Estimation théorique
Rue du Parc,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 30 | RUE NOTRE DAME | 2 | 30 | 29 | 60000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 117 | 405 | 320850€ | 2742€ |
2020-02-15 | 30 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 126 | 172000€ | 2356€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DE BREST | 5 | 70 | 119 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-09 | 24 | RUE DE BREST | 5 | 120 | 391 | 353157€ | 2943€ |
2020-10-09 | 7 | RUE RUFFELET | 3 | 75 | 90 | 154000€ | 2053€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE BREST | 7 | 204 | 559 | 625250€ | 3065€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE BREST | 7 | 204 | 559 | 778550€ | 3816€ |
2019-11-26 | 45 | RUE DE BREST | 10 | 200 | 325 | 330800€ | 1654€ |
2020-12-18 | 8 | RUE RUFFELET | 8 | 160 | 366 | 140000€ | 875€ |
2022-05-11 | 41 | RUE DE BREST | 6 | 140 | 95 | 329550€ | 2354€ |
2022-03-07 | 10 | RUE RUFFELET | 7 | 224 | 1057 | 785810€ | 3508€ |
2020-05-19 | 50 | RUE LA FONTAINE ST BRIEUC | 4 | 90 | 411 | 27115€ | 301€ |
2022-01-03 | 54 | RUE NOTRE DAME | 6 | 142 | 162 | 195000€ | 1373€ |
2021-04-08 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 140 | 327 | 190000€ | 1357€ |
2020-04-29 | 33 | RUE DE BREST | 10 | 153 | 385 | 210000€ | 1373€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DE BREST | 8 | 207 | 263 | 479300€ | 2315€ |
2022-06-22 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 101 | 260 | 250000€ | 2475€ |
2022-01-21 | 15 | RUE FARDEL | 5 | 100 | 100 | 51115€ | 511€ |
2022-01-21 | 15 | RUE FARDEL | 5 | 100 | 100 | 102230€ | 1022€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 336 | 196000€ | 2021€ |
2022-08-22 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 336 | 235000€ | 2423€ |
2022-06-27 | 6 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 3 | 53 | 122 | 193600€ | 3653€ |
2020-05-27 | 25 | BD ARAGO | 4 | 65 | 211 | 150100€ | 2309€ |
2022-03-31 | 26 | RUE LA FONTAINE ST-BRIEUC | 5 | 76 | 231 | 98000€ | 1289€ |
2022-07-13 | 36 | BD ARAGO | 4 | 110 | 425 | 188950€ | 1718€ |
2021-02-09 | 3 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 88 | 20 | 22000€ | 250€ |
2022-03-10 | 3 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 88 | 48 | 25000€ | 284€ |
2021-10-05 | 4 | RUE COLBERT | 6 | 164 | 193 | 288000€ | 1756€ |
2020-10-09 | 2 | RUE COLBERT | 4 | 63 | 98 | 159000€ | 2524€ |
2019-11-12 | 5 | IMP QUINQUAINE | 6 | 71 | 71 | 225500€ | 3176€ |
2020-07-30 | 5 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 86 | 499 | 270750€ | 3148€ |
2023-03-17 | 35 | BD ARAGO | 8 | 180 | 343 | 377980€ | 2100€ |
2022-12-29 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 87 | 293 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DU BOURG VASE | 5 | 114 | 64 | 144850€ | 1271€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU BOURG VASE | 5 | 114 | 64 | 197000€ | 1728€ |
2022-09-26 | 2 | BD ARAGO | 5 | 95 | 128 | 287750€ | 3029€ |
2020-05-26 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 106 | 47 | 50500€ | 476€ |
2021-05-25 | 19 | RUE SAINT-PIERRE | 7 | 128 | 197 | 60000€ | 469€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE QUINTIN | 4 | 103 | 273 | 150000€ | 1456€ |
2020-03-10 | 3 | RUE COLBERT | 3 | 58 | 218 | 90000€ | 1552€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE QUINTIN | 5 | 125 | 80 | 125000€ | 1000€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DE LA CORDERIE | 10 | 240 | 490 | 355000€ | 1479€ |
2020-02-18 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 128 | 205000€ | 2113€ |
2020-09-11 | 9003 | RUE LA FONTAINE ST-BRIEUC | 4 | 73 | 243 | 149400€ | 2047€ |
2023-04-19 | 39 | BD ARAGO | 6 | 90 | 160 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-27 | 7 | RUE COLBERT | 6 | 142 | 394 | 270650€ | 1906€ |
2021-07-12 | 11 | PL SAINT-PIERRE | 6 | 167 | 108 | 312300€ | 1870€ |
2022-03-25 | 18 | RUE COLBERT | 6 | 125 | 234 | 336750€ | 2694€ |
2022-03-07 | 11 | BD ARAGO | 3 | 45 | 266 | 170000€ | 3778€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DU BOURG VASE | 7 | 203 | 207 | 220000€ | 1084€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DE BREST | 9 | 180 | 655 | 807200€ | 4484€ |
