Estimation théorique
Rue du Mitan,22380 Saint Cast le Guildo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mitan,22380-Saint Cast le Guildo indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 21 | RUE DU MITAN | 4 | 77 | 341 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES MAREGASSES | 5 | 95 | 375 | 330000€ | 3474€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU MITAN | 5 | 100 | 448 | 314100€ | 3141€ |
2022-01-11 | 42 | RUE DES MAREGASSES | 6 | 117 | 382 | 329700€ | 2818€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES BURONS | 5 | 88 | 528 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DU MITAN | 5 | 100 | 448 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-12 | 38 | RUE DES MAREGASSES | 6 | 117 | 512 | 287900€ | 2461€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 93 | 486 | 165000€ | 1774€ |
2022-06-13 | 2 | RUE NOTRE DAME | 3 | 78 | 570 | 318800€ | 4087€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 92 | 595 | 215000€ | 2337€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 95 | 622 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 142 | 641 | 430000€ | 3028€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU GRAND DOMAINE | 4 | 78 | 623 | 180000€ | 2308€ |
2021-11-22 | 33 | RUE DU GRAND DOMAINE | 6 | 100 | 532 | 310000€ | 3100€ |
2022-09-23 | 4 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 62 | 613 | 186800€ | 3013€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 114 | 688 | 260000€ | 2281€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 670 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU TELEGRAPHE | 7 | 101 | 711 | 342000€ | 3386€ |
2020-12-21 | 8 | BD DE PENTHIEVRE | 7 | 192 | 800 | 330000€ | 1719€ |
2020-02-26 | 12 | BD DE PENTHIEVRE | 5 | 114 | 498 | 282000€ | 2474€ |
2020-05-27 | 37 | RUE DU MOULIN D ANNE | 5 | 119 | 671 | 313500€ | 2634€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DU MOULIN D ANNE | 5 | 89 | 2430 | 190000€ | 2135€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DE LA BASSIERE | 4 | 103 | 1141 | 320000€ | 3107€ |
2021-10-18 | 22 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 88 | 768 | 360000€ | 4091€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES CHATES GAILLARD | 5 | 114 | 1120 | 420000€ | 3684€ |
2021-12-03 | 5 | HAUTE RUE | 6 | 110 | 152 | 310000€ | 2818€ |
2020-10-29 | 46 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 120 | 370 | 240000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 11 | HAUTE RUE | 4 | 102 | 160 | 350000€ | 3431€ |
2021-03-24 | 45 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 95 | 106 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-18 | 2 | PL BEAUCORPS | 7 | 138 | 94 | 292000€ | 2116€ |
2020-07-03 | 6249 | PL BEAUCORPS | 7 | 172 | 1448 | 500000€ | 2907€ |
2021-04-06 | 35 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 80 | 201 | 260000€ | 3250€ |
2020-06-03 | 34 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 3 | 76 | 118 | 160000€ | 2105€ |
2021-02-19 | 27 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 141 | 275 | 450000€ | 3191€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA CROIX BIENVENUE | 5 | 127 | 1587 | 428600€ | 3375€ |
2022-12-19 | 20 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 110 | 735 | 476209€ | 4329€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 70 | 146 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU PARADIS | 5 | 103 | 500 | 440000€ | 4272€ |
2019-12-23 | 7 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 143 | 460 | 355000€ | 2483€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 576 | 520000€ | 4522€ |
2021-06-25 | 3 | BD DE LA VIEUXVILLE | 4 | 114 | 718 | 287500€ | 2522€ |
2022-06-14 | 5 | BD DE LA VIEUXVILLE | 7 | 154 | 551 | 630000€ | 4091€ |
2021-05-14 | 9 | BD DE LA VIEUXVILLE | 7 | 206 | 1740 | 535000€ | 2597€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE L HILDA | 6 | 128 | 612 | 489020€ | 3820€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DU PRE SAINT-JEAN | 7 | 183 | 782 | 550000€ | 3005€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU CLOS MARIN | 4 | 85 | 530 | 323700€ | 3808€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DU CLOS MARIN | 6 | 106 | 825 | 467557€ | 4411€ |
