Estimation théorique
Rue du Champ de Foire,44580 Villeneuve en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ de Foire,44580-Villeneuve en Retz indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 1 | IMP MAULOIN | 3 | 66 | 341 | 170000€ | 2576€ |
2021-09-07 | 31 | RUE DE PORNIC FRESNAY | 5 | 92 | 72 | 210000€ | 2283€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 876 | 213400€ | 2178€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE RETZ FRESNAY | 2 | 67 | 257 | 184000€ | 2746€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE RETZ FRESNAY | 4 | 107 | 830 | 265700€ | 2483€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE RETZ FRESNAY | 4 | 84 | 283 | 209000€ | 2488€ |
2022-02-25 | 86 | RUE DE L'AUDITOIRE | 3 | 59 | 126 | 159000€ | 2695€ |
2020-07-17 | 90 | RUE DE L'AUDITOIRE | 3 | 42 | 41 | 50000€ | 1190€ |
2023-02-15 | 111 | RUE DE L'AUDITOIRE | 5 | 138 | 965 | 290000€ | 2101€ |
2020-07-09 | 1 | IMP DU COTEAU | 3 | 80 | 731 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 902 | 238000€ | 2975€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DE PORNIC FRESNAY | 4 | 112 | 0 | 60000€ | 536€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE RETZ FRESNAY | 4 | 66 | 1002 | 126700€ | 1920€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 439 | 133000€ | 2046€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 93 | 846 | 237000€ | 2548€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 68 | 211800€ | 2353€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 80 | 896 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 33 | IMP DES VIOLETTES | 9 | 202 | 800 | 670000€ | 3317€ |
2022-07-12 | 31 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 131 | 753 | 335000€ | 2557€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DU BARBOT | 4 | 90 | 703 | 208000€ | 2311€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DES IRIS | 4 | 84 | 500 | 278000€ | 3310€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU BARBOT | 4 | 87 | 832 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DU BARBOT | 4 | 87 | 832 | 225000€ | 2586€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU BARBOT | 5 | 97 | 785 | 220000€ | 2268€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU BARBOT | 4 | 91 | 250 | 150000€ | 1648€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DU BARBOT | 4 | 126 | 805 | 299900€ | 2380€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DES IRIS | 5 | 113 | 750 | 225000€ | 1991€ |
2023-06-19 | 45 | LA NOE BRIORD BOURGNEUF | 2 | 52 | 242 | 131500€ | 2529€ |
2023-01-20 | 953 | LA NOE BRIORD BOURGNEUF | 3 | 60 | 157 | 142000€ | 2367€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES CITES | 5 | 82 | 883 | 230000€ | 2805€ |
2022-10-07 | 22 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 753 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-04 | 815 | LA NOE BRIORD BOURGNEUF | 4 | 149 | 978 | 248000€ | 1664€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DU BARBOT | 3 | 65 | 402 | 176700€ | 2718€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DES CITES | 4 | 87 | 1074 | 173500€ | 1994€ |
2020-12-31 | 1 | RUE DES CHAUMES | 5 | 91 | 860 | 153000€ | 1681€ |
2020-06-16 | 273 | RUE DE LA PIERREFOLLE | 5 | 115 | 1840 | 180000€ | 1565€ |
2023-04-21 | 1 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 104 | 784 | 294100€ | 2828€ |
2020-12-18 | 1 | LA GRANDE ILE FRESNAY | 3 | 58 | 427 | 100000€ | 1724€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU CHAMP D'ALOUETTES | 4 | 67 | 673 | 200000€ | 2985€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DU CHAMP D'ALOUETTES | 3 | 127 | 687 | 316200€ | 2490€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DU CHAMP D'ALOUETTES | 5 | 92 | 500 | 220000€ | 2391€ |
2021-08-27 | 1111 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 5 | 130 | 779 | 270900€ | 2084€ |
2021-06-14 | 3 | BEAUMONT | 5 | 126 | 800 | 100000€ | 794€ |
2021-03-05 | 45 | RUE DE LA FRAZELIERE | 5 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2021-05-17 | 46 | RUE DES CITES | 5 | 150 | 1220 | 170000€ | 1133€ |
