Estimation théorique
Rue du Lavoir,77111 Soignolles en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,77111-Soignolles en Brie indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soignolles-en-Brie (77455), comprenant 2012 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soignolles-en-Brie (77455), comprenant 2012 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 101 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 217 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 86 | 73 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-16 | 113 | RUE DE CHAMPEAUX | 6 | 100 | 348 | 275000€ | 2750€ |
2019-11-06 | 7 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 84 | 65 | 168000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 108 | RUE DE CHAMPEAUX | 5 | 115 | 233 | 335000€ | 2913€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 70 | 130 | 282000€ | 4029€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 134 | 390 | 357000€ | 2664€ |
2020-02-07 | 117 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 137 | 126 | 231000€ | 1686€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE MOQUE PANIER | 4 | 110 | 781 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE MONT | 2 | 74 | 240 | 245200€ | 3314€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 2 | 62 | 415 | 235000€ | 3790€ |
2023-03-03 | 35 | LA FONTAINE A BARNEAU | 4 | 93 | 416 | 219000€ | 2355€ |
2020-07-22 | 129 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 72 | 390 | 258320€ | 3588€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 127 | 120 | 270000€ | 2126€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DU VAL D'YERRES | 5 | 199 | 601 | 556200€ | 2795€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DE MOQUE PANIER | 4 | 104 | 110 | 344750€ | 3315€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DE MOQUE PANIER | 4 | 50 | 455 | 188000€ | 3760€ |
2020-08-14 | 67 | RUE DE BARNEAU | 5 | 97 | 911 | 340000€ | 3505€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DE BARNEAU | 4 | 88 | 503 | 255000€ | 2898€ |
2020-01-02 | 41 | RUE DE BARNEAU | 3 | 70 | 625 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DE BARNEAU | 6 | 165 | 654 | 437400€ | 2651€ |
2022-04-22 | 8 | CHE DU BAS DES PLANTES | 6 | 128 | 704 | 377260€ | 2947€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DU BAS DES PLANTES | 7 | 132 | 618 | 383950€ | 2909€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE BARNEAU | 5 | 136 | 668 | 364030€ | 2677€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE BARNEAU | 5 | 136 | 907 | 405000€ | 2978€ |
2021-08-27 | 40 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 100 | 710 | 317500€ | 3175€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE BARNEAU | 5 | 90 | 775 | 349000€ | 3878€ |
2021-09-22 | 28 | CHE DU MILIEU DES PLANTES | 4 | 92 | 189 | 325000€ | 3533€ |
2019-12-17 | 7 | CHE DU HAUT DES PLANTES | 5 | 149 | 489 | 324000€ | 2174€ |
2023-06-05 | 21 | CHE DU HAUT DES PLANTES | 2 | 30 | 676 | 160000€ | 5333€ |
2023-06-16 | 11 | CHE DES COTES | 4 | 73 | 500 | 410000€ | 5616€ |
2022-09-27 | 25 | CHE DU HAUT DES PLANTES | 2 | 74 | 368 | 159500€ | 2155€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 105 | 467 | 324000€ | 3086€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 74 | 430 | 220000€ | 2973€ |
2022-01-18 | 17 | CHE DES ROUGETTES | 3 | 70 | 210 | 275000€ | 3929€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 87 | 350 | 289500€ | 3328€ |
2022-02-10 | 19 | RUE DE CHAMPEAUX | 4 | 76 | 270 | 280000€ | 3684€ |
2023-02-20 | 19 | RUE DE CHAMPEAUX | 4 | 76 | 270 | 302190€ | 3976€ |
2019-11-08 | 29 | RUE DE MELUN | 4 | 120 | 524 | 280000€ | 2333€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 5 | 73 | 340 | 290000€ | 3973€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 85 | 581 | 265000€ | 3118€ |
2022-04-29 | 146 | CHE DE MONT | 3 | 82 | 416 | 340000€ | 4146€ |
2023-06-15 | 27 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 5 | 84 | 375 | 295500€ | 3518€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DE SOLERS | 4 | 70 | 275 | 176000€ | 2514€ |
2021-07-06 | 23 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 7 | 161 | 464 | 139750€ | 868€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 6 | 103 | 476 | 333250€ | 3235€ |
2023-03-15 | 20 | RUE DE MELUN | 6 | 128 | 1235 | 630000€ | 4922€ |
