Estimation théorique
Rue du Chapeau Rouge,10300 Sainte Savine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chapeau Rouge,10300-Sainte Savine indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macey (10211), comprenant 980 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macey (10211), comprenant 980 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 14 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 78 | 404 | 160000€ | 2051€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 2 | 43 | 97 | 89000€ | 2070€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DU 25 AOUT | 3 | 76 | 122 | 91350€ | 1202€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 101 | 161 | 240000€ | 2376€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 108 | 198 | 110000€ | 1019€ |
2020-04-17 | 22 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 115 | 418 | 95000€ | 826€ |
2022-03-30 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 67 | 398 | 175000€ | 2612€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 80 | 198 | 192000€ | 2400€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU 25 AOUT | 4 | 95 | 277 | 90000€ | 947€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 203 | 147700€ | 2462€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 47 | 163 | 123000€ | 2617€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 93 | 300 | 175500€ | 1887€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 93 | 300 | 259900€ | 2795€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 115 | 413 | 78000€ | 678€ |
2021-09-22 | 24 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 115 | 413 | 208000€ | 1809€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 45 | 95 | 135000€ | 3000€ |
2022-07-06 | 10 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 88 | 246 | 245000€ | 2784€ |
2022-02-08 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 124 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 21 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 60 | 220 | 168000€ | 2800€ |
2021-12-17 | 131 | AV GEN GALLIENI | 6 | 147 | 620 | 180000€ | 1224€ |
2020-01-13 | 27 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 95 | 484 | 194500€ | 2047€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 52 | 130 | 172000€ | 3308€ |
2022-09-01 | 15 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 110 | 272 | 68545€ | 623€ |
2022-07-19 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 109 | 391 | 245000€ | 2248€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 52 | 497 | 73000€ | 1404€ |
2020-10-16 | 13 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 3 | 70 | 279 | 175000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 11 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 81 | 280 | 257000€ | 3173€ |
2019-09-20 | 19 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 3 | 66 | 266 | 129750€ | 1966€ |
2020-11-06 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 479 | 245000€ | 2692€ |
2022-12-05 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 122 | 479 | 312500€ | 2561€ |
2021-11-26 | 8 | RUE EDME MAROT | 3 | 77 | 597 | 190000€ | 2468€ |
2022-01-19 | 14 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 3 | 60 | 388 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 180 | 93500€ | 1948€ |
2019-11-21 | 20 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 3 | 107 | 268 | 200000€ | 1869€ |
2021-10-15 | 39 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 50 | 153 | 155000€ | 3100€ |
2023-04-05 | 84 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 253 | 162000€ | 2314€ |
2019-10-17 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 49 | 232 | 125000€ | 2551€ |
2022-02-28 | 22 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 3 | 38 | 200 | 100000€ | 2632€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES DAMES | 8 | 140 | 443 | 203700€ | 1455€ |
2022-04-08 | 31 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 3 | 110 | 433 | 295000€ | 2682€ |
2020-07-27 | 128 | AV GEN GALLIENI | 5 | 109 | 595 | 223000€ | 2046€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 242 | 192000€ | 1371€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 242 | 234900€ | 1678€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES DAMES | 5 | 90 | 624 | 158000€ | 1756€ |
2020-01-20 | 3 | RUE EDME MAROT | 3 | 87 | 142 | 103000€ | 1184€ |
2021-06-11 | 2 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 4 | 82 | 404 | 130000€ | 1585€ |
