Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,89150 Villebougis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,89150-Villebougis indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belliole (89036), comprenant 256 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belliole (89036), comprenant 256 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 8 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1195 | 253000€ | 1581€ |
2022-03-08 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 117 | 190000€ | 1056€ |
2023-01-30 | 10 | IMP MERCIER | 5 | 156 | 850 | 226000€ | 1449€ |
2021-01-14 | 41 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 397 | 150000€ | 1000€ |
2022-04-19 | 11 | RUE CHAUDE | 5 | 133 | 679 | 265000€ | 1992€ |
2023-03-06 | 13 | RUE CHAUDE | 3 | 84 | 894 | 187500€ | 2232€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DES NAUX | 4 | 95 | 555 | 128000€ | 1347€ |
2019-12-19 | 24 | RUE CHAUDE | 3 | 59 | 417 | 60000€ | 1017€ |
2021-07-31 | 24 | RUE CHAUDE | 3 | 59 | 417 | 123000€ | 2085€ |
2022-08-16 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 164 | 472 | 290000€ | 1768€ |
2022-07-18 | 17 | RUE CHAUDE | 5 | 88 | 1004 | 207530€ | 2358€ |
2022-04-02 | 13 | RTE DE ST GEORGES | 5 | 102 | 500 | 199600€ | 1957€ |
2022-10-27 | 8 | RUE CHAUDE | 10 | 180 | 1091 | 90000€ | 500€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 103 | 865 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-08 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 525 | 98500€ | 1201€ |
2022-07-06 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 678 | 189000€ | 1454€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 84 | 489 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-15 | 3 | CHE DE BRUNEAU | 5 | 135 | 673 | 185000€ | 1370€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU FOYER | 6 | 219 | 1148 | 315900€ | 1442€ |
2022-09-19 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 153 | 2373 | 438400€ | 2865€ |
2023-04-14 | 5273 | RTE DE FOUCHERES | 1 | 59 | 625 | 40000€ | 678€ |
2020-02-14 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 1325 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-08 | 3 | RTE DE FOUCHERES | 3 | 115 | 822 | 189000€ | 1643€ |
2019-10-25 | 4 | RTE NEUVE | 2 | 49 | 850 | 110000€ | 2245€ |
2021-02-02 | 5 | RTE NEUVE | 4 | 113 | 269 | 33000€ | 292€ |
2019-10-09 | 2 | LA HAUTE BORNE | 5 | 132 | 994 | 123500€ | 936€ |
2021-02-19 | 12 | LA HAUTE BORNE | 10 | 250 | 1359 | 250000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 9 | LA HAUTE BORNE | 4 | 80 | 648 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-25 | 6 | RTE DE DOLLOT | 3 | 95 | 1288 | 93400€ | 983€ |
2022-03-16 | 20 | RTE DE DOLLOT | 2 | 100 | 387 | 155000€ | 1550€ |
2019-12-24 | 1 | RTE DU CHEMIN VERT | 7 | 160 | 1165 | 110000€ | 688€ |
2021-01-29 | 18 | RTE DE DOLLOT | 5 | 87 | 560 | 173900€ | 1999€ |
2022-05-05 | 24 | RTE DE DOLLOT | 3 | 93 | 103 | 225700€ | 2427€ |
2023-01-07 | 0 | RTE DE VILLECHAVANT | 4 | 100 | 1000 | 195650€ | 1957€ |
2021-01-08 | 14 | RTE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 700 | 86000€ | 717€ |
2021-12-07 | 2 | RTE DE VILLECHAVANT | 5 | 126 | 257 | 117000€ | 929€ |
2021-03-15 | 7 | RTE DE VILLECHAVANT | 5 | 134 | 1373 | 210000€ | 1567€ |
2020-05-15 | 33 | RTE DE DOLLOT | 4 | 93 | 688 | 142500€ | 1532€ |
2020-02-14 | 7 | LA POLONNERIE | 3 | 101 | 705 | 83795€ | 830€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DES BRIERES | 5 | 152 | 4027 | 450270€ | 2962€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DES BRIERES | 7 | 123 | 1000 | 285000€ | 2317€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DES BRIERES | 8 | 213 | 4095 | 352786€ | 1656€ |
2023-01-24 | 5285 | LES BARRONS | 3 | 90 | 1560 | 98000€ | 1089€ |
2020-06-03 | 2 | LE CHAUBOURG | 6 | 237 | 282 | 176000€ | 743€ |
2021-02-18 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 56 | 937 | 117000€ | 2089€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DE LA FORET | 3 | 54 | 1260 | 140000€ | 2593€ |
2020-10-09 | 3 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1215 | 178000€ | 1017€ |