2021-10-05 | 1 | PAS DES MEUNIERS | 6 | 122 | 288 | 306000€ | 2508€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DE SOLERS | 5 | 124 | 1065 | 380000€ | 3065€ |
2021-09-02 | 14 | ALL DU PRIEURE | 4 | 104 | 0 | 329300€ | 3166€ |
2019-12-11 | 15 | ALL DU PRIEURE | 5 | 98 | 0 | 312000€ | 3184€ |
2021-03-31 | 16 | ALL DU PRIEURE | 5 | 82 | 0 | 329050€ | 4013€ |
2022-11-09 | 5 | ALL DU PRIEURE | 3 | 71 | 0 | 331050€ | 4663€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DE SOLERS | 3 | 60 | 340 | 212300€ | 3538€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DU PLAIDOYER | 4 | 85 | 100 | 243500€ | 2865€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DU PLAIDOYER | 4 | 85 | 100 | 270000€ | 3176€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DE SOLERS | 4 | 102 | 500 | 289000€ | 2833€ |
2021-03-22 | 13 | RES DES ANCIENNES SERRES | 4 | 94 | 433 | 315900€ | 3361€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU PLAIDOYER | 3 | 78 | 105 | 235000€ | 3013€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DE SOLERS | 4 | 136 | 500 | 354000€ | 2603€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DE MELUN | 5 | 112 | 695 | 245300€ | 2190€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DU PLAIDOYER | 5 | 99 | 88 | 284000€ | 2869€ |
2022-06-22 | 22 | CHE DE MONT | 4 | 112 | 590 | 445000€ | 3973€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE MELUN | 4 | 85 | 220 | 260000€ | 3059€ |
2022-09-20 | 89 | CHE DE MONT | 3 | 56 | 914 | 265500€ | 4741€ |
2021-09-30 | 3 | RES DES ANCIENNES SERRES | 4 | 100 | 285 | 266300€ | 2663€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE BARNEAU | 6 | 120 | 112 | 369000€ | 3075€ |
2023-05-03 | 17 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 123 | 209 | 420900€ | 3422€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE BARNEAU | 4 | 126 | 88 | 470000€ | 3730€ |
2022-11-23 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 64 | 30 | 195000€ | 3047€ |
2019-10-30 | 21 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 100 | 500 | 368000€ | 3680€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE SOLERS | 4 | 102 | 108 | 322000€ | 3157€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 58 | 120 | 263000€ | 4534€ |
2021-01-11 | 8 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 125 | 214000€ | 3057€ |
2021-11-04 | 32 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 122 | 340 | 310500€ | 2545€ |
2023-06-28 | 42 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 85 | 860 | 220000€ | 2588€ |
2020-03-12 | 47 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 128 | 620 | 334000€ | 2609€ |
2019-10-31 | 20 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 2 | 48 | 197 | 237500€ | 4948€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DE CORBEIL | 6 | 120 | 495 | 382000€ | 3183€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 100 | 416 | 265000€ | 2650€ |
2020-02-19 | 10 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 2 | 40 | 80 | 180000€ | 4500€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 2 | 40 | 80 | 242450€ | 6061€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU MARIA VALLA | 6 | 179 | 562 | 407000€ | 2274€ |
2020-10-01 | 18 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 7 | 122 | 796 | 270000€ | 2213€ |
2021-07-16 | 5 | RUE GRANDE | 2 | 71 | 620 | 320000€ | 4507€ |
2023-02-02 | 22 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 71 | 756 | 282000€ | 3972€ |
2020-09-07 | 34 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 123 | 595 | 324000€ | 2634€ |
2022-08-11 | 40 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 7 | 170 | 272 | 432300€ | 2543€ |
2021-12-29 | 8 | IMP DE LA BOULANGERIE | 6 | 165 | 630 | 430000€ | 2606€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 64 | 69 | 170000€ | 2656€ |
2022-09-07 | 2 | RLE DU GRAND PERRE | 3 | 84 | 500 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE CORBEIL | 5 | 124 | 325 | 385000€ | 3105€ |
2022-07-26 | 6 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 56 | 379 | 354000€ | 6321€ |
2020-12-16 | 43 | RUE DE SOLERS | 10 | 323 | 2388 | 747182€ | 2313€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DE CORBEIL | 3 | 90 | 106 | 150700€ | 1674€ |
