Estimation théorique
Rue du Cottage des Couronnes,93470 Coubron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cottage des Couronnes,93470-Coubron indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coubron (93015), comprenant 4907 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coubron (93015), comprenant 4907 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 12 | RUE DU COTTAGE DES COURONNES | 6 | 113 | 420 | 400000€ | 3540€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DU COTTAGE DES COURONNES | 3 | 89 | 703 | 300000€ | 3371€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DU COTTAGE DES COURONNES | 3 | 88 | 0 | 149000€ | 1693€ |
2022-07-05 | 54 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 118 | 414 | 407500€ | 3453€ |
2021-05-20 | 53 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 446 | 324000€ | 4263€ |
2020-11-14 | 48 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 422 | 345000€ | 3833€ |
2023-01-20 | 49 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 420 | 299000€ | 4153€ |
2023-03-23 | 51 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 420 | 300000€ | 3846€ |
2021-09-17 | 47 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 68 | 420 | 345000€ | 5074€ |
2022-11-24 | 9001 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 140 | 0 | 190000€ | 1357€ |
2020-09-30 | 41 | AV GEORGES DUBOIS | 5 | 122 | 420 | 427500€ | 3504€ |
2020-06-12 | 27 | RUE HENRI CHRISTIN | 5 | 98 | 179 | 332956€ | 3398€ |
2020-08-07 | 5 | RUE ALEXANDRE SEGE | 5 | 82 | 525 | 335000€ | 4085€ |
2022-07-08 | 44 | AV DU CONTRAT | 3 | 63 | 420 | 328000€ | 5206€ |
2020-11-06 | 23 | RUE HENRI CHRISTIN | 10 | 308 | 1000 | 770000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 42 | AV DU CONTRAT | 6 | 157 | 420 | 389000€ | 2478€ |
2022-12-23 | 1 | RUE ALEXANDRE SEGE | 3 | 77 | 503 | 315594€ | 4099€ |
2020-10-16 | 38 | AV DU CONTRAT | 4 | 151 | 420 | 467000€ | 3093€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 113 | 451 | 400000€ | 3540€ |
2020-08-07 | 69 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 78 | 462 | 306000€ | 3923€ |
2021-08-10 | 17 | RUE HENRI CHRISTIN | 8 | 236 | 722 | 641600€ | 2719€ |
2021-07-21 | 37 | AV DU CONTRAT | 4 | 70 | 419 | 248000€ | 3543€ |
2021-03-15 | 22 | AV GEORGES DUBOIS | 4 | 110 | 456 | 373000€ | 3391€ |
2022-07-13 | 41 | AV DU CONTRAT | 3 | 91 | 525 | 385000€ | 4231€ |
2021-09-08 | 22 | AV DU CONTRAT | 5 | 139 | 420 | 264000€ | 1899€ |
2021-02-15 | 45 | AV DU CONTRAT | 3 | 51 | 381 | 310000€ | 6078€ |
2023-01-09 | 15 | AV DU CONTRAT | 3 | 58 | 420 | 400000€ | 6897€ |
2020-12-16 | 51 | AV DU CONTRAT | 3 | 67 | 587 | 290000€ | 4328€ |
2020-09-17 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 77 | 386 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-22 | 70 | AV DU CONTRAT | 7 | 146 | 400 | 506000€ | 3466€ |
2020-12-29 | 76 | AV DU CONTRAT | 5 | 80 | 405 | 322000€ | 4025€ |
2020-05-25 | 16 | ALL DE LA PALOMBIERE | 5 | 84 | 404 | 299000€ | 3560€ |
2020-09-08 | 83 | AV DU CONTRAT | 6 | 135 | 424 | 385000€ | 2852€ |
2022-07-19 | 9001 | RES LES COQUELICOTS | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-14 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 135 | 126 | 434000€ | 3215€ |
2019-12-03 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 115 | 323 | 357000€ | 3104€ |
2021-07-16 | 7 | AV DU CONTRAT | 5 | 136 | 802 | 449000€ | 3301€ |
2020-01-15 | 22 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2021-10-22 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 82 | 401 | 313000€ | 3817€ |
2022-09-21 | 11 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 110 | 323 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-20 | 17 | AV GEORGES DUBOIS | 8 | 141 | 40 | 474100€ | 3362€ |
2022-10-17 | 3 | AV DU CONTRAT | 3 | 76 | 420 | 340000€ | 4474€ |
2019-11-06 | 75 | AV DU CONTRAT | 4 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2021-05-07 | 65 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 139 | 838 | 482000€ | 3468€ |
2021-09-16 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 72 | 67 | 290000€ | 4028€ |
