Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Pont aux Choux à Paris

Estimation théorique

Rue du Pont aux Choux,75003 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont aux Choux,75003-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.424.000€ et 1.606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.240€ et 16.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.424.000€ et 1.606.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 03 (75103), comprenant 34305 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2023-11-279CITE DURMAR7139691915000€13777€
2023-11-279CITE DURMAR7139691915000€13777€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2024-03-1913RUE CREMIEUX37034680000€9714€
2024-03-1913RUE CREMIEUX37034680000€9714€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2022-09-09175BD VOLTAIRE3570957956€16806€
2022-09-09175BD VOLTAIRE3570957956€16806€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2024-06-2094RUE GEORGES LARDENNOIS72301181700000€7391€
2024-06-2094RUE GEORGES LARDENNOIS72301181700000€7391€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2023-07-133RUE HENRI CHEVREAU418501850000€10000€
2023-07-133RUE HENRI CHEVREAU418501850000€10000€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2023-11-0873RUE GEORGES LARDENNOIS5165971822450€11045€
2023-11-0873RUE GEORGES LARDENNOIS5165971822450€11045€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2023-06-219RUE GUY DE LA BROSSE614803380000€22838€
2023-06-219RUE GUY DE LA BROSSE614803380000€22838€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2022-10-1278RUE DE MENILMONTANT2400850000€21250€
2022-10-1278RUE DE MENILMONTANT2400850000€21250€
2023-10-247RUE BARRELET DE RICOU41201262402500€20021€
2023-10-247RUE BARRELET DE RICOU41201262402500€20021€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2023-12-2118RUE CLAVEL37101031200€14524€
2023-12-2118RUE CLAVEL37101031200€14524€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2022-10-0720RUE LAURENCE SAVART480701422000€17775€
2022-10-0720RUE LAURENCE SAVART480701422000€17775€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2022-09-29287RUE DES PYRENEES61473493000000€20408€
2022-09-29287RUE DES PYRENEES61473493000000€20408€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2024-01-0340RUE ORFILA2300542000€18067€
2024-01-0340RUE ORFILA2300542000€18067€
2021-07-167RUE LIGNER410064850000€8500€
2021-07-167RUE LIGNER410064850000€8500€
2021-09-136IMP CORDON BOUSSARD31301501340000€10308€
2021-09-136IMP CORDON BOUSSARD31301501340000€10308€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2021-12-0172RUE VILLIERS ISLE ADAM612301713000€13927€
2021-12-0172RUE VILLIERS ISLE ADAM612301713000€13927€
2024-02-2010PAS DU PLATEAU35246550000€10577€
2024-02-2010PAS DU PLATEAU35246550000€10577€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2022-09-2939RUE DE LA CHINE517001400000€8235€
2022-09-2939RUE DE LA CHINE517001400000€8235€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2023-11-101RUE CHARLES FRIEDEL3760915000€12039€
2023-11-101RUE CHARLES FRIEDEL3760915000€12039€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2022-12-0969RUE ORFILA56177880000€14426€
2022-12-0969RUE ORFILA56177880000€14426€
2021-06-3064BD DE CHARONNE512001275000€10625€
2021-06-3064BD DE CHARONNE512001275000€10625€
2023-04-1836VLA GODIN351453890000€17451€
2023-04-1836VLA GODIN351453890000€17451€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2022-03-101VLA GODIN45452552000€10222€
2022-03-101VLA GODIN45452552000€10222€
2021-04-3081RUE DE BAGNOLET5210170610000€2905€
2021-04-3081RUE DE BAGNOLET5210170610000€2905€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2023-09-286IMP ROLLEBOISE48069984000€12300€
2023-09-286IMP ROLLEBOISE48069984000€12300€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2024-01-2462RUE DES PRAIRIES46601328600€20130€
2024-01-2462RUE DES PRAIRIES46601328600€20130€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2022-05-1911RUE TACLET51051141333330€12698€
2022-05-1911RUE TACLET51051141333330€12698€
2021-04-1586RUE DE BAGNOLET48301093000€13169€
2021-04-1586RUE DE BAGNOLET48301093000€13169€
2023-07-197RUE DES HAIES38401150000€13690€
2023-07-197RUE DES HAIES38401150000€13690€
2023-12-287RUE DES HAIES415001659400€11063€
2023-12-287RUE DES HAIES415001659400€11063€
2023-08-30132RUE PELLEPORT4780739000€9474€
2023-08-30132RUE PELLEPORT4780739000€9474€
2023-07-319RUE LEUCK MATHIEU719501757700€9014€
2023-07-319RUE LEUCK MATHIEU719501757700€9014€
2021-09-1746RUE DU FER A MOULIN27001844000€26343€
2021-09-1746RUE DU FER A MOULIN27001844000€26343€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2021-01-0486RUE DES VIGNOLES491601125900€12373€
2021-01-0486RUE DES VIGNOLES491601125900€12373€
2022-09-1519RUE FLORIAN410076902800€9028€
2022-09-1519RUE FLORIAN410076902800€9028€
2021-12-2125RUE DU TELEGRAPHE4600592000€9867€
2021-12-2125RUE DU TELEGRAPHE4600592000€9867€
2021-12-082RUE DE LA CR DES NOUES21181142722000€23068€
2021-12-082RUE DE LA CR DES NOUES21181142722000€23068€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
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2022-10-114RUE DES MIGNOTTES51061931625200€15332€
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2023-01-06118RUE COMPANS11828430000€23889€
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2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
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2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