2021-10-14 | 5001 | LUMEAU | 4 | 120 | 500 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 58 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 122 | 580 | 155000€ | 1270€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE FOURCHES | 5 | 97 | 603 | 355000€ | 3660€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 70 | 278 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 5 | 107 | 573 | 330000€ | 3084€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU MARIA VALLA | 4 | 80 | 500 | 341500€ | 4269€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DE CORBEIL | 7 | 134 | 389 | 340000€ | 2537€ |
2022-03-18 | 1 | RLE DE LA BURELLE | 2 | 77 | 477 | 155000€ | 2013€ |
2022-11-04 | 31 | RUE DE CORBEIL | 4 | 88 | 500 | 406900€ | 4624€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DES MERISIERS | 4 | 65 | 421 | 315700€ | 4857€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 6 | 107 | 500 | 353000€ | 3299€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 171 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-23 | 28 | RUE GRANDE | 5 | 105 | 792 | 318000€ | 3029€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DU MARIA VALLA | 6 | 128 | 130 | 370000€ | 2891€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DU CLOS FATINANT | 5 | 98 | 642 | 315950€ | 3224€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU CHAMP GRILLON | 5 | 134 | 613 | 363128€ | 2710€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 124 | 220 | 385000€ | 3105€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DES MERISIERS | 5 | 92 | 600 | 215000€ | 2337€ |
2021-06-01 | 1 | RLE DU CUL DE SAC | 3 | 71 | 720 | 230000€ | 3239€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 73 | 539 | 263300€ | 3607€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 500 | 402500€ | 5031€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DE FOURCHES | 6 | 108 | 300 | 365000€ | 3380€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DES MERISIERS | 3 | 77 | 288 | 244130€ | 3171€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU CHAMP GRILLON | 6 | 115 | 159 | 333770€ | 2902€ |
2020-03-06 | 2 | CHE DES MERISIERS | 3 | 63 | 527 | 250000€ | 3968€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DES MERISIERS | 3 | 63 | 527 | 280000€ | 4444€ |
2019-10-04 | 14 | ALL DES GAUDINONS | 7 | 115 | 982 | 287000€ | 2496€ |
2022-08-01 | 7 | CHE DE MONT | 7 | 160 | 981 | 343000€ | 2144€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 245 | 333333€ | 3030€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 100 | 176 | 389000€ | 3890€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 45 | 570 | 138000€ | 3067€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DU BARRAGE | 2 | 40 | 640 | 270000€ | 6750€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 158 | 800 | 385000€ | 2437€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 30 | 705 | 110000€ | 3667€ |
2020-11-20 | 5 | CHE DE LIMOGES | 4 | 123 | 421 | 388000€ | 3154€ |
2022-12-13 | 31 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 83 | 710 | 373000€ | 4494€ |
2022-07-21 | 3 | ALL DES GAUDINONS | 5 | 98 | 492 | 178500€ | 1821€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES GAUDINONS | 5 | 98 | 492 | 357000€ | 3643€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 4 | 98 | 500 | 200374€ | 2045€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DES ETARDS | 4 | 135 | 554 | 310000€ | 2296€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DES ETARDS | 5 | 142 | 697 | 344000€ | 2423€ |
2021-02-09 | 71 | RUE GRANDE | 5 | 83 | 320 | 278000€ | 3349€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 131 | 250 | 319700€ | 2440€ |
2020-04-09 | 8 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 29 | 435 | 100000€ | 3448€ |
2021-07-16 | 38 | RUE GRANDE | 2 | 64 | 363 | 330000€ | 5156€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DU GUE | 5 | 116 | 696 | 360500€ | 3108€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 2 | 40 | 31 | 189000€ | 4725€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DU MOULIN DE FONTAINE | 5 | 126 | 1000 | 335000€ | 2659€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE LA MARE AUX CRAPAUDS | 6 | 264 | 813 | 420000€ | 1591€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES ETARDS | 8 | 193 | 1076 | 600000€ | 3109€ |
2021-10-05 | 83 | RUE GRANDE | 4 | 135 | 1345 | 390000€ | 2889€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 93 | 684 | 285000€ | 3065€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 174 | 1211 | 450000€ | 2586€ |
2023-06-01 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 76 | 0 | 284000€ | 3737€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 120 | 500 | 380904€ | 3174€ |