Estimation théorique
Rue du Mesnil,91180 Saint Germain lès Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mesnil,91180-Saint Germain lès Arpajon indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-05 | 92 | RUE DU MESNIL | 1 | 36 | 400 | 143000€ | 3972€ |
2022-10-14 | 90 | RUE DU MESNIL | 5 | 102 | 267 | 329900€ | 3234€ |
2021-08-11 | 75 | RUE DU MESNIL | 5 | 82 | 569 | 314000€ | 3829€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L'URBIA | 8 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DE L'URBIA | 6 | 130 | 500 | 376900€ | 2899€ |
2020-07-10 | 32 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 94 | 748 | 299000€ | 3181€ |
2021-09-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 3 | 73 | 0 | 292700€ | 4010€ |
2022-07-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 310870€ | 4258€ |
2022-02-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 355000€ | 4863€ |
2022-02-11 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2023-06-23 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-29 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 242000€ | 3143€ |
2021-07-16 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2023-06-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 262300€ | 3406€ |
2022-08-19 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-09-15 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-09-02 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2020-06-25 | 20 | RES LOUIS ARAGON | 3 | 63 | 243 | 215000€ | 3413€ |
2022-10-25 | 18 | CHE DES PETITES FONTAINES | 5 | 96 | 988 | 315000€ | 3281€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 54 | 297 | 270000€ | 5000€ |
2022-08-26 | 106 | CHE DES JONCS MARINS | 6 | 138 | 600 | 416000€ | 3014€ |
2021-09-28 | 16 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 106 | 316 | 285000€ | 2689€ |
2022-07-12 | 94 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 81 | 302 | 107500€ | 1327€ |
2021-06-07 | 1 | CHE DE COSSIGNY | 6 | 114 | 150 | 294500€ | 2583€ |
2020-10-23 | 10 | RES LOUIS ARAGON | 6 | 114 | 257 | 282000€ | 2474€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES CENDRENNES | 5 | 91 | 448 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-25 | 32 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 209 | 238950€ | 3273€ |
2023-03-17 | 33 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 307 | 310000€ | 3523€ |
2019-10-19 | 33 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 307 | 257500€ | 2926€ |
2022-05-31 | 22 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 75 | 157 | 348000€ | 4640€ |
2021-01-04 | 2 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 83 | 210 | 252000€ | 3036€ |
2019-10-21 | 28 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 65 | 1000 | 300000€ | 4615€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DES CENDRENNES | 5 | 97 | 8862 | 2464730€ | 25410€ |
2020-01-27 | 57 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 89 | 534 | 260000€ | 2921€ |
2020-01-17 | 5 | SEN DE LA FONTAINE DU MESNIL | 6 | 112 | 992 | 305000€ | 2723€ |
2020-06-30 | 22 | RUE FONTAINE | 2 | 68 | 298 | 306000€ | 4500€ |
2021-10-18 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 117 | 467 | 389500€ | 3329€ |
2023-03-13 | 26 | RUE DU MESNIL | 3 | 72 | 824 | 263000€ | 3653€ |
2020-07-30 | 135 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 0 | 278000€ | 2808€ |
2021-08-11 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 127 | 354 | 420000€ | 3307€ |
2022-08-30 | 85 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 92 | 236 | 277000€ | 3011€ |
2022-03-29 | 51 | CHE DES CENDRENNES | 6 | 147 | 362 | 499800€ | 3400€ |
2020-11-20 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 339 | 359000€ | 2827€ |
2023-02-27 | 16 | RUE FONTAINE | 6 | 86 | 1077 | 389000€ | 4523€ |
2021-09-17 | 49 | CHE DES CENDRENNES | 6 | 143 | 367 | 449000€ | 3140€ |
2020-05-19 | 13 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 295 | 192755€ | 2409€ |
2022-01-06 | 10 | CHE DES BAS FOURCONS | 4 | 82 | 1000 | 274000€ | 3341€ |
2020-05-20 | 133 | RTE DE CORBEIL | 5 | 153 | 688 | 385000€ | 2516€ |