2021-03-12 | 39 | RUE DES CITES | 3 | 112 | 555 | 233000€ | 2080€ |
2019-10-08 | 35 | RUE DE LA FRAZELIERE | 4 | 60 | 1007 | 262000€ | 4367€ |
2019-12-19 | 52 | RUE DES CITES | 4 | 109 | 500 | 235000€ | 2156€ |
2022-08-16 | 42 | RTE DU POINT DE VUE | 4 | 143 | 500 | 449760€ | 3145€ |
2022-01-28 | 38 | RTE DU POINT DE VUE | 5 | 140 | 1616 | 556000€ | 3971€ |
2022-04-14 | 3 | PEGRUETZ | 3 | 72 | 1472 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-11 | 5767 | LA FRAZELIERE | 3 | 63 | 700 | 128300€ | 2037€ |
2023-05-17 | 777 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 3 | 80 | 1043 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DE LA FRAZELIERE | 4 | 92 | 619 | 75000€ | 815€ |
2021-09-02 | 35 | RTE DU POINT DE VUE | 4 | 114 | 673 | 270000€ | 2368€ |
2022-03-30 | 1 | LE PIBLE | 8 | 168 | 500 | 200000€ | 1190€ |
2022-10-14 | 606 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 4 | 68 | 620 | 180000€ | 2647€ |
2022-12-13 | 9 | HUCHEPIE | 5 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA FRAZELIERE | 5 | 128 | 877 | 228500€ | 1785€ |
2022-09-19 | 580 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 3 | 40 | 673 | 100000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 14 | RTE DU POINT DE VUE | 2 | 52 | 742 | 135000€ | 2596€ |
2021-12-13 | 496 | LA COUSSAIS | 2 | 70 | 311 | 158500€ | 2264€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE LA FRAZELIERE | 3 | 81 | 332 | 177000€ | 2185€ |
2019-10-28 | 1 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 74 | 978 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE LA FRAZELIERE | 5 | 120 | 900 | 240000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DES SPORTS | 5 | 115 | 805 | 220000€ | 1913€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DU CLOS MURAIL | 8 | 119 | 498 | 275000€ | 2311€ |
2021-09-24 | 15 | HUCHEPIE | 4 | 86 | 1070 | 116000€ | 1349€ |
2023-04-19 | 7 | RTE DU POINT DE VUE | 5 | 78 | 322 | 218100€ | 2796€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 5 | 86 | 278 | 150000€ | 1744€ |
2021-06-25 | 6 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 78 | 658 | 218000€ | 2795€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 4 | 102 | 178 | 225500€ | 2211€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 3 | 81 | 242 | 132000€ | 1630€ |
2021-09-23 | 5380 | HUCHEPIE | 1 | 50 | 50 | 177000€ | 3540€ |
2022-11-30 | 6 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 100 | 500 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 71 | 405 | 210000€ | 2958€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 5 | 130 | 555 | 170000€ | 1308€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 98 | 324 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DES GENETS | 4 | 96 | 500 | 247700€ | 2580€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 5 | 102 | 167 | 220000€ | 2157€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE SAINT HILAIRE | 2 | 62 | 326 | 170000€ | 2742€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 7 | 155 | 1043 | 132000€ | 852€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 124 | 648 | 165000€ | 1331€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 700 | 90000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 763 | LA COUSSAIS | 5 | 90 | 473 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DES GENETS | 3 | 66 | 395 | 166600€ | 2524€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES GENETS | 3 | 66 | 395 | 160000€ | 2424€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 68 | 778 | 109435€ | 1609€ |
2021-05-04 | 29 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 104 | 500 | 144000€ | 1385€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 3 | 68 | 500 | 120000€ | 1765€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 80 | 581 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 80 | 581 | 163000€ | 2038€ |
2023-05-04 | 2 | RTE DE PORT LA ROCHE | 4 | 143 | 1213 | 353661€ | 2473€ |
2022-11-08 | 1 | RTE DE PORT LA ROCHE | 3 | 93 | 842 | 170000€ | 1828€ |
2020-06-15 | 2 | RTE DE PORT LA ROCHE | 4 | 101 | 304 | 119000€ | 1178€ |
