Estimation théorique
Rue du Chemin Blanc,60190 Grandvillers aux Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Blanc,60190-Grandvillers aux Bois indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsy (60024), comprenant 771 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsy (60024), comprenant 771 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 2 | RUE DU CHEMIN BLANC | 6 | 108 | 602 | 205000€ | 1898€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 57 | 528 | 95000€ | 1667€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 620 | 185000€ | 2643€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 620 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DES CARRIERES | 2 | 45 | 769 | 88000€ | 1956€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 2 | 72 | 699 | 245950€ | 3416€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 105 | 315 | 125000€ | 1190€ |
2020-12-16 | 6 | LES LILAS | 5 | 88 | 712 | 182000€ | 2068€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DU BOIS DE COUPELLE | 3 | 115 | 379 | 173000€ | 1504€ |
2022-06-30 | 2 | PL MALLARD | 3 | 86 | 226 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-27 | 6 | GR GRAND'RUE | 4 | 106 | 257 | 158000€ | 1491€ |
2019-10-31 | 4 | PL MALLARD | 3 | 51 | 246 | 80000€ | 1569€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 62 | 380 | 195000€ | 3145€ |
2020-10-06 | 13 | RUE DU BOIS DE COUPELLE | 3 | 58 | 871 | 140000€ | 2414€ |
2022-04-14 | 14 | GR GRAND'RUE | 4 | 112 | 486 | 215000€ | 1920€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 697 | 95333.3€ | 1271€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 87 | 315 | 203000€ | 2333€ |
2022-12-22 | 2 | RUE D'ERAINES | 7 | 130 | 486 | 150000€ | 1154€ |
2022-10-06 | 5 | CHE BLANC | 3 | 75 | 500 | 223000€ | 2973€ |
2019-11-14 | 5 | RUE SAINT LUCIEN | 4 | 178 | 610 | 200000€ | 1124€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE L'ARBRE AUX PAUVRES | 4 | 93 | 442 | 190000€ | 2043€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE L ARBRE AUX PAUVRES | 1 | 46 | 875 | 58000€ | 1261€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DE L'ARBRE AUX PAUVRES | 3 | 55 | 190 | 99000€ | 1800€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE L'ARBRE AUX PAUVRES | 4 | 196 | 306 | 219000€ | 1117€ |
2022-09-28 | 2 | CHE DE LA VALLEE A FROMAGE | 4 | 81 | 394 | 220000€ | 2716€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DU MOULIN | 6 | 102 | 500 | 207350€ | 2033€ |
2021-06-24 | 8 | RUE BULLOT | 2 | 45 | 388 | 150000€ | 3333€ |
2021-01-11 | 9 | RUE BULLOT | 2 | 42 | 256 | 75000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 278 | RUE DE LA VIEUVILLE | 3 | 61 | 638 | 160000€ | 2623€ |
2021-12-16 | 202 | RUE DE LA VIEUVILLE | 6 | 106 | 666 | 216870€ | 2046€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 756 | 442750€ | 2952€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 756 | 443000€ | 2953€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 567 | 189000€ | 1718€ |
2020-07-24 | 1 | RUE BULLOT | 4 | 75 | 193 | 174800€ | 2331€ |
2021-12-21 | 1 | RUE BULLOT | 4 | 75 | 193 | 203320€ | 2711€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 143 | 526 | 275000€ | 1923€ |
2022-07-01 | 1 | GR GRANDE RUE | 2 | 124 | 326 | 189000€ | 1524€ |
2023-05-19 | 225 | RUE DE LA VIEUVILLE | 6 | 97 | 990 | 145000€ | 1495€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 548 | 229000€ | 2313€ |
2020-09-16 | 410 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 98 | 500 | 182000€ | 1857€ |
2020-05-27 | 7 | RUE NEUVE | 6 | 114 | 509 | 130000€ | 1140€ |
2021-02-09 | 93 | RUE DE LA VIEUVILLE | 2 | 70 | 732 | 210500€ | 3007€ |
2021-04-21 | 306 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 757 | 154000€ | 1510€ |
2021-02-18 | 97 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 145 | 132 | 200000€ | 1379€ |
2023-04-11 | 13 | RUE DU BOIS | 8 | 167 | 244 | 302000€ | 1808€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DU BOIS | 3 | 78 | 436 | 146000€ | 1872€ |