2022-12-10 | 3 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1215 | 250000€ | 1429€ |
2021-08-27 | 8 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 51 | 957 | 105000€ | 2059€ |
2021-05-12 | 101 | LE CHAUBOURG | 4 | 150 | 970 | 300000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 80 | 500 | 152000€ | 1900€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 71 | 1008 | 146000€ | 2056€ |
2022-04-20 | 75 | TERRE DE VILLEBRAT | 8 | 181 | 593 | 220000€ | 1215€ |
2020-10-16 | 5 | IMP DE BUSSY | 3 | 93 | 500 | 80000€ | 860€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE BRUNEAU | 6 | 186 | 1780 | 240000€ | 1290€ |
2021-03-17 | 26 | RTE DE VILLEBOUGIS | 5 | 120 | 768 | 153000€ | 1275€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DE BRUNEAU | 4 | 77 | 675 | 293900€ | 3817€ |
2020-04-06 | 47 | PLENOCHES | 4 | 110 | 1016 | 155000€ | 1409€ |
2023-04-21 | 36 | PLENOCHES | 3 | 56 | 739 | 138015€ | 2465€ |
2021-04-21 | 32 | PLENOCHES | 4 | 72 | 553 | 127000€ | 1764€ |
2020-12-15 | 2 | RTE DES SALLES | 4 | 90 | 1073 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-21 | 31 | PLENOCHES | 3 | 56 | 571 | 104210€ | 1861€ |
2021-06-02 | 51 | DOM DE BRANNAY | 4 | 81 | 60 | 155000€ | 1914€ |
2022-10-28 | 4 | RTE DES SALLES | 4 | 88 | 1000 | 164500€ | 1869€ |
2021-12-16 | 58 | PLENOCHES | 3 | 56 | 588 | 120000€ | 2143€ |
2021-11-09 | 28 | PLENOCHES | 3 | 48 | 495 | 72000€ | 1500€ |
2020-08-03 | 29 | PLENOCHES | 1 | 69 | 60 | 120000€ | 1739€ |
2020-04-17 | 18 | PLENOCHES | 4 | 65 | 559 | 80000€ | 1231€ |
2023-02-01 | 12 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 110000€ | 1964€ |
2020-09-07 | 63 | PLENOCHES | 4 | 56 | 600 | 93850€ | 1676€ |
2021-07-23 | 6 | RTE DES CORNETTES | 5 | 82 | 2442 | 131000€ | 1598€ |
2020-02-21 | 5602 | DERRIERE CHEZ MARCHAIS | 3 | 60 | 1755 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 3 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 115000€ | 2054€ |
2021-09-30 | 136 | PLENOCHES | 3 | 56 | 531 | 111050€ | 1983€ |
2022-08-25 | 152 | PLENOCHES | 3 | 56 | 546 | 69000€ | 1232€ |
2020-01-13 | 153 | PLENOCHES | 4 | 75 | 550 | 149800€ | 1997€ |
2020-12-21 | 131 | PLENOCHES | 3 | 56 | 489 | 53400€ | 954€ |
2021-08-31 | 1 | RTE DE CHAUBOURG | 3 | 100 | 721 | 93500€ | 935€ |
2019-11-28 | 116 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 93000€ | 1661€ |
2020-09-17 | 118 | PLENOCHES | 3 | 56 | 567 | 125000€ | 2232€ |
2021-04-15 | 1 | FG DE PARROY | 5 | 123 | 396 | 178000€ | 1447€ |
2021-02-09 | 3 | IMP DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 70 | 490 | 65000€ | 929€ |
2020-06-01 | 19 | RUE DU DOMAINE | 2 | 55 | 460 | 140000€ | 2545€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU DOMAINE | 3 | 72 | 493 | 89000€ | 1236€ |
2022-10-28 | 53 | RTE DE FONTAINES | 5 | 92 | 403 | 30000€ | 326€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU DOMAINE | 5 | 293 | 1000 | 561000€ | 1915€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DU DOMAINE | 4 | 75 | 1486 | 130000€ | 1733€ |
2021-07-30 | 1 | RTE DE BRANNAY | 5 | 123 | 300 | 175200€ | 1424€ |
2020-05-13 | 5018 | LA PRUD HOMMERIE | 5 | 130 | 1089 | 165000€ | 1269€ |
2022-11-12 | 0 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 82 | 1075 | 157000€ | 1915€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 130 | 1100 | 265000€ | 2038€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DES ORMES | 3 | 67 | 1380 | 138000€ | 2060€ |
2023-04-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 46 | 488 | 97000€ | 2109€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES GDES MAISONS | 4 | 73 | 1246 | 103000€ | 1411€ |
2023-01-12 | 7 | LA FRIPERIE | 2 | 35 | 1310 | 50000€ | 1429€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE L'AGRICULTURE | 3 | 190 | 612 | 123000€ | 647€ |
2020-12-28 | 15 | LES LANDRIES | 3 | 92 | 1642 | 125000€ | 1359€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DE L'AGRICULTURE | 3 | 108 | 658 | 186700€ | 1729€ |
2022-05-05 | 15 | RUE ST BLAISE | 2 | 38 | 717 | 112000€ | 2947€ |
2019-12-11 | 1 | RUE CHAMPJEAN | 3 | 72 | 1141 | 115000€ | 1597€ |
2022-02-14 | 3 | RUE CHAMPJEAN | 5 | 101 | 506 | 40000€ | 396€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 108 | 500 | 165000€ | 1528€ |
