Maison Rue du Général de Gaulle à Villiers sur Marne

Estimation théorique

Rue du Général de Gaulle,94350 Villiers sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-0610RUE DU GENERAL DE GAULLE494343699000€7436€
2023-04-0718RUE DU GENERAL DE GAULLE240106319000€7975€
2020-05-225RUE DU MARECHAL FOCH484465435000€5179€
2020-02-065RUE DU GENERAL DE GAULLE4950400000€4211€
2020-10-029RUE DU MARECHAL FOCH480506328000€4100€
2020-09-0411RUE DU MARECHAL FOCH377228450000€5844€
2020-06-1731RUE DU GENERAL DE GAULLE34853330000€6875€
2022-07-292RUE JULES FERRY5104494530000€5096€
2021-08-27110RUE JEAN JAURES4122318383000€3139€
2020-11-302RUE DES MORVRAINS51000440000€4400€
2020-11-272RUE DES MORVRAINS51110485000€4369€
2022-10-182RUE DES MORVRAINS51000481500€4815€
2022-07-2910BD ARISTIDE BRIAND4110271759900€6908€
2020-10-02108RUE JEAN JAURES5104566532000€5115€
2021-09-0315RUE MAURICE BERTEAUX6110311338000€3073€
2022-03-1720RUE DU MARECHAL FOCH344211271000€6159€
2021-11-257SEN DE LA HAIE DU DUCROT7155689752000€4852€
2022-09-274RUE DU DOCTEUR CALMETTE496403570100€5939€
2020-06-3011RUE DES MORVRAINS367155300000€4478€
2023-06-2911RUE DES MORVRAINS5111155510000€4595€
2022-07-0819RUE MAURICE BERTEAUX353278424000€8000€
2021-07-2912ALL DES MESANGES3760369000€4855€
2021-12-2322ALL DES MESANGES3770317000€4117€
2022-11-2938RUE DU CLOSEAU478274370000€4744€
2021-09-031AV BOIELDIEU7109381645800€5925€
2022-06-2120BD ARISTIDE BRIAND7140598790000€5643€
2022-02-2217RUE DES MORVRAINS350305290000€5800€
2020-09-1122BD ARISTIDE BRIAND480627591000€7388€
2021-09-30100RUE JEAN JAURES2240288000€12000€
2022-01-1319BD ARISTIDE BRIAND484365435000€5179€
2022-09-0610RUE MAURICE BERTEAUX6954221250000€13158€
2022-02-1118RUE DES MORVRAINS4118500800000€6780€
2022-09-124RUE A MENTIENNE7132441950000€7197€
2021-11-1694RUE JEAN JAURES368191265000€3897€
2022-09-126RUE A MENTIENNE6105306930000€8857€
2020-03-2453RUE JEAN JAURES494513370000€3936€
2020-02-1449RUE DU GENERAL DE GAULLE24528110000€2444€
2020-10-165RUE DU CLOSEAU23668218000€6056€
2021-01-2228RUE DU CLOSEAU496279430000€4479€
2021-01-2228RUE DU CLOSEAU496279486000€5063€
2023-04-2659RUE DU GENERAL DE GAULLE25532227500€4136€
2021-03-1035RUE DU CLOSEAU470390479000€6843€
2023-06-1518RTE DE CHAMPIGNY486408386000€4488€
2022-02-177RUE DU CLOSEAU5101492512500€5074€
2021-05-0318RUE DU CLOSEAU370165260000€3714€
2022-11-1086RUE JEAN JAURES360351405000€6750€
2021-01-1812RUE DES FOSSES3600309000€5150€
2022-08-3012RUE DES FOSSES51100475000€4318€
2022-10-0713RUE PIERRE CURIE371364524160€7383€
2020-09-2363RUE DU GENERAL DE GAULLE3640225000€3516€
2020-02-2028RUE DU MARECHAL FOCH4820290000€3537€
2022-09-3032BD ARISTIDE BRIAND6149445664900€4462€
2021-08-1335RUE DES MORVRAINS6348972760000€2184€
2021-03-0119RUE DU CLOSEAU5116469460000€3966€
2021-10-1514RUE DE LA REPUBLIQUE240395371910€9298€
2021-02-177RUE MAURICE ROY4145367581050€4007€
2021-05-1777RUE DU GENERAL DE GAULLE3700330000€4714€
2022-11-145RUE DE NOISY6137251500000€3650€
2021-12-1714RUE DE LA REPUBLIQUE367613410000€6119€
2021-03-1630AV HENRY DUNANT590465379500€4217€
2019-12-2040RUE DU DOCTEUR CALMETTE5150642420000€2800€
2021-02-1534BD ARISTIDE BRIAND5160401616000€3850€
2023-06-2132RUE DU MARECHAL FOCH480303355000€4438€
2021-07-235RUE DE LA REPUBLIQUE4103429549900€5339€
2022-08-2912RUE ALEXANDRE 341000439000€4390€
2022-02-0412AV HENRY DUNANT477339375000€4870€
2021-09-0312AV HENRY DUNANT477339410000€5325€
2023-01-2510AV HENRY DUNANT482253300000€3659€
2022-03-1513RUE LOUIS LENOIR61000670000€6700€
2022-03-1514RUE MAURICE ROY3600400000€6667€
2021-12-177RUE DE NOISY487325485000€5575€
2021-05-036CHE DES FECANTS361214318800€5226€
2021-08-0377RUE DU GENERAL DE GAULLE475107397000€5293€
2022-03-1511RUE LOUIS LENOIR7150480930000€6200€
2022-05-3133BD ARISTIDE BRIAND474405465000€6284€
2020-06-3022CHE DES FECANTS5840320000€3810€
2020-06-0564RUE DU GENERAL DE GAULLE411273700000€6250€
