Estimation théorique
Rue du Champ du Puits,18570 Trouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ du Puits,18570-Trouy indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 7 | 180 | 565 | 215000€ | 1194€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 537 | 120000€ | 1538€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 75 | 652 | 232000€ | 3093€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 124 | 623 | 214862€ | 1733€ |
2020-08-13 | 39 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 147 | 458 | 340000€ | 2313€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 83 | 684 | 125000€ | 1506€ |
2021-06-25 | 199 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 280 | 644 | 455376€ | 1626€ |
2022-07-02 | 203 | LE GRAND CHEMIN | 1 | 41 | 228 | 95000€ | 2317€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 116 | 714 | 131500€ | 1134€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 378 | 158000€ | 2026€ |
2023-03-28 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 138 | 2577 | 100000€ | 725€ |
2021-09-10 | 45 | RUE DU GRAND CHEMIN | 7 | 164 | 500 | 279240€ | 1703€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 69 | 718 | 139900€ | 2028€ |
2022-06-03 | 45 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 130 | 739 | 332600€ | 2558€ |
2022-03-25 | 38 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 72 | 90 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE GRANDFOND | 7 | 138 | 517 | 176000€ | 1275€ |
2020-08-20 | 10 | AV DU CABARET | 5 | 93 | 671 | 152000€ | 1634€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE GRANDFOND | 6 | 89 | 668 | 139000€ | 1562€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 69 | 578 | 60000€ | 870€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 613 | 130000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE GRANDFOND | 5 | 99 | 582 | 126000€ | 1273€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 123 | 562 | 243000€ | 1976€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 69 | 578 | 110000€ | 1594€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DES JACINTHES | 5 | 96 | 370 | 80000€ | 833€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DES GARENNES | 4 | 78 | 496 | 77500€ | 994€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 110 | 485 | 144000€ | 1309€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 110 | 374 | 105000€ | 955€ |
2020-09-28 | 14 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 5 | 92 | 623 | 185000€ | 2011€ |
2020-11-16 | 37 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 68 | 569 | 133900€ | 1969€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 78 | 302 | 100000€ | 1282€ |
2020-10-23 | 16 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 4 | 94 | 447 | 154000€ | 1638€ |
2021-09-22 | 8 | ALL DES BUISSONS | 4 | 98 | 563 | 191000€ | 1949€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 132 | 656 | 182000€ | 1379€ |
2021-05-06 | 17 | ALL DES BUISSONS | 4 | 85 | 630 | 225000€ | 2647€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 78 | 292 | 95000€ | 1218€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DU PARADIS | 4 | 78 | 476 | 145000€ | 1859€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 78 | 300 | 70000€ | 897€ |
2020-01-24 | 18 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 5 | 93 | 640 | 155000€ | 1667€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 1200 | 158675€ | 1783€ |
2020-04-10 | 2 | ALL SAINT JEAN | 4 | 84 | 834 | 158500€ | 1887€ |
2021-07-16 | 11 | ALL SAINT JEAN | 5 | 134 | 545 | 258200€ | 1927€ |
2022-12-10 | 5 | ALL SAINT JEAN | 5 | 111 | 1116 | 180000€ | 1622€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 757 | 152000€ | 1900€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DES ACACIAS | 8 | 131 | 1050 | 255000€ | 1947€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 110 | 637 | 180000€ | 1636€ |
2023-01-16 | 24 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 131 | 482 | 199000€ | 1519€ |
2022-04-26 | 6 | ALL DES VIGNES | 4 | 99 | 989 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-15 | 23 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 118 | 326 | 178000€ | 1508€ |