2023-06-13 | 77 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 70 | 188 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-19 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 49 | 273 | 85000€ | 1735€ |
2023-05-16 | 80 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 70 | 278 | 140000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LA FONTAINE | 5 | 170 | 419 | 315000€ | 1853€ |
2022-02-18 | 103 | AV GEN GALLIENI | 1 | 15 | 275 | 40000€ | 2667€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 125 | 317 | 266150€ | 2129€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 90 | 641 | 312000€ | 3467€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES DAMES | 4 | 86 | 249 | 145000€ | 1686€ |
2020-11-12 | 36 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 4 | 76 | 446 | 185000€ | 2434€ |
2020-03-16 | 67 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 69 | 558 | 169500€ | 2457€ |
2023-02-14 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 60 | 90 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-16 | 11 | RUE EDME MAROT | 6 | 85 | 375 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-22 | 5 | IMP DE L HUMANITE | 4 | 73 | 664 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-30 | 66 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 111 | 244 | 135000€ | 1216€ |
2022-01-20 | 81 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 399 | 58860€ | 589€ |
2022-05-30 | 81 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 399 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-10 | 120 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 134 | 578 | 262000€ | 1955€ |
2022-06-23 | 26 | IMP LOUIS VIOT | 5 | 110 | 421 | 280500€ | 2550€ |
2019-10-24 | 3 | AV GEN LECLERC | 8 | 386 | 1121 | 530000€ | 1373€ |
2019-10-07 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 268 | 116000€ | 2148€ |
2023-02-15 | 36 | RUE EDME MAROT | 4 | 82 | 124 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-17 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 43 | 120 | 75000€ | 1744€ |
2021-12-16 | 7 | RUE LA FONTAINE | 3 | 56 | 1501 | 190000€ | 3393€ |
2020-12-11 | 160 | AV GEN GALLIENI | 6 | 156 | 420 | 272000€ | 1744€ |
2021-01-29 | 14 | RUE LA FONTAINE | 2 | 61 | 392 | 106000€ | 1738€ |
2022-06-27 | 122 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 511 | 187000€ | 2338€ |
2022-07-29 | 63 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 180 | 976 | 425000€ | 2361€ |
2022-10-03 | 112 | AV GEN GALLIENI | 6 | 200 | 942 | 632000€ | 3160€ |
2020-02-04 | 12 | AV GEN LECLERC | 2 | 42 | 574 | 87000€ | 2071€ |
2020-03-16 | 59 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 96 | 447 | 151000€ | 1573€ |
2020-06-22 | 7 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 114 | 375 | 248000€ | 2175€ |
2020-04-24 | 9 | RUE LA FONTAINE | 3 | 130 | 501 | 164000€ | 1262€ |
2023-06-20 | 87 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 85 | 350 | 224000€ | 2635€ |
2022-05-23 | 17 | IMP LOUIS VIOT | 3 | 57 | 162 | 117000€ | 2053€ |
2020-10-26 | 6 | AV GEN LECLERC | 3 | 41 | 352 | 35000€ | 854€ |
2020-11-16 | 6 | AV GEN LECLERC | 3 | 41 | 352 | 50000€ | 1220€ |
2020-05-20 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 55 | 54 | 107500€ | 1955€ |
2021-10-01 | 20 | RUE GEORGES CUVIER | 2 | 50 | 240 | 127000€ | 2540€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 85 | 479 | 189128€ | 2225€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 85 | 479 | 225000€ | 2647€ |
2022-06-30 | 4 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 100 | 147 | 244034€ | 2440€ |
2021-08-26 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 103 | 259 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-20 | 22 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 95 | 290 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-30 | 28 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 101 | 102 | 259000€ | 2564€ |
2022-02-25 | 28 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 90 | 105 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-12 | 28 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 100 | 187 | 269000€ | 2690€ |
2022-06-13 | 5 | RUE MARCEL PRIN | 4 | 115 | 200 | 240000€ | 2087€ |
2021-12-13 | 11 | IMP LOUIS VIOT | 2 | 49 | 258 | 90000€ | 1837€ |
2022-09-09 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 35 | 81 | 74000€ | 2114€ |
2020-02-17 | 34 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 131 | 435 | 182000€ | 1389€ |
2022-03-18 | 34 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 131 | 435 | 215000€ | 1641€ |
