 589 | 333000€ | 2485€ |
2021-01-29 | 5265 | CHE DE L'AFFUT | 4 | 80 | 425 | 222000€ | 2775€ |
2022-09-05 | 5265 | CHE DE L'AFFUT | 4 | 80 | 425 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-06 | 100 | CHE DES CHENES BLANCS | 5 | 109 | 1253 | 349200€ | 3204€ |
2022-09-08 | 30 | CHE DES CHENES BLANCS | 3 | 81 | 800 | 485000€ | 5988€ |
2020-02-24 | 33 | IMP DES PERDRIX | 4 | 139 | 1200 | 375000€ | 2698€ |
2019-09-12 | 232 | CHE DES YEUSES | 4 | 181 | 940 | 395000€ | 2182€ |
2019-11-18 | 5238 | RUE DU SALLET | 4 | 90 | 746 | 46875€ | 521€ |
2023-05-03 | 5245 | CHE DES MOULLIERES | 4 | 101 | 600 | 83333.3€ | 825€ |
2022-05-25 | 5243 | CHE DES CHENES | 4 | 153 | 1500 | 310000€ | 2026€ |
2020-06-19 | 1522 | RTE D ORANGE | 4 | 88 | 1344 | 280000€ | 3182€ |
2021-02-01 | 209 | ALL DU HAMEAU DES DAMES | 4 | 147 | 1956 | 437000€ | 2973€ |
2023-05-25 | 209 | ALL DU HAMEAU DES DAMES | 4 | 147 | 1956 | 556180€ | 3784€ |
2023-01-09 | 12 | CHE DU VIEUX MAS | 4 | 100 | 524 | 303950€ | 3040€ |
2021-07-07 | 481 | CHE DES FONTS | 4 | 110 | 1350 | 363000€ | 3300€ |
2023-05-24 | 15 | SOUS LE PUECH EST | 4 | 90 | 0 | 303200€ | 3369€ |
2021-10-25 | 50 | IMP DES PALOMBES | 5 | 126 | 1240 | 420000€ | 3333€ |
2020-01-23 | 5223 | CHE CHANTEGRILLET | 5 | 159 | 8776 | 450000€ | 2830€ |
2020-07-28 | 9002 | N 580 | 7 | 84 | 584 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-25 | 26 | SOUS LE PUECH EST | 4 | 104 | 501 | 353900€ | 3403€ |
2022-08-31 | 24 | CHE DU VIEUX MAS | 5 | 138 | 501 | 509750€ | 3694€ |
2020-08-27 | 1484 | RTE D ORANGE | 4 | 96 | 1104 | 246250€ | 2565€ |
2021-09-20 | 120 | CHE DES YEUSES | 6 | 143 | 1232 | 422050€ | 2951€ |
2022-02-25 | 31 | IMP DES VALATS | 4 | 108 | 1005 | 395000€ | 3657€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES ROMARINS | 7 | 164 | 1328 | 740220€ | 4514€ |
2023-04-06 | 21 | IMP DES CHARRUES | 3 | 120 | 780 | 317000€ | 2642€ |
2021-05-28 | 16 | ALL DES GRILLONS | 4 | 90 | 1129 | 283300€ | 3148€ |
2019-12-10 | 5268 | CHE CHANTEGRILLET | 4 | 124 | 500 | 309000€ | 2492€ |
2021-03-31 | 31 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 108 | 1754 | 349560€ | 3237€ |
2020-09-15 | 71 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 103 | 1718 | 362540€ | 3520€ |
2019-10-21 | 3 | IMP DES CRIQUETS | 3 | 73 | 270 | 211650€ | 2899€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DES GRILLONS | 4 | 100 | 464 | 260000€ | 2600€ |
2021-09-16 | 3301 | MONTIBUIS | 6 | 240 | 810 | 700000€ | 2917€ |
2022-01-27 | 12 | ALL DES GRILLONS | 4 | 105 | 987 | 370850€ | 3532€ |
2022-08-23 | 2 | RUE COUPO SANTO | 4 | 82 | 549 | 208270€ | 2540€ |
2020-05-15 | 169 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 1068 | 275710€ | 2965€ |
2022-09-09 | 609 | CHE DU PLANAS | 5 | 127 | 500 | 578000€ | 4551€ |
2021-04-28 | 8 | RUE COUPO SANTO | 5 | 90 | 517 | 276914€ | 3077€ |
2022-09-22 | 22 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 1198 | 380000€ | 3486€ |