Valeur de la maison de 100m2 Rue du Petit Bois à Vouneuil sous Biard

Estimation théorique

Rue du Petit Bois,86580 Vouneuil sous Biard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Bois,86580-Vouneuil sous Biard indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-2555RUE DU PETIT BOIS51751000250000€1429€
2020-11-2555RUE DU PETIT BOIS51751000250000€1429€
2023-03-0920RUE DES LILAS59062171437.8€794€
2023-03-0920RUE DES LILAS59062171437.8€794€
2024-05-1324RUE DES LILAS484630196845€2343€
2024-05-1324RUE DES LILAS484630196845€2343€
2020-12-0113RUE DES LILAS497637185000€1907€
2020-12-0113RUE DES LILAS497637185000€1907€
2021-01-1259RUE DU PETIT BOIS367186140000€2090€
2021-01-1259RUE DU PETIT BOIS367186140000€2090€
2021-01-2712RUE DES BOULEAUX4118637208000€1763€
2021-01-2712RUE DES BOULEAUX4118637208000€1763€
2022-10-2159RUE DU PETIT BOIS367186160000€2388€
2022-10-2159RUE DU PETIT BOIS367186160000€2388€
2021-06-019RUE DES LILAS5105637206000€1962€
2021-06-019RUE DES LILAS5105637206000€1962€
2020-07-018RUE DES BOULEAUX490637177500€1972€
2020-07-018RUE DES BOULEAUX490637177500€1972€
2024-05-2732RUE DU PETIT BOIS5831063155000€1867€
2024-05-2732RUE DU PETIT BOIS5831063155000€1867€
2021-11-235RUE DES LILAS5104600220000€2115€
2021-11-235RUE DES LILAS5104600220000€2115€
2022-11-2111RUE DES BOULEAUX6121601222000€1835€
2022-11-2111RUE DES BOULEAUX6121601222000€1835€
2022-06-299RUE DES BOULEAUX4108600240000€2222€
2022-06-299RUE DES BOULEAUX4108600240000€2222€
2021-06-2811RUE DES BUCHERONS593727195000€2097€
2021-06-2811RUE DES BUCHERONS593727195000€2097€
2022-01-194RUE DES BOULEAUX4110484223810€2035€
2022-01-194RUE DES BOULEAUX4110484223810€2035€
2022-12-054RUE DES ETOURNEAUX5100750253500€2535€
2022-12-054RUE DES ETOURNEAUX5100750253500€2535€
2021-01-1332RUE DU PETIT BOIS5136800270000€1985€
2021-01-1332RUE DU PETIT BOIS5136800270000€1985€
2020-04-2212RUE DES BUCHERONS4105603165000€1571€
2020-04-2212RUE DES BUCHERONS4105603165000€1571€
2023-07-073RUE DES MOINEAUX487536200000€2299€
2023-07-073RUE DES MOINEAUX487536200000€2299€
2023-03-035863ALL DE LA SIGALLERIE4136500246000€1809€
2023-03-035863ALL DE LA SIGALLERIE4136500246000€1809€
2022-01-216RUE DES MOINEAUX492493193400€2102€
2022-01-216RUE DES MOINEAUX492493193400€2102€
2023-11-0612ALL BERNARD MOITESSIER484490235000€2798€
2023-11-0612ALL BERNARD MOITESSIER484490235000€2798€
2021-03-051ALL DES BERGERONNETTES490411210000€2333€
2021-03-051ALL DES BERGERONNETTES490411210000€2333€
2023-04-2716ALL BERNARD MOITESSIER314935862000€416€
2023-04-2716ALL BERNARD MOITESSIER314935862000€416€
2023-09-123ALL BERNARD MOITESSIER4104598260000€2500€
2023-09-123ALL BERNARD MOITESSIER4104598260000€2500€
2020-06-2654RUE DES BOURNALIERES52001000190000€950€
2020-06-2654RUE DES BOURNALIERES52001000190000€950€
2020-04-1056RUE DES BOURNALIERES5104753120000€1154€
2020-04-1056RUE DES BOURNALIERES5104753120000€1154€
2021-11-2510RUE DES HIRONDELLES494427200000€2128€
2021-11-2510RUE DES HIRONDELLES494427200000€2128€
2023-12-2710RUE DES HIRONDELLES494427212000€2255€
2023-12-2710RUE DES HIRONDELLES494427212000€2255€
2023-08-281ALL DES VIOLETTES498500235000€2398€
2023-08-281ALL DES VIOLETTES498500235000€2398€
2022-09-231RUE DE BELLEVUE492719224500€2440€
2022-09-231RUE DE BELLEVUE492719224500€2440€
2023-07-1124ALL BERNARD MOITESSIER496461190000€1979€
2023-07-1124ALL BERNARD MOITESSIER496461190000€1979€
2024-04-195RUE ALAIN COLAS5113530288435€2553€
2024-04-195RUE ALAIN COLAS5113530288435€2553€
2021-08-064RUE DE BELLEVUE488688184370€2095€
2021-08-064RUE DE BELLEVUE488688184370€2095€
2022-07-1833RUE DES BOURNALIERES468836195000€2868€
2022-07-1833RUE DES BOURNALIERES468836195000€2868€
2022-05-301ALL PAUL VATINE368266157000€2309€
2022-05-301ALL PAUL VATINE368266157000€2309€
2020-06-166RUE ERIC TABARLY218446294508.5€1125€
2020-06-166RUE ERIC TABARLY218446294508.5€1125€