2020-12-29 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 144 | 319 | 109000€ | 757€ |
2020-05-19 | 69 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 178 | 130550€ | 1536€ |
2022-08-04 | 73 | RUE DE LA MALADRIE | 6 | 80 | 772 | 225000€ | 2813€ |
2022-01-12 | 73 | RUE DES HYEBLES | 4 | 72 | 581 | 199000€ | 2764€ |
2022-08-04 | 6 | RUE VERTE | 3 | 109 | 556 | 225000€ | 2064€ |
2020-07-08 | 186 | RUE DE PARIS | 4 | 65 | 311 | 180500€ | 2777€ |
2020-12-15 | 140 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 92 | 842 | 217000€ | 2359€ |
2020-05-28 | 25 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 380 | 262000€ | 2382€ |
2022-09-19 | 165 | RUE DE PARIS | 4 | 93 | 226 | 180000€ | 1935€ |
2021-05-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 1768 | 163000€ | 1852€ |
2022-06-16 | 88 | RUE DES HYEBLES | 6 | 111 | 692 | 272900€ | 2459€ |
2023-02-07 | 59 | SQ DES HYEBLES | 6 | 115 | 683 | 189000€ | 1643€ |
2020-10-22 | 142 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 105 | 288 | 225000€ | 2143€ |
2022-12-15 | 134 | RUE DE PARIS | 5 | 102 | 387 | 224000€ | 2196€ |
2022-10-11 | 131 | RUE DES BELLES | 4 | 112 | 210 | 191275€ | 1708€ |
2021-06-22 | 62 | RUE DE LA GAYOLLE | 2 | 144 | 500 | 253000€ | 1757€ |
2021-03-17 | 131 | RUE DES BRODEUSES | 2 | 58 | 321 | 142500€ | 2457€ |
2022-03-22 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 155 | 300 | 138000€ | 890€ |
2021-03-03 | 99 | RUE DES BELLES | 7 | 170 | 238 | 257900€ | 1517€ |
2022-03-09 | 92 | RUE DE LA GAYOLLE | 7 | 169 | 2850 | 309000€ | 1828€ |
2023-03-20 | 18 | RUE VERTE | 5 | 140 | 1088 | 356850€ | 2549€ |
2021-11-15 | 248 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 117 | 425 | 270000€ | 2308€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 99 | 739 | 320000€ | 3232€ |
2022-07-06 | 23 | RUE VERTE | 4 | 120 | 268 | 395680€ | 3297€ |
2022-08-30 | 18 | RUE VERTE | 3 | 91 | 141 | 169500€ | 1863€ |
2021-11-19 | 18 | RUE VERTE | 3 | 91 | 69 | 156000€ | 1714€ |
2021-12-23 | 122 | RUE DE LA GAYOLLE | 5 | 123 | 842 | 270550€ | 2200€ |
2023-03-31 | 39 | RUE NEUVE | 4 | 150 | 52 | 145000€ | 967€ |
2020-06-24 | 28 | RUE DE PARIS | 4 | 114 | 421 | 137000€ | 1202€ |
2021-02-10 | 253 | RUE VERTE | 5 | 109 | 408 | 140000€ | 1284€ |
2021-09-30 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 492 | 214900€ | 2470€ |
2021-02-27 | 343 | RUE VERTE | 5 | 100 | 183 | 172000€ | 1720€ |
2020-12-03 | 273 | RUE DES BRODEUSES | 4 | 111 | 853 | 183200€ | 1650€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PENNELLIER | 3 | 75 | 248 | 172000€ | 2293€ |
2021-06-07 | 21 | ALL DES ACACIAS | 4 | 120 | 512 | 190000€ | 1583€ |
2021-06-17 | 348 | RUE VERTE | 2 | 55 | 303 | 109000€ | 1982€ |
2022-01-17 | 207 | N ROUTE NATIONALE 17 | 3 | 66 | 482 | 124200€ | 1882€ |
2022-11-10 | 209 | N ROUTE NATIONALE 17 | 3 | 55 | 95 | 55000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 121 | RUE VERTE | 5 | 201 | 453 | 331000€ | 1647€ |
2020-12-08 | 37 | RUE SAUVAGE | 5 | 200 | 249 | 210300€ | 1052€ |
2021-12-16 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 141 | 640 | 264000€ | 1872€ |
2023-02-25 | 106 | RUE VERTE | 3 | 106 | 243 | 179000€ | 1689€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DU PUITS SALE | 4 | 130 | 305 | 150000€ | 1154€ |
2023-06-29 | 24 | ALL DES ACACIAS | 5 | 94 | 219 | 214000€ | 2277€ |
2020-07-08 | 75 | RUE PENNELLIER | 5 | 88 | 257 | 108500€ | 1233€ |
2022-04-01 | 87 | RUE PENNELLIER | 5 | 88 | 257 | 253650€ | 2882€ |
2021-11-24 | 203 | AV DE FLANDRES | 4 | 73 | 532 | 182000€ | 2493€ |
2022-10-04 | 127 | RUE PENNELLIER | 3 | 85 | 135 | 150000€ | 1765€ |
2022-02-25 | 48 | IMP DU CLOS | 4 | 98 | 596 | 215000€ | 2194€ |
2022-06-27 | 181 | AV DE FLANDRES | 5 | 110 | 500 | 301101€ | 2737€ |
2022-04-29 | 34 | ALL DES ACACIAS | 3 | 51 | 215 | 154500€ | 3029€ |
2019-11-28 | 179 | AV DE FLANDRES | 3 | 82 | 870 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-02 | 177 | AV DE FLANDRES | 3 | 81 | 1010 | 300000€ | 3704€ |
2020-09-08 | 192 | RUE PENNELLIER | 5 | 113 | 1325 | 305000€ | 2699€ |
