Estimation théorique
Rue du Clos Faroux,37390 Charentilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Faroux,37390-Charentilly indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 19 | RUE DU CLOS FAROUX | 6 | 152 | 3696 | 295000€ | 1941€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DE L ARCHE | 7 | 172 | 724 | 470000€ | 2733€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DE L ARCHE | 5 | 96 | 750 | 240500€ | 2505€ |
2020-11-10 | 6 | PL ANDRE COUSIN | 5 | 182 | 619 | 95000€ | 522€ |
2022-07-04 | 9 | PL ANDRE COUSIN | 3 | 80 | 62 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-21 | 5 | PL ANDRE COUSIN | 3 | 101 | 383 | 91588€ | 907€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE L ARCHE | 7 | 169 | 555 | 417000€ | 2467€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DE LA FORTINIERE | 4 | 95 | 141 | 95000€ | 1000€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DE L ARCHE | 4 | 98 | 1646 | 321500€ | 3281€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DE LA FORTINIERE | 3 | 72 | 89 | 135000€ | 1875€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DE L ARCHE | 4 | 75 | 373 | 295000€ | 3933€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DE L ARCHE | 3 | 56 | 675 | 135000€ | 2411€ |
2019-10-21 | 26 | RUE DE L ARCHE | 4 | 195 | 740 | 434000€ | 2226€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA FORTINIERE | 7 | 163 | 559 | 227000€ | 1393€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DE LA FORTINIERE | 3 | 78 | 563 | 75000€ | 962€ |
2022-07-29 | 2 | ALL DES CHEVALLERAIES | 6 | 122 | 196 | 305500€ | 2504€ |
2022-10-06 | 19 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 3 | 81 | 658 | 174000€ | 2148€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 3 | 115 | 796 | 350000€ | 3043€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DU CLOS FAROUX | 6 | 180 | 6386 | 640000€ | 3556€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DU CLOS FAROUX | 3 | 100 | 958 | 252000€ | 2520€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA FORTINIERE | 4 | 78 | 951 | 290000€ | 3718€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DU MOULIN MOREAU | 4 | 78 | 664 | 180000€ | 2308€ |
2020-10-29 | 8 | LES CHEVALLERAIS | 3 | 115 | 2818 | 387008€ | 3365€ |
2022-08-25 | 8 | LES CHEVALLERAIS | 3 | 115 | 1178 | 483452€ | 4204€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 92 | 626 | 185000€ | 2011€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 92 | 626 | 235300€ | 2558€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DES CHEVALERAIES | 7 | 147 | 1200 | 343600€ | 2337€ |
2021-10-05 | 42 | RUE DE L ARCHE | 3 | 62 | 1132 | 125000€ | 2016€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 85 | 793 | 363000€ | 4271€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DES CHEVALERAIES | 4 | 100 | 697 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DES CHEVALERAIES | 5 | 80 | 866 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DU GATE SOIE | 7 | 144 | 1840 | 273700€ | 1901€ |
2020-03-11 | 41 | RUE DE LA FORTINIERE | 5 | 113 | 590 | 227000€ | 2009€ |
2022-09-13 | 50 | LA NOUE GUILLOCHE | 4 | 122 | 500 | 500000€ | 4098€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 115 | 1127 | 339950€ | 2956€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 158 | 0 | 175000€ | 1108€ |
2020-02-14 | 34 | RUE DU MOULIN MOREAU | 5 | 136 | 600 | 280000€ | 2059€ |
2020-12-11 | 2 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 129 | 1169 | 360000€ | 2791€ |
2019-10-31 | 12 | ALL DE LA GOGUERIE | 6 | 162 | 2241 | 375000€ | 2315€ |
2021-12-07 | 50 | RUE DE LA FORTINIERE | 6 | 220 | 800 | 380953€ | 1732€ |
2023-03-24 | 46 | RUE DE LA FORTINIERE | 5 | 153 | 1478 | 355450€ | 2323€ |
2021-02-23 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 714 | 175000€ | 2397€ |
2020-09-18 | 4 | ALL DES CERISIERS | 6 | 139 | 533 | 240000€ | 1727€ |
2020-08-03 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 588 | 217000€ | 2067€ |
2022-07-11 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 588 | 245000€ | 2333€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 555 | 231650€ | 3173€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 125 | 692 | 266328€ | 2131€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 80 | 886 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-09 | 31 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 108 | 600 | 295000€ | 2731€ |
