Estimation théorique
Rue du Docteur Gobin,13850 Gréasque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Gobin,13850-Gréasque indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gréasque (13046), comprenant 4331 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 16,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.695€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gréasque (13046), comprenant 4331 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 16,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.695€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 18 | RUE DU DOC GOBIN | 5 | 106 | 0 | 279030€ | 2632€ |
2020-06-09 | 5375 | LA TREYERE | 2 | 48 | 162 | 200000€ | 4167€ |
2021-08-26 | 9011 | LA TREYERE | 2 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2020-04-02 | 9011 | LA TREYERE | 3 | 71 | 0 | 249480€ | 3514€ |
2023-01-23 | 9011 | LA TREYERE | 3 | 71 | 0 | 365000€ | 5141€ |
2021-03-10 | 5361 | LA TREYERE | 3 | 48 | 205 | 100000€ | 2083€ |
2022-06-02 | 5366 | LA TREYERE | 5 | 114 | 620 | 576800€ | 5060€ |
2021-07-29 | 5586 | LA TREYERE | 4 | 109 | 493 | 490000€ | 4495€ |
2020-11-10 | 5368 | LA TREYERE | 7 | 201 | 1532 | 556000€ | 2766€ |
2021-04-30 | 5900 | LA TREYERE | 6 | 144 | 1000 | 382500€ | 2656€ |
2023-06-21 | 5369 | LA TREYERE | 4 | 88 | 58 | 260000€ | 2955€ |
2022-11-04 | 9035 | MTE DES BRIGOULETS | 3 | 100 | 975 | 456800€ | 4568€ |
2019-10-30 | 5341 | LA TREYERE | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-19 | 9148 | MTE DE L ADRET | 6 | 135 | 740 | 511970€ | 3792€ |
2022-09-12 | 5839 | LES GRANDSEDES | 5 | 122 | 1010 | 570000€ | 4672€ |
2019-12-11 | 4 | MTE DES RIGAU | 5 | 123 | 1649 | 539080€ | 4383€ |
2023-01-20 | 5541 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 42 | 210000€ | 5833€ |
2021-06-04 | 5206 | LE CLOVEAU | 3 | 29 | 552 | 225000€ | 7759€ |
2022-03-18 | 5531 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 53 | 150000€ | 2143€ |
2023-02-16 | 44 | AV EMILE ZOLA PROLONGEE | 5 | 130 | 436 | 612000€ | 4708€ |
2022-03-30 | 9130 | CHE DES CHARBONNIERES | 6 | 180 | 745 | 300000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 9156 | MTE DES RIGAU | 4 | 104 | 791 | 435100€ | 4184€ |
2022-07-04 | 9156 | MTE DES RIGAU | 4 | 104 | 791 | 598000€ | 5750€ |
2022-07-01 | 5377 | LA TREYERE | 6 | 185 | 0 | 700000€ | 3784€ |
2021-12-15 | 5076 | MTE DES BRIGOULETS | 4 | 80 | 263 | 377500€ | 4719€ |
2021-06-30 | 11 | MTE DES RIGAU | 4 | 105 | 801 | 450000€ | 4286€ |
2019-12-20 | 5260 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 2 | 60 | 847 | 250000€ | 4167€ |
2021-12-14 | 5239 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 4 | 102 | 971 | 572610€ | 5614€ |
2022-06-10 | 15 | MTE DES RIGAU | 6 | 210 | 34 | 789850€ | 3761€ |
2020-07-17 | 5148 | LES GRANDSEDES | 7 | 180 | 1598 | 739000€ | 4106€ |
2019-12-20 | 5893 | CARLIN ET COURPERINE | 3 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2020-12-30 | 5893 | CARLIN ET COURPERINE | 3 | 96 | 778 | 510000€ | 5313€ |