2022-04-29 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 90 | 142 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-26 | 26 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 148 | 592 | 300000€ | 2027€ |
2023-03-22 | 22 | RUE EUGENE LAROCHE | 2 | 30 | 137 | 64000€ | 2133€ |
2022-02-17 | 26 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 65 | 66 | 88000€ | 1354€ |
2021-04-12 | 6 | RUE MARCEL PRIN | 4 | 96 | 221 | 199000€ | 2073€ |
2023-01-13 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 325 | 249800€ | 3123€ |
2022-12-16 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 340 | 399300€ | 2754€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 260 | 640 | 510000€ | 1962€ |
2021-08-31 | 31 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 74 | 352 | 158000€ | 2135€ |
2020-10-16 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 252 | 157000€ | 2066€ |
2020-09-26 | 8 | RUE NICOLAS PIAT | 5 | 104 | 167 | 160000€ | 1538€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE CHANTELOUP | 7 | 130 | 588 | 335000€ | 2577€ |
2022-06-29 | 32 | RUE EUGENE LAROCHE | 4 | 82 | 541 | 169800€ | 2071€ |
2021-04-27 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 87 | 291 | 185000€ | 2126€ |
2021-03-22 | 16 | IMP DES TAMARIS | 5 | 99 | 0 | 168000€ | 1697€ |
2021-03-05 | 6 | IMP DES TAMARIS | 5 | 95 | 0 | 157500€ | 1658€ |
2020-02-17 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 292 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-31 | 19 | AV GEN LECLERC | 4 | 96 | 630 | 253500€ | 2641€ |
2021-12-29 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 152 | 187000€ | 1908€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 63 | 435 | 125500€ | 1992€ |
2020-03-13 | 6 | PAS DU FOSSE NOIR | 5 | 361 | 1466 | 550000€ | 1524€ |
2022-12-06 | 70 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 72 | 197 | 135000€ | 1875€ |
2021-05-28 | 62 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 592 | 105000€ | 1458€ |
2021-07-29 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 220 | 1028 | 520000€ | 2364€ |
2021-04-22 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 7 | 127 | 392 | 185000€ | 1457€ |
2021-05-28 | 71 | AV GEN GALLIENI | 3 | 56 | 372 | 255000€ | 4554€ |
2022-12-23 | 2 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 100 | 0 | 168150€ | 1682€ |
2021-02-18 | 88 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 85 | 509 | 106200€ | 1249€ |
2021-04-28 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 65 | 521 | 90000€ | 1385€ |
2022-11-14 | 8 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 105 | 389 | 85000€ | 810€ |
2019-10-22 | 26 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 123 | 664 | 222200€ | 1807€ |
2021-09-30 | 54 | AV GEN LECLERC | 6 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2022-01-06 | 6 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 79 | 388 | 215880€ | 2733€ |
2020-03-12 | 23 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 2 | 90 | 264 | 144800€ | 1609€ |
2020-06-02 | 28 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 80 | 604 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-03 | 27 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 3 | 74 | 386 | 175000€ | 2365€ |
2022-05-02 | 16 | RUE LAMORICIERE | 3 | 80 | 209 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-15 | 12 | RUE HELENE RASETTI | 2 | 55 | 806 | 145000€ | 2636€ |
2021-10-20 | 18 | RUE LAMORICIERE | 4 | 120 | 202 | 147000€ | 1225€ |
2021-05-31 | 20 | RUE LAMORICIERE | 4 | 79 | 202 | 186800€ | 2365€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DE WAGRAM | 5 | 110 | 468 | 221000€ | 2009€ |
2020-07-30 | 50 | CHE ABBAYE MONTIER LA CELLE | 4 | 94 | 391 | 204000€ | 2170€ |
2022-01-11 | 9 | RUE PLAINE DES GARDES | 5 | 140 | 360 | 266500€ | 1904€ |
2020-01-29 | 36 | RUE LA FONTAINE | 3 | 50 | 491 | 72000€ | 1440€ |
2020-05-19 | 23 | RUE PLAINE DES GARDES | 3 | 71 | 210 | 153750€ | 2165€ |
2020-12-09 | 48 | AV GEN LECLERC | 3 | 53 | 481 | 150476€ | 2839€ |
2020-03-06 | 50 | AV GEN LECLERC | 5 | 112 | 419 | 215000€ | 1920€ |
2022-09-02 | 50 | CHE ABBAYE MONTIER LA CELLE | 4 | 101 | 303 | 275000€ | 2723€ |
2021-12-03 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 62 | 266 | 74000€ | 1194€ |
2021-11-23 | 8 | RUE PAUL BERT | 2 | 50 | 311 | 127000€ | 2540€ |
2023-03-01 | 1 | RUE PLAINE DES GARDES | 4 | 100 | 263 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-05 | 9 | RUE HAUVY | 5 | 100 | 132 | 128000€ | 1280€ |
2020-10-21 | 14 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |