Estimation théorique
Rue du Fond du Pre,31220 Le Plan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fond du Pre,31220-Le Plan indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 110 | 130 | 169500€ | 1541€ |
2019-09-24 | 10 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 100 | 60 | 23000€ | 230€ |
2021-12-02 | 10 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 100 | 60 | 132000€ | 1320€ |
2021-12-09 | 8 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 127 | 70 | 135000€ | 1063€ |
2022-12-15 | 8 | PL LE TUT | 6 | 182 | 490 | 115000€ | 632€ |
2023-03-17 | 10 | PROM DU QUAI | 1 | 100 | 75 | 86010€ | 860€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU BOUT DU PRE | 2 | 110 | 80 | 85900€ | 781€ |
2021-01-15 | 5 | GR PRINCIPALE | 3 | 100 | 40 | 45000€ | 450€ |
2021-11-20 | 7 | PL LE TUT | 3 | 70 | 500 | 135530€ | 1936€ |
2021-05-07 | 3 | GR PRINCIPALE | 4 | 90 | 50 | 123000€ | 1367€ |
2019-12-20 | 15 | LA VILLE | 5 | 145 | 204 | 140000€ | 966€ |
2022-06-07 | 15 | LA VILLE | 5 | 145 | 204 | 225000€ | 1552€ |
2023-02-22 | 5 | PL DE LA HALLE | 6 | 200 | 148 | 60000€ | 300€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE LA MOULIERE | 3 | 80 | 280 | 45000€ | 563€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU BOUT DU PRE | 3 | 48 | 130 | 152000€ | 3167€ |
2020-09-23 | 1 | RUE ALPHONSE DAUSSEING | 4 | 120 | 45 | 107500€ | 896€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DE SAINT CYPRIEN | 4 | 90 | 60 | 83000€ | 922€ |
2023-06-21 | 1 | RTE DE MONTBERAUD | 3 | 50 | 1817 | 120000€ | 2400€ |
2023-05-20 | 12 | RUE DE SAINT CYPRIEN | 0 | 130 | 215 | 355000€ | 2731€ |
2020-09-30 | 2 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 76 | 457 | 165000€ | 2171€ |
2023-03-14 | 2 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 76 | 457 | 177850€ | 2340€ |
2020-11-20 | 5 | CHEM DE MOTHE | 5 | 123 | 430 | 89500€ | 728€ |
2021-08-17 | 6 | CHEM DE MOTHE | 4 | 85 | 1000 | 180000€ | 2118€ |
2023-04-11 | 3 | RTE DE MONTBERAUD | 4 | 117 | 1020 | 190000€ | 1624€ |
2021-09-23 | 11 | CHEM DE MOTHE | 3 | 60 | 1034 | 169000€ | 2817€ |
2023-01-06 | 53 | BAX | 4 | 80 | 365 | 88600€ | 1108€ |
2020-06-17 | 8 | CHEM DES AUBUTS | 7 | 105 | 1669 | 188000€ | 1790€ |
2020-09-03 | 15 | IMP DE MOUTAS | 4 | 101 | 1000 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE MOUTAS | 5 | 123 | 1000 | 214100€ | 1741€ |
2021-08-31 | 6 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 147 | 962 | 178400€ | 1214€ |
2022-09-29 | 11 | RTE DE CAZERES | 3 | 50 | 724 | 128000€ | 2560€ |
2020-12-23 | 88 | HAUGUERA | 3 | 84 | 920 | 113000€ | 1345€ |
2020-02-28 | 17 | RTE DE BIOUES | 6 | 240 | 967 | 260000€ | 1083€ |
2022-01-27 | 3 | PALAYS | 1 | 80 | 1705 | 170000€ | 2125€ |
2021-01-26 | 12 | LA VIGNASSE | 3 | 68 | 706 | 225610€ | 3318€ |
2022-07-27 | 63 | MACHENT | 6 | 98 | 705 | 192050€ | 1960€ |
2020-11-18 | 94 | PAS DU FAUGA | 3 | 63 | 420 | 163000€ | 2587€ |
2022-01-24 | 71 | PALAYS | 6 | 100 | 1210 | 78673€ | 787€ |
2022-06-24 | 95 | PAS DU FAUGA | 3 | 100 | 664 | 125000€ | 1250€ |
2021-11-02 | 5002 | LE MARCHAND | 5 | 145 | 1500 | 312950€ | 2158€ |
2023-06-21 | 5003 | RTE DE FABAS | 5 | 155 | 1006 | 230550€ | 1487€ |
2019-10-03 | 9 | LUQUET | 5 | 160 | 790 | 257600€ | 1610€ |
2020-04-30 | 54 | VILLAGE | 4 | 84 | 430 | 95000€ | 1131€ |
2021-03-24 | 62 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 2200 | 115000€ | 1045€ |
2021-09-23 | 54 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 166 | 120000€ | 2609€ |
2019-09-17 | 5001 | BOUSQUET | 2 | 50 | 660 | 79000€ | 1580€ |
2023-04-07 | 5001 | BOUSQUET | 3 | 59 | 340 | 110000€ | 1864€ |
2023-06-29 | 59 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 204 | 213710€ | 1781€ |
2021-11-30 | 2002 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 47 | 28700€ | 574€ |
