Estimation théorique
Rue du Commerce,50100 Cherbourg en Cotentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commerce,50100-Cherbourg en Cotentin indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 22 | RUE DU COMMERCE | 4 | 130 | 85 | 257500€ | 1981€ |
2023-01-19 | 6 | IMP LEBLANC | 2 | 40 | 32 | 120000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 6 | IMP LEBLANC | 2 | 26 | 20 | 34000€ | 1308€ |
2022-09-09 | 6 | IMP LEBLANC | 2 | 26 | 20 | 75000€ | 2885€ |
2020-08-31 | 8 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 3 | 82 | 143 | 215000€ | 2622€ |
2022-07-11 | 10 | IMP DE LA PRISON | 5 | 130 | 125 | 340000€ | 2615€ |
2020-12-15 | 20 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 6 | 193 | 192 | 343000€ | 1777€ |
2022-12-30 | 20 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 6 | 193 | 192 | 422500€ | 2189€ |
2021-12-28 | 5 | RUE NOTRE DAME CHERBOURG | 5 | 113 | 56 | 170000€ | 1504€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES FOSSES | 4 | 103 | 0 | 173500€ | 1684€ |
2020-10-08 | 1 | RUE BOEL MESLIN | 3 | 32 | 14 | 32000€ | 1000€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES PORTES | 3 | 88 | 55 | 149900€ | 1703€ |
2020-03-30 | 24 | RUE ALBERT MAHIEU CHERBOURG | 6 | 117 | 84 | 108500€ | 927€ |
2023-04-24 | 45 | RUE ALBERT MAHIEU CHERBOURG | 4 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2020-10-15 | 5 | IMP FEREY | 3 | 59 | 153 | 175000€ | 2966€ |
2021-07-02 | 5 | PAS LAVAL | 3 | 54 | 63 | 123000€ | 2278€ |
2020-06-10 | 11 | RUE BONDOR | 5 | 154 | 325 | 270000€ | 1753€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU PORT - CHERBOURG | 4 | 84 | 0 | 116100€ | 1382€ |
2023-02-03 | 39 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 8 | 180 | 191 | 300000€ | 1667€ |
2020-03-12 | 41 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 6 | 138 | 137 | 300000€ | 2174€ |
2021-05-05 | 25 | RUE DU CHATEAU - CHERBOURG | 7 | 130 | 0 | 216000€ | 1662€ |
2023-06-23 | 29 | RUE PAUL TALLUAU | 6 | 210 | 388 | 450000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 23 | RUE CHRISTINE | 12 | 231 | 610 | 578700€ | 2505€ |
2023-02-21 | 28 | RUE CHRISTINE | 10 | 250 | 294 | 570000€ | 2280€ |
2020-01-10 | 9 | RUE D ESPAGNE | 5 | 98 | 131 | 291000€ | 2969€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES MOULINS | 5 | 196 | 344 | 348350€ | 1777€ |
2020-05-07 | 41 | RUE GAMBETTA - CHERBOURG | 4 | 96 | 0 | 208300€ | 2170€ |
2020-12-22 | 14 | IMP COUPPEY | 3 | 92 | 0 | 162970€ | 1771€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE LA MARINE - CHERBOURG | 3 | 48 | 64 | 83000€ | 1729€ |
2022-01-20 | 3 | RUE PAUL TALLUAU | 2 | 44 | 31 | 65870€ | 1497€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 206500€ | 2245€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE LA MARINE - CHERBOURG | 3 | 50 | 24 | 85000€ | 1700€ |
2020-04-08 | 29 | RUE CHRISTINE | 8 | 270 | 645 | 550000€ | 2037€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DES MOULINS | 4 | 136 | 100 | 264000€ | 1941€ |
2021-04-26 | 97 | RUE EMMANUEL LIAIS | 2 | 43 | 26 | 80000€ | 1860€ |
2022-12-21 | 4 | IMP COUPPEY | 1 | 22 | 0 | 105000€ | 4773€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 99 | 515 | 458000€ | 4626€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GRANDE VALLEE - CHERBOURG | 8 | 152 | 169 | 465000€ | 3059€ |
2021-04-22 | 109 | RUE EMMANUEL LIAIS | 7 | 149 | 0 | 250000€ | 1678€ |
2022-06-20 | 61 | RUE GAMBETTA - CHERBOURG | 4 | 78 | 0 | 222870€ | 2857€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE L ALMA | 1 | 21 | 47 | 60000€ | 2857€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DE L ALMA | 1 | 21 | 47 | 129500€ | 6167€ |
2020-06-25 | 5 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 55 | 109 | 150000€ | 2727€ |
2020-10-29 | 5 | RLE DES BASTIONS | 3 | 68 | 50 | 164000€ | 2412€ |
2021-10-25 | 111 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 54 | 0 | 78909€ | 1461€ |
2021-08-23 | 23 | PL HENRY GREVILLE | 6 | 112 | 0 | 160000€ | 1429€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA MARINE - CHERBOURG | 7 | 252 | 230 | 431200€ | 1711€ |
2019-10-25 | 118 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 79 | 82 | 145450€ | 1841€ |
