Estimation théorique
Rue du Pilbois,62240 Menneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pilbois,62240-Menneville indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécourt (62102), comprenant 276 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécourt (62102), comprenant 276 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 77 | RUE DES HETRES | 6 | 104 | 345 | 149000€ | 1433€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 310 | 152000€ | 1727€ |
2021-01-20 | 20 | IMP BEUGNET | 3 | 80 | 437 | 57000€ | 713€ |
2023-02-22 | 49 | RUE DU PILBOIS | 5 | 112 | 242 | 100000€ | 893€ |
2023-03-09 | 45 | RUE DU PILBOIS | 5 | 85 | 297 | 136300€ | 1604€ |
2022-06-24 | 37 | RUE DU PILBOIS | 3 | 73 | 146 | 68000€ | 932€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 188 | 149000€ | 1693€ |
2023-05-22 | 47 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 188 | 164500€ | 1869€ |
2022-09-29 | 13 | IMP BEUGNET | 4 | 75 | 459 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU PILBOIS | 5 | 81 | 338 | 122000€ | 1506€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 245 | 160000€ | 1818€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 108 | 232 | 151500€ | 1403€ |
2019-12-02 | 140 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 372 | 70000€ | 986€ |
2020-12-15 | 136 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 254 | 130000€ | 1182€ |
2019-12-09 | 17 | RUE NOIRE | 4 | 80 | 555 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-20 | 120 | RUE JEAN JAURES | 11 | 254 | 601 | 270000€ | 1063€ |
2021-06-30 | 126 | RUE JEAN JAURES | 6 | 103 | 640 | 75000€ | 728€ |
2022-09-07 | 116 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 48 | 320000€ | 2000€ |
2022-02-21 | 165 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 285 | 65000€ | 813€ |
2020-02-26 | 163 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 1018 | 180000€ | 1452€ |
2020-01-02 | 104 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 41 | 68000€ | 1943€ |
2020-09-21 | 5 | BD DE CLOCHEVILLE | 3 | 70 | 397 | 95000€ | 1357€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DE L'EPINOY | 5 | 136 | 1550 | 73000€ | 537€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE L'EPINOY | 5 | 136 | 1550 | 170000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 155 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 783 | 158000€ | 1646€ |
2021-04-01 | 3 | BD DE CLOCHEVILLE | 3 | 76 | 803 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-18 | 35 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 444 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-16 | 24 | RUE NOIRE | 3 | 76 | 2800 | 130100€ | 1712€ |
2020-01-31 | 92 | RUE JEAN JAURES | 5 | 103 | 161 | 88000€ | 854€ |
2021-11-08 | 145 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 132 | 120000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 143 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 130 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DU PILBOIS | 5 | 80 | 339 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DES ANCIENS | 3 | 79 | 386 | 205000€ | 2595€ |
2021-12-29 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 244 | 36000€ | 429€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DU PILBOIS | 5 | 115 | 240 | 170000€ | 1478€ |
2022-06-10 | 88 | RUE JEAN JAURES | 3 | 43 | 48 | 115200€ | 2679€ |
2020-06-30 | 84 | RUE JEAN JAURES | 2 | 37 | 30 | 40500€ | 1095€ |
2020-12-11 | 133 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 163 | 150000€ | 1172€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DU PILBOIS | 6 | 110 | 124 | 171500€ | 1559€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DU PRE ROUSSEL | 9 | 230 | 1000 | 384000€ | 1670€ |
2021-04-06 | 10 | RUE LEON JOUHEAUX | 4 | 82 | 85 | 62000€ | 756€ |
2020-05-29 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 46 | 49 | 40000€ | 870€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DU PILBOIS | 6 | 93 | 380 | 241653€ | 2598€ |
2023-03-16 | 19 | RUE LEON JOUHEAUX | 4 | 98 | 234 | 100500€ | 1026€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DES NODINGUES | 4 | 72 | 260 | 80000€ | 1111€ |
2022-08-24 | 111 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 394 | 103000€ | 1170€ |
2022-03-14 | 32 | RUE DES NODINGUES | 4 | 72 | 408 | 80000€ | 1111€ |
