Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Champ Grelet à Bouzais

Estimation théorique

Rue du Champ Grelet,18200 Bouzais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ Grelet,18200-Bouzais indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2060RUE DU PONT374598110000€1486€
2022-11-2243RUE DU CHAMP GRELET382101875000€915€
2022-11-18100RUE DES NOYERS4129948118100€916€
2023-03-22108RUE DE LA GRENOUILLERE37534483000€1107€
2020-12-0420RUE DES NOYERS5130980154650€1190€
2022-02-22152RUE DE L'EGLISE57154842000€592€
2022-01-2565RUE DES MAISONS ROUGES381759143165€1767€
2022-01-0389RUE DES MAISONS ROUGES5148848130000€878€
2020-11-26143RUE DE L'ETANG4931372123040€1323€
2021-08-0329L ETANG4953597221000€2326€
2022-06-08122RUE DES CHAMPS DE LA CHAPELLE47685776000€1000€
2020-05-27395RUE DES CHAMPS DE LA CHAPELLE71512999168224€1114€
2021-10-1297RUE DU TILLEUIL41321010143000€1083€
2021-05-18199RUE DU TILLEUIL5102664140000€1373€
2022-11-15211RUE DU TILLEUIL36757745833.3€684€
2023-02-0692PL MICHEL MICHELET413026540000€308€
2023-03-24100PL MICHEL MICHELET1607225000€417€
2022-12-1685PL MICHEL MICHELET14714055000€1170€
2019-11-2214RTE DE LA ROCHE37465932000€432€
2023-02-2823LE PRE DE LA MOTTE4144979160000€1111€
2021-12-239RTE DE VOUGON62102257400000€1905€
2021-10-1170RUE CROIX FLAMBARD594760110000€1170€
2022-07-2954RUE CROIX FLAMBARD475793150000€2000€
2022-10-1053CHE DES PERRIERES476500133250€1753€
2022-03-226RUE SAINT DENIS3112074000€661€
2019-12-1370RTE DE CULAN47050890000€1286€
2020-10-2766RTE DE CULAN48549277500€912€
2020-01-20422LES CRIS5130105247500€365€
2022-08-296RUE DE VIGNOT4801649134700€1684€
2023-06-0744RUE CROIX FLAMBARD6150173124900€833€
2021-10-189003RUE DE LA CROIX DU SAULT73501500507575€1450€
2021-01-207RESIDENCE MALZA47296169417€964€
2021-11-167RESIDENCE MALZA47296189000€1236€
2021-05-268RUE DE LA ROCHE57818170000€897€
2022-07-0446RTE DE CULAN395270110000€1158€
2019-11-226RESIDENCE MALZA4151957145000€960€
2021-01-216RTE DE LA ROCHE34729035000€745€
2023-05-222IMP DU LAVOIR3606465000€1083€
2020-06-235RUE CROIX FLAMBARD3722480250500€3479€
2021-09-2118CHE D ORCENAIS31561180168000€1077€
2022-04-2032RTE DE CULAN5133985125000€940€
2020-11-096RUE CROIX FLAMBARD37319655000€753€
2021-11-0226CHE D ORCENAIS48880050000€568€
2023-03-0128RTE DE CULAN511313565000€575€
2021-08-1611RUE BEAU SOLEIL37847681000€1038€
2020-05-181RTE DE SOYE39839532500€332€
2022-06-2910RTE DE LA FEROLLE511357590000€796€
2021-09-2032CHE D ORCENAIS71161000175000€1509€
2021-09-1856RTE DE LIGNIERES47428952500€709€
2022-05-3157RTE DE LIGNIERES486677128600€1495€
2022-12-1659RTE DE LIGNIERES4821191138900€1694€
2020-10-278AV DE SULLY585585117000€1376€
2021-09-286RTE DE SOYE364122188000€1375€
2021-06-21130RUE ANATOLE FRANCE38011578000€975€
2022-06-14247RUE DES DEVANTS37023255500€793€
2022-09-01113RUE ANATOLE FRANCE2409440000€1000€
2022-03-04430CHE DE MARIGNY47393955000€753€
2021-07-2038QUAI PLUVIOSE24910240000€816€
2022-01-31276RUE DES DEVANTS481600118500€1463€
2020-02-193RTE DE LA MAIRIE25680730000€536€
2023-02-208RTE DE LIGNIERES36656879000€1197€
2023-06-13100RTE DE LIGNIERES41391512240000€1727€
2022-08-0310RTE DE LIGNIERES36062446000€767€
2022-09-16385CHE DU PETIT TERTRE51591163183000€1151€
2021-08-2714RTE DE LIGNIERES35025592500€1850€
2022-08-26116PISSY254034000€630€
2022-06-15450CHE DE MARIGNY119142245000€2368€
2021-04-22216RUE DES DEVANTS59254393500€1016€
2022-08-30470CHE DE MARIGNY5117690266000€2274€
2021-12-1760RUE AUTEL DE LA PATRIE5116779236000€2034€
2022-12-192IMP DES TILLEULS69013227000€300€
2020-01-31186RUE DES DEVANTS47051248000€686€