2021-07-05 | 118 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 79 | 82 | 200000€ | 2532€ |
2022-03-11 | 2 | PAS DE L ALMA | 6 | 163 | 237 | 435625€ | 2673€ |
2020-09-18 | 120 | RUE EMMANUEL LIAIS | 6 | 109 | 154 | 223000€ | 2046€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 121 | 75 | 269000€ | 2223€ |
2022-08-03 | 65 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-30 | 4 | RUE GUILLAUME FOUACE CHERBOURG | 5 | 128 | 67 | 240000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 1 | PAS DE L ALMA | 3 | 58 | 0 | 348300€ | 6005€ |
2022-09-27 | 59 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 90 | 66 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DES BASTIONS | 9 | 200 | 307 | 395000€ | 1975€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 94 | 121 | 299900€ | 3190€ |
2020-07-20 | 60 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 60 | 40 | 50000€ | 833€ |
2022-08-30 | 58 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 83 | 76 | 270000€ | 3253€ |
2019-12-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 2 | 42 | 41 | 41500€ | 988€ |
2020-01-16 | 30 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 86 | 180 | 136000€ | 1581€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 4 | 98 | 147 | 265000€ | 2704€ |
2022-08-06 | 18 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 2 | 45 | 0 | 120000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE L ALMA | 4 | 88 | 128 | 310000€ | 3523€ |
2022-05-03 | 50 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 141 | 375 | 170000€ | 1206€ |
2022-02-21 | 36 | RUE GRANDE VALLEE - CHERBOURG | 8 | 128 | 117 | 240000€ | 1875€ |
2021-10-01 | 21 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 42 | 0 | 104300€ | 2483€ |
2021-12-15 | 47 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 104 | 925 | 710000€ | 6827€ |
2021-09-16 | 33 | RUE VICTOR GRIGNARD | 1 | 92 | 145 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-21 | 13 | IMP BERTRAND | 5 | 140 | 812 | 600000€ | 4286€ |
2020-01-27 | 42 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 57 | 44 | 60000€ | 1053€ |
2022-09-08 | 10 | IMP BERTRAND | 3 | 96 | 455 | 342000€ | 3563€ |
2022-06-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 68 | 54 | 163000€ | 2397€ |
2020-11-09 | 47 | RUE DE LA PAIX - CHERBOURG | 3 | 60 | 27 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-15 | 50 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 50 | 81 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-23 | 23 | RUE GUILLAUME FOUACE CHERBOURG | 8 | 185 | 761 | 400000€ | 2162€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DE LA PAIX - CHERBOURG | 3 | 66 | 52 | 70000€ | 1061€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 6 | 87 | 60 | 70000€ | 805€ |
2019-12-26 | 35 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 87 | 0 | 136000€ | 1563€ |
2020-04-17 | 29 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 6 | 120 | 68 | 174000€ | 1450€ |
2023-04-11 | 51 | RUE DE LA PAIX - CHERBOURG | 4 | 126 | 77 | 90000€ | 714€ |
2020-06-08 | 33 | RUE DE LA COMEDIE | 5 | 107 | 109 | 248000€ | 2318€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE L UNION | 5 | 223 | 0 | 295100€ | 1323€ |
2020-03-26 | 10 | RUE AUVRAY | 4 | 81 | 44 | 169000€ | 2086€ |
2021-08-09 | 43 | RUE DE LA COMEDIE | 2 | 39 | 13 | 120000€ | 3077€ |
2021-05-10 | 18 | RUE AUVRAY | 4 | 66 | 81 | 130000€ | 1970€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DE LA COMEDIE | 1 | 23 | 15 | 65000€ | 2826€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA POLLE | 6 | 100 | 205 | 205000€ | 2050€ |
2021-04-19 | 30 | RUE EMMANUEL LIAIS | 7 | 102 | 45 | 145000€ | 1422€ |
2022-04-19 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 79 | 34 | 125000€ | 1582€ |
2023-02-10 | 56 | QUAI ALEXANDRE 3 | 4 | 127 | 130 | 230000€ | 1811€ |
2020-11-06 | 15 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 120 | 118 | 245000€ | 2042€ |
2022-02-07 | 46 | RUE DE L ALMA | 9 | 186 | 199 | 470000€ | 2527€ |
2019-12-06 | 13 | RUE EMMANUEL LIAIS | 7 | 188 | 161 | 220000€ | 1170€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE L UNION | 2 | 77 | 45 | 189000€ | 2455€ |
2022-02-14 | 5 | RUE GIBERT | 2 | 36 | 42 | 90000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 53 | RUE DE LA DUCHE | 6 | 133 | 190 | 370000€ | 2782€ |