2022-03-01 | 5931 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 4 | 111 | 736 | 535000€ | 4820€ |
2020-06-29 | 5235 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 5 | 132 | 1067 | 397750€ | 3013€ |
2020-10-23 | 5588 | CARLIN ET COURPERINE | 5 | 84 | 940 | 424000€ | 5048€ |
2022-03-14 | 5086 | LES PRADEAUX | 5 | 75 | 504 | 320000€ | 4267€ |
2020-08-31 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 133 | 617 | 595000€ | 4474€ |
2022-03-23 | 5841 | LES GRANDSEDES | 6 | 130 | 986 | 460000€ | 3538€ |
2021-03-10 | 5834 | CHE DES CHARBONNIERES | 4 | 65 | 1353 | 325000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 5079 | LES PRADEAUX | 4 | 92 | 649 | 370000€ | 4022€ |
2022-09-06 | 5116 | LES PRADEAUX | 7 | 224 | 0 | 450000€ | 2009€ |
2022-03-09 | 5116 | LES PRADEAUX | 7 | 224 | 0 | 690000€ | 3080€ |
2020-09-24 | 5889 | CARLIN ET COURPERINE | 4 | 94 | 803 | 474000€ | 5043€ |
2020-09-24 | 5258 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 1 | 105 | 2431 | 458000€ | 4362€ |
2022-05-18 | 5825 | LES GRANDSEDES | 4 | 84 | 1085 | 380000€ | 4524€ |
2023-02-21 | 5414 | CARLIN ET COURPERINE | 6 | 135 | 1603 | 950000€ | 7037€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES SERINS | 4 | 73 | 0 | 116850€ | 1601€ |
2020-04-22 | 5809 | CARLIN ET COURPERINE | 4 | 86 | 0 | 334000€ | 3884€ |
2021-09-20 | 5429 | CARLIN ET COURPERINE | 3 | 69 | 844 | 377900€ | 5477€ |
2020-09-18 | 5430 | CARLIN ET COURPERINE | 6 | 106 | 1175 | 449310€ | 4239€ |
2019-12-19 | 5079 | LES PRADEAUX | 6 | 153 | 1228 | 427000€ | 2791€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DES SERINS | 3 | 67 | 221 | 347200€ | 5182€ |
2020-01-27 | 5152 | LES GREMINIERES | 3 | 130 | 656 | 152000€ | 1169€ |
2019-10-21 | 5152 | LES GREMINIERES | 3 | 130 | 656 | 392000€ | 3015€ |
2021-12-23 | 5287 | LES GRANDSEDES | 4 | 81 | 1114 | 407750€ | 5034€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 43 | 0 | 195000€ | 4535€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DU MURIER | 4 | 73 | 1021 | 660000€ | 9041€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 32 | 0 | 228900€ | 7153€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU MURIER | 3 | 60 | 0 | 286950€ | 4783€ |
2023-03-31 | 53 | MTE DU PUGET | 4 | 126 | 497 | 607610€ | 4822€ |
2022-07-20 | 38 | ZAC DES PIERRASSONS | 4 | 90 | 525 | 468000€ | 5200€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 29 | 0 | 235000€ | 8103€ |
2020-11-16 | 30 | CHE DE LA GDE PINEDE | 5 | 110 | 1402 | 240000€ | 2182€ |
2019-10-14 | 5910 | LES GREMINIERES | 4 | 88 | 898 | 420000€ | 4773€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 341 | 438820€ | 3918€ |
2022-10-13 | 5573 | LES GRANDSEDES | 5 | 124 | 1207 | 440000€ | 3548€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 61 | 0 | 260000€ | 4262€ |
2022-04-29 | 24 | ZAC DES PIERRASSONS | 4 | 95 | 393 | 432061€ | 4548€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DES PINSONS | 5 | 142 | 622 | 350000€ | 2465€ |