2023-02-27 | 18 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 60 | 124000€ | 984€ |
2020-09-09 | 20 | LE VILLAGE | 8 | 240 | 899 | 213800€ | 891€ |
2022-03-15 | 19 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 729 | 50000€ | 556€ |
2020-01-23 | 20 | BERNET | 4 | 130 | 658 | 90500€ | 696€ |
2023-04-17 | 26 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 478 | 164000€ | 1367€ |
2022-12-13 | 43 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 456 | 36000€ | 450€ |
2021-02-17 | 14 | PUJOLE | 4 | 100 | 4439 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-19 | 64 | MEDECIN | 3 | 75 | 448 | 45000€ | 600€ |
2019-11-25 | 5001 | CAMPETS | 3 | 96 | 1510 | 185000€ | 1927€ |
2022-05-25 | 38 | PRAT BEDIAOU | 2 | 60 | 476 | 139200€ | 2320€ |
2020-09-17 | 2 | CAMO D AZE | 3 | 65 | 1420 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-09 | 38 | CHARBOUNAU | 1 | 14 | 475 | 43010€ | 3072€ |
2023-01-09 | 78 | LE USTE | 4 | 47 | 0 | 138000€ | 2936€ |
2022-04-14 | 28 | BOUCHET | 4 | 112 | 1270 | 110000€ | 982€ |
2023-06-14 | 82 | AUGERON | 5 | 120 | 1545 | 533350€ | 4445€ |
2021-05-17 | 80 | AUGERON | 1 | 36 | 50 | 45000€ | 1250€ |
2020-08-12 | 41 | CHE DE LA COTE DE PERE | 4 | 96 | 1720 | 220400€ | 2296€ |
2022-12-15 | 5001 | LASLANES | 5 | 125 | 1530 | 277000€ | 2216€ |
2022-10-18 | 3 | CHE DE RASCLET | 4 | 146 | 566 | 347080€ | 2377€ |
2020-08-24 | 2 | TAMBOURET | 4 | 165 | 1000 | 349230€ | 2117€ |
2020-12-17 | 5 | SOUQUET | 3 | 47 | 1875 | 112000€ | 2383€ |
2019-12-13 | 51 | LOUMAOUT | 2 | 48 | 575 | 95000€ | 1979€ |
2021-05-21 | 9 | BALADOU | 3 | 120 | 1570 | 310000€ | 2583€ |
2021-02-10 | 1621 | RTE DE PLAGNE | 3 | 30 | 6580 | 50000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 49 | LA SOULEILLANE | 4 | 109 | 432 | 81000€ | 743€ |
2021-07-21 | 5 | IMP SAINT MICHEL | 4 | 156 | 2892 | 347000€ | 2224€ |
2022-12-29 | 11 | CHE DE LA HECHE | 6 | 212 | 610 | 661350€ | 3120€ |
2022-08-04 | 25 | CHE DE LA HECHE | 4 | 93 | 2423 | 200000€ | 2151€ |
2021-09-29 | 1590 | RTE DE PLAGNE | 6 | 171 | 3773 | 247200€ | 1446€ |
2021-12-10 | 19 | CHE DE LA HECHE | 4 | 161 | 1000 | 293745€ | 1825€ |
2022-10-28 | 69 | PLAVINET | 3 | 58 | 824 | 133000€ | 2293€ |
2020-05-29 | 67 | PLAVINET | 6 | 320 | 1652 | 254000€ | 794€ |
2021-02-03 | 29 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 190 | 2020 | 314875€ | 1657€ |
2022-05-16 | 34 | LE PLAN D EAU | 5 | 93 | 1579 | 215000€ | 2312€ |
2022-08-31 | 46 | LA SOULEILLANE | 4 | 70 | 750 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 120 | 390 | 183000€ | 1525€ |
2023-02-08 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 2410 | 468030€ | 5506€ |
2023-04-06 | 28 | LE PLAN D EAU | 4 | 97 | 1084 | 228400€ | 2355€ |
2022-07-22 | 5005 | LE CRAMBE | 4 | 101 | 1000 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-19 | 28 | CHE DES TEMBOURETS | 4 | 131 | 926 | 225000€ | 1718€ |
2022-10-08 | 8 | CHE DES TEMBOURETS | 1 | 90 | 3107 | 316420€ | 3516€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 266 | 143300€ | 1628€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 48 | 182 | 107000€ | 2229€ |
2021-04-30 | 1094 | RTE DE PLAGNE | 5 | 115 | 690 | 327000€ | 2843€ |
2019-09-19 | 11 | LA HILLE | 3 | 61 | 1079 | 80000€ | 1311€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 69 | 460 | 108000€ | 1565€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DU COMMINGES | 2 | 50 | 38 | 65000€ | 1300€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU COMMINGES | 6 | 170 | 256 | 140000€ | 824€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DU RAMIER | 1 | 42 | 120 | 149810€ | 3567€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU COMMINGES | 5 | 150 | 405 | 206300€ | 1375€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU COMMINGES | 3 | 75 | 150 | 120000€ | 1600€ |