2021-12-10 | 139 | RTE DE CORBEIL | 3 | 69 | 259 | 248000€ | 3594€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 182500€ | 3650€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 260000€ | 5200€ |
2019-11-12 | 20 | CHE DES BAS FOURCONS | 4 | 88 | 276 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-23 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 129 | 189208€ | 2307€ |
2020-10-12 | 13 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 277 | 204094€ | 2551€ |
2022-07-01 | 5 | RUE FONTAINE | 5 | 103 | 372 | 361000€ | 3505€ |
2022-06-23 | 3 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 180 | 195000€ | 2378€ |
2021-07-06 | 42 | SEN DU FONCEAU | 5 | 104 | 847 | 372500€ | 3582€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU MESNIL | 7 | 160 | 426 | 305000€ | 1906€ |
2021-12-23 | 34 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 148 | 190495€ | 2323€ |
2022-07-08 | 1 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 178 | 289900€ | 3535€ |
2020-01-24 | 153 | RTE DE CORBEIL | 5 | 115 | 500 | 312450€ | 2717€ |
2022-10-27 | 4 | CHE DES BAS FOURCONS | 3 | 92 | 600 | 478212€ | 5198€ |
2022-08-09 | 6 | RUE FONTAINE | 4 | 93 | 747 | 293135€ | 3152€ |
2022-07-07 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 123 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-28 | 8 | CHE DE SAINT MICHEL | 3 | 75 | 612 | 283500€ | 3780€ |
2022-11-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 154 | 294900€ | 3596€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DES GRILLERES | 4 | 88 | 258 | 255000€ | 2898€ |
2021-09-29 | 42 | RUE FONTAINE | 4 | 119 | 142 | 387000€ | 3252€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DE L'ORGE | 4 | 90 | 257 | 303800€ | 3376€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 79 | 400 | 328000€ | 4152€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DE L'ORGE | 2 | 93 | 356 | 277950€ | 2989€ |
2021-06-18 | 24 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 56 | 601 | 189675€ | 3387€ |
2021-01-28 | 2 | CHE DES BAS FOURCONS | 4 | 74 | 600 | 315000€ | 4257€ |
2020-01-20 | 48 | RUE FONTAINE | 1 | 43 | 722 | 210500€ | 4895€ |
2020-07-28 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 150 | 532 | 439000€ | 2927€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 88 | 384 | 343000€ | 3898€ |
2019-11-29 | 100 | RTE DE CORBEIL | 4 | 112 | 500 | 321000€ | 2866€ |
2021-09-15 | 161 | RTE DE CORBEIL | 4 | 88 | 304 | 208000€ | 2364€ |
2020-04-17 | 37 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 97 | 541 | 233350€ | 2406€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 126 | 463 | 375000€ | 2976€ |
2023-04-14 | 5 | RUE CHAUDET | 4 | 85 | 334 | 323300€ | 3804€ |
2020-03-09 | 34 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 69 | 668 | 265000€ | 3841€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 237 | 253000€ | 2875€ |
2022-08-22 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 518 | 470000€ | 3534€ |
2022-07-01 | 84 | RTE DE CORBEIL | 5 | 109 | 337 | 423000€ | 3881€ |
2022-07-06 | 220 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 120 | 600 | 390000€ | 3250€ |
2021-04-22 | 68 | RTE D'AULNAY | 5 | 100 | 233 | 258000€ | 2580€ |
2020-06-18 | 118 | RTE DE CORBEIL | 5 | 90 | 277 | 315000€ | 3500€ |
2022-09-22 | 46 | RTE D'AULNAY | 5 | 133 | 500 | 458000€ | 3444€ |
2021-10-08 | 66 | RTE D'AULNAY | 4 | 77 | 306 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-16 | 120 | RTE DE CORBEIL | 4 | 102 | 291 | 245000€ | 2402€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 572 | 137700€ | 1565€ |
2020-06-25 | 78 | RTE DE CORBEIL | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2022-06-22 | 57 | RUE FONTAINE | 4 | 90 | 363 | 281000€ | 3122€ |
2022-07-19 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 150 | 456000€ | 3429€ |
2019-09-28 | 122 | RTE DE CORBEIL | 3 | 60 | 1008 | 165000€ | 2750€ |
2023-06-06 | 63 | RTE DE CORBEIL | 5 | 96 | 384 | 305000€ | 3177€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES GRILLERES | 6 | 94 | 702 | 290000€ | 3085€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DE L ESPERANCE | 5 | 115 | 604 | 400500€ | 3483€ |
2020-05-04 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 347 | 311000€ | 2880€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 374 | 252000€ | 3818€ |
