Estimation théorique
Rue du Mûrier,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mûrier,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 3 | ALL ROBERT PIERRAIN | 6 | 119 | 419 | 438000€ | 3681€ |
2022-09-20 | 102 | RUE DE LA LANDE | 5 | 154 | 628 | 735000€ | 4773€ |
2022-07-20 | 104 | RUE DE LA LANDE | 5 | 104 | 747 | 400000€ | 3846€ |
2022-07-29 | 7 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 3 | 67 | 494 | 333900€ | 4984€ |
2021-03-19 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 77 | 515 | 445300€ | 5783€ |
2022-12-08 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 77 | 500 | 531650€ | 6905€ |
2022-05-16 | 2 | IMP 106 RUE DE LA LANDE | 2 | 45 | 798 | 150000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 65 | 662 | 220000€ | 3385€ |
2022-03-24 | 15 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 624 | 270000€ | 3649€ |
2020-02-04 | 38 | RUE DE LA LANDE | 4 | 80 | 3440 | 396500€ | 4956€ |
2022-09-19 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 138 | 800 | 500000€ | 3623€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 7 | 112 | 894 | 359900€ | 3213€ |
2020-11-26 | 15 | RUE CLAUDE GRIVEAU | 7 | 237 | 513 | 670000€ | 2827€ |
2020-09-11 | 44 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 77 | 609 | 200000€ | 2597€ |
2021-11-13 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 98 | 540 | 455000€ | 4643€ |
2020-12-18 | 3 | BD ANDRE GEORGES VOISIN | 6 | 127 | 1995 | 413000€ | 3252€ |
2020-07-31 | 137 | RUE DE LA LANDE | 7 | 137 | 1078 | 395000€ | 2883€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA LANDE | 4 | 87 | 308 | 410000€ | 4713€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 4 | 124 | 500 | 450000€ | 3629€ |
2022-09-14 | 3 | ALL RENE BONAMY | 5 | 121 | 600 | 480000€ | 3967€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DU PORT | 6 | 224 | 686 | 590000€ | 2634€ |
2021-11-29 | 2 | ALL RENE BONAMY | 5 | 124 | 600 | 482250€ | 3889€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE LA LANDE | 6 | 127 | 277 | 688500€ | 5421€ |
2021-02-15 | 3 | ALL LUCIEN LEOPOLD LOBIN | 5 | 132 | 1000 | 603940€ | 4575€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DU COUDRAY | 7 | 226 | 667 | 580000€ | 2566€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE LA LANDE | 3 | 119 | 0 | 225000€ | 1891€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DU PORT | 7 | 134 | 628 | 435000€ | 3246€ |
2021-02-26 | 9003 | RUE DU PORT | 5 | 85 | 679 | 195000€ | 2294€ |
2022-03-10 | 54 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 136 | 706 | 440000€ | 3235€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 5 | 125 | 500 | 501600€ | 4013€ |
2020-07-16 | 44 | RUE DU PORT | 4 | 81 | 1000 | 240000€ | 2963€ |
2023-04-15 | 60 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 149 | 705 | 470000€ | 3154€ |
2020-09-28 | 5 | ALL RENE BOYLESVE | 7 | 230 | 917 | 715000€ | 3109€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 76 | 557 | 200000€ | 2632€ |
2021-07-08 | 21 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 76 | 557 | 329500€ | 4336€ |
2023-02-28 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 116 | 542 | 370000€ | 3190€ |
2023-05-09 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 183 | 500 | 545000€ | 2978€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DU COUDRAY | 3 | 63 | 555 | 238236€ | 3782€ |
2020-03-12 | 20 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 143 | 860 | 245000€ | 1713€ |
2022-09-29 | 4 | ALL RENE BOYLESVE | 8 | 258 | 500 | 765700€ | 2968€ |
2021-07-01 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 124 | 521 | 230000€ | 1855€ |
2022-07-20 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 124 | 521 | 428000€ | 3452€ |
2021-05-12 | 35 | RUE DU COUDRAY | 5 | 147 | 1224 | 400000€ | 2721€ |
2022-09-19 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 92 | 589 | 348000€ | 3783€ |
2022-02-18 | 67 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 150 | 827 | 457000€ | 3047€ |
2020-12-04 | 7 | ALL PH. NERICAULT-DESTOUCHES | 6 | 163 | 500 | 597793€ | 3667€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 8 | 242 | 1238 | 854750€ | 3532€ |
2021-07-23 | 4 | IMP 69 RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 202 | 349 | 600000€ | 2970€ |
2022-08-29 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 158 | 500 | 597000€ | 3778€ |