2020-01-11 | 27 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 1158 | 160000€ | 1455€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 72 | 305 | 90000€ | 1250€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 1013 | 183000€ | 1830€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 147 | 340 | 207500€ | 1412€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DU MAI | 3 | 60 | 1000 | 91500€ | 1525€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DU MAI | 4 | 128 | 583 | 204000€ | 1594€ |
2021-09-07 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 512 | 156000€ | 1733€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 98 | 183 | 162000€ | 1653€ |
2021-05-07 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 119 | 1002 | 180000€ | 1513€ |
2022-04-20 | 36 | RUE DU MAI | 4 | 115 | 1084 | 150000€ | 1304€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DU MAI | 2 | 48 | 336 | 78000€ | 1625€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 6 | 97 | 723 | 192000€ | 1979€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU GRAND LAC | 5 | 135 | 921 | 185635€ | 1375€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU GRAND LAC | 5 | 135 | 921 | 229850€ | 1703€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DE LA RUETTE | 3 | 98 | 816 | 292000€ | 2980€ |
2021-09-24 | 21 | ALL DE LA RUETTE | 4 | 122 | 883 | 110000€ | 902€ |
2022-02-03 | 42 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 3 | 82 | 752 | 160000€ | 1951€ |
2023-06-26 | 1 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 75 | 484 | 177000€ | 2360€ |
2022-12-19 | 19 | ALL DE LA RUETTE | 4 | 115 | 864 | 248800€ | 2163€ |
2023-02-17 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 105 | 723 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-04 | 20 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 100 | 1847 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-10 | 17 | ALL DE LA RUETTE | 6 | 136 | 764 | 274850€ | 2021€ |
2021-03-01 | 15 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 93 | 354 | 40000€ | 430€ |
2023-05-31 | 14 | ALL CESAR | 6 | 122 | 729 | 240000€ | 1967€ |
2023-04-19 | 9 | CHE DU BODIVIOUX | 5 | 139 | 540 | 294500€ | 2119€ |
2020-09-07 | 8 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 766 | 170000€ | 2024€ |
2022-12-09 | 3 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 109 | 623 | 237000€ | 2174€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES MIRABELLES | 3 | 72 | 624 | 135000€ | 1875€ |
2020-01-13 | 4 | ALL SAINT JOSEPH | 4 | 106 | 216 | 124000€ | 1170€ |
2022-08-08 | 8 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 88 | 599 | 165000€ | 1875€ |
2023-02-27 | 15 | ALL SAINT JOSEPH | 3 | 68 | 885 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-27 | 11 | ALL DU PETIT PRE | 4 | 90 | 690 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-27 | 20 | ALL SAINT JOSEPH | 6 | 147 | 1023 | 230000€ | 1565€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DU PETIT PRE | 4 | 75 | 630 | 179700€ | 2396€ |
2022-09-06 | 18 | ALL SAINT JOSEPH | 5 | 142 | 1502 | 265000€ | 1866€ |
2021-10-05 | 3 | ALL DU PETIT PRE | 4 | 105 | 719 | 228800€ | 2179€ |
2021-04-01 | 26 | ALL SAINT JOSEPH | 8 | 165 | 735 | 240000€ | 1455€ |
2020-07-23 | 26 | RUE DES MOULINS | 4 | 108 | 664 | 172500€ | 1597€ |
2021-11-29 | 9063 | LA GRANGE SAINT JEAN | 4 | 100 | 4708 | 339000€ | 3390€ |
2021-11-10 | 40 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 81 | 949 | 125000€ | 1543€ |
2023-06-01 | 30 | RTE DE SAINT AMAND | 6 | 105 | 3001 | 155800€ | 1484€ |
2022-02-21 | 9 | CHE DU GROS BUISSON | 4 | 99 | 736 | 200000€ | 2020€ |
2020-11-13 | 8 | CHE DU GROS BUISSON | 7 | 196 | 500 | 360000€ | 1837€ |
2021-08-31 | 17 | CHE DU GROS BUISSON | 5 | 131 | 1000 | 255000€ | 1947€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 1013 | 173700€ | 1755€ |
2021-09-24 | 5 | CHEM DU LIN | 5 | 132 | 620 | 245000€ | 1856€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 119 | 640 | 220000€ | 1849€ |
2021-02-17 | 14 | CHE DES MONDORS | 3 | 90 | 645 | 145000€ | 1611€ |
2022-01-26 | 5 | CHAMP DE LA FOLIE | 5 | 82 | 820 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-19 | 9 | LE CHAMP DES NOYERS | 6 | 172 | 801 | 361139€ | 2100€ |
2020-10-13 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 136 | 743 | 140000€ | 1029€ |
2023-03-31 | 5 | LA MARGELLE | 4 | 91 | 574 | 194500€ | 2137€ |