2023-08-1022RUE ALAIN COLAS482432186600€2276€
2023-08-1022RUE ALAIN COLAS482432186600€2276€
2023-07-193ALL PAUL VATINE370217153000€2186€
2023-07-193ALL PAUL VATINE370217153000€2186€
2023-02-108RUE ERIC TABARLY5107642147250€1376€
2023-02-108RUE ERIC TABARLY5107642147250€1376€
2020-05-278RUE ERIC TABARLY5110642108600€987€
2020-05-278RUE ERIC TABARLY5110642108600€987€
2020-06-0522RUE DES BOURNALIERES598698175000€1786€
2020-06-0522RUE DES BOURNALIERES598698175000€1786€
2021-11-053RUE DU FIEF DES POIRIERS490615220000€2444€
2021-11-053RUE DU FIEF DES POIRIERS490615220000€2444€
2021-05-107ALL PAUL VATINE370229145500€2079€
2021-05-107ALL PAUL VATINE370229145500€2079€
2021-04-239ALL PAUL VATINE484240153000€1821€
2021-04-239ALL PAUL VATINE484240153000€1821€
2023-07-0311ALL PAUL VATINE484244160000€1905€
2023-07-0311ALL PAUL VATINE484244160000€1905€
2021-06-2547RUE DES BOURNALIERES5169863240000€1420€
2021-06-2547RUE DES BOURNALIERES5169863240000€1420€
2021-12-0745RUE FIRMIN PETIT467556145000€2164€
2021-12-0745RUE FIRMIN PETIT467556145000€2164€
2020-05-2549RUE DES BOURNALIERES5104704190000€1827€
2020-05-2549RUE DES BOURNALIERES5104704190000€1827€
2020-09-0713RUE DES PEPINIERES6122692207000€1697€
2020-09-0713RUE DES PEPINIERES6122692207000€1697€
2022-10-0510ALL LOIC CARADEC484257184000€2190€
2022-10-0510ALL LOIC CARADEC484257184000€2190€
2022-05-2440RUE FIRMIN PETIT7300744425000€1417€
2022-05-2440RUE FIRMIN PETIT7300744425000€1417€
2023-03-297RUE DU FIEF DES POIRIERS487614210000€2414€
2023-03-297RUE DU FIEF DES POIRIERS487614210000€2414€
2022-08-037RUE CONFERENCE478440215000€2756€
2022-08-037RUE CONFERENCE478440215000€2756€
2022-09-139RUE DU FIEF DES POIRIERS368615170000€2500€
2022-09-139RUE DU FIEF DES POIRIERS368615170000€2500€
2021-10-0811RUE DU FIEF DES POIRIERS492615215000€2337€
2021-10-0811RUE DU FIEF DES POIRIERS492615215000€2337€
2020-05-187RUE DE L'EGLISE SAINT JOSEPH4750168000€2240€
2020-05-187RUE DE L'EGLISE SAINT JOSEPH4750168000€2240€
2024-04-199RUE ANNE JOLLY3670162000€2418€
2024-04-199RUE ANNE JOLLY3670162000€2418€
2020-09-2915RUE FIRMIN PETIT5107838185000€1729€
2020-09-2915RUE FIRMIN PETIT5107838185000€1729€
2021-07-1612RUE GABRIELLE NICOLLAS4741232125000€1689€
2021-07-1612RUE GABRIELLE NICOLLAS4741232125000€1689€
2021-09-036RUE DES BOURNALIERES4110634200000€1818€
2021-09-036RUE DES BOURNALIERES4110634200000€1818€
2021-04-3031RUE DES CIZELLES4110814280000€2545€
2021-04-3031RUE DES CIZELLES4110814280000€2545€
2022-12-052RUE DES NAUTILES366450164000€2485€
2022-12-052RUE DES NAUTILES366450164000€2485€
2022-05-3135RUE DES CIZELLES82021029379900€1881€
2022-05-3135RUE DES CIZELLES82021029379900€1881€
2020-10-1469RUE FIRMIN PETIT4100964269900€2699€
2020-10-1469RUE FIRMIN PETIT4100964269900€2699€
2020-08-283RUE DOYENNE4129515309170€2397€
2020-08-283RUE DOYENNE4129515309170€2397€
2021-08-0211RUE BERGAMOTTE485776165000€1941€
2021-08-0211RUE BERGAMOTTE485776165000€1941€
2020-11-1371RUE FIRMIN PETIT370208130500€1864€
2020-11-1371RUE FIRMIN PETIT370208130500€1864€
2022-03-046RUE DE LA CALYPSO483403170000€2048€
2022-03-046RUE DE LA CALYPSO483403170000€2048€
2022-01-124RUE DES NAUTILES490430182000€2022€
2022-01-124RUE DES NAUTILES490430182000€2022€
2021-08-038RUE EUROPA5107534245000€2290€
2021-08-038RUE EUROPA5107534245000€2290€
2024-02-295RUE BERGAMOTTE4115600277750€2415€
2024-02-295RUE BERGAMOTTE4115600277750€2415€
2022-06-303RUE BERGAMOTTE5106600245000€2311€
2022-06-303RUE BERGAMOTTE5106600245000€2311€
2022-05-136RUE DES NAUTILES489434106667€1199€
2022-05-136RUE DES NAUTILES489434106667€1199€
2023-12-0619RUE DES CIZELLES41451002305000€2103€
2023-12-0619RUE DES CIZELLES41451002305000€2103€
2024-05-0213RUE DES CIZELLES41061000245000€2311€
2024-05-0213RUE DES CIZELLES41061000245000€2311€
2023-08-0715RUE GABRIELLE NICOLLAS41101200141157€1283€
2023-08-0715RUE GABRIELLE NICOLLAS41101200141157€1283€