2021-01-25 | 56 | RUE DES NODINGUES | 3 | 80 | 502 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DU PILBOIS | 3 | 74 | 217 | 125000€ | 1689€ |
2021-10-04 | 107 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 373 | 87000€ | 821€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DES NODINGUES | 5 | 90 | 309 | 142000€ | 1578€ |
2022-09-14 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 324 | 157000€ | 1869€ |
2023-03-29 | 101 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 316 | 113000€ | 1687€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DU PRE ROUSSEL | 5 | 115 | 733 | 200000€ | 1739€ |
2021-01-18 | 59 | RUE DELAMOTTE | 3 | 79 | 83 | 82500€ | 1044€ |
2022-11-23 | 85 | RUE JEAN JAURES | 6 | 114 | 269 | 100000€ | 877€ |
2022-08-02 | 76 | RUE DES NODINGUES | 5 | 91 | 286 | 75000€ | 824€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU PRE ROUSSEL | 5 | 148 | 863 | 268700€ | 1816€ |
2022-07-01 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 274 | 73000€ | 1141€ |
2020-02-26 | 72 | RUE DELAMOTTE | 3 | 60 | 43 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 80 | RUE DES NODINGUES | 3 | 70 | 257 | 74000€ | 1057€ |
2021-09-15 | 82 | RUE DES NODINGUES | 4 | 80 | 269 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-15 | 86 | RUE DES NODINGUES | 4 | 110 | 246 | 159000€ | 1445€ |
2023-05-22 | 54 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 371 | 150000€ | 1531€ |
2022-11-29 | 64 | RUE DELAMOTTE | 1 | 29 | 32 | 34000€ | 1172€ |
2021-11-10 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 245 | 75000€ | 1042€ |
2022-03-09 | 43 | RUE DELAMOTTE | 3 | 45 | 40 | 30000€ | 667€ |
2020-06-22 | 50 | RUE DELAMOTTE | 2 | 48 | 43 | 30000€ | 625€ |
2021-09-16 | 36 | RUE DU GAZON | 4 | 104 | 848 | 178500€ | 1716€ |
2020-09-02 | 46 | RUE DELAMOTTE | 2 | 51 | 42 | 63000€ | 1235€ |
2022-03-21 | 29 | RTE DE MENNEVILLE | 5 | 60 | 216 | 167500€ | 2792€ |
2020-11-19 | 15 | RTE DE MENNEVILLE | 4 | 98 | 161 | 75000€ | 765€ |
2021-04-12 | 74 | RUE DU GAZON | 5 | 82 | 70 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-01 | 1 | RTE DE MENNEVILLE | 4 | 119 | 100 | 100000€ | 840€ |
2022-06-21 | 5 | RTE DE MENNEVILLE | 3 | 63 | 93 | 77000€ | 1222€ |
2021-02-19 | 72 | RUE DU GAZON | 4 | 130 | 99 | 90000€ | 692€ |
2020-02-07 | 58 | RUE DU GAZON | 5 | 93 | 209 | 135000€ | 1452€ |
2020-12-14 | 25 | RUE DELAMOTTE | 5 | 139 | 210 | 94000€ | 676€ |
2021-03-05 | 31 | RUE RODOLPHE MINGUET | 4 | 89 | 121 | 67000€ | 753€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU 65EME R I | 4 | 64 | 298 | 80000€ | 1250€ |
2021-07-15 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 394 | 115000€ | 1438€ |
2022-01-13 | 82 | RUE DU GAZON | 4 | 95 | 421 | 149000€ | 1568€ |
2020-01-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 127 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-16 | 23 | RUE RODOLPHE MINGUET | 3 | 96 | 155 | 60000€ | 625€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DELAMOTTE | 4 | 68 | 123 | 100000€ | 1471€ |
2022-10-17 | 5 | CITE VINCENT | 5 | 82 | 160 | 60000€ | 732€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DELAMOTTE | 3 | 68 | 135 | 66000€ | 971€ |
2021-07-26 | 4 | RUE RODOLPHE MINGUET | 3 | 64 | 60 | 40000€ | 625€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DELAMOTTE | 6 | 105 | 237 | 146400€ | 1394€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DELAMOTTE | 3 | 51 | 128 | 85000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 47 | RTE DE MENNEVILLE | 6 | 164 | 164 | 270000€ | 1646€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DELAMOTTE | 3 | 32 | 98 | 90000€ | 2813€ |
2019-11-19 | 9 | RUE RODOLPHE MINGUET | 7 | 204 | 285 | 123000€ | 603€ |
2021-12-28 | 20 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 241 | 30000€ | 545€ |
2022-07-13 | 29 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 127 | 110000€ | 1183€ |
2021-05-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 265 | 55000€ | 809€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DELAMOTTE | 3 | 72 | 217 | 25000€ | 347€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DELAMOTTE | 2 | 42 | 48 | 70000€ | 1667€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 362 | 115000€ | 1322€ |
2020-09-30 | 33 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 99 | 241 | 120000€ | 1212€ |