2022-08-02 | 71 | AV DU CONTRAT | 5 | 150 | 639 | 379945€ | 2533€ |
2022-07-08 | 8 | AV GEORGES DUBOIS | 4 | 88 | 403 | 378190€ | 4298€ |
2023-03-29 | 4 | AV DU RENDEZ VOUS | 5 | 105 | 464 | 415000€ | 3952€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 142 | 559 | 464157€ | 3269€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 413 | 399000€ | 3764€ |
2019-10-28 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 432 | 285000€ | 3958€ |
2021-10-27 | 3 | AV DU RENDEZ VOUS | 5 | 79 | 315 | 310000€ | 3924€ |
2021-09-17 | 59 | RUE JEAN JAURES | 5 | 211 | 855 | 560000€ | 2654€ |
2022-07-25 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 155 | 341700€ | 3797€ |
2020-12-23 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 144 | 549 | 330000€ | 2292€ |
2023-01-31 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 119 | 500 | 462000€ | 3882€ |
2020-05-28 | 65 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 86 | 509 | 415000€ | 4826€ |
2022-11-25 | 20 | ALL DU SICHET | 7 | 127 | 501 | 445500€ | 3508€ |
2020-02-06 | 63 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 120 | 539 | 388500€ | 3238€ |
2020-06-11 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 1014 | 465000€ | 4043€ |
2022-05-11 | 70 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2022-08-26 | 59 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 109 | 518 | 435750€ | 3998€ |
2019-11-13 | 4 | SEN DES MEUNIERS | 5 | 140 | 500 | 422500€ | 3018€ |
2023-05-12 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 162 | 645 | 470000€ | 2901€ |
2020-11-30 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 302 | 283000€ | 2948€ |
2020-07-07 | 76 | RUE DE VAUJOURS | 7 | 167 | 550 | 455000€ | 2725€ |
2021-12-16 | 85 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 699 | 300000€ | 3061€ |
2021-01-27 | 3 | SEN DES MEUNIERS | 5 | 124 | 500 | 430000€ | 3468€ |
2021-07-23 | 51 | RUE DE VAUJOURS | 5 | 133 | 536 | 430000€ | 3233€ |
2021-07-01 | 70 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 94 | 0 | 347000€ | 3691€ |
2021-06-04 | 54 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 90 | 288 | 310000€ | 3444€ |
2021-12-15 | 52 | RUE DE VAUJOURS | 6 | 110 | 276 | 282000€ | 2564€ |
2022-06-07 | 48 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 168 | 553 | 445000€ | 2649€ |
2019-11-20 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 157 | 266000€ | 2418€ |
2020-01-22 | 117 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 125 | 185000€ | 1888€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 345 | 230000€ | 3594€ |
2020-12-12 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 253 | 110000€ | 1058€ |
2021-09-15 | 4 | PL DE VERDUN | 4 | 76 | 138 | 220000€ | 2895€ |
2021-10-02 | 6 | PL DE VERDUN | 3 | 88 | 218 | 311000€ | 3534€ |
2020-12-21 | 5 | SEN RURALE N 23 DES VIGNES | 5 | 121 | 505 | 382000€ | 3157€ |
2021-05-18 | 12 | PL DE VERDUN | 4 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2022-11-09 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 48 | 190000€ | 2639€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 84 | 153 | 293000€ | 3488€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE VAUJOURS | 6 | 166 | 717 | 535000€ | 3223€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 99 | 198 | 382000€ | 3859€ |
2021-12-23 | 2 | PL DU PRESIDENT WILSON | 7 | 200 | 598 | 442000€ | 2210€ |
2019-11-08 | 3 | PL DU PRESIDENT WILSON | 6 | 128 | 368 | 140000€ | 1094€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 122 | 218000€ | 2725€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 47 | 37 | 138000€ | 2936€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 72 | 37 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-11 | 38 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 134 | 500 | 463800€ | 3461€ |
2021-05-17 | 6 | RUE RAOUL LARCHE | 5 | 92 | 600 | 380700€ | 4138€ |
2021-03-31 | 3 | RUE CLARISSE LOUVET | 3 | 90 | 32 | 60000€ | 667€ |
2022-04-27 | 33 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 66 | 359 | 320447€ | 4855€ |