2021-05-31 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 661 | 350000€ | 3804€ |
2021-01-04 | 1 | ALL JEAN COCTEAU | 9 | 318 | 1367 | 807000€ | 2538€ |
2022-08-31 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 92 | 554 | 320000€ | 3478€ |
2021-07-29 | 130 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 5 | 93 | 215 | 330000€ | 3548€ |
2023-02-14 | 36 | RUE DU COUDRAY | 3 | 63 | 540 | 337000€ | 5349€ |
2021-04-07 | 34 | RUE DU COUDRAY | 4 | 94 | 540 | 277700€ | 2954€ |
2019-12-20 | 3 | IMP 75 RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 85 | 784 | 259000€ | 3047€ |
2021-08-16 | 74 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 160 | 1084 | 535450€ | 3347€ |
2023-05-12 | 39 | RUE DE LA ROUJOLLE | 7 | 159 | 1294 | 550000€ | 3459€ |
2021-07-30 | 128 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 5 | 110 | 527 | 800000€ | 7273€ |
2021-06-16 | 2 | ALL D ESSLING | 3 | 60 | 298 | 107000€ | 1783€ |
2021-06-29 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 8 | 180 | 585 | 340000€ | 1889€ |
2020-07-03 | 6 | IMP 75 RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 150 | 987 | 530384€ | 3536€ |
2020-03-06 | 47 | RUE DE LA MENARDIERE | 6 | 146 | 184 | 490000€ | 3356€ |
2021-06-21 | 26 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 92 | 587 | 277000€ | 3011€ |
2020-10-08 | 21 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 8 | 262 | 1041 | 555000€ | 2118€ |
2021-07-30 | 6 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 153 | 822 | 536000€ | 3503€ |
2020-06-24 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 397 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DE ROUEN | 4 | 81 | 464 | 260000€ | 3210€ |
2021-07-01 | 49 | RUE DES EPINETTES | 6 | 108 | 1433 | 410000€ | 3796€ |
2021-12-03 | 20 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 84 | 2266 | 300000€ | 3571€ |
2021-12-03 | 16 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 103 | 733 | 235000€ | 2282€ |
2022-07-19 | 14 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 78 | 605 | 180000€ | 2308€ |
2021-05-27 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 396 | 293250€ | 3910€ |
2019-10-15 | 2 | ALL DE BEAUVAIS | 4 | 81 | 559 | 53000€ | 654€ |
2020-10-28 | 2 | ALL DE BEAUVAIS | 4 | 81 | 559 | 183000€ | 2259€ |
2022-08-12 | 4 | ALL DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 399 | 226975€ | 3982€ |
2022-01-18 | 3 | ALL MONDOVI | 4 | 76 | 539 | 90000€ | 1184€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DES EPINETTES | 7 | 199 | 1434 | 390000€ | 1960€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 3 | 59 | 271 | 135000€ | 2288€ |
2019-12-27 | 1 | ALL MONTENOTTE | 4 | 76 | 543 | 224350€ | 2952€ |
2022-05-11 | 12 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 78 | 638 | 250000€ | 3205€ |
2022-10-21 | 165 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 92 | 549 | 406000€ | 4413€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 76 | 534 | 185000€ | 2434€ |
2023-04-14 | 65 | RUE DE PRENEY | 4 | 88 | 949 | 350000€ | 3977€ |
2022-02-25 | 1 | ALL D EVREUX | 4 | 73 | 247 | 148000€ | 2027€ |
2022-09-06 | 1 | ALL LAURENCE BERLUCHON | 7 | 168 | 500 | 640000€ | 3810€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 132 | 700 | 455000€ | 3447€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 81 | 454 | 265400€ | 3277€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 82 | 623 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-08 | 44 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 95 | 607 | 272000€ | 2863€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 76 | 449 | 194000€ | 2553€ |
2020-09-17 | 4 | IMP 17 RUE DE PERIGOURD | 6 | 221 | 222 | 334900€ | 1515€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DE BREST | 4 | 79 | 651 | 200000€ | 2532€ |
2021-05-07 | 8 | RUE MURAT | 4 | 76 | 449 | 213000€ | 2803€ |
2021-04-19 | 38 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 76 | 440 | 327000€ | 4303€ |
2021-06-18 | 157 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 91 | 406 | 180000€ | 1978€ |
2022-03-22 | 26 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 390 | 235000€ | 3092€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 76 | 455 | 224000€ | 2947€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 92 | 498 | 273300€ | 2971€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MURAT | 4 | 81 | 454 | 199000€ | 2457€ |