2020-06-22 | 18 | RUE VINCENT | 4 | 72 | 63 | 68000€ | 944€ |
2021-06-29 | 24 | RUE VINCENT | 5 | 159 | 164 | 205000€ | 1289€ |
2022-11-23 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 87 | 529 | 232300€ | 2670€ |
2020-02-14 | 50 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 216 | 129500€ | 1349€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 124 | 99500€ | 843€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES ROSIERS | 5 | 87 | 417 | 125000€ | 1437€ |
2023-06-14 | 28 | RUE DUPONTCHEL | 5 | 94 | 177 | 105000€ | 1117€ |
2022-09-16 | 57 | RTE DE MENNEVILLE | 4 | 80 | 330 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DUPONTCHEL | 4 | 99 | 247 | 48500€ | 490€ |
2023-02-16 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 132 | 800 | 100000€ | 758€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 59 | 60000€ | 822€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DU COURGAIN | 6 | 101 | 115 | 61000€ | 604€ |
2022-10-05 | 3 | RUE CLAUDE | 3 | 95 | 50 | 140000€ | 1474€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DUPONTCHEL | 3 | 73 | 52 | 112300€ | 1538€ |
2020-07-23 | 62 | RUE DES POTIERS | 3 | 82 | 74 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-27 | 60 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 96 | 214 | 54000€ | 563€ |
2022-11-08 | 63 | RTE DE MENNEVILLE | 4 | 80 | 335 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-04 | 40 | RUE DE CREMAREST | 5 | 72 | 360 | 65500€ | 910€ |
2023-05-12 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 247 | 120000€ | 1165€ |
2021-05-06 | 32 | RUE DE CREMAREST | 4 | 80 | 364 | 55000€ | 688€ |
2022-10-17 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 209 | 133000€ | 1330€ |
2020-04-23 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 579 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-06 | 81 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 412 | 147000€ | 1581€ |
2020-08-31 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 268 | 100000€ | 1786€ |
2021-09-24 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 268 | 133000€ | 2375€ |
2021-12-27 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 52 | 33000€ | 688€ |
2022-11-28 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 30 | 25 | 45000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DUPONTCHEL | 4 | 70 | 84 | 35000€ | 500€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DUPONTCHEL | 3 | 46 | 33 | 65000€ | 1413€ |
2019-12-12 | 71 | RTE DE MENNEVILLE | 4 | 120 | 335 | 64250€ | 535€ |
2021-03-01 | 71 | RTE DE MENNEVILLE | 4 | 120 | 335 | 139000€ | 1158€ |
2022-11-10 | 85 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 398 | 160000€ | 1720€ |
2019-11-05 | 22 | RUE DE CREMAREST | 4 | 98 | 236 | 112800€ | 1151€ |
2021-04-02 | 27 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 98 | 141000€ | 1000€ |
2022-09-20 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 40 | 141 | 80000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 47 | PL LEON BLUM | 4 | 96 | 129 | 90000€ | 938€ |
2022-01-19 | 63 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 326 | 127000€ | 1764€ |
2022-06-17 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 184 | 91000€ | 1468€ |
2021-02-08 | 66 | RUE DE CREMAREST | 5 | 134 | 455 | 190000€ | 1418€ |
2020-12-14 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 24 | 35000€ | 443€ |
2020-02-05 | 65 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 301 | 99000€ | 1375€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE CREMAREST | 3 | 76 | 240 | 112000€ | 1474€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES POTIERS | 7 | 140 | 354 | 130000€ | 929€ |
2021-02-22 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 132 | 101 | 65000€ | 492€ |
2022-08-17 | 50 | RUE DE LA GARE | 6 | 141 | 955 | 294000€ | 2085€ |
2020-03-04 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 259 | 80000€ | 1026€ |
2021-11-19 | 21 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 224 | 57750€ | 780€ |
2022-12-06 | 38 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 942 | 235000€ | 2374€ |
2020-11-02 | 5 | LE MONT EVENTE | 4 | 169 | 1405 | 319900€ | 1893€ |
2021-04-15 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 102 | 65000€ | 793€ |