2023-05-25 | 21 | RUE DE LA GREMELLERIE | 5 | 114 | 302 | 56600€ | 496€ |
2020-07-18 | 4 | RUE CHAMPJEAN | 5 | 103 | 200 | 158000€ | 1534€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DE LA GREMELLERIE | 5 | 100 | 900 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-16 | 22 | RUE DES BONNEAUX | 3 | 51 | 817 | 128000€ | 2510€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 108 | 2010 | 222000€ | 2056€ |
2022-01-31 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 705 | 262000€ | 2079€ |
2019-10-08 | 4 | IMP DU LEVANT | 6 | 130 | 988 | 115857€ | 891€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 87 | 2102 | 98000€ | 1126€ |
2023-01-27 | 15 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 87 | 2102 | 199500€ | 2293€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES MARTINS | 3 | 58 | 753 | 138000€ | 2379€ |
2020-04-28 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 93 | 75000€ | 1103€ |
2021-02-10 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 390 | 87000€ | 861€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE LA CAVE AUX CERISIERS | 4 | 160 | 500 | 130000€ | 813€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES BONNEAUX | 3 | 70 | 1127 | 124990€ | 1786€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DES BONNEAUX | 4 | 76 | 626 | 122500€ | 1612€ |
2022-08-18 | 49 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 567 | 115000€ | 1322€ |
2019-11-20 | 11 | RUE ST BLAISE | 5 | 120 | 2190 | 100000€ | 833€ |
2022-11-25 | 13 | RUE CHAMPJEAN | 3 | 85 | 1120 | 196000€ | 2306€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CHAMPJEAN | 4 | 112 | 461 | 183000€ | 1634€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DE PARIS | 1 | 35 | 834 | 55000€ | 1571€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 92 | 500 | 138000€ | 1500€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 5 | 155 | 988 | 283700€ | 1830€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES PRUDHOMMES | 4 | 100 | 1033 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES PRUDHOMMES | 5 | 95 | 1039 | 184000€ | 1937€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 120 | 2500 | 261440€ | 2179€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 687 | 188000€ | 2089€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 8 | 171 | 987 | 150000€ | 877€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE FOUCHERES | 4 | 109 | 449 | 208700€ | 1915€ |
2023-02-16 | 7 | RUE PREGENTE | 5 | 120 | 1000 | 180000€ | 1500€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 65 | 532 | 117000€ | 1800€ |
2022-06-09 | 19 | RUE DES PRUDHOMMES | 5 | 112 | 972 | 223000€ | 1991€ |
2021-06-29 | 8 | IMP DES TERRIERS | 7 | 122 | 1003 | 206800€ | 1695€ |
2020-11-24 | 5466 | LES PRUD HOMMES | 4 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2020-09-16 | 9 | RTE DE VILLEROY | 6 | 121 | 311 | 182000€ | 1504€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES TERRIERS | 5 | 104 | 1000 | 135000€ | 1298€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 915 | 118000€ | 2458€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES TERRIERS | 4 | 88 | 1000 | 173000€ | 1966€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES PRUDHOMMES | 3 | 60 | 515 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 7 | 158 | 1689 | 255000€ | 1614€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 1690 | 87000€ | 1176€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES BONNEAUX | 2 | 38 | 1090 | 127000€ | 3342€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES PRUDHOMMES | 6 | 142 | 1000 | 218000€ | 1535€ |
2020-05-29 | 4 | RTE DE VILLEROY | 6 | 235 | 886 | 280000€ | 1191€ |
2020-06-20 | 18 | RUE DES PRUDHOMMES | 4 | 110 | 1028 | 80000€ | 727€ |
2021-01-05 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 1153 | 137000€ | 1442€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DES BONNEAUX | 6 | 138 | 1065 | 213923€ | 1550€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA CASSINE | 3 | 91 | 420 | 213000€ | 2341€ |
2020-09-04 | 342 | AU-DESSUS DU GRAND PRE | 5 | 112 | 1000 | 145000€ | 1295€ |