Estimation théorique
Rue du Champ Grelet,18200 Bouzais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ Grelet,18200-Bouzais indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 60 | RUE DU PONT | 3 | 74 | 598 | 110000€ | 1486€ |
2022-11-22 | 43 | RUE DU CHAMP GRELET | 3 | 82 | 1018 | 75000€ | 915€ |
2022-11-18 | 100 | RUE DES NOYERS | 4 | 129 | 948 | 118100€ | 916€ |
2023-03-22 | 108 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 75 | 344 | 83000€ | 1107€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES NOYERS | 5 | 130 | 980 | 154650€ | 1190€ |
2022-02-22 | 152 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 71 | 548 | 42000€ | 592€ |
2022-01-25 | 65 | RUE DES MAISONS ROUGES | 3 | 81 | 759 | 143165€ | 1767€ |
2022-01-03 | 89 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 148 | 848 | 130000€ | 878€ |
2020-11-26 | 143 | RUE DE L'ETANG | 4 | 93 | 1372 | 123040€ | 1323€ |
2021-08-03 | 29 | L ETANG | 4 | 95 | 3597 | 221000€ | 2326€ |
2022-06-08 | 122 | RUE DES CHAMPS DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 857 | 76000€ | 1000€ |
2020-05-27 | 395 | RUE DES CHAMPS DE LA CHAPELLE | 7 | 151 | 2999 | 168224€ | 1114€ |
2021-10-12 | 97 | RUE DU TILLEUIL | 4 | 132 | 1010 | 143000€ | 1083€ |
2021-05-18 | 199 | RUE DU TILLEUIL | 5 | 102 | 664 | 140000€ | 1373€ |
2022-11-15 | 211 | RUE DU TILLEUIL | 3 | 67 | 577 | 45833.3€ | 684€ |
2023-02-06 | 92 | PL MICHEL MICHELET | 4 | 130 | 265 | 40000€ | 308€ |
2023-03-24 | 100 | PL MICHEL MICHELET | 1 | 60 | 72 | 25000€ | 417€ |
2022-12-16 | 85 | PL MICHEL MICHELET | 1 | 47 | 140 | 55000€ | 1170€ |
2019-11-22 | 14 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 74 | 659 | 32000€ | 432€ |
2023-02-28 | 23 | LE PRE DE LA MOTTE | 4 | 144 | 979 | 160000€ | 1111€ |
2021-12-23 | 9 | RTE DE VOUGON | 6 | 210 | 2257 | 400000€ | 1905€ |
2021-10-11 | 70 | RUE CROIX FLAMBARD | 5 | 94 | 760 | 110000€ | 1170€ |
2022-07-29 | 54 | RUE CROIX FLAMBARD | 4 | 75 | 793 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 53 | CHE DES PERRIERES | 4 | 76 | 500 | 133250€ | 1753€ |
2022-03-22 | 6 | RUE SAINT DENIS | 3 | 112 | 0 | 74000€ | 661€ |
2019-12-13 | 70 | RTE DE CULAN | 4 | 70 | 508 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-27 | 66 | RTE DE CULAN | 4 | 85 | 492 | 77500€ | 912€ |
2020-01-20 | 422 | LES CRIS | 5 | 130 | 1052 | 47500€ | 365€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE VIGNOT | 4 | 80 | 1649 | 134700€ | 1684€ |
2023-06-07 | 44 | RUE CROIX FLAMBARD | 6 | 150 | 173 | 124900€ | 833€ |
2021-10-18 | 9003 | RUE DE LA CROIX DU SAULT | 7 | 350 | 1500 | 507575€ | 1450€ |
2021-01-20 | 7 | RESIDENCE MALZA | 4 | 72 | 961 | 69417€ | 964€ |
2021-11-16 | 7 | RESIDENCE MALZA | 4 | 72 | 961 | 89000€ | 1236€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 78 | 181 | 70000€ | 897€ |
2022-07-04 | 46 | RTE DE CULAN | 3 | 95 | 270 | 110000€ | 1158€ |
2019-11-22 | 6 | RESIDENCE MALZA | 4 | 151 | 957 | 145000€ | 960€ |
2021-01-21 | 6 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 47 | 290 | 35000€ | 745€ |
2023-05-22 | 2 | IMP DU LAVOIR | 3 | 60 | 64 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-23 | 5 | RUE CROIX FLAMBARD | 3 | 72 | 2480 | 250500€ | 3479€ |
2021-09-21 | 18 | CHE D ORCENAIS | 3 | 156 | 1180 | 168000€ | 1077€ |
2022-04-20 | 32 | RTE DE CULAN | 5 | 133 | 985 | 125000€ | 940€ |
2020-11-09 | 6 | RUE CROIX FLAMBARD | 3 | 73 | 196 | 55000€ | 753€ |
2021-11-02 | 26 | CHE D ORCENAIS | 4 | 88 | 800 | 50000€ | 568€ |
2023-03-01 | 28 | RTE DE CULAN | 5 | 113 | 135 | 65000€ | 575€ |
2021-08-16 | 11 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 78 | 476 | 81000€ | 1038€ |
2020-05-18 | 1 | RTE DE SOYE | 3 | 98 | 395 | 32500€ | 332€ |
2022-06-29 | 10 | RTE DE LA FEROLLE | 5 | 113 | 575 | 90000€ | 796€ |
2021-09-20 | 32 | CHE D ORCENAIS | 7 | 116 | 1000 | 175000€ | 1509€ |
2021-09-18 | 56 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 74 | 289 | 52500€ | 709€ |
2022-05-31 | 57 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 86 | 677 | 128600€ | 1495€ |