2022-03-08 | 159 | CHE DES JEROMES | 4 | 120 | 604 | 537000€ | 4475€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 45 | 0 | 206800€ | 4596€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 0 | 259250€ | 3704€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE L OLIVIER | 2 | 64 | 0 | 266900€ | 4170€ |
2022-01-04 | 5108 | LES GRANDSEDES | 2 | 48 | 278 | 262500€ | 5469€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE L EGLANTIER | 3 | 39 | 0 | 162000€ | 4154€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 60 | 0 | 279000€ | 4650€ |
2021-02-03 | 5134 | LES PRADEAUX | 5 | 87 | 412 | 350000€ | 4023€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 1 | 50 | 0 | 282000€ | 5640€ |
2021-01-25 | 5121 | SOUS LE MOULIN | 4 | 108 | 500 | 510000€ | 4722€ |
2021-12-22 | 5154 | LES GREMINIERES | 1 | 20 | 4067 | 701344€ | 35067€ |
2020-11-27 | 9079 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 138 | 1106 | 485000€ | 3514€ |
2020-07-15 | 12 | LOT LES CASTORS | 6 | 95 | 605 | 340000€ | 3579€ |
2022-09-02 | 6043 | SOUS LE MOULIN | 4 | 115 | 1144 | 552600€ | 4805€ |
2020-05-18 | 9118 | RTE DE LA DIOTE | 5 | 155 | 1138 | 482800€ | 3115€ |
2021-09-08 | 5181 | SOUS LE MOULIN | 4 | 84 | 0 | 450052€ | 5358€ |
2023-01-23 | 6015 | SOUS LE MOULIN | 5 | 105 | 1000 | 490000€ | 4667€ |
2021-03-29 | 6571 | CHE DES JEROMES | 5 | 112 | 901 | 527300€ | 4708€ |
2022-04-06 | 10 | LES GOURNAUDS | 6 | 150 | 0 | 180000€ | 1200€ |
2023-05-03 | 288 | CHE DES JEROMES | 2 | 37 | 89 | 140000€ | 3784€ |
2020-11-02 | 5031 | LE PASCARET | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2021-12-09 | 5255 | RUE DES SERINS | 5 | 173 | 1462 | 756600€ | 4373€ |
2020-01-20 | 5619 | LES PRES NEUFS | 4 | 76 | 0 | 630000€ | 8289€ |
2021-10-26 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 1520 | 598000€ | 5155€ |
2021-02-02 | 2 | RUE SARRIETTE | 2 | 49 | 236 | 189000€ | 3857€ |
2021-08-09 | 6038 | SOUS LE MOULIN | 4 | 142 | 1163 | 615000€ | 4331€ |
2021-03-01 | 25 | LOT LES CASTORS | 6 | 110 | 449 | 469000€ | 4264€ |
2021-10-04 | 441 | AV FERDINAND ARNAUD | 3 | 140 | 242 | 373450€ | 2668€ |
2020-10-08 | 2 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 105 | 572 | 425000€ | 4048€ |
2022-09-19 | 5 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 98 | 476 | 474800€ | 4845€ |
2021-05-07 | 5156 | SOUS LE MOULIN | 5 | 129 | 713 | 520000€ | 4031€ |
2020-10-07 | 5616 | LES GREMINIERES | 5 | 97 | 3368 | 441000€ | 4546€ |
2020-01-28 | 6 | RUE MARJOLAINE | 4 | 85 | 301 | 269000€ | 3165€ |
2021-09-24 | 11 | LES PRES NEUFS | 2 | 58 | 412 | 275000€ | 4741€ |
2020-10-19 | 5024 | LE PASCARET | 5 | 84 | 484 | 290000€ | 3452€ |
2022-09-15 | 12 | RUE ROMARIN | 4 | 107 | 194 | 369000€ | 3449€ |
2022-02-17 | 14 | LOT LE CLOS DES CHENES | 6 | 160 | 454 | 538000€ | 3363€ |
2021-07-23 | 80 | CHE DU PUITS COUDEIL | 4 | 88 | 718 | 449500€ | 5108€ |
2022-01-05 | 5594 | CARLIN ET COURPERINE | 5 | 129 | 530 | 638110€ | 4947€ |
2020-01-24 | 5553 | CHE DE LA GDE CARRAIRE | 6 | 142 | 4284 | 860000€ | 6056€ |
2022-12-06 | 5014 | SOUS LE MOULIN | 3 | 93 | 500 | 514800€ | 5535€ |