2020-02-01 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 66 | 543 | 169870€ | 2574€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 119 | 612 | 301558€ | 2534€ |
2020-11-12 | 115 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 4 | 83 | 1290 | 130000€ | 1566€ |
2021-12-14 | 1 | LA ROUILLERE | 4 | 115 | 1142 | 310500€ | 2700€ |
2020-11-13 | 1 | LE GRAND MOULIN FRESNAY | 5 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DES JALBERGES | 5 | 98 | 604 | 279000€ | 2847€ |
2020-09-28 | 3 | LE BRULAY | 3 | 138 | 1765 | 355000€ | 2572€ |
2022-10-28 | 7 | LE GRAND MOULIN FRESNAY | 6 | 125 | 162 | 300000€ | 2400€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DES JALBERGES | 4 | 83 | 662 | 176000€ | 2120€ |
2021-06-30 | 36 | RTE DE PORT LA ROCHE | 3 | 99 | 500 | 286500€ | 2894€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES JALBERGES | 4 | 105 | 361 | 33200€ | 316€ |
2021-09-10 | 4 | LE BOIS | 5 | 105 | 1170 | 220000€ | 2095€ |
2019-12-04 | 8 | LA BRIANCIERE | 2 | 58 | 470 | 133000€ | 2293€ |
2020-03-02 | 226 | LA NOBLETERIE | 3 | 81 | 629 | 155000€ | 1914€ |
2021-01-18 | 7 | LE BOIS | 1 | 80 | 1124 | 70000€ | 875€ |
2022-10-13 | 16 | LA VOYETTERIE | 4 | 130 | 1085 | 250000€ | 1923€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DE LA FORTINIERE | 3 | 70 | 680 | 230000€ | 3286€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DE LA FORTINIERE | 3 | 60 | 196 | 88000€ | 1467€ |
2021-06-14 | 5 | LES RUELLES | 2 | 62 | 1330 | 120000€ | 1935€ |
2023-01-09 | 5 | LES RUELLES | 2 | 62 | 1330 | 180000€ | 2903€ |
2021-01-19 | 2 | L'AUBINIERE | 3 | 70 | 2260 | 187400€ | 2677€ |
2019-11-28 | 53 | LE PETIT BIGNON | 4 | 122 | 241 | 230000€ | 1885€ |
2022-07-22 | 5209 | LOYAU | 3 | 57 | 1300 | 220000€ | 3860€ |
2023-05-25 | 5243 | LE PETIT PRE FRESNAY | 4 | 78 | 2676 | 345180€ | 4425€ |
2021-03-19 | 50 | LE BIGNON | 5 | 115 | 875 | 192600€ | 1675€ |
2022-05-23 | 65 | LA FROGERIE | 3 | 66 | 668 | 90000€ | 1364€ |
2019-11-05 | 54 | LA FROGERIE | 5 | 52 | 1189 | 157500€ | 3029€ |
2021-09-16 | 35 | BEL AIR FRESNAY | 5 | 146 | 1654 | 510000€ | 3493€ |
2021-11-09 | 131 | LE CHILOIS | 3 | 82 | 50 | 231700€ | 2826€ |
2022-08-04 | 5593 | LE FIEF L ABBE BOURGNEUF | 3 | 90 | 740 | 195000€ | 2167€ |
2023-03-16 | 10 | LE FIEF L ABBE BOURGNEUF | 6 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2022-11-25 | 4 | L'AUMONERIE | 4 | 78 | 2350 | 220650€ | 2829€ |
2023-01-02 | 2 | L'AUMONERIE | 5 | 115 | 1140 | 77500€ | 674€ |
2021-06-23 | 2 | L'AUMONERIE | 5 | 115 | 1140 | 150000€ | 1304€ |
2019-10-11 | 12 | LA BARDONNIERE | 6 | 117 | 1008 | 230000€ | 1966€ |
2020-06-26 | 18 | LES RIVIERES | 3 | 96 | 948 | 235000€ | 2448€ |
2022-08-16 | 9 | LES RIVIERES | 4 | 88 | 1105 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 12 | LES RIVIERES | 2 | 71 | 1237 | 123500€ | 1739€ |
2020-04-02 | 1 | LES RIVIERES | 5 | 238 | 1000 | 200000€ | 840€ |
2019-10-25 | 21 | LE VIGNAUD | 5 | 195 | 1608 | 395000€ | 2026€ |
2022-06-01 | 19 | LE VIGNAUD | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2022-11-28 | 19 | LE VIGNAUD | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-04-12 | 2 | LES RIVIERES | 3 | 88 | 1216 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-23 | 16 | LA BOUTINIERE | 4 | 89 | 500 | 233000€ | 2618€ |
2021-09-14 | 10 | LA BOUTINIERE | 1 | 38 | 1499 | 123000€ | 3237€ |
2021-08-02 | 7 | LA BOUTINIERE | 3 | 78 | 157 | 220000€ | 2821€ |
2022-01-12 | 7 | L HERMITIERE | 1 | 21 | 12100 | 80000€ | 3810€ |
2021-04-22 | 6 | LA BOUTINIERE | 2 | 49 | 625 | 138000€ | 2816€ |
2021-12-03 | 2 | LA CHAGNERIE | 7 | 156 | 1172 | 336000€ | 2154€ |
2020-12-22 | 14 | L HERMITIERE | 5 | 110 | 537 | 160000€ | 1455€ |
2020-06-11 | 9 | LES BOSSES | 2 | 50 | 1250 | 65000€ | 1300€ |
2020-08-28 | 4 | LA BOUTINIERE | 5 | 95 | 800 | 195000€ | 2053€ |
2021-12-30 | 5785 | LES BOSSES | 4 | 112 | 1835 | 175000€ | 1563€ |
2020-06-17 | 46 | RUE DE PORNIC | 5 | 75 | 941 | 180000€ | 2400€ |
2019-11-22 | 60 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 3 | 56 | 790 | 112000€ | 2000€ |