2021-10-19 | 7 | BD ARAGO | 3 | 70 | 178 | 168000€ | 2400€ |
2022-04-28 | 34 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 4 | 65 | 310 | 215000€ | 3308€ |
2022-04-06 | 30 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 4 | 65 | 284 | 225000€ | 3462€ |
2020-10-30 | 28 | RUE COLBERT | 4 | 96 | 182 | 132500€ | 1380€ |
2020-01-31 | 9 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 105 | 182 | 86500€ | 824€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DE GOUET | 4 | 102 | 427 | 352155€ | 3453€ |
2022-10-07 | 56 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 133 | 543 | 365160€ | 2746€ |
2020-09-15 | 32 | RUE COLBERT | 7 | 116 | 205 | 129100€ | 1113€ |
2020-05-23 | 15 | RUE DE QUINTIN | 6 | 90 | 113 | 144000€ | 1600€ |
2022-02-05 | 34 | RUE COLBERT | 6 | 115 | 313 | 220000€ | 1913€ |
2022-12-28 | 47 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 6 | 91 | 597 | 228500€ | 2511€ |
2020-12-04 | 54 | RUE DE GOUET | 5 | 142 | 387 | 235000€ | 1655€ |
2020-11-20 | 14 | RUE SARAH BERNHARDT | 7 | 150 | 735 | 600000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE BREST | 6 | 125 | 0 | 100000€ | 800€ |
2022-10-13 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 92 | 298 | 136000€ | 1478€ |
2023-01-27 | 55 | BD ARAGO | 3 | 70 | 150 | 196600€ | 2809€ |
2021-12-28 | 29 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 94 | 488 | 120000€ | 1277€ |
2020-03-03 | 64 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 6 | 99 | 313 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DE QUINTIN | 6 | 127 | 283 | 400000€ | 3150€ |
2021-11-26 | 36 | RUE COLBERT | 4 | 81 | 504 | 150000€ | 1852€ |
2022-10-12 | 28 | RUE DE GOUET | 4 | 70 | 224 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 40 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 118 | 215 | 288400€ | 2444€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE QUINTIN | 6 | 122 | 269 | 263500€ | 2160€ |
2020-09-24 | 59 | BD ARAGO | 5 | 93 | 409 | 200000€ | 2151€ |
2021-04-01 | 11 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 130 | 247 | 220000€ | 1692€ |
2019-12-06 | 36 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 294 | 114000€ | 1629€ |
2021-01-28 | 10 | RUE CARDENOUAL | 6 | 142 | 133 | 290000€ | 2042€ |
2021-02-16 | 6 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 117 | 485 | 230000€ | 1966€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 117 | 485 | 371597€ | 3176€ |
2022-09-08 | 9 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 56 | 268 | 75180€ | 1343€ |
2021-05-14 | 9 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 42 | 271 | 42500€ | 1012€ |
2021-05-05 | 5 | RUE PINOT DUCLOS | 2 | 31 | 173 | 28000€ | 903€ |
2023-01-31 | 45 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 92 | 283 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-21 | 47 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 87 | 267 | 184500€ | 2121€ |
2020-09-25 | 65 | BD ARAGO | 7 | 103 | 217 | 200000€ | 1942€ |
2021-12-07 | 10 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 95 | 501 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-02 | 10 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 123 | 310 | 260000€ | 2114€ |
2021-06-26 | 67 | BD ARAGO | 4 | 88 | 220 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-02 | 39 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 173 | 206 | 279747€ | 1617€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE ROHAN | 8 | 280 | 248 | 79000€ | 282€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PAUL FEVAL | 2 | 53 | 415 | 99620€ | 1880€ |
2021-11-10 | 37 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 107 | 214 | 213500€ | 1995€ |
2020-12-24 | 6 | RPE DES FORGES | 7 | 246 | 635 | 640000€ | 2602€ |
2020-04-30 | 54 | RUE DE QUINTIN | 3 | 81 | 169 | 155000€ | 1914€ |
2022-09-26 | 54 | RUE DE QUINTIN | 3 | 81 | 169 | 250000€ | 3086€ |
2021-09-14 | 12 | RUE CHARLES LE MAOUT | 8 | 160 | 273 | 495000€ | 3094€ |
2022-04-22 | 15 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 5 | 130 | 364 | 360611€ | 2774€ |
2022-07-13 | 6 | RUE AUGUSTE PERRET | 3 | 72 | 427 | 155000€ | 2153€ |
