Valeur maison de 100m2 Rue du Menneton à Tessancourt sur Aubette

Estimation théorique

Rue du Menneton,78250 Tessancourt sur Aubette (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Menneton,78250-Tessancourt sur Aubette indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-065CHE DU MENETTON578500343000€4397€
2021-12-202LOT LE MENETTON5130908387000€2977€
2021-10-0532GR GRANDE RUE3700187400€2677€
2022-03-3132GR GRANDE RUE51410475000€3369€
2021-08-3022GR GRANDE RUE480167153400€1918€
2020-12-3021GR GRANDE RUE365195249900€3845€
2022-05-2416GR GRANDE RUE5116229262000€2259€
2020-12-126GR GRANDE RUE4118202199220€1688€
2020-06-1812CHE DES PETITES FONTAINES61623500430900€2660€
2021-08-035017PL DE L EGLISE410347269000€2612€
2023-01-125080CHE DU MOULIN BRULE472111222000€3083€
2022-02-1424CHE DES PETITES FONTAINES51651142608400€3687€
2022-06-182RTE DE CONDECOURT4830240000€2892€
2021-04-1925CHE DES PETITES FONTAINES4144500393750€2734€
2020-06-0523CHE DES PETITES FONTAINES5124465256600€2069€
2020-02-195013RTE DE MEULAN5120462263000€2192€
2020-01-165073CHE D ORZEAUX72182043455000€2087€
2021-07-204SEN DES VACHERES5165581600000€3636€
2022-12-237VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY7150452107500€717€
2023-04-0315VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY513941970000€504€
2023-04-0315VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY5139419130000€935€
2021-12-308CHE DE LA CAVEE361896250000€4098€
2021-12-288CHE DE LA CAVEE361896260000€4262€
2022-07-2924VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY5131714438000€3344€
2022-04-2024VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY5135784465450€3448€
2023-01-232CHE DE LA MARECHE4780281000€3603€
2020-06-0515CHE DES PETITES FONTAINES5117684375250€3207€
2020-08-254VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY3922350390000€4239€
2021-07-211SEN D EVECQUEMONT5101684315500€3124€
2020-10-2119RTE DE CONDECOURT466500342000€5182€
2019-12-1914CHE DE LA CAVEE4960358000€3729€
2021-04-015LA MARECHE590112280500€3117€
2021-08-055102RTE DE CONDECOURT599403197000€1990€
2023-01-167CHE DE LA MARECHE580149222000€2775€
2020-05-2212CHE DE LA MARECHE791486290000€3187€
2020-10-033RES DU MOULIN BRULE4104277285000€2740€
2019-12-105065CHE DE LA CAVEE71842486385000€2092€
2022-09-1016CHE DE LA MARECHE395276352200€3707€
2020-01-235012CHE DE LA CAVEE41092023373300€3425€
2021-10-0713CHE DE LA MARECHE4128333312000€2438€
2020-07-2435RTE DE CONDECOURT3751124230000€3067€
2022-03-2315CHE DE LA MARECHE3671114250000€3731€
2021-10-2122CHE DE LA CAVEE6149816442716€2971€
2020-03-1639RTE DE CONDECOURT5108500324000€3000€
2020-11-2039VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY5112624382000€3411€
2022-02-1141RTE DE CONDECOURT5107545358000€3346€
2021-09-282ALL DES COTEAUX4101656301500€2985€
2020-09-155085VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY6125500315000€2520€
2023-03-0132CHE DE LA MARECHE48912035000€393€
2020-10-2030ALL POMPADOUR5181500440000€2431€
2021-02-102CHE D EVECQUEMONT492130269000€2924€
2022-08-035ALL DES COTEAUX4128736415000€3242€
2020-12-3016ALL POMPADOUR4118500389075€3297€
2020-10-2818RUE DU CLOS VILLIERS6120870364000€3033€
2020-05-1915RES DES COTTEAUX4660202000€3061€
2020-09-172RES DES COTTEAUX4660265000€4015€
2022-05-1620RES DES COTTEAUX4660160000€2424€
2022-07-071CHE D EVECQUEMONT511777385000€3291€
2022-07-2711ALL DES COTEAUX4128737417000€3258€
2020-08-2412ALL POMPADOUR6155955476530€3074€
2020-06-191ALL MONTESPAN48081067534.9€844€
2021-07-1511RUE DU POINT DU JOUR165384381406100€2614€
2021-09-300CHE D EVECQUEMONT5140500375000€2679€
2021-09-106ALL POMPADOUR10262500560000€2137€
2022-11-1013ALL DES VIOLETTES5820232000€2829€
2022-03-2113ALL DES VIOLETTES5820232000€2829€
2021-06-2323ALL DES VIOLETTES61020247000€2422€
2021-11-0525ALL DES VIOLETTES61020270365€2651€
