Estimation théorique
Rue du Docteur Siffre,77930 Perthes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Siffre,77930-Perthes indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 22 | RUE DU DOC SIFFRE | 4 | 182 | 822 | 920000€ | 5055€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 79 | 318 | 275300€ | 3485€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 246 | 284500€ | 3556€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 85 | 427 | 365000€ | 4294€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 102 | 464 | 298000€ | 2922€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 52 | 688 | 212800€ | 4092€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU GRAND MOULIN | 6 | 138 | 408 | 600000€ | 4348€ |
2021-03-23 | 8 | RUE LOUIS RODIER | 2 | 66 | 51 | 155000€ | 2348€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 99 | 570 | 160000€ | 1616€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 71 | 79 | 259900€ | 3661€ |
2022-05-24 | 14 | RUE LOUIS RODIER | 3 | 45 | 36 | 134000€ | 2978€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 714 | 442000€ | 4911€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 160 | 860 | 567450€ | 3547€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DU DOC SIFFRE | 5 | 103 | 574 | 764000€ | 7417€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DU DOC SIFFRE | 6 | 120 | 752 | 885000€ | 7375€ |
2019-11-04 | 7 | RUE GEORGES BOUET | 5 | 136 | 733 | 740000€ | 5441€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 104 | 479 | 310000€ | 2981€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DU DOC SIFFRE | 6 | 150 | 1050 | 446000€ | 2973€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 125 | 500 | 355000€ | 2840€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU GRAND MOULIN | 8 | 145 | 750 | 250000€ | 1724€ |
2021-10-29 | 16 | RUE GEORGES BOUET | 4 | 120 | 815 | 770000€ | 6417€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 118 | 521 | 346500€ | 2936€ |
2020-02-24 | 3 | RUE GEORGES BOUET | 5 | 126 | 228 | 390000€ | 3095€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 85 | 225 | 277000€ | 3259€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 139 | 273 | 320000€ | 2302€ |
2020-05-12 | 1 | RUE GEORGES BOUET | 3 | 72 | 51 | 212000€ | 2944€ |
2021-09-20 | 20 | RUE LOUIS RODIER | 4 | 130 | 0 | 311800€ | 2398€ |
2020-10-16 | 8 | RUE GEORGES BOUET | 6 | 85 | 609 | 302000€ | 3553€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE MILLY | 7 | 210 | 1093 | 774000€ | 3686€ |
2023-06-20 | 19 | RUE LOUIS RODIER | 2 | 51 | 42 | 133000€ | 2608€ |
2020-10-30 | 19 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 500 | 93333.3€ | 924€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DE MELUN | 5 | 120 | 370 | 247000€ | 2058€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 82 | 914 | 462000€ | 5634€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 3 | 74 | 427 | 310000€ | 4189€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE FLEURY | 3 | 77 | 452 | 287000€ | 3727€ |
2023-02-28 | 25 | CHE DES MARINIERS | 5 | 150 | 2272 | 438200€ | 2921€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MILLY | 4 | 71 | 971 | 267500€ | 3768€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DE MELUN | 6 | 230 | 1228 | 500000€ | 2174€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE MELUN | 2 | 72 | 70 | 190000€ | 2639€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DE MELUN | 6 | 101 | 602 | 345000€ | 3416€ |
2020-11-19 | 22 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 85 | 500 | 307500€ | 3618€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DE MELUN | 5 | 85 | 2149 | 437000€ | 5141€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE CHAILLY | 4 | 136 | 725 | 385000€ | 2831€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE CHAILLY | 5 | 110 | 940 | 295000€ | 2682€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 87 | 434 | 330000€ | 3793€ |
2021-01-21 | 27 | RUE LOUIS RODIER | 5 | 82 | 554 | 315800€ | 3851€ |
2022-12-13 | 16 | CHE DES MARINIERS | 4 | 80 | 1414 | 284000€ | 3550€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 98 | 1238 | 320050€ | 3266€ |