2022-01-31 | 14 | IMP SAUVEY | 3 | 48 | 29 | 87000€ | 1813€ |
2020-05-26 | 55 | RUE DE LA DUCHE | 7 | 150 | 151 | 250000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 60 | 59 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-12 | 53 | RUE VICTOR GRIGNARD | 8 | 132 | 260 | 160000€ | 1212€ |
2022-11-10 | 52 | RUE DE LA DUCHE | 5 | 120 | 249 | 384400€ | 3203€ |
2022-06-15 | 57 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 75 | 38 | 145000€ | 1933€ |
2020-04-30 | 27 | RUE LOUIS 16 | 8 | 202 | 187 | 229000€ | 1134€ |
2021-07-30 | 48 | RUE DE LA DUCHE | 5 | 159 | 169 | 390000€ | 2453€ |
2020-09-09 | 19 | RUE GIBERT | 3 | 98 | 32 | 158000€ | 1612€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE LA POLLE | 3 | 52 | 71 | 195000€ | 3750€ |
2022-09-09 | 78 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 52 | 36 | 145000€ | 2788€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 90 | 51 | 195150€ | 2168€ |
2021-08-26 | 32 | RUE DE L ONGLET | 5 | 120 | 199 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-29 | 24 | RUE DE L ONGLET | 3 | 50 | 88 | 170000€ | 3400€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DE LA POLLE | 4 | 86 | 64 | 170000€ | 1977€ |
2023-01-06 | 65 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 5 | 149 | 36 | 185000€ | 1242€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ASSELIN | 7 | 174 | 133 | 262000€ | 1506€ |
2022-08-18 | 6 | RUE ASSELIN | 7 | 174 | 133 | 334500€ | 1922€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DE LA BUCAILLE | 8 | 155 | 156 | 350000€ | 2258€ |
2022-07-07 | 27 | RUE GIBERT | 4 | 114 | 250 | 230000€ | 2018€ |
2022-06-20 | 13 | PAS DES JARDINS - CHERBOURG | 5 | 131 | 324 | 292600€ | 2234€ |
2023-02-27 | 16 | RUE MONTEBELLO | 8 | 93 | 304 | 398500€ | 4285€ |
2022-08-22 | 35 | RUE DE LA POLLE | 5 | 108 | 287 | 205000€ | 1898€ |
2022-07-20 | 31 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 9 | 240 | 179 | 240000€ | 1000€ |
2020-09-23 | 14 | IMP GOUBERVILLE - CHERBOURG | 5 | 112 | 247 | 240000€ | 2143€ |
2023-01-10 | 14 | RUE ALFRED ROSSEL - CHERBOURG | 4 | 123 | 68 | 250000€ | 2033€ |
2020-06-03 | 14 | RUE ASSELIN | 4 | 58 | 81 | 200000€ | 3448€ |
2020-08-24 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 8 | 260 | 541 | 470000€ | 1808€ |
2022-02-02 | 7 | RUE ASSELIN | 10 | 270 | 300 | 350000€ | 1296€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ASSELIN | 5 | 101 | 99 | 287000€ | 2842€ |
2022-01-12 | 26 | RUE ALFRED ROSSEL - CHERBOURG | 2 | 60 | 51 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-25 | 28 | RUE MONTEBELLO | 6 | 130 | 263 | 220000€ | 1692€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ORANGE | 3 | 41 | 63 | 148000€ | 3610€ |
2019-10-08 | 9 | RUE BONHOMME | 3 | 82 | 85 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-19 | 5 | RUE ORANGE | 3 | 65 | 141 | 130000€ | 2000€ |
2023-04-19 | 11 | RUE LESDOS | 6 | 100 | 85 | 25000€ | 250€ |
2020-09-10 | 11 | RUE LESDOS | 6 | 100 | 85 | 211000€ | 2110€ |
2021-08-12 | 14 | RUE LOYSEL | 6 | 165 | 223 | 350000€ | 2121€ |
2021-04-23 | 41 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 8 | 162 | 140 | 346640€ | 2140€ |
2020-11-24 | 5 | RUE MAGENTA | 3 | 90 | 74 | 160625€ | 1785€ |
2022-10-05 | 45 | RUE DE LA POLLE | 5 | 144 | 154 | 370000€ | 2569€ |
2020-02-14 | 63 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 8 | 190 | 280 | 290000€ | 1526€ |
2019-12-23 | 3 | RUE MAGENTA | 1 | 48 | 33 | 97500€ | 2031€ |
2022-04-06 | 5 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 55 | 96 | 175000€ | 3182€ |
2022-04-25 | 53 | RUE MONTEBELLO | 8 | 210 | 342 | 615000€ | 2929€ |
2022-05-13 | 4 | RUE SEGONDAT | 7 | 175 | 141 | 338000€ | 1931€ |
2020-07-30 | 12 | RUE LESDOS | 5 | 93 | 72 | 163000€ | 1753€ |
2020-11-05 | 64 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 55 | 42 | 107000€ | 1945€ |
2021-04-02 | 20 | RUE LOYSEL | 8 | 117 | 89 | 239000€ | 2043€ |
2022-09-12 | 85 | RUE DE LA DUCHE | 3 | 57 | 233 | 165000€ | 2895€ |
2021-01-25 | 23 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 77 | 160 | 147000€ | 1909€ |
2021-10-05 | 9 | BD PIERRE MENDES FRANCE -CHER | 2 | 67 | 111 | 134000€ | 2000€ |