2023-03-15 | 12 | RUE RAOUL LARCHE | 5 | 94 | 513 | 110000€ | 1170€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 132 | 524 | 430000€ | 3258€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 490 | 378000€ | 2700€ |
2021-11-18 | 12 | RUE RAOUL LARCHE | 5 | 84 | 509 | 299000€ | 3560€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 137 | 490 | 302000€ | 2204€ |
2021-01-08 | 29 | RUE RAOUL LARCHE | 5 | 106 | 355 | 365000€ | 3443€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 500 | 402800€ | 3414€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 174 | 507 | 382000€ | 2195€ |
2021-10-26 | 1 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 298000€ | 3386€ |
2022-02-04 | 12 | CHE DES PINSONS | 5 | 88 | 0 | 291000€ | 3307€ |
2020-07-15 | 18 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2023-05-04 | 27 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 294000€ | 3341€ |
2021-04-23 | 29 | CHE DES HIRONDELLES | 6 | 101 | 0 | 335000€ | 3317€ |
2022-06-21 | 31 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-08 | 33 | CHE DES HIRONDELLES | 6 | 120 | 0 | 291000€ | 2425€ |
2019-12-20 | 4 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 277100€ | 3149€ |
2022-10-17 | 7 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 317000€ | 3602€ |
2020-01-27 | 14 | ALL DU PARC | 4 | 104 | 508 | 319000€ | 3067€ |
2021-09-23 | 2 | RES DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 105 | 0 | 299000€ | 2848€ |
2022-07-11 | 25 | RES DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2021-08-11 | 28 | RES DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 80 | 0 | 283000€ | 3538€ |
2022-06-08 | 4 | RES DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-07-27 | 11 | AV COROT | 6 | 156 | 420 | 460000€ | 2949€ |
2023-04-19 | 16 | ALL DE COUBRON | 6 | 144 | 399 | 344815€ | 2395€ |
2021-11-03 | 18 | ALL DE LA SURPRISE | 5 | 109 | 401 | 285000€ | 2615€ |
2020-05-22 | 17 | AV COROT | 5 | 147 | 305 | 317850€ | 2162€ |
2021-09-02 | 18 | ALL DE LA SURPRISE | 3 | 89 | 412 | 168000€ | 1888€ |
2021-07-16 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2021-07-09 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2022-05-17 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 359000€ | 4986€ |
2022-10-06 | 160 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 0 | 152000€ | 1567€ |
2021-10-05 | 10 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2020-06-22 | 14 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-07 | 21 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2021-01-15 | 26 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 318000€ | 3614€ |
2021-06-28 | 29 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 317000€ | 3602€ |
2020-05-13 | 4 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 0 | 211000€ | 2890€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2022-05-10 | 8 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 306000€ | 3477€ |
2022-09-16 | 9 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2022-05-05 | 11 | CHE DE LIVRY | 3 | 56 | 259 | 159000€ | 2839€ |
2021-08-06 | 11 | CHE DE LIVRY | 3 | 56 | 259 | 273500€ | 4884€ |
2020-08-07 | 55 | RUE DE COUBRON | 4 | 65 | 37 | 80000€ | 1231€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DES SCULPTEURS | 5 | 90 | 0 | 248000€ | 2756€ |
2022-03-07 | 1 | PAS DES FORESTIERS | 5 | 90 | 0 | 233000€ | 2589€ |
2020-02-04 | 10 | PAS DES TISSERANDS | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-10 | 11 | PAS DES TISSERANDS | 5 | 90 | 0 | 234000€ | 2600€ |
2020-08-31 | 12 | ALL DES SCULPTEURS | 5 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-09 | 12 | ALL DES SCULPTEURS | 5 | 90 | 0 | 258500€ | 2872€ |
2020-02-26 | 12 | PAS DES FORESTIERS | 5 | 90 | 0 | 209000€ | 2322€ |
2019-12-27 | 15 | PAS DES FORESTIERS | 5 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-30 | 5 | PAS DES FORESTIERS | 5 | 90 | 0 | 247000€ | 2744€ |
2022-04-05 | 6 | ALL DES SCULPTEURS | 5 | 90 | 0 | 212500€ | 2361€ |
2021-01-27 | 9 | PAS DES SEMEURS | 5 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-12 | 9 | PAS DES TISSERANDS | 5 | 90 | 0 | 256000€ | 2844€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DE LA SURPRISE | 5 | 109 | 438 | 372000€ | 3413€ |