2022-03-15 | 41 | RUE DES EPINETTES | 3 | 84 | 712 | 320000€ | 3810€ |
2021-03-19 | 2 | ALL DE PERONNE | 4 | 83 | 556 | 202122€ | 2435€ |
2023-06-19 | 5 | ALL LAURENCE BERLUCHON | 7 | 156 | 453 | 565100€ | 3622€ |
2020-09-22 | 28 | RUE BERTHIER | 3 | 60 | 313 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-27 | 153 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 98 | 258 | 331000€ | 3378€ |
2021-07-06 | 41 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 7 | 168 | 1000 | 538000€ | 3202€ |
2019-09-25 | 35 | LE CHAMP BRIQUE | 4 | 89 | 582 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-08 | 35 | LE CHAMP BRIQUE | 4 | 89 | 582 | 319514€ | 3590€ |
2022-03-30 | 24 | RUE BERTHIER | 3 | 59 | 286 | 170000€ | 2881€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DE BREST | 3 | 64 | 357 | 160000€ | 2500€ |
2022-02-22 | 39 | RUE DES EPINETTES | 3 | 102 | 1063 | 460000€ | 4510€ |
2022-12-16 | 85 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 5 | 100 | 500 | 374350€ | 3744€ |
2023-03-21 | 4 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 76 | 676 | 259600€ | 3416€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DU POT DE FER | 7 | 290 | 1806 | 1140000€ | 3931€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 71 | 0 | 213000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 75 | 0 | 194000€ | 2587€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 71 | 0 | 174000€ | 2451€ |
2020-05-25 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 440 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 113 | 428 | 260000€ | 2301€ |
2021-05-11 | 35 | RUE BERTHIER | 5 | 85 | 519 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-05 | 47 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 219 | 1021 | 669600€ | 3058€ |
2022-02-17 | 5 | ALL DE PERONNE | 4 | 83 | 414 | 244200€ | 2942€ |
2020-06-15 | 37 | RUE DES EPINETTES | 6 | 156 | 1012 | 486440€ | 3118€ |
2022-06-13 | 31 | RUE BERTHIER | 5 | 96 | 519 | 334850€ | 3488€ |
2020-11-05 | 37 | RUE DES EPINETTES | 4 | 104 | 1096 | 300000€ | 2885€ |
2021-12-14 | 42 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 664 | 238900€ | 3024€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 186 | 205000€ | 2135€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DAVOUT | 4 | 76 | 494 | 244000€ | 3211€ |
2023-06-30 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 80 | 555 | 275000€ | 3438€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DE BREST | 5 | 85 | 204 | 190000€ | 2235€ |
2023-01-06 | 13 | PL DE CHARTRES | 4 | 78 | 539 | 276900€ | 3550€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 184 | 190800€ | 1988€ |
2020-07-20 | 26 | RUE DES EPINETTES | 4 | 85 | 371 | 208000€ | 2447€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DE PERONNE | 4 | 82 | 831 | 224235€ | 2735€ |
2023-03-17 | 145 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 547 | 324000€ | 3115€ |
2019-11-12 | 38 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 415 | 175000€ | 2215€ |
2022-04-08 | 63 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 6 | 200 | 719 | 779000€ | 3895€ |
2022-01-14 | 115 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 513 | 185000€ | 2434€ |
2023-01-11 | 2 | ALL DE VALENCIENNES | 5 | 101 | 495 | 230000€ | 2277€ |
2021-08-19 | 113 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 403 | 225000€ | 2961€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DE PRENEY | 7 | 230 | 1000 | 713650€ | 3103€ |
2021-04-08 | 17 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 494 | 202000€ | 2658€ |
2022-08-03 | 4 | ALL DE SENLIS | 5 | 85 | 502 | 285000€ | 3353€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DU CLOS BESNARD | 4 | 69 | 88 | 274000€ | 3971€ |
2021-07-19 | 1 | ALL DE VENDOME | 5 | 85 | 420 | 208500€ | 2453€ |
2021-01-15 | 166 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 449 | 540000€ | 7105€ |
2021-12-28 | 45 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 3 | 85 | 426 | 332750€ | 3915€ |
2022-10-14 | 9 | ALL DE LA METIVERIE | 6 | 136 | 600 | 459000€ | 3375€ |
2021-04-06 | 35 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 79 | 422 | 190000€ | 2405€ |
2020-04-29 | 34 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 529 | 200000€ | 2532€ |