2022-12-22 | 13 | RUE PINOT DUCLOS | 5 | 131 | 531 | 220000€ | 1679€ |
2022-11-21 | 21 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 2 | 42 | 219 | 162000€ | 3857€ |
2022-06-23 | 43 | RUE COLBERT | 2 | 52 | 276 | 161100€ | 3098€ |
2022-03-02 | 54 | RUE COLBERT | 4 | 72 | 179 | 145000€ | 2014€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DU CHAMP GIBET | 4 | 73 | 251 | 142000€ | 1945€ |
2021-02-08 | 4 | RUE AUGUSTE PERRET | 7 | 190 | 379 | 165000€ | 868€ |
2022-09-28 | 68 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 96 | 144 | 185000€ | 1927€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 7 | 146 | 381 | 340000€ | 2329€ |
2023-01-26 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 159 | 621 | 270000€ | 1698€ |
2020-10-12 | 19 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 120 | 354 | 290000€ | 2417€ |
2022-03-29 | 19 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 120 | 354 | 330000€ | 2750€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 92 | 253 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-22 | 16 | RUE JEAN METAIRIE | 8 | 226 | 313 | 495120€ | 2191€ |
2021-02-19 | 58 | RUE COLBERT | 4 | 80 | 299 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-19 | 77 | BD ARAGO | 4 | 136 | 555 | 317190€ | 2332€ |
2022-10-15 | 41 | RUE AUGUSTE PAVIE | 1 | 82 | 386 | 196000€ | 2390€ |
2019-12-13 | 10 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 77 | 185 | 127500€ | 1656€ |
2020-10-09 | 49 | RUE COLBERT | 8 | 281 | 1420 | 450000€ | 1601€ |
2021-08-04 | 12 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 6 | 128 | 156 | 446000€ | 3484€ |
2020-12-07 | 2 | RUE AUGUSTE PERRET | 5 | 92 | 393 | 140500€ | 1527€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE QUINTIN | 2 | 71 | 82 | 138000€ | 1944€ |
2022-11-30 | 66 | RUE DE QUINTIN | 3 | 107 | 612 | 475000€ | 4439€ |
2021-08-11 | 8 | RUE BARATOUX | 9 | 215 | 289 | 820000€ | 3814€ |
2021-11-17 | 18 | RUE PINOT DUCLOS | 2 | 45 | 239 | 69950€ | 1554€ |
2022-03-11 | 45 | RUE COLBERT | 7 | 247 | 779 | 545000€ | 2206€ |
2022-10-14 | 45 | RUE COLBERT | 7 | 247 | 779 | 573900€ | 2323€ |
2020-08-05 | 28 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 3 | 31 | 33 | 50000€ | 1613€ |
2019-11-28 | 24 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 101 | 194 | 162000€ | 1604€ |
2020-08-29 | 34 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 61 | 86 | 139500€ | 2287€ |
2020-02-11 | 3 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 4 | 94 | 148 | 159250€ | 1694€ |
2021-04-22 | 55 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 81 | 305 | 23000€ | 284€ |
2020-04-28 | 15 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 90 | 167 | 150100€ | 1668€ |
2021-12-17 | 87 | BD ARAGO | 4 | 105 | 380 | 215000€ | 2048€ |
2020-09-18 | 7 | RUE MANSART | 4 | 73 | 357 | 125000€ | 1712€ |
2021-05-06 | 9 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 136 | 506 | 262468€ | 1930€ |
2021-10-08 | 31 | RUE PAUL FEVAL | 2 | 69 | 78 | 115000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 24 | RUE PINOT DUCLOS | 5 | 89 | 529 | 255000€ | 2865€ |
2021-03-02 | 21 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 4 | 118 | 390 | 230850€ | 1956€ |
2020-08-28 | 72 | BD ARAGO | 5 | 144 | 631 | 187000€ | 1299€ |
2021-03-17 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 568 | 215000€ | 1807€ |
2022-02-28 | 23 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 132 | 530 | 164425€ | 1246€ |
2022-09-13 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 52 | 153 | 125000€ | 2404€ |
2022-07-21 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 300000€ | 2679€ |
2020-09-12 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 112 | 373 | 180000€ | 1607€ |
2023-01-27 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 112 | 373 | 250000€ | 2232€ |
2022-10-11 | 12 | RUE BRIZEUX | 8 | 180 | 223 | 460000€ | 2556€ |
2019-11-19 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 96 | 74000€ | 1138€ |
2021-01-22 | 8 | RUE JEAN-LOUIS HAMON | 10 | 210 | 440 | 380000€ | 1810€ |
2020-06-12 | 3 | RUE JEAN-LOUIS HAMON | 3 | 80 | 158 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ABBE VALLEE | 2 | 92 | 149 | 149050€ | 1620€ |