2020-02-256IMP DES TILLEULS37510954600€728€
2022-10-14190CHE DE MARIGNY5891211150000€1685€
2021-07-22175CHE DES BRESSOLLES5761000155000€2039€
2021-08-24106RTE DE LIGNIERES5941429125000€1330€
2020-12-17119RUE DES DEVANTS36767440000€597€
2021-06-0854RUE AUTEL DE LA PATRIE4791004109000€1380€
2022-12-0921RUE DE LA RES CONDE47853986000€1103€
2023-06-266RUE DU REUILLY4150122110000€733€
2020-12-159CHE DES BRESSOLLES496876144000€1500€
2020-02-0571RUE DES DEVANTS362243555000€887€
2020-12-1814RTE DE LA FEROLLE592668122000€1326€
2022-10-1219RUE DE LA RES CONDE593557120000€1290€
2022-01-1127RTE DE CULAN4110310142000€1291€
2020-10-165RUE DES ECOLES35858950000€862€
2022-11-291RUE DU VIEUX CIMETIERE24126440000€976€
2022-11-0212RUE DU REUILLY46949084000€1217€
2021-08-31498CHE DE L USINE DES EAUX360110070000€1167€
2023-03-0325RUE DES ECOLES47655073000€961€
2020-12-0321RUE DES ECOLES35551255000€1000€
2022-12-223RUE DU BASSIN35418666666€1235€
2022-08-2411RTE DE SOYE4110278125000€1136€
2020-08-072IMP DES PLANTES47531940000€533€
2021-02-1360CHE DE MARIGNY487500158000€1816€
2019-11-2730CHE DE MARIGNY598895125000€1276€
2021-01-152CHE DE MARIGNY470935120000€1714€
2022-12-0618QUAI PLUVIOSE48014435000€438€
2022-11-1664RUE ANATOLE FRANCE36431855000€859€
2022-08-012RUE DES BLEUETS56957858025€841€
2020-12-214CHE DE LA FONTAINE410022240000€400€
2020-08-2511RTE DE CULAN410979552000€477€
2020-10-079009CHE DES BRESSOLLES4871626130000€1494€
2020-03-023RUE DE LA MAIRIE25914944444€753€
2021-02-195RUE DES BLEUETS470532120000€1714€
2019-12-30135LES CRIS71521053171000€1125€
2020-05-0415RTE DE LA MAIRIE41131226137315€1215€
2020-11-2039CHE DU PETIT TERTRE48098353000€663€
2019-12-203AV DU VAL D OR35039681000€1620€
2022-06-0342RUE ANATOLE FRANCE26927252500€761€
2021-11-1956RUE MAZAGRAN367378108000€1612€
2021-11-1840RUE ANATOLE FRANCE31006743000€430€
2021-12-1725ALL DU PRINCE DE CONDE310013870000€700€
2020-03-1028RUE AUTEL DE LA PATRIE2459152000€1156€
2022-03-1146RUE MAZAGRAN5112305195000€1741€
2022-03-0960RUE MAZAGRAN13813749000€1289€
2023-03-309RUE DES ROSSIGNOLS46656276923€1166€
2023-03-297QUAI PLUVIOSE612169175000€620€
2023-05-0542RUE MAZAGRAN35537040000€727€
2022-07-1919AV DU VAL D OR47863881000€1038€
2023-04-0316RTE DE L OMBREE514262375000€528€
2021-07-3033RUE AUTEL DE LA PATRIE59022878750€875€
2022-10-1360CHE DU PETIT TERTRE46442476000€1188€
2020-09-2324RUE AUTEL DE LA PATRIE16027940000€667€
2023-05-0931AV DU MAL FOCH5105943130000€1238€
2021-01-1960CHE DU PETIT TERTRE410860187000€806€
2020-07-1029AV DU MAL FOCH71502338146000€973€
2022-03-0413RTE DE SAINT AMAND3821085174000€2122€
2021-08-047AV DE LA GARE9220450110000€500€
2023-03-2425RUE ANATOLE FRANCE8197250245000€1244€
2022-09-286AV DU VAL D OR475210120000€1600€
2021-10-2917RTE DE L OMBREE51401121111000€793€
2022-08-2351RUE MAZAGRAN4100843154074€1541€
2020-07-0718RUE AUTEL DE LA PATRIE515778996500€615€
2021-11-0420RUE AUTEL DE LA PATRIE5157789111500€710€
2021-03-2328RUE ANATOLE FRANCE37368185910€1177€
2020-12-235IMP DES BOULEAUX47739272900€947€
2023-02-2122AV DU VAL D OR46847365000€956€
2020-09-2943RUE MAZAGRAN25413037000€685€
2019-11-2915RUE DES ROSSIGNOLS472446102150€1419€
2022-06-2024RUE ANATOLE FRANCE34962790000€1837€
2023-04-1435RUE MAZAGRAN365271117000€1800€
2022-05-0623RUE DU 11 NOVEMBRE47738170000€909€
2022-04-282IMP DES BOULEAUX477392110000€1429€
2022-06-1025RUE DU 11 NOVEMBRE58533975000€882€
2020-06-0910RUE DES ESCARGOTS36339068000€1079€
2021-10-2210RUE DES ESCARGOTS36339072000€1143€
2021-03-317IMP DES BOULEAUX47849986000€1103€
2020-06-199021CHE DE L USINE DES EAUX291182584000€923€
2020-05-1526AV DU MAL FOCH5120715218100€1818€