2020-01-28 | 2 | ALL DE LA COUR | 7 | 207 | 615 | 300000€ | 1449€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 697 | 419000€ | 6072€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 965 | 590000€ | 4538€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 105 | 215 | 385000€ | 3667€ |
2020-09-04 | 5058 | LE TRAIT CARADEUC | 5 | 80 | 656 | 189200€ | 2365€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA HETRAIE | 3 | 78 | 563 | 328600€ | 4213€ |
2020-02-17 | 19 | AV DE PEN GUEN | 6 | 127 | 500 | 376000€ | 2961€ |
2022-06-30 | 2 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 100 | 750 | 100000€ | 1000€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU CHEMIN BLANC | 8 | 215 | 805 | 1089000€ | 5065€ |
2022-07-18 | 5730 | GOURET | 1 | 20 | 162 | 160000€ | 8000€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 76 | 563 | 340000€ | 4474€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DES ROMPAIS | 4 | 67 | 577 | 250000€ | 3731€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE LA COUR | 1 | 50 | 207 | 280000€ | 5600€ |
2021-12-02 | 4 | RUE D ARMOR | 7 | 124 | 492 | 572000€ | 4613€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE LA CORVAIS | 5 | 145 | 243 | 354800€ | 2447€ |
2020-12-30 | 17 | BD DE LA GARDE | 6 | 133 | 914 | 450000€ | 3383€ |
2020-09-18 | 62 | RUE DE LA CROIX BIENVENUE | 5 | 114 | 797 | 350000€ | 3070€ |
2022-03-18 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 103 | 682 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-15 | 17 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 77 | 288 | 184000€ | 2390€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES ROMPAIS | 6 | 109 | 582 | 206000€ | 1890€ |
2020-11-26 | 34 | AV DE PEN GUEN | 7 | 141 | 88 | 1360000€ | 9645€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE LA BATAILLE | 5 | 94 | 929 | 610000€ | 6489€ |
2022-07-05 | 24 | RUE TOURNEUF | 5 | 106 | 392 | 180000€ | 1698€ |
2022-07-13 | 8 | ALL DE L ETOUBLETTE | 3 | 72 | 252 | 400000€ | 5556€ |
2022-12-09 | 7 | ALL DE LA POSTE | 7 | 149 | 108 | 682000€ | 4577€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DU PARADIS | 5 | 153 | 2486 | 800000€ | 5229€ |
2022-09-29 | 3 | ALL FRANCIS HAMON | 5 | 172 | 1294 | 620000€ | 3605€ |
2020-12-19 | 32 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 4 | 79 | 869 | 232000€ | 2937€ |
2022-05-30 | 3 | BD ALFRED MARINIER | 2 | 64 | 530 | 694175€ | 10846€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU BOULONNAIS | 8 | 168 | 0 | 345000€ | 2054€ |
2022-01-28 | 35 | RUE DE LA COUR | 5 | 120 | 40 | 370000€ | 3083€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BATAILLE | 6 | 92 | 500 | 435000€ | 4728€ |
2022-11-25 | 25 | RUE TOURNEUF | 4 | 97 | 405 | 450000€ | 4639€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE MARMANDE | 8 | 163 | 783 | 766500€ | 4702€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DES EAUX | 5 | 126 | 709 | 702000€ | 5571€ |
2019-12-13 | 19 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 299 | 163000€ | 3196€ |
2020-12-04 | 4 | RUE FONTENAY LE COMTE | 6 | 120 | 850 | 210000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 21 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 286 | 245000€ | 4804€ |
2019-10-01 | 44 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 4 | 244 | 33 | 430000€ | 1762€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES HAS | 3 | 73 | 946 | 304000€ | 4164€ |
2022-03-01 | 7 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 298 | 220000€ | 4314€ |
2020-03-04 | 33 | RUE TOURNEUF | 7 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES GUERRIERES | 4 | 100 | 882 | 394000€ | 3940€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 181 | 432 | 858800€ | 4745€ |
2022-08-09 | 50 | BD DE LA MER | 8 | 170 | 575 | 475000€ | 2794€ |
2022-12-06 | 18 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-06-03 | 19 | RUE ANTOINE MORIN | 5 | 145 | 757 | 430000€ | 2966€ |
2023-02-27 | 41 | BD DE LA MER | 9 | 180 | 870 | 1650000€ | 9167€ |
2022-12-14 | 56 | BD DE LA MER | 6 | 102 | 301 | 620000€ | 6078€ |
2019-12-20 | 59 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 3 | 80 | 198 | 129500€ | 1619€ |
2020-06-11 | 3 | RUE CORNICHE EST | 8 | 222 | 153 | 1300000€ | 5856€ |