2021-06-22 | 219 | RUE PENNELLIER | 5 | 123 | 133 | 170000€ | 1382€ |
2022-09-20 | 167 | AV DE FLANDRES | 7 | 183 | 500 | 305000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 23 | ALL DES PLATANES | 5 | 103 | 269 | 252751€ | 2454€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES PLATANES | 6 | 208 | 893 | 350000€ | 1683€ |
2022-10-03 | 274 | RUE SAUVAGE | 4 | 90 | 203 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-09 | 10 | ALL DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-29 | 8 | ALL DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 213000€ | 2506€ |
2023-04-11 | 266 | RUE PENNELLIER | 3 | 44 | 74 | 66000€ | 1500€ |
2021-10-13 | 272 | RUE PENNELLIER | 2 | 84 | 102 | 112150€ | 1335€ |
2022-12-22 | 10 | ALL DES POIRIERS | 4 | 80 | 710 | 104141€ | 1302€ |
2022-12-22 | 10 | ALL DES POIRIERS | 4 | 80 | 710 | 107859€ | 1348€ |
2020-01-27 | 327 | RUE SAUVAGE | 3 | 75 | 154 | 126200€ | 1683€ |
2021-06-11 | 5 | ALL DES PLATANES | 4 | 83 | 891 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-17 | 6 | ALL DES PLATANES | 4 | 145 | 853 | 202000€ | 1393€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DES PLATANES | 6 | 139 | 709 | 310000€ | 2230€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DES POIRIERS | 5 | 107 | 810 | 263000€ | 2458€ |
2019-10-24 | 172 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 48 | 554 | 161000€ | 3354€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DU CHEMIN BLANC | 4 | 99 | 514 | 234000€ | 2364€ |
2022-12-14 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 396 | 153000€ | 1889€ |
2019-10-31 | 159 | AV DE FLANDRES | 4 | 80 | 367 | 179000€ | 2238€ |
2020-10-26 | 80 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 534 | 189000€ | 2953€ |
2020-05-13 | 230 | RUE DES 14 MINES DU ROY | 8 | 163 | 898 | 300000€ | 1840€ |
2020-03-17 | 4 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 125 | 847 | 176000€ | 1408€ |
2020-11-27 | 4 | ALL DU CHEMIN BLANC | 3 | 84 | 867 | 200030€ | 2381€ |
2020-05-05 | 37 | AV DE L EGUILLON | 5 | 104 | 506 | 230850€ | 2220€ |
2023-03-10 | 389 | RUE PENNELLIER | 3 | 80 | 96 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU CHEMIN BLANC | 3 | 72 | 859 | 215000€ | 2986€ |
2022-06-20 | 107 | RUE DU STADE | 2 | 21 | 574 | 108000€ | 5143€ |
2019-11-26 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 53 | 601 | 190000€ | 3585€ |
2022-09-21 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 53 | 601 | 216000€ | 4075€ |
2020-07-09 | 141 | AV DE FLANDRES | 7 | 126 | 322 | 130000€ | 1032€ |
2021-06-11 | 3 | VC FERME DE FRESNEL | 6 | 147 | 0 | 322000€ | 2190€ |
2020-05-20 | 130 | RUE DES 14 MINES DU ROY | 4 | 80 | 744 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-14 | 133 | AV DE FLANDRES | 5 | 74 | 649 | 247000€ | 3338€ |
2021-11-12 | 447 | RUE PENNELLIER | 5 | 115 | 1237 | 235000€ | 2043€ |
2021-05-31 | 136 | AV DE FLANDRES | 6 | 140 | 425 | 112000€ | 800€ |
2020-08-10 | 26 | AV DE L EGUILLON | 5 | 89 | 597 | 195000€ | 2191€ |
2021-02-09 | 134 | AV DE FLANDRES | 6 | 174 | 1290 | 315000€ | 1810€ |
2019-11-26 | 127 | AV DE FLANDRES | 4 | 66 | 188 | 179000€ | 2712€ |
2023-05-05 | 471 | RUE PENNELLIER | 4 | 130 | 718 | 240000€ | 1846€ |
2019-11-05 | 35 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 599 | 60000€ | 645€ |
2021-09-30 | 66 | 4 | 94 | 500 | 260000€ | 2766€ | |
2021-05-07 | 37 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 87 | 398 | 165000€ | 1897€ |
2021-07-29 | 219 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 406 | 199000€ | 2095€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DE LA GANTERIE | 5 | 123 | 450 | 342000€ | 2780€ |
2021-12-15 | 19 | IMP DU PRE VILLETTE | 3 | 60 | 705 | 258500€ | 4308€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 130 | 677 | 240000€ | 1846€ |
2020-02-21 | 175 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 845 | 156000€ | 2476€ |
2023-06-22 | 54 | RUE DES 14 MINES DU ROY | 4 | 60 | 1000 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DU PRE VILLETTE | 5 | 112 | 214 | 188000€ | 1679€ |