2020-10-1212ALL DE L ILE DE FRANCE61030222000€2155€
2022-12-0924ALL DE L ILE DE FRANCE61030282000€2738€
2020-11-1626ALL DE L ILE DE FRANCE61030259000€2515€
2021-08-244ALL DE L ILE DE FRANCE61030283000€2748€
2022-06-2856ALL DE L ILE DE FRANCE61030284900€2766€
2022-01-1360ALL DE L ILE DE FRANCE61030280000€2718€
2021-09-1364ALL DE L ILE DE FRANCE51000299000€2990€
2020-07-2470ALL DE L ILE DE FRANCE5830275000€3313€
2020-06-2678ALL DE L ILE DE FRANCE61030265000€2573€
2021-06-0984ALL DE L ILE DE FRANCE61030255475€2480€
2023-02-1088ALL DE L ILE DE FRANCE61030310000€3010€
2021-09-1790ALL DE L ILE DE FRANCE61030272000€2641€
2021-01-2092ALL DE L ILE DE FRANCE61120267000€2384€
2023-02-065025RUE DU POINT DU JOUR5105837339070€3229€
2021-10-084ALL DES TREFLES61020252000€2471€
2021-10-2012ALL DES VIOLETTES5820255000€3110€
2021-11-1918ALL DES VIOLETTES61020247000€2422€
2019-11-202ALL DES VIOLETTES61000250000€2500€
2022-05-2412ALL DE LA CROIX NOAILLES5830256000€3084€
2021-01-0816ALL DE LA CROIX NOAILLES5830276500€3331€
2021-09-102ALL DE LA CLAIRE FONTAINE61030295000€2864€
2022-02-256RUE DU BEAU SITE491865490550€5391€
2022-02-2112ALL MARCHANDE5830257500€3102€
2022-06-0818ALL MARCHANDE5830266920€3216€
2022-05-2020RUE FERME DU PARADIS5830247000€2976€
2021-07-2720RUE DU POINT DU JOUR6245500470000€1918€
2022-04-121RUE DU BEAU SITE491887405000€4451€
2022-04-121RUE DU BEAU SITE491887456717€5019€
2022-09-1416ALL DE LA CLAIRE FONTAINE5830230500€2777€
2021-07-293ALL DES MERLES5820243000€2963€
2020-06-1512ALL DES IBIS61030268420€2606€
2020-01-302ALL DES IBIS5830210000€2530€
2019-11-1920ALL DES IBIS5830211000€2542€
2021-01-1130ALL DES IBIS5830245000€2952€
2022-01-2432ALL DES IBIS5830270000€3253€
2020-12-2436ALL DES IBIS5830242000€2916€
2019-12-0316RUE DE ROSES5820180000€2195€
2019-12-312RUE DE ROSES5820178500€2177€
2020-08-277RUE TRAVERSIERE41070252000€2355€
2020-03-241RUE DU CLOS VILLIERS51241224300000€2419€
2021-09-2225RUE DES ALOUETTES5820235000€2866€
2020-12-0731RUE DES ALOUETTES5820245000€2988€
2021-09-1725RUE TRAVERSIERE5820242475€2957€
2020-12-1127RUE TRAVERSIERE5820229000€2793€
2020-11-096ALL DES MERLES6830268000€3229€
2022-03-288ALL DES MERLES5980305000€3112€
2023-01-2713RUE DE ROSES5820228975€2792€
2022-01-1413RUE TRAVERSIERE5820260000€3171€
2022-08-0115RUE DE ROSES5820255000€3110€
2022-08-013ALL DES GRIVES5820268080€3269€
2020-08-115ALL DES GRIVES5820227000€2768€
2023-04-275RUE DE ROSES61020270000€2647€
2021-07-2334ALL DES COTTAGES5830240000€2892€
2020-07-0938ALL DES COTTAGES5830223000€2687€
2020-09-1542ALL DES COTTAGES5830219000€2639€
2021-04-2948ALL DES COTTAGES5830234000€2819€
2021-02-2652ALL DES COTTAGES5830230550€2778€
2021-06-2956ALL DES COTTAGES5830242390€2920€
2020-11-1612RUE DES NEUF ARPENTS5820237735€2899€
2021-02-1614RUE DES NEUF ARPENTS5960261500€2724€
2022-07-2016RUE DES NEUF ARPENTS5820254000€3098€
2022-08-1958RUE DES ALOUETTES5820211000€2573€
2021-07-2710ALL DU BOSQUET5820265700€3240€
2020-01-2012ALL DU BOSQUET4650195000€3000€
2022-04-1913RUE DES BOIS51130327000€2894€
2022-02-282ALL DU BOSQUET5820195000€2378€
2021-01-1926RUE TRAVERSIERE5820215000€2622€
2021-04-1629RUE DES BOIS5950265850€2798€
2020-06-294ALL DU BOSQUET5820227000€2768€
2020-10-1644RUE DES ALOUETTES5820189000€2305€
2023-04-2648RUE DES ALOUETTES5820225000€2744€
2022-03-115ALL DU BOSQUET5820229000€2793€
2020-10-056ALL DU BOSQUET5820279000€3402€
2021-04-067ALL DU BOSQUET5820215000€2622€
2022-07-279ALL DU BOSQUET5960250000€2604€
2020-10-298RUE DES NEUF ARPENTS61020283000€2775€
2021-12-2713RTE DE PONTOISE4101100341000€3376€
2019-12-3167RUE DE TESSANCOURT350209189000€3780€
2023-03-2211RUE DES ALOUETTES5820225000€2744€
2021-12-133RUE DES ALOUETTES5820215000€2622€
2020-02-197RUE DES ALOUETTES5820220600€2690€
2022-10-1774RUE DE TESSANCOURT394647271000€2883€