2023-06-30 | 71 | LE CAOUSATE | 5 | 275 | 2000 | 730000€ | 2655€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 74 | 122000€ | 938€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU COMMINGES | 2 | 60 | 30 | 62000€ | 1033€ |
2023-06-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 214 | 1497 | 365000€ | 1706€ |
2023-03-27 | 5001 | LE CAOUSATE | 7 | 348 | 1000 | 649300€ | 1866€ |
2020-03-31 | 8 | RUE DES PYRENEES | 2 | 52 | 50 | 57000€ | 1096€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 35 | 101000€ | 1188€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 60 | 85 | 137396€ | 2290€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES PYRENEES | 4 | 66 | 37 | 110000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 11 | LE PLAN D EAU | 5 | 112 | 1509 | 175000€ | 1563€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 113 | 840 | 190000€ | 1681€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 697 | 173800€ | 1931€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 519 | 136000€ | 1511€ |
2020-06-22 | 5001 | SAINT LEBE D EN HAUT | 5 | 159 | 1457 | 219300€ | 1379€ |
2021-04-29 | 69 | PLAVINET | 5 | 130 | 234 | 142500€ | 1096€ |
2023-03-13 | 69 | PLAVINET | 5 | 130 | 234 | 142500€ | 1096€ |
2020-02-12 | 23 | RUE DES MURIERS | 4 | 114 | 800 | 236410€ | 2074€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 70 | 574 | 267000€ | 3814€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 86 | 562 | 207200€ | 2409€ |
2022-08-16 | 15 | RUE DES PYRENEES | 4 | 100 | 330 | 167000€ | 1670€ |
2022-04-29 | 5002 | LA HILLE | 4 | 88 | 1577 | 294000€ | 3341€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 95 | 444 | 215000€ | 2263€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE TERSAC | 4 | 97 | 1007 | 190000€ | 1959€ |
2022-08-25 | 706 | CHE D'ARNAUDET | 3 | 80 | 1105 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-03 | 35 | AV DE SALEICH | 5 | 191 | 1034 | 325000€ | 1702€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 103 | 600 | 225000€ | 2184€ |
2022-07-19 | 829 | CHE D'ARNAUDET | 3 | 120 | 523 | 283525€ | 2363€ |
2020-08-10 | 9000 | LA HILLE | 4 | 180 | 829 | 340000€ | 1889€ |
2022-07-04 | 25 | AV DE SALEICH | 3 | 80 | 942 | 169800€ | 2123€ |
2021-04-06 | 30 | RTE DE MAURAN | 2 | 50 | 1120 | 275000€ | 5500€ |
2019-10-31 | 17 | TERREBASSE | 3 | 87 | 337 | 105100€ | 1208€ |
2022-09-22 | 20 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 98 | 1134 | 233710€ | 2385€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 96 | 1052 | 145000€ | 1510€ |
2021-01-16 | 18 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 115 | 1103 | 110000€ | 957€ |
2021-08-18 | 24 | RTE DE COULADERE | 3 | 130 | 1200 | 390000€ | 3000€ |
2021-06-12 | 3 | RUE BERNARD PIQUEPE | 3 | 72 | 450 | 180000€ | 2500€ |
2022-10-11 | 6 | RUE BERNARD PIQUEPE | 4 | 90 | 667 | 209500€ | 2328€ |
2021-01-06 | 52 | AV DE LABRIOULETTE | 6 | 104 | 20530 | 280000€ | 2692€ |
2022-05-25 | 7 | AV DU COMTE DE FOIX | 4 | 112 | 1013 | 270000€ | 2411€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 71 | 321 | 106259€ | 1497€ |
2021-02-13 | 912 | CHE D'ARNAUDET | 6 | 81 | 2510 | 227900€ | 2814€ |
2021-02-04 | 569 | BD JEAN ESTERLE | 3 | 90 | 834 | 196000€ | 2178€ |
2020-01-14 | 34 | AV DE LABRIOULETTE | 4 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-08 | 1 | MANCHE | 4 | 87 | 1605 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-24 | 8 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 126 | 500 | 245600€ | 1949€ |
2023-06-08 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 487 | 85000€ | 794€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 68 | 374 | 125000€ | 1838€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DES GENETS | 8 | 204 | 1037 | 334000€ | 1637€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES GENETS | 8 | 204 | 1037 | 339800€ | 1666€ |
2020-12-01 | 32 | AV DE LABRIOULETTE | 3 | 85 | 1201 | 174650€ | 2055€ |