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2022-05-161RUE DES FEUILLANTINES713003920000€30154€
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2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
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2022-10-215VLA RIMBAUD350107980000€19600€
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2024-01-187VLA DES BOERS51571541970210€12549€
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2023-12-2272RUE DE LA PY385891373870€16163€
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2024-05-1311VLA DES BOERS472103980000€13611€
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2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
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2023-07-255VLA DES FALAISES41001161595950€15960€
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2023-05-318IMP DES ARTS35432620000€11481€
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2024-06-287VLA PAUL VERLAINE2300275000€9167€
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2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
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2024-03-186VLA DES BOERS61601522000000€12500€
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2023-02-2720RUE DE MOUZAIA62986114500000€15101€
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2023-02-0215VLA DES FALAISES24070800000€20000€
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2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
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2021-12-297RUE DE LA REUNION3123771120000€9106€
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2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
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2024-02-2016VLA EUGENE LEBLANC311566554250€4820€
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2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
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2022-04-2226VLA EMILE LOUBET35651932220€16647€
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2022-02-2810VLA EUGENE LEBLANC4681251350000€19853€
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2023-05-1213VLA CLAUDE MONET5104881250000€12019€
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2024-05-1712RUE FRANCOIS PINTON475123987550€13167€
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2022-05-30136RUE DE BAGNOLET61602382450000€15313€
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2021-12-204VLA DU BORREGO390801365470€15172€
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2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
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2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
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2022-03-316PAS GAMBETTA41721571976080€11489€
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2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
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2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
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2022-11-298VLA D HAUTERIVE51201652168000€18067€
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2023-02-1421RUE DE LA DHUIS5901481900000€21111€
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2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
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2023-07-0328VLA DES LILAS49068860000€9556€
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2023-11-1626VLA DES LILAS378651170000€15000€
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2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
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2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
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2023-10-0611VLA DE BELLEVUE478581023700€13124€
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2023-12-0129RUE DE MOUZAIA82692732418150€8989€
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2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
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2022-02-089RUE DE ROMAINVILLE26901574000€22812€
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2022-03-153VLA DE BELLEVUE33858776000€20421€
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2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
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2022-08-0424VLA SADI CARNOT261751033840€16948€
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2023-07-0410VLA MAURICE ROLLINAT51401641875000€13393€
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2023-03-1422VLA SADI CARNOT49069620000€6889€
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2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
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2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
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2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
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2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
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2023-10-2713VLA DE LORRAINE492791020000€11087€
2023-10-2713VLA DE LORRAINE492791020000€11087€
2021-09-1517VLA SADI CARNOT480651233000€15413€
2021-09-1517VLA SADI CARNOT480651233000€15413€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€