2021-03-26 | 6 | ALL DE LA TOUCHE | 6 | 233 | 600 | 510000€ | 2189€ |
2021-08-18 | 8 | ALL DE LA TOUCHE | 5 | 91 | 12575 | 380000€ | 4176€ |
2019-12-09 | 1 | LA GRANDE AUBINIERE | 4 | 147 | 1330 | 343677€ | 2338€ |
2022-02-04 | 681 | MOULIN ROBERT | 6 | 172 | 466 | 429800€ | 2499€ |
2021-12-06 | 325 | LA PARASSIERE | 3 | 87 | 1830 | 280000€ | 3218€ |
2020-12-24 | 6 | RTE DU PLESSIS | 7 | 117 | 254 | 391000€ | 3342€ |
2021-05-27 | 1 | LES GRANDS BOURNAIS | 4 | 75 | 927 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 48 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 5 | 134 | 584 | 160000€ | 1194€ |
2021-08-05 | 50 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 2 | 90 | 1210 | 370000€ | 4111€ |
2022-09-23 | 277 | LA PETITE AUBINIERE | 4 | 110 | 1333 | 292000€ | 2655€ |
2021-04-24 | 2 | CHE DU BOIS BIGOT | 4 | 90 | 560 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 95 | 984 | 199000€ | 2095€ |
2021-05-25 | 14 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 94 | 904 | 215000€ | 2287€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 94 | 909 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-07 | 22 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 5 | 120 | 921 | 240000€ | 2000€ |
2023-05-12 | 22 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 5 | 120 | 921 | 286000€ | 2383€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 3 | 101 | 2115 | 400000€ | 3960€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 96 | 918 | 204000€ | 2125€ |
2023-03-02 | 299 | TETE FORTIERE | 3 | 106 | 3570 | 261290€ | 2465€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 5 | 118 | 912 | 222000€ | 1881€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 94 | 1097 | 254600€ | 2709€ |
2021-07-30 | 5297 | LA FORTERIE | 5 | 131 | 979 | 462000€ | 3527€ |
2022-10-27 | 32 | RTE DU DOLMEN | 5 | 131 | 791 | 320050€ | 2443€ |
2021-05-10 | 40 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 3 | 108 | 2501 | 316000€ | 2926€ |
2021-12-16 | 281 | LA PETITE HARNACHERIE | 5 | 160 | 445 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-08 | 35 | RUE DES BORDES | 6 | 170 | 1836 | 328900€ | 1935€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU BOIS D'ARDREE | 6 | 187 | 500 | 385000€ | 2059€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU MOULIN D'ARDREE | 5 | 128 | 2285 | 299000€ | 2336€ |
2021-08-23 | 296 | LA VELLERIE | 5 | 116 | 0 | 60000€ | 517€ |
2022-01-27 | 49 | RTE DU DOLMEN | 4 | 167 | 0 | 399000€ | 2389€ |
2020-06-12 | 301 | LA MULONNIERE | 14 | 398 | 451 | 703825€ | 1768€ |
2020-08-27 | 128 | RUE DU MANOIR | 4 | 165 | 1532 | 445400€ | 2699€ |
2019-10-28 | 252 | VILLENEUVE | 5 | 80 | 740 | 215000€ | 2688€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DE LA MULONNIERE | 7 | 142 | 120 | 306887€ | 2161€ |
2021-04-09 | 12 | RUE RESIDENCE LE BOIS D'ARDREE | 6 | 201 | 1137 | 420000€ | 2090€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 4 | 99 | 625 | 267000€ | 2697€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DES BORDES | 5 | 189 | 800 | 533000€ | 2820€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 3 | 120 | 1322 | 427500€ | 3563€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DES BORDES | 4 | 74 | 55 | 237100€ | 3204€ |
2023-03-22 | 234 | LANGENARDIERE | 12 | 400 | 5000 | 600000€ | 1500€ |
2020-01-14 | 6 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 6 | 126 | 899 | 210000€ | 1667€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DU MOURE | 4 | 80 | 380 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 1334 | 444000€ | 3289€ |
2020-01-30 | 215 | LA VINCENDIERE | 3 | 64 | 304 | 117000€ | 1828€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DE LA VINCENDIERE | 2 | 51 | 304 | 204000€ | 4000€ |
2020-03-05 | 22 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 167 | 1943 | 418000€ | 2503€ |
2021-07-02 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 722 | 190000€ | 1329€ |
2021-07-01 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 0 | 190000€ | 1329€ |
2020-06-02 | 26 | LA ROBERDIERE | 2 | 61 | 626 | 135000€ | 2213€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DE LA ROBERDIERE | 7 | 146 | 682 | 370000€ | 2534€ |