2022-12-16 | 59 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 82 | 1191 | 138900€ | 1694€ |
2020-10-27 | 8 | AV DE SULLY | 5 | 85 | 585 | 117000€ | 1376€ |
2021-09-28 | 6 | RTE DE SOYE | 3 | 64 | 1221 | 88000€ | 1375€ |
2021-06-21 | 130 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 115 | 78000€ | 975€ |
2022-06-14 | 247 | RUE DES DEVANTS | 3 | 70 | 232 | 55500€ | 793€ |
2022-09-01 | 113 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 94 | 40000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 430 | CHE DE MARIGNY | 4 | 73 | 939 | 55000€ | 753€ |
2021-07-20 | 38 | QUAI PLUVIOSE | 2 | 49 | 102 | 40000€ | 816€ |
2022-01-31 | 276 | RUE DES DEVANTS | 4 | 81 | 600 | 118500€ | 1463€ |
2020-02-19 | 3 | RTE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 807 | 30000€ | 536€ |
2023-02-20 | 8 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 66 | 568 | 79000€ | 1197€ |
2023-06-13 | 100 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 139 | 1512 | 240000€ | 1727€ |
2022-08-03 | 10 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 60 | 624 | 46000€ | 767€ |
2022-09-16 | 385 | CHE DU PETIT TERTRE | 5 | 159 | 1163 | 183000€ | 1151€ |
2021-08-27 | 14 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 50 | 255 | 92500€ | 1850€ |
2022-08-26 | 116 | PISSY | 2 | 54 | 0 | 34000€ | 630€ |
2022-06-15 | 450 | CHE DE MARIGNY | 1 | 19 | 1422 | 45000€ | 2368€ |
2021-04-22 | 216 | RUE DES DEVANTS | 5 | 92 | 543 | 93500€ | 1016€ |
2022-08-30 | 470 | CHE DE MARIGNY | 5 | 117 | 690 | 266000€ | 2274€ |
2021-12-17 | 60 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 116 | 779 | 236000€ | 2034€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DES TILLEULS | 6 | 90 | 132 | 27000€ | 300€ |
2020-01-31 | 186 | RUE DES DEVANTS | 4 | 70 | 512 | 48000€ | 686€ |
2020-02-25 | 6 | IMP DES TILLEULS | 3 | 75 | 109 | 54600€ | 728€ |
2022-10-14 | 190 | CHE DE MARIGNY | 5 | 89 | 1211 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-22 | 175 | CHE DES BRESSOLLES | 5 | 76 | 1000 | 155000€ | 2039€ |
2021-08-24 | 106 | RTE DE LIGNIERES | 5 | 94 | 1429 | 125000€ | 1330€ |
2020-12-17 | 119 | RUE DES DEVANTS | 3 | 67 | 674 | 40000€ | 597€ |
2021-06-08 | 54 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 4 | 79 | 1004 | 109000€ | 1380€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DE LA RES CONDE | 4 | 78 | 539 | 86000€ | 1103€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DU REUILLY | 4 | 150 | 122 | 110000€ | 733€ |
2020-12-15 | 9 | CHE DES BRESSOLLES | 4 | 96 | 876 | 144000€ | 1500€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DES DEVANTS | 3 | 62 | 2435 | 55000€ | 887€ |
2020-12-18 | 14 | RTE DE LA FEROLLE | 5 | 92 | 668 | 122000€ | 1326€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DE LA RES CONDE | 5 | 93 | 557 | 120000€ | 1290€ |
2022-01-11 | 27 | RTE DE CULAN | 4 | 110 | 310 | 142000€ | 1291€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 589 | 50000€ | 862€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 2 | 41 | 264 | 40000€ | 976€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DU REUILLY | 4 | 69 | 490 | 84000€ | 1217€ |
2021-08-31 | 498 | CHE DE L USINE DES EAUX | 3 | 60 | 1100 | 70000€ | 1167€ |
2023-03-03 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 550 | 73000€ | 961€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 512 | 55000€ | 1000€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU BASSIN | 3 | 54 | 186 | 66666€ | 1235€ |
2022-08-24 | 11 | RTE DE SOYE | 4 | 110 | 278 | 125000€ | 1136€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DES PLANTES | 4 | 75 | 319 | 40000€ | 533€ |
2021-02-13 | 60 | CHE DE MARIGNY | 4 | 87 | 500 | 158000€ | 1816€ |
2019-11-27 | 30 | CHE DE MARIGNY | 5 | 98 | 895 | 125000€ | 1276€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DE MARIGNY | 4 | 70 | 935 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-06 | 18 | QUAI PLUVIOSE | 4 | 80 | 144 | 35000€ | 438€ |