2022-09-16 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 680 | 144685€ | 1702€ |
2020-07-21 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 750 | 160000€ | 1702€ |
2021-04-14 | 4 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 86 | 172 | 169000€ | 1965€ |
2019-12-16 | 6 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 136 | 138000€ | 1586€ |
2021-08-31 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 66 | 632 | 133000€ | 2015€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 94 | 809 | 195000€ | 2074€ |
2021-10-08 | 9252 | ALL DE ST HELENE | 4 | 70 | 401 | 132000€ | 1886€ |
2020-10-30 | 7 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 115 | 712 | 180000€ | 1565€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 99 | 776 | 209500€ | 2116€ |
2020-08-27 | 34 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 87 | 891 | 160100€ | 1840€ |
2020-12-30 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 188 | 1025 | 306170€ | 1629€ |
2020-06-08 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 107 | 926 | 189000€ | 1766€ |
2023-01-09 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 107 | 926 | 212000€ | 1981€ |
2023-05-22 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 101 | 849 | 200000€ | 1980€ |
2021-08-09 | 6 | RUE JEAN GABIN | 7 | 146 | 1000 | 226700€ | 1553€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN GABIN | 4 | 116 | 686 | 199000€ | 1716€ |
2022-01-17 | 9 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 80 | 307 | 158750€ | 1984€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 86 | 149 | 162000€ | 1884€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DES MARJOLAINES | 4 | 102 | 669 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 24 | BEAULIEU | 5 | 94 | 700 | 397000€ | 4223€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES FERTES | 5 | 142 | 1008 | 95000€ | 669€ |
2020-05-19 | 9003 | BEAULIEU | 3 | 129 | 490 | 145000€ | 1124€ |
2021-10-18 | 9225 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 163 | 865 | 230200€ | 1412€ |
2020-11-26 | 2 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 102 | 491 | 180000€ | 1765€ |
2021-01-08 | 7 | PL DE LA TARIERE | 4 | 90 | 307 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-07 | 20 | CHE DES TROIS NOIRS | 6 | 180 | 559 | 213000€ | 1183€ |
2020-11-24 | 11 | LES OUCHES DU GRENOUILLAT | 6 | 128 | 1027 | 230000€ | 1797€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 123 | 527 | 218000€ | 1772€ |
2022-09-13 | 48 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 676 | 282000€ | 3133€ |
2021-03-22 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 200000€ | 1754€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE LA PERTUISANE | 5 | 96 | 429 | 122000€ | 1271€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 3 | 87 | 502 | 205900€ | 2367€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 130 | 620 | 256000€ | 1969€ |
2023-03-16 | 238 | LE PAIN PERDU | 5 | 138 | 4470 | 270000€ | 1957€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 524 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-29 | 58 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 672 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-25 | 67 | RUE DE LA PAIX | 4 | 102 | 463 | 199500€ | 1956€ |
2021-04-27 | 13 | CHE DES TROIS NOIRS | 3 | 77 | 500 | 195000€ | 2532€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DE LA PERTUISANE | 3 | 79 | 373 | 108000€ | 1367€ |
2022-08-05 | 65 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 469 | 158000€ | 2052€ |
2021-07-23 | 7 | VALENCINS | 3 | 64 | 2359 | 62100€ | 970€ |
2022-05-17 | 33 | RUE DE PALENCIA | 7 | 141 | 948 | 258800€ | 1835€ |
2021-01-06 | 63 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 437 | 155475€ | 2221€ |
2020-11-06 | 28 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 510 | 190000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 57 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 112 | 733 | 90000€ | 804€ |
2021-07-07 | 8 | VALENCINS | 5 | 153 | 844 | 264000€ | 1725€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DE FORLI | 5 | 97 | 764 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE IOCHKAR OLA | 5 | 146 | 963 | 305000€ | 2089€ |
2023-04-07 | 67 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 160 | 775 | 307000€ | 1919€ |