Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,33990 Hourtin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,33990-Hourtin indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 520 | 290000€ | 4265€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 880 | 234150€ | 2273€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 5 | 105 | 1209 | 252000€ | 2400€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 60 | 278 | 350000€ | 5833€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 27 | 0 | 126000€ | 4667€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 190 | 1245 | 325000€ | 1711€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 74 | 281 | 190000€ | 2568€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES BOIS BLANCS | 5 | 127 | 935 | 388500€ | 3059€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 761 | 250500€ | 3684€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DES BOIS BLANCS | 5 | 125 | 500 | 356100€ | 2849€ |
2020-03-09 | 21 | PL DE L EGLISE | 4 | 33 | 169 | 270000€ | 8182€ |
2020-05-12 | 4 | RUE ANDRE ROGER BROUSSE | 3 | 90 | 361 | 264510€ | 2939€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 329 | 239000€ | 2656€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DES BOIS BLANCS | 4 | 99 | 500 | 354550€ | 3581€ |
2022-11-08 | 37 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 5 | 109 | 476 | 129000€ | 1183€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 303 | 310700€ | 2486€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES PERRIERES | 8 | 170 | 943 | 343850€ | 2023€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 119 | 210000€ | 2917€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DU MAYNE | 4 | 92 | 560 | 220000€ | 2391€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 152 | 385700€ | 3506€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 192 | 119000€ | 2052€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 117 | 918 | 329000€ | 2812€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DES PERRIERES | 4 | 95 | 500 | 445660€ | 4691€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DE LACHANAU | 4 | 95 | 600 | 244530€ | 2574€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 1073 | 265000€ | 3118€ |
2019-11-21 | 28 | AV DU LAC | 4 | 85 | 955 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALAIN CASSAGNE | 5 | 104 | 0 | 100000€ | 962€ |
2019-11-12 | 9021 | RUE DU POMMIER | 3 | 54 | 302 | 229250€ | 4245€ |
2020-07-13 | 10 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 279 | 303200€ | 3567€ |
2022-07-08 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 75 | 691 | 342000€ | 4560€ |
2019-12-16 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 261 | 150000€ | 2778€ |
2020-10-14 | 4 | LOT LES LUCIOLES | 2 | 61 | 486 | 200000€ | 3279€ |
2021-06-29 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 319 | 245555€ | 4547€ |
2020-10-06 | 12 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 60 | 262 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-25 | 24 | RUE CANTELAUDE | 5 | 121 | 0 | 430000€ | 3554€ |
2021-02-03 | 24 | RUE CANTELAUDE | 2 | 20 | 500 | 130000€ | 6500€ |
2021-01-27 | 7 | LOT LA PERRIERE | 4 | 94 | 703 | 200000€ | 2128€ |
2021-06-03 | 24 | RUE CANTELAUDE | 7 | 200 | 830 | 360000€ | 1800€ |
2022-10-14 | 11 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 373000€ | 2683€ |
2020-05-15 | 1237 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 220000€ | 1583€ |
2021-11-04 | 8 | IMP DE L OMBRIERE | 4 | 88 | 935 | 250000€ | 2841€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DU MEDOC | 5 | 86 | 803 | 300000€ | 3488€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LACHANAU | 6 | 170 | 404 | 205000€ | 1206€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LACHANAU | 3 | 108 | 293 | 196000€ | 1815€ |
2022-11-24 | 18 | RUE D AQUITAINE | 3 | 65 | 177 | 220000€ | 3385€ |