2022-11-16 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 318 | 55000€ | 859€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 69 | 578 | 58025€ | 841€ |
2020-12-21 | 4 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 222 | 40000€ | 400€ |
2020-08-25 | 11 | RTE DE CULAN | 4 | 109 | 795 | 52000€ | 477€ |
2020-10-07 | 9009 | CHE DES BRESSOLLES | 4 | 87 | 1626 | 130000€ | 1494€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 59 | 149 | 44444€ | 753€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 70 | 532 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-30 | 135 | LES CRIS | 7 | 152 | 1053 | 171000€ | 1125€ |
2020-05-04 | 15 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 1226 | 137315€ | 1215€ |
2020-11-20 | 39 | CHE DU PETIT TERTRE | 4 | 80 | 983 | 53000€ | 663€ |
2019-12-20 | 3 | AV DU VAL D OR | 3 | 50 | 396 | 81000€ | 1620€ |
2022-06-03 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 69 | 272 | 52500€ | 761€ |
2021-11-19 | 56 | RUE MAZAGRAN | 3 | 67 | 378 | 108000€ | 1612€ |
2021-11-18 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 67 | 43000€ | 430€ |
2021-12-17 | 25 | ALL DU PRINCE DE CONDE | 3 | 100 | 138 | 70000€ | 700€ |
2020-03-10 | 28 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 2 | 45 | 91 | 52000€ | 1156€ |
2022-03-11 | 46 | RUE MAZAGRAN | 5 | 112 | 305 | 195000€ | 1741€ |
2022-03-09 | 60 | RUE MAZAGRAN | 1 | 38 | 137 | 49000€ | 1289€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 66 | 562 | 76923€ | 1166€ |
2023-03-29 | 7 | QUAI PLUVIOSE | 6 | 121 | 691 | 75000€ | 620€ |
2023-05-05 | 42 | RUE MAZAGRAN | 3 | 55 | 370 | 40000€ | 727€ |
2022-07-19 | 19 | AV DU VAL D OR | 4 | 78 | 638 | 81000€ | 1038€ |
2023-04-03 | 16 | RTE DE L OMBREE | 5 | 142 | 623 | 75000€ | 528€ |
2021-07-30 | 33 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 90 | 228 | 78750€ | 875€ |
2022-10-13 | 60 | CHE DU PETIT TERTRE | 4 | 64 | 424 | 76000€ | 1188€ |
2020-09-23 | 24 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 1 | 60 | 279 | 40000€ | 667€ |
2023-05-09 | 31 | AV DU MAL FOCH | 5 | 105 | 943 | 130000€ | 1238€ |
2021-01-19 | 60 | CHE DU PETIT TERTRE | 4 | 108 | 601 | 87000€ | 806€ |
2020-07-10 | 29 | AV DU MAL FOCH | 7 | 150 | 2338 | 146000€ | 973€ |
2022-03-04 | 13 | RTE DE SAINT AMAND | 3 | 82 | 1085 | 174000€ | 2122€ |
2021-08-04 | 7 | AV DE LA GARE | 9 | 220 | 450 | 110000€ | 500€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 197 | 250 | 245000€ | 1244€ |
2022-09-28 | 6 | AV DU VAL D OR | 4 | 75 | 210 | 120000€ | 1600€ |
2021-10-29 | 17 | RTE DE L OMBREE | 5 | 140 | 1121 | 111000€ | 793€ |
2022-08-23 | 51 | RUE MAZAGRAN | 4 | 100 | 843 | 154074€ | 1541€ |
2020-07-07 | 18 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 157 | 789 | 96500€ | 615€ |
2021-11-04 | 20 | RUE AUTEL DE LA PATRIE | 5 | 157 | 789 | 111500€ | 710€ |
2021-03-23 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 73 | 681 | 85910€ | 1177€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 392 | 72900€ | 947€ |
2023-02-21 | 22 | AV DU VAL D OR | 4 | 68 | 473 | 65000€ | 956€ |
2020-09-29 | 43 | RUE MAZAGRAN | 2 | 54 | 130 | 37000€ | 685€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 72 | 446 | 102150€ | 1419€ |
2022-06-20 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 49 | 627 | 90000€ | 1837€ |
2023-04-14 | 35 | RUE MAZAGRAN | 3 | 65 | 271 | 117000€ | 1800€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 381 | 70000€ | 909€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 392 | 110000€ | 1429€ |
2022-06-10 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 339 | 75000€ | 882€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DES ESCARGOTS | 3 | 63 | 390 | 68000€ | 1079€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES ESCARGOTS | 3 | 63 | 390 | 72000€ | 1143€ |
2021-03-31 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 78 | 499 | 86000€ | 1103€ |
2020-06-19 | 9021 | CHE DE L USINE DES EAUX | 2 | 91 | 1825 | 84000€ | 923€ |
2020-05-15 | 26 | AV DU MAL FOCH | 5 | 120 | 715 | 218100€ | 1818€ |