2022-12-05 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 564 | 132000€ | 1222€ |
2019-10-29 | 24 | RUE CHAUDET | 5 | 104 | 923 | 348000€ | 3346€ |
2020-10-21 | 42 | RTE D'AULNAY | 4 | 103 | 865 | 324000€ | 3146€ |
2022-06-23 | 17 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 108 | 385 | 347000€ | 3213€ |
2020-10-28 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 500 | 468000€ | 3519€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES GRILLERES | 4 | 120 | 408 | 290000€ | 2417€ |
2021-01-14 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 105 | 625 | 385000€ | 3667€ |
2022-04-25 | 30 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 150 | 632 | 130000€ | 867€ |
2021-02-16 | 2 | CHE LATERAL N 46 | 5 | 98 | 198 | 310000€ | 3163€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 365 | 269000€ | 4076€ |
2022-03-09 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 115 | 330 | 325000€ | 2826€ |
2020-07-21 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 176 | 440000€ | 2619€ |
2019-10-01 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 664 | 310500€ | 3528€ |
2019-12-13 | 46 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 140 | 905 | 280000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 31 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 8 | 157 | 676 | 465000€ | 2962€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 385 | 250000€ | 3788€ |
2022-10-28 | 45 | RTE D'AULNAY | 7 | 136 | 907 | 476300€ | 3502€ |
2021-07-02 | 55 | RTE DE CORBEIL | 6 | 143 | 962 | 295820€ | 2069€ |
2022-10-07 | 45 | RTE D'AULNAY | 4 | 157 | 500 | 567100€ | 3612€ |
2019-10-07 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 302 | 291500€ | 3313€ |
2020-02-26 | 32 | RTE D'AULNAY | 3 | 59 | 586 | 257000€ | 4356€ |
2022-01-25 | 34 | RTE D'AULNAY | 3 | 71 | 698 | 262000€ | 3690€ |
2021-01-19 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 580 | 140000€ | 1284€ |
2020-10-20 | 38 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 150 | 335 | 435000€ | 2900€ |
2021-06-03 | 40 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 157 | 500 | 397000€ | 2529€ |
2022-12-07 | 35 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 125 | 1424 | 455000€ | 3640€ |
2022-07-22 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 650 | 361500€ | 3143€ |
2021-07-13 | 21 | RUE CHAUDET | 4 | 102 | 411 | 360000€ | 3529€ |
2022-03-15 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 88 | 160 | 345000€ | 3920€ |
2022-07-20 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 232 | 325000€ | 3693€ |
2021-07-23 | 46 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 610 | 465000€ | 3496€ |
2021-05-19 | 23 | RUE CHAUDET | 3 | 72 | 252 | 247000€ | 3431€ |
2020-10-07 | 56 | RTE DE CORBEIL | 3 | 68 | 824 | 265500€ | 3904€ |
2020-05-15 | 50 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 727 | 438000€ | 2607€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 626 | 410000€ | 4881€ |
2020-12-11 | 29 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 143 | 976 | 376300€ | 2631€ |
2020-01-27 | 14 | RUE CHAUDET | 4 | 84 | 664 | 331000€ | 3940€ |
2020-12-16 | 73 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 332 | 264200€ | 4261€ |
2022-09-14 | 52 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 82 | 510 | 220000€ | 2683€ |
2022-09-06 | 52 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 82 | 510 | 390000€ | 4756€ |
2022-09-14 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 428 | 333450€ | 3789€ |
2022-12-29 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 262 | 285000€ | 2850€ |
2022-07-06 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 622 | 345000€ | 3920€ |
2019-12-20 | 27 | RUE CHAUDET | 6 | 132 | 607 | 508350€ | 3851€ |
2023-04-11 | 60 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 150 | 245000€ | 3952€ |
2022-10-27 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 115 | 367 | 425000€ | 3696€ |
2022-03-29 | 41 | RTE DE CORBEIL | 2 | 49 | 606 | 225000€ | 4592€ |
2022-10-28 | 56 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 72 | 180 | 290000€ | 4028€ |
2022-01-18 | 41 | RTE D'AULNAY | 5 | 130 | 4789 | 70000€ | 538€ |