2023-11-205RUE DES DAUPHINS490358182000€2022€
2023-11-205RUE DES DAUPHINS490358182000€2022€
2020-10-1950RUE DES CIZELLES31051147217000€2067€
2020-10-1950RUE DES CIZELLES31051147217000€2067€
2022-09-1622RUE ANNE JOLLY51072190259900€2429€
2022-09-1622RUE ANNE JOLLY51072190259900€2429€
2021-09-0226RUE DES CIZELLES386651120000€1395€
2021-09-0226RUE DES CIZELLES386651120000€1395€
2021-03-1120RUE DES CIZELLES474774150000€2027€
2021-03-1120RUE DES CIZELLES474774150000€2027€
2020-10-0217RUE DES NAUTILES490415166000€1844€
2020-10-0217RUE DES NAUTILES490415166000€1844€
2022-11-2912RUE DES CIZELLES4831074183000€2205€
2022-11-2912RUE DES CIZELLES4831074183000€2205€
2021-06-1620RUE DES NAUTILES366351142000€2152€
2021-06-1620RUE DES NAUTILES366351142000€2152€
2021-09-272RUE DES TAMARIS352521135000€2596€
2021-09-272RUE DES TAMARIS352521135000€2596€
2020-08-2614RUE DE LA VALLEE4106526142000€1340€
2020-08-2614RUE DE LA VALLEE4106526142000€1340€
2023-12-144RUE DES CIZELLES4104432240000€2308€
2023-12-144RUE DES CIZELLES4104432240000€2308€
2023-11-1422RUE DES TAMARIS365239155000€2385€
2023-11-1422RUE DES TAMARIS365239155000€2385€
2022-03-237RUE DES TAMARIS368407180000€2647€
2022-03-237RUE DES TAMARIS368407180000€2647€
2024-06-179RUE DES TAMARIS5981098169000€1724€
2024-06-179RUE DES TAMARIS5981098169000€1724€
2021-04-3020RUE DE LA VALLEE4120863120000€1000€
2021-04-3020RUE DE LA VALLEE4120863120000€1000€
2021-04-072ALL DU CLOS BONNET23749760000€1622€
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2022-01-242RUE FIRMIN PETIT6163900410000€2515€
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2023-01-193ALL DU CLOS BONNET373266188000€2575€
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2020-06-304ALL DU CLOS BONNET5104779170000€1635€
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2021-10-1825RUE DE LA VALLEE4110487189000€1718€
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2022-06-236ALL DES CHAUMES51181447332000€2814€
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2023-08-1035RUE DES TAMARIS51612204543300€3375€
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2022-02-112RTE DU CRUCHON3915171385000€4231€
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2021-02-0130RUE DE LA VALLEE51201236235000€1958€
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2023-11-0924ALL DU CLOS BONNET4941383220000€2340€
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2021-11-296RUE DES COQUELICOTS697750205000€2113€
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2022-06-1013RUE DES COQUELICOTS491605208000€2286€
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2024-01-1526RUE DES COQUELICOTS5111478223000€2009€
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2024-01-3044RUE DE LA VALLEE4120740220000€1833€
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2020-08-315RUE DES COQUELICOTS486650152000€1767€
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2022-06-095RUE DES COQUELICOTS486650172000€2000€
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2021-05-319RUE DES PIVOINES490511180000€2000€
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2022-05-112RUE DES COQUELICOTS5143901390000€2727€
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2022-09-263RUE DES COQUELICOTS492674213000€2315€
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2022-02-047RUE DES PIVOINES488532165000€1875€
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2021-05-0316ALL DU GRAND BEAUVOIR5117890220000€1880€
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2023-04-244RUE DES PIVOINES488646203000€2307€
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2020-05-255RUE DES BLEUETS498630198000€2020€
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2022-08-1236ALL DU CLOS BONNET592705175000€1902€
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2021-02-1240RUE DES COQUELICOTS475527170000€2267€