2022-02-07 | 41 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 856 | 209000€ | 2090€ |
2022-03-23 | 37 | RUE DE MELUN | 7 | 170 | 269 | 278100€ | 1636€ |
2022-08-10 | 29 | RUE LOUIS RODIER | 4 | 104 | 600 | 339000€ | 3260€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 74 | 739 | 338000€ | 4568€ |
2020-05-25 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 446600€ | 3722€ |
2021-07-02 | 48 | RUE LOUIS RODIER | 7 | 145 | 600 | 386500€ | 2666€ |
2020-07-30 | 50 | RUE LOUIS RODIER | 4 | 88 | 600 | 269000€ | 3057€ |
2020-02-25 | 5000 | CHE DE LA MEURIENNE | 3 | 78 | 1330 | 291500€ | 3737€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 124 | 704 | 412000€ | 3323€ |
2020-11-05 | 40 | RUE DE MILLY | 3 | 95 | 512 | 358000€ | 3768€ |
2021-01-19 | 36 | RUE DE MELUN | 3 | 90 | 632 | 249280€ | 2770€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 131 | 725 | 422000€ | 3221€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE MILLY | 2 | 67 | 314 | 344000€ | 5134€ |
2020-08-17 | 35 | CHE DE LA GUINGUERE | 3 | 81 | 500 | 310000€ | 3827€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DE MELUN | 4 | 60 | 708 | 245000€ | 4083€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE CHAILLY | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE CHAILLY | 4 | 102 | 775 | 320000€ | 3137€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DE LA MEURIENNE | 5 | 139 | 515 | 422300€ | 3038€ |
2020-01-09 | 8 | RES LES SABLONS | 4 | 76 | 311 | 256370€ | 3373€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DE CHAILLY | 4 | 108 | 851 | 352000€ | 3259€ |
2023-06-02 | 14 | RES LES SABLONS | 4 | 76 | 207 | 345000€ | 4539€ |
2022-07-04 | 33 | RUE DE MILLY | 6 | 195 | 1000 | 423000€ | 2169€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE MELUN | 3 | 60 | 500 | 285000€ | 4750€ |
2020-01-06 | 0 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 364362€ | 3036€ |
2023-02-01 | 20 | RES LES SABLONS | 4 | 76 | 263 | 240000€ | 3158€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 389362€ | 3245€ |
2021-11-02 | 52 | RUE DE MELUN | 2 | 62 | 557 | 263000€ | 4242€ |
2021-03-15 | 23 | RES LES SABLONS | 4 | 118 | 306 | 275600€ | 2336€ |
2020-03-05 | 30 | RES LES SABLONS | 3 | 60 | 449 | 171300€ | 2855€ |
2020-12-29 | 35 | RUE DE MILLY | 5 | 226 | 1807 | 320000€ | 1416€ |
2021-02-19 | 41 | RES LES SABLONS | 7 | 124 | 438 | 321200€ | 2590€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES BELLES VUES | 6 | 220 | 4827 | 665000€ | 3023€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES CHESNEAUX | 3 | 60 | 400 | 197100€ | 3285€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 500 | 340000€ | 4000€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 182 | 700 | 545000€ | 2995€ |
2021-05-05 | 5333 | LE GRAND MOULIN | 12 | 558 | 760 | 1663800€ | 2982€ |
2021-08-19 | 33 | RUE DES BELLES VUES | 6 | 164 | 1159 | 433500€ | 2643€ |
2021-06-21 | 5000 | CHE DES GLAISES | 8 | 309 | 500 | 645000€ | 2087€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DU BATARDEAU | 2 | 119 | 937 | 715000€ | 6008€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DES MARNIERES | 3 | 76 | 500 | 300000€ | 3947€ |
2021-06-24 | 38 | RUE D ETRELLES | 5 | 81 | 171 | 297350€ | 3671€ |
2020-01-29 | 36 | RUE D ETRELLES | 4 | 125 | 625 | 710400€ | 5683€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 3 | 60 | 634 | 278000€ | 4633€ |
2022-08-16 | 33 | RUE D ETRELLES | 3 | 113 | 795 | 414000€ | 3664€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DES DIMES CHEVRES | 3 | 40 | 43 | 90000€ | 2250€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES GROUETTES | 4 | 102 | 2191 | 340000€ | 3333€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 4 | 86 | 370 | 450000€ | 5233€ |
2022-12-05 | 5334 | CHE DES TARDIVOIS | 2 | 36 | 152 | 188000€ | 5222€ |