2022-09-1422RUE DE LA REPUBLIQUE360438384500€6408€
2023-02-0639BD ARISTIDE BRIAND485418520000€6118€
2021-02-0111RUE DES BELLES VUES37587330750€4410€
2022-02-1138BD ARISTIDE BRIAND455542398400€7244€
2023-02-1511RUE DES BELLES VUES37055285800€4083€
2021-06-1513RUE DES FOSSES5157251975000€6210€
2021-06-1513RUE DES FOSSES247141260000€5532€
2020-12-2323CHE DES FECANTS355435340000€6182€
2021-06-1515RUE DES FOSSES61454521000000€6897€
2023-03-2715RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918363401413000€6556€
2021-06-152RUE DU ONZE NOVEMBRE 191851515691800000€11921€
2023-02-149RUE DES COURTS SILLONS33358115000€3485€
2022-05-05107RUE DU GENERAL DE GAULLE228080000€2857€
2021-06-1515RUE DES FOSSES5145677950000€6552€
2021-04-2318RUE DU CDT LOUIS BOUCHET4140242480000€3429€
2021-06-3033RUE DE LA REPUBLIQUE391257180000€1978€
2020-04-2322RUE DES RAMEAUX6118585605000€5127€
2020-02-2023RUE DE NOISY490435424000€4711€
2020-07-2836AV DES MARRONNIERS476524348850€4590€
2022-09-1617RUE DES COURTS SILLONS4120494750000€6250€
2020-08-2615RUE DU BOIS ST-DENIS6102500890000€8725€
2021-03-3143RUE DU CDT LOUIS BOUCHET6155359479000€3090€
2022-09-1619RUE DES COURTS SILLONS72244921200000€5357€
2023-02-271RUE DU GENERAL LECLERC4880440000€5000€
2021-03-164RUE DES CHAPELLES384247275000€3274€
2023-05-1112ALL DES ROSES344166270000€6136€
2022-02-1837AV DES MARRONNIERS690513650000€7222€
2021-04-0941RUE DU PROFESSEUR ROUX6130214200000€1538€
2020-11-2341RUE DU PROFESSEUR ROUX6130214900000€6923€
2022-01-3145RUE DE LA REPUBLIQUE477373435000€5649€
2021-05-0598RUE DU GENERAL DE GAULLE36535245000€3769€
2022-04-0610RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918465362357500€5500€
2021-10-146ALL DES ROSES228312239000€8536€
2021-07-067AV DES MARRONNIERS496374439900€4582€
2022-06-2150RUE DU PROFESSEUR ROUX6850497000€5847€
2022-08-0441RUE DU PROFESSEUR ROUX6130185132000€1015€
2020-12-2812AV LECOMTE598308470000€4796€
2022-09-084ALL DES ROSES5106400430000€4057€
2020-07-315RUE DE COEUILLY240110270000€6750€
2023-03-079RUE DU CDT LOUIS BOUCHET478300439900€5640€
2021-09-2022AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY258377335000€5776€
2023-01-1610AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY468417510000€7500€
2022-05-3040AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5145376740000€5103€
2021-10-1543RTE DE CHAMPIGNY462508280000€4516€
2022-05-103RUE DU CDT LOUIS BOUCHET586351409000€4756€
2020-11-099RUE DE COEUILLY249372638000€13020€
2021-09-294RUE HUWART3495001120000€22857€
2020-03-1015ALL DE LA JUSTICE51012783867260€38290€
2020-11-0911RUE DE COEUILLY485354600000€7059€
2022-11-08131RUE DU GENERAL DE GAULLE41124841520000€13571€
2022-08-0354AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY497420561540€5789€
2021-05-2010RUE DU ONZE NOVEMBRE 19183670240000€3582€
2020-07-173CHE DES HAUTS597382765000€7887€
2021-09-294RUE DES PERROQUETS71455961150000€7931€
2020-11-0913RUE DE COEUILLY595383685000€7211€
2023-05-2321AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6114507607812€5332€
2020-11-0916ALL DE LA JUSTICE5108343830000€7685€
2022-09-2262AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY483402505000€6084€
2023-02-168ALL MME ROLAND495305465000€4895€
2020-03-1913AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51537011400000€9150€
2021-09-1314RUE DU VERGER498321490400€5004€
2022-12-157ALL COSTE4134224500000€3731€
2022-09-0118RUE DU VERGER574320341000€4608€
2021-09-249RUE MAXIMILIEN467250367000€5478€
2021-11-2329AV LECOMTE6102335700000€6863€
2021-04-19124RUE DU GENERAL DE GAULLE5100431448000€4480€
2021-09-089RUE PIERRE BROSSOLETTE582502380000€4634€
2022-06-09128RUE DU GENERAL DE GAULLE7169469726755€4300€
2023-03-027RUE DES PERROQUETS488678634200€7207€
2021-09-291RUE DU CEDRE367377380000€5672€
2021-12-225RUE MARIE GAUSSON336156310800€8633€
2021-12-2811RUE DU VERGER463302291000€4619€
2021-11-1613RUE DU VERGER593301368000€3957€