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2021-01-1523RUE DES BLEUETS598644185000€1888€
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2021-05-1217RUE DES BLEUETS6136807240000€1765€
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2023-05-0422RUE DE MONTAUBAN41031086189000€1835€
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2020-03-1718CHE DU PETIT BEAUVOIR479700227500€2880€
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2022-04-2614RUE DE L ANC CHAMP DE COURSE5160848303000€1894€
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2024-04-1721RUE DE LA CADOUE61451000290000€2000€
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2024-01-265301ALL DES CAVALIERS15028225000€500€
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2021-12-2812CHE DU PETIT BEAUVOIR6148750368696€2491€
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2020-11-132ALL DES CAVALIERS38379135000€1627€
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2021-09-159RTE DU LAVOIR367436170000€2537€
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2020-08-103ALL DE LA RIBALIERE143073500€1709€
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2023-02-2136CHE DU CHATEAU D EAU4691093190000€2754€
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2023-10-2416RUE DE LA CADOUE5111500265000€2387€
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2021-08-1637CHE DU CHATEAU D EAU392606192500€2092€
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2022-03-2516RUE DE LA CADOUE495500221000€2326€
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2021-09-1040CHE DU CHATEAU D EAU5821021166200€2027€
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2020-10-2344CHE DU CHATEAU D EAU5115754210000€1826€
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2020-08-1329ALL GUTENBERG41020200000€1961€
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2021-08-275893CHIRON GRIS491924158900€1746€
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2020-10-197RTE DE LA FORET356824110000€1964€
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2021-02-092RUE DE BEAUVOIR3921384147000€1598€
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2021-12-1710RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS3640117000€1828€
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2023-03-1012RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS4740150000€2027€
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2022-07-2714RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS3640109000€1703€
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2020-06-1015RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS3640110000€1719€
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2023-04-1317RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS4740127000€1716€
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2022-07-2719RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS4740135000€1824€
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2021-06-1121RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS3640131000€2047€
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2021-02-2522RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS3640121000€1891€
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2022-06-0325RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS3640116000€1813€
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2022-12-1326RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS3640118000€1844€
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2021-02-2627RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS3640117000€1828€
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2022-01-0728RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS4740143000€1932€
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