2022-03-21 | 40 | BD DE LA MER | 9 | 220 | 500 | 1300000€ | 5909€ |
2020-01-27 | 14 | RUE CORNICHE EST | 7 | 162 | 552 | 880000€ | 5432€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DES HAS | 2 | 68 | 1059 | 230000€ | 3382€ |
2020-12-21 | 11 | RUE D ARMOR | 9 | 179 | 830 | 778000€ | 4346€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES BIGNONS | 4 | 144 | 655 | 650000€ | 4514€ |
2022-11-10 | 26 | RUE ALIX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-04-11 | 69 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 5 | 129 | 948 | 404300€ | 3134€ |
2019-11-25 | 8 | RUE D AR VRO | 6 | 172 | 570 | 1100000€ | 6395€ |
2020-02-28 | 10 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 5 | 130 | 974 | 280000€ | 2154€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES HAS | 4 | 97 | 697 | 175000€ | 1804€ |
2022-01-21 | 47 | RUE TOURNEUF | 5 | 165 | 916 | 800000€ | 4848€ |
2023-01-17 | 29 | BD DE LA VIEUXVILLE | 6 | 145 | 427 | 570000€ | 3931€ |
2021-11-12 | 3 | ALL DE LA RABINE | 3 | 42 | 318 | 360000€ | 8571€ |
2022-08-03 | 7 | PL ANDRE PARIS | 3 | 65 | 530 | 400000€ | 6154€ |
2021-06-16 | 26 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 84 | 570 | 380000€ | 4524€ |
2019-12-04 | 4 | ALL DE L'EMMELINE | 6 | 214 | 264 | 435000€ | 2033€ |
2022-05-09 | 0 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 183 | 500 | 740000€ | 4044€ |
2020-10-13 | 5512 | LE HOUET | 5 | 145 | 364 | 220280€ | 1519€ |
2022-07-13 | 33 | BD DE LA VIEUXVILLE | 4 | 119 | 488 | 690000€ | 5798€ |
2020-02-28 | 5068 | LE HOUET | 6 | 136 | 1200 | 260000€ | 1912€ |
2021-10-01 | 12 | ALL DES TOURMOTTES | 5 | 72 | 960 | 120000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE LA VILLE AUFFRAY | 4 | 74 | 998 | 245000€ | 3311€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DES BIGNONS | 6 | 172 | 553 | 410000€ | 2384€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DES HAS | 7 | 184 | 500 | 710000€ | 3859€ |
2020-08-27 | 31 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 2 | 41 | 383 | 210000€ | 5122€ |
2020-01-31 | 6 | ALL DU CLOS GRENOUILLET | 4 | 99 | 211 | 314885€ | 3181€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE L ESROT | 4 | 90 | 322 | 276200€ | 3069€ |
2020-11-09 | 37 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 144 | 948 | 315000€ | 2188€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU CLOS GRENOUILLET | 4 | 82 | 627 | 315000€ | 3841€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 145 | 457 | 656000€ | 4524€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DES BIGNONS | 2 | 51 | 600 | 140000€ | 2745€ |
2021-10-04 | 26 | RUE DES BIGNONS | 3 | 66 | 321 | 125000€ | 1894€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DE L ESROT | 3 | 63 | 509 | 369300€ | 5862€ |
2019-11-04 | 19 | RUE DE L ESROT | 5 | 123 | 207 | 280000€ | 2276€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DE L ESROT | 4 | 99 | 212 | 400000€ | 4040€ |
2021-08-13 | 23 | RUE VILLE PICHET | 4 | 98 | 500 | 370000€ | 3776€ |
2021-04-29 | 5 | ALL DES PERRIERES DE BESNAULT | 7 | 144 | 550 | 528500€ | 3670€ |
2021-08-27 | 76 | RUE TOURNEUF | 4 | 95 | 425 | 310000€ | 3263€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 102 | 1270 | 310000€ | 3039€ |
2019-12-20 | 5829 | ALL DU CLOS COTILLON | 5 | 90 | 399 | 369000€ | 4100€ |
2022-11-16 | 15 | RUE VILLE PICHET | 3 | 98 | 621 | 262000€ | 2673€ |
2023-02-07 | 27 | RUE DE LA BAILLIE | 4 | 75 | 1275 | 290000€ | 3867€ |
2020-05-11 | 23 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 5 | 120 | 500 | 410000€ | 3417€ |
2020-07-22 | 62 | ALL DE PEN GUEN | 4 | 136 | 692 | 310000€ | 2279€ |
2020-07-22 | 60 | ALL DE PEN GUEN | 4 | 136 | 500 | 300000€ | 2206€ |
2020-01-24 | 38 | RUE DE L ESROT | 4 | 75 | 615 | 350000€ | 4667€ |
2023-03-31 | 6723 | AV DE PEN GUEN | 12 | 313 | 9103 | 1900000€ | 6070€ |
2020-10-09 | 40 | RUE DE LA FRESNAYE | 1 | 50 | 585 | 150000€ | 3000€ |
2021-01-07 | 5665 | BROCHARDINE | 4 | 89 | 645 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-06 | 5665 | BROCHARDINE | 4 | 89 | 645 | 290000€ | 3258€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA BAILLIE | 4 | 93 | 76 | 227000€ | 2441€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA FRESNAYE | 6 | 137 | 918 | 310000€ | 2263€ |