2021-06-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 4 | 95 | 299 | 421630€ | 4438€ |
2021-06-01 | 371 | BD SALVADOR ALLENDE | 3 | 56 | 392 | 198000€ | 3536€ |
2022-07-12 | 15 | LES GOURNAUDS | 4 | 108 | 1732 | 719100€ | 6658€ |
2021-10-29 | 11 | RUE MARJOLAINE | 3 | 64 | 294 | 276300€ | 4317€ |
2022-05-31 | 736 | CHE DE LA GDE CARRAIRE | 5 | 159 | 1000 | 737000€ | 4635€ |
2021-07-21 | 5241 | CHE DES CIGALES | 5 | 166 | 2486 | 852950€ | 5138€ |
2019-11-07 | 5050 | LES PRES NEUFS | 5 | 142 | 2310 | 516000€ | 3634€ |
2019-10-31 | 5773 | SOUS LE MOULIN | 5 | 116 | 881 | 572460€ | 4935€ |
2023-01-11 | 6555 | SOUS LE MOULIN | 3 | 105 | 763 | 1061400€ | 10109€ |
2020-11-30 | 5054 | LES PRES NEUFS | 5 | 90 | 1067 | 345000€ | 3833€ |
2022-11-24 | 5383 | LES GILETS | 1 | 27 | 1593 | 700000€ | 25926€ |
2023-02-21 | 5199 | LA DIOTE | 5 | 200 | 145 | 987062€ | 4935€ |
2020-10-29 | 5384 | LES GILETS | 1 | 25 | 215 | 140000€ | 5600€ |
2021-02-24 | 891 | RTE DE ST SAVOURNIN | 3 | 80 | 1371 | 312000€ | 3900€ |
2021-03-22 | 5394 | LES GILETS | 4 | 150 | 15 | 706950€ | 4713€ |
2023-02-16 | 835 | CHE DU VALLON | 5 | 188 | 1500 | 1407080€ | 7484€ |
2020-11-17 | 5644 | LES GILETS | 5 | 105 | 3918 | 420000€ | 4000€ |
2022-12-06 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 573000€ | 4442€ |
2021-12-20 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 578000€ | 4481€ |
2022-10-13 | 9144 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 169 | 1402 | 300000€ | 1775€ |
2021-07-19 | 6101 | LE PASCARET | 3 | 50 | 475 | 312150€ | 6243€ |
2020-01-06 | 5202 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 153 | 2700 | 686429€ | 4486€ |
2022-05-11 | 5198 | CHE DES GRILLONS | 4 | 101 | 1996 | 540700€ | 5353€ |
2020-06-25 | 125 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 500 | 515800€ | 5158€ |
2022-08-04 | 474 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 4 | 86 | 121 | 340000€ | 3953€ |
2019-09-23 | 5107 | LA DIOTE | 1 | 23 | 1069 | 250000€ | 10870€ |
2022-04-08 | 450 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 4 | 100 | 342 | 438880€ | 4389€ |
2020-12-18 | 450 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 4 | 92 | 321 | 409490€ | 4451€ |
2023-03-10 | 438 | RTE DE TOULON | 4 | 80 | 564 | 498400€ | 6230€ |
2022-07-13 | 4 | RTE RD 56 E DE FUVEAU A RN 96 | 4 | 85 | 313 | 505040€ | 5942€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 634 | 403450€ | 4483€ |
2020-12-14 | 9126 | IMP DES MESANGES | 4 | 80 | 500 | 375000€ | 4688€ |
2022-01-17 | 339 | LA PATANCLINE | 3 | 120 | 1556 | 657100€ | 5476€ |
2020-04-20 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 341800€ | 3418€ |
2022-07-21 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2021-10-05 | 9 | CHE JACASSE | 3 | 136 | 3030 | 620000€ | 4559€ |
2020-01-16 | 5214 | LES GILETS | 3 | 110 | 1000 | 644800€ | 5862€ |
2021-01-20 | 5214 | LES GILETS | 3 | 110 | 1000 | 684000€ | 6218€ |
2019-12-26 | 5831 | LES PLANES | 3 | 53 | 1969 | 235000€ | 4434€ |
2020-05-14 | 5171 | PLAINE DE GUIEN | 5 | 48 | 1491 | 346000€ | 7208€ |