2021-08-03 | 7 | IMP DE L OMBRIERE | 5 | 106 | 500 | 235000€ | 2217€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE PARANCAN | 4 | 111 | 812 | 250000€ | 2252€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE LACHANAU | 3 | 73 | 101 | 165000€ | 2260€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DU MEDOC | 3 | 101 | 1087 | 240360€ | 2380€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DES METAIRIES | 4 | 88 | 500 | 296000€ | 3364€ |
2022-01-14 | 0 | LOT LES LUCIOLES | 3 | 57 | 800 | 210000€ | 3684€ |
2022-06-27 | 12 | LOT LES LUCIOLES | 3 | 103 | 679 | 90000€ | 874€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU MEDOC | 3 | 81 | 346 | 197500€ | 2438€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DE L OMBRIERE | 4 | 90 | 500 | 242000€ | 2689€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DES METAIRIES | 5 | 139 | 500 | 411930€ | 2964€ |
2022-11-28 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 84 | 748 | 328500€ | 3911€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES METAIRIES | 4 | 100 | 500 | 458650€ | 4587€ |
2021-10-27 | 50 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 88 | 500 | 320000€ | 3636€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE PARANCAN | 5 | 86 | 500 | 392000€ | 4558€ |
2020-12-22 | 42 | AV DU LAC | 6 | 241 | 1661 | 818200€ | 3395€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE PARANCAN | 6 | 209 | 999 | 451600€ | 2161€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU LISERON | 4 | 88 | 500 | 265000€ | 3011€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DU MEDOC | 5 | 120 | 345 | 217000€ | 1808€ |
2020-10-02 | 44 | AV DU LAC | 4 | 102 | 642 | 166000€ | 1627€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DU MEDOC | 4 | 65 | 156 | 185000€ | 2846€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 139 | 500 | 622330€ | 4477€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 105 | 507 | 255070€ | 2429€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE PARANCAN | 5 | 133 | 90 | 390000€ | 2932€ |
2019-11-28 | 361 | COMMUN DE MANGANE | 3 | 94 | 675 | 254745€ | 2710€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DES METAIRIES | 5 | 114 | 698 | 311300€ | 2731€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 121 | 1015 | 318400€ | 2631€ |
2020-12-23 | 57 | AV DU LAC | 3 | 49 | 551 | 216900€ | 4427€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 518 | 304500€ | 3383€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 50 | 482 | 173000€ | 3460€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE NICHOTTE | 4 | 71 | 710 | 170000€ | 2394€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DU LISERON | 4 | 96 | 807 | 345000€ | 3594€ |
2020-03-06 | 50 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 70 | 928 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 800 | 344505€ | 4151€ |
2023-06-07 | 7 | LOT LE LUC | 3 | 86 | 652 | 318000€ | 3698€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 74 | 1077 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-30 | 5 | LOT LA PLAINE DES SPORTS | 4 | 96 | 407 | 237500€ | 2474€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DU CAILLAVA | 3 | 63 | 97 | 305000€ | 4841€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DU POMMIER | 3 | 82 | 1672 | 360000€ | 4390€ |
2020-11-23 | 8 | IMP DE LA PLAINE DES SPORTS | 5 | 134 | 500 | 329750€ | 2461€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DE NICHOTTE | 6 | 160 | 500 | 363250€ | 2270€ |
2023-05-09 | 4 | 4 | 110 | 520 | 260000€ | 2364€ | |
2022-12-16 | 45 | RUE DE LACHANAU | 3 | 76 | 291 | 311000€ | 4092€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU CHENE ROUGE | 4 | 92 | 312 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DES CIGALES | 7 | 165 | 906 | 369700€ | 2241€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 103 | 500 | 342000€ | 3320€ |
2020-04-06 | 45 | RUE DE LACHANAU | 4 | 73 | 215 | 179990€ | 2466€ |
2020-07-28 | 13 | PEY DU CAMIN | 6 | 159 | 335 | 395000€ | 2484€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES CIGALES | 5 | 116 | 927 | 270000€ | 2328€ |