2021-09-07 | 28 | RUE D ETRELLES | 5 | 83 | 382 | 357000€ | 4301€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 92 | 821 | 355000€ | 3859€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 84 | 278 | 360000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES GROUETTES | 3 | 70 | 892 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 110 | 308 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 210 | 317 | 576910€ | 2747€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 165 | 300 | 415000€ | 2515€ |
2023-03-01 | 21 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 165 | 300 | 476800€ | 2890€ |
2021-02-10 | 21 | RUE D ETRELLES | 5 | 180 | 527 | 432550€ | 2403€ |
2019-12-30 | 16 | RUE D ETRELLES | 7 | 205 | 1597 | 590000€ | 2878€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 6 | 174 | 500 | 438000€ | 2517€ |
2019-12-26 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 8 | 171 | 536 | 555000€ | 3246€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 4 | 107 | 120 | 340000€ | 3178€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 160 | 490 | 463345€ | 2896€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES SOURCES | 8 | 300 | 173 | 1120000€ | 3733€ |
2021-02-17 | 34 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 5 | 166 | 440 | 280000€ | 1687€ |
2020-12-30 | 6 | ALL DES SOURCES | 2 | 85 | 248 | 477300€ | 5615€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES GRANDES HAIES | 3 | 65 | 113 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 4 | 131 | 162 | 248000€ | 1893€ |
2019-09-27 | 9 | RUE D ETRELLES | 5 | 138 | 500 | 421310€ | 3053€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 546 | 430000€ | 4479€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES MOLIERES | 5 | 93 | 1191 | 292700€ | 3147€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE FLEURY | 6 | 128 | 489 | 387000€ | 3023€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE FLEURY | 5 | 122 | 186 | 310000€ | 2541€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES GRANDES HAIES | 6 | 121 | 831 | 408000€ | 3372€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 180 | 2158 | 465000€ | 2583€ |
2022-12-07 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 101 | 72 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LA SALLE | 6 | 120 | 335 | 450000€ | 3750€ |
2022-12-30 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 108 | 69 | 348000€ | 3222€ |
2023-03-24 | 5190 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 240 | 500 | 567000€ | 2363€ |
2021-06-14 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 190 | 295 | 550000€ | 2895€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DES GROUETTES | 4 | 73 | 653 | 239000€ | 3274€ |
2019-12-17 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 295000€ | 3391€ |
2022-11-30 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 318000€ | 3655€ |
2023-03-09 | 47 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 12 | 250 | 306 | 921250€ | 3685€ |
2020-03-16 | 43 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 120 | 95 | 395000€ | 3292€ |
2021-09-24 | 45 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 72 | 385 | 425000€ | 5903€ |
2020-09-11 | 2 | CHE DU MONCEAU | 4 | 86 | 1000 | 292000€ | 3395€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE FLEURY | 4 | 107 | 1747 | 676000€ | 6318€ |
2019-12-27 | 30 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 104 | 266 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2022-11-10 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2022-12-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2020-08-24 | 4 | CHE DU MONCEAU | 4 | 87 | 1000 | 361000€ | 4149€ |
2021-10-07 | 30 | RUE DES GROUETTES | 3 | 90 | 500 | 226000€ | 2511€ |
2020-05-26 | 12 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 69 | 1410 | 299000€ | 4333€ |
2020-12-11 | 26 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 81 | 186000€ | 3720€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 120520€ | 1607€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 262000€ | 3493€ |
2020-06-04 | 34 | RUE DES GROUETTES | 5 | 158 | 931 | 342000€ | 2165€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE FLEURY | 5 | 119 | 368 | 400000€ | 3361€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DES GRANDES HAIES | 5 | 100 | 802 | 280000€ | 2800€ |