2022-01-05 | 0 | LES VIGNES DE GRAND CHEMIN | 6 | 160 | 763 | 467000€ | 2919€ |
2020-10-30 | 19 | IMP DU MOULIN D'ARDREE | 6 | 138 | 740 | 370000€ | 2681€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE VALLAUDRON | 6 | 172 | 700 | 459000€ | 2669€ |
2021-09-28 | 20 | IMP DU MOULIN D'ARDREE | 4 | 114 | 552 | 380000€ | 3333€ |
2023-03-24 | 5269 | PASSE TEMPS | 6 | 141 | 500 | 492000€ | 3489€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 90 | 1061 | 223100€ | 2479€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 176 | 4357 | 283030€ | 1608€ |
2020-09-04 | 5 | RTE DE SAINT ROCH | 6 | 276 | 2136 | 598800€ | 2170€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES POIRIERS | 6 | 174 | 1000 | 562100€ | 3230€ |
2022-11-10 | 15 | IMP DU MOULIN D'ARDREE | 5 | 105 | 859 | 315000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 9 | IMP DU MOULIN D'ARDREE | 6 | 152 | 587 | 368000€ | 2421€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA ROBERDIERE | 3 | 76 | 687 | 340000€ | 4474€ |
2023-01-12 | 15 | LA VINCENDIERE | 5 | 170 | 996 | 506500€ | 2979€ |
2022-06-21 | 16 | IMP DU MOULIN D'ARDREE | 3 | 77 | 486 | 548000€ | 7117€ |
2022-07-01 | 28 | RUE DU BONDONNEAU | 5 | 165 | 0 | 527400€ | 3196€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU BONDONNEAU | 3 | 114 | 440 | 337000€ | 2956€ |
2020-03-23 | 34 | RUE DU BONDONNEAU | 3 | 87 | 878 | 207000€ | 2379€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 93 | 960 | 315000€ | 3387€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DU CLOS DES PINSARDIERES | 5 | 90 | 983 | 276700€ | 3074€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DU SAULAY | 6 | 224 | 959 | 297000€ | 1326€ |
2021-06-18 | 53 | RUE DU DOLMEN | 4 | 106 | 1607 | 430460€ | 4061€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 725 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 85 | 366 | 250000€ | 2941€ |
2020-05-07 | 10 | IMP DE LA NICOLLERIE | 4 | 98 | 456 | 177791€ | 1814€ |
2022-01-12 | 10 | IMP DE LA NICOLLERIE | 4 | 98 | 456 | 223000€ | 2276€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES TILLEULS | 7 | 116 | 600 | 305000€ | 2629€ |
2019-12-16 | 36 | PASSE TEMPS | 9 | 300 | 1427 | 461000€ | 1537€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE LA ROBERDIERE | 6 | 116 | 737 | 320619€ | 2764€ |
2021-04-15 | 8 | IMP DE LA NICOLLERIE | 4 | 98 | 291 | 175000€ | 1786€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES CAVES | 2 | 50 | 237 | 156000€ | 3120€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 815 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE LA SERINIERE | 2 | 66 | 222 | 250000€ | 3788€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DES ECOLES | 6 | 119 | 476 | 337000€ | 2832€ |
2022-11-22 | 5 | IMP DE LA NICOLLERIE | 3 | 72 | 391 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 770 | 255000€ | 2318€ |
2021-02-15 | 2 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 83 | 127 | 167000€ | 2012€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 336 | 312350€ | 2231€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES POIRIERS | 3 | 81 | 651 | 375000€ | 4630€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 139 | 605 | 397001€ | 2856€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DES CAVES | 4 | 139 | 404 | 105000€ | 755€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 900 | 356460€ | 3100€ |
2023-01-04 | 21 | RUE DE LA SERINIERE | 2 | 56 | 588 | 156000€ | 2786€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU PERRE | 6 | 116 | 716 | 255000€ | 2198€ |
2023-03-16 | 4 | IMP DU SAULAY | 3 | 108 | 827 | 348000€ | 3222€ |
2021-06-30 | 5 | CHE DES NIVEAUX | 6 | 128 | 1195 | 249800€ | 1952€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 84 | 701 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 640 | 282000€ | 2738€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DE LA POSTE | 5 | 180 | 685 | 338700€ | 1882€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 108 | 546 | 367700€ | 3405€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAINAYES | 4 | 72 | 1194 | 217000€ | 3014€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DES CHAINAYES | 6 | 183 | 500 | 560000€ | 3060€ |