2023-01-26 | 24 | RUE BREMONTIER | 4 | 80 | 700 | 355000€ | 4438€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 89 | 500 | 255145€ | 2867€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES CERFS | 5 | 137 | 226 | 398050€ | 2905€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 94 | 303 | 213500€ | 2271€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 147 | 2077 | 337500€ | 2296€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 130 | 600 | 515000€ | 3962€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 129 | 312 | 465940€ | 3612€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES HOULEYS | 4 | 80 | 503 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DE LACHANAU | 5 | 165 | 775 | 620000€ | 3758€ |
2021-08-05 | 31 | LE PANATIER | 3 | 28 | 218 | 64900€ | 2318€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES HOULEYS | 4 | 120 | 1408 | 360000€ | 3000€ |
2022-01-12 | 231 | PEY DU CAMIN | 5 | 89 | 324 | 250500€ | 2815€ |
2021-07-28 | 42 | LE PANATIER | 2 | 35 | 249 | 45500€ | 1300€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 113 | 454 | 401350€ | 3552€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 365 | 427000€ | 3389€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 376 | 80000€ | 1067€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 68 | 434 | 77000€ | 1132€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 73 | 272 | 222500€ | 3048€ |
2020-10-15 | 51 | RUE D AQUITAINE | 5 | 108 | 387 | 153000€ | 1417€ |
2022-01-14 | 794 | LOC BIEIL | 6 | 120 | 4097 | 460000€ | 3833€ |
2021-01-29 | 1 | IMP PHILIPPE MARIAN | 4 | 108 | 693 | 195200€ | 1807€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 65 | 1059 | 515000€ | 7923€ |
2020-01-31 | 64 | LE PANATIER | 2 | 33 | 203 | 43000€ | 1303€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 102 | 267 | 355000€ | 3480€ |
2021-08-31 | 65 | RUE DU MEDOC | 2 | 134 | 874 | 200239€ | 1494€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 826 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE MAURICET | 6 | 206 | 6276 | 434400€ | 2109€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 500 | 269000€ | 3057€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 119 | 500 | 413250€ | 3473€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 805 | 265000€ | 2880€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 100 | 664 | 308950€ | 3090€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DES ORMES | 4 | 87 | 500 | 326450€ | 3752€ |
2023-05-30 | 22 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 100 | 817 | 375000€ | 3750€ |
2022-08-24 | 3 | LOT LES CIMES | 3 | 77 | 815 | 300000€ | 3896€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DES HOULEYS | 5 | 123 | 600 | 320000€ | 2602€ |
2020-09-18 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 455 | 107000€ | 1189€ |
2022-12-02 | 57 | RUE D AQUITAINE | 2 | 65 | 455 | 210000€ | 3231€ |
2020-05-19 | 99 | AV DU LAC | 4 | 65 | 603 | 105000€ | 1615€ |
2021-05-12 | 12 | IMP DES ORMES | 4 | 149 | 853 | 790000€ | 5302€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 750 | 314520€ | 3495€ |
2021-03-03 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 953 | 222500€ | 2472€ |
2022-01-04 | 40 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 108 | 500 | 333350€ | 3087€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 86 | 357 | 320375€ | 3725€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 233 | 319000€ | 4143€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 73 | 500 | 300000€ | 4110€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES HOULEYS | 4 | 82 | 650 | 295000€ | 3598€ |
2023-02-17 | 12 | IMP DES PANTES | 4 | 83 | 671 | 310000€ | 3735€ |
2022-12-09 | 17 | IMP DES PANTES | 4 | 88 | 550 | 315500€ | 3585€ |
2020-05-12 | 18 | LOT LE HAPCHOT | 4 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CHARMES | 4 | 118 | 500 | 290120€ | 2459€ |
2020-10-22 | 1352 | CHE DU CAILLAVA | 6 | 218 | 800 | 540000€ | 2477€ |
2022-10-14 | 37 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 147 | 416 | 495800€ | 3373€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DES LANDIERS | 4 | 92 | 701 | 243000€ | 2641€ |
2021-01-07 | 21 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 131 | 500 | 368000€ | 2809€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 87 | 500 | 385000€ | 4425€ |