Estimation théorique
Rue du Chêne,77390 Chaumes en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chêne,77390-Chaumes en Brie indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 22 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 156 | 287000€ | 3588€ |
2023-06-12 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 124 | 500 | 337000€ | 2718€ |
2024-06-26 | 1 | IMP DU PUITS | 3 | 116 | 478 | 205000€ | 1767€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DU CHENE | 4 | 88 | 402 | 370540€ | 4211€ |
2020-08-10 | 30 | RUE DU CHENE | 6 | 204 | 177 | 175000€ | 858€ |
2020-07-16 | 31 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 453 | 267000€ | 3338€ |
2020-02-19 | 33 | RUE DU CHENE | 4 | 133 | 161 | 270000€ | 2030€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DU CHENE | 4 | 120 | 257 | 348650€ | 2905€ |
2020-12-30 | 41 | RUE DU CHENE | 6 | 140 | 73 | 286800€ | 2049€ |
2021-12-03 | 45 | RUE DU CHENE | 4 | 75 | 616 | 230000€ | 3067€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 148 | 109 | 275000€ | 1858€ |
2022-10-10 | 27 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 42 | 184 | 200000€ | 4762€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 113 | 1095 | 295000€ | 2611€ |
2021-09-20 | 30 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 569 | 285550€ | 3282€ |
2021-11-25 | 59 | RUE EDITH PIAF | 2 | 95 | 544 | 315000€ | 3316€ |
2022-12-29 | 32 | RUE EDITH PIAF | 7 | 161 | 534 | 390000€ | 2422€ |
2022-04-28 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 576 | 128500€ | 1477€ |
2022-06-17 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 114 | 523 | 356550€ | 3128€ |
2021-06-30 | 69 | RUE EDITH PIAF | 5 | 86 | 556 | 292000€ | 3395€ |
2023-01-06 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 145 | 516 | 337000€ | 2324€ |
2020-05-15 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 126 | 597 | 345000€ | 2738€ |
2022-10-25 | 2 | RUE EDITH PIAF | 7 | 129 | 507 | 379900€ | 2945€ |
2024-03-19 | 13 | RUE EDITH PIAF | 6 | 114 | 543 | 340000€ | 2982€ |
2021-07-22 | 27 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 7 | 178 | 500 | 486000€ | 2730€ |
2023-04-28 | 1 | RUE JACQUES BREL | 6 | 99 | 535 | 344000€ | 3475€ |
2021-10-11 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 258 | 115000€ | 1027€ |
2021-03-30 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 258 | 400000€ | 3571€ |
2022-08-24 | 8 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 80 | 1445 | 400000€ | 5000€ |
2021-11-04 | 8 | RUE ALBERT HUBSCHWERLIN | 5 | 124 | 525 | 325000€ | 2621€ |
2021-07-27 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 481 | 280000€ | 2692€ |
2024-04-10 | 26 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 3 | 120 | 500 | 610000€ | 5083€ |
2020-10-20 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 51 | 480 | 185000€ | 3627€ |
2023-01-06 | 5 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 500 | 352000€ | 3485€ |
2020-11-20 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 437 | 265000€ | 2944€ |
2020-06-10 | 10 | RTE DE MAUREVERT | 4 | 98 | 874 | 400000€ | 4082€ |
2020-08-26 | 22 | RUE ALBERT HUBSCHWERLIN | 7 | 123 | 443 | 319000€ | 2593€ |
2023-04-03 | 12 | IMP LEON BLUM | 5 | 102 | 502 | 352000€ | 3451€ |
2020-02-11 | 6 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 3 | 66 | 500 | 265000€ | 4015€ |
2020-07-07 | 7 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 6 | 103 | 208 | 333000€ | 3233€ |
2022-10-28 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2020-11-20 | 45 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 100 | 300 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 2 | IMP LEON BLUM | 4 | 89 | 505 | 299000€ | 3360€ |
2022-09-24 | 65 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 123 | 900 | 384700€ | 3128€ |
2020-05-15 | 51 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 70 | 100 | 229000€ | 3271€ |
2023-03-16 | 51 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 70 | 100 | 255000€ | 3643€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DE THIOU | 7 | 240 | 200 | 480000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 13 | RUE JULES GUESDE | 6 | 120 | 507 | 402500€ | 3354€ |
2021-04-27 | 83 | RUE COUPERIN | 7 | 316 | 2956 | 703900€ | 2228€ |
2020-05-28 | 10 | CHE DE THIOU | 5 | 149 | 1558 | 399000€ | 2678€ |
2024-03-05 | 12 | CHE DE THIOU | 5 | 120 | 748 | 311500€ | 2596€ |
2021-10-19 | 30 | RUE DE LA GARE | 6 | 143 | 1000 | 350000€ | 2448€ |
2022-07-06 | 39 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 128 | 412 | 386800€ | 3022€ |
2023-04-18 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 0 | 86625€ | 1187€ |
2023-04-18 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 0 | 100875€ | 1382€ |
2023-05-03 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2023-01-18 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 0 | 233150€ | 3194€ |
2024-02-21 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2020-06-30 | 81 | RUE COUPERIN | 7 | 130 | 500 | 388000€ | 2985€ |
2024-06-07 | 19 | CHE DE THIOU | 6 | 158 | 1759 | 310000€ | 1962€ |
2022-07-29 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 78 | 691 | 290000€ | 3718€ |
2021-08-30 | 34 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 76 | 634 | 225000€ | 2961€ |
2023-10-26 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 501 | 300000€ | 2632€ |
2023-11-08 | 21 | CHE DE THIOU | 4 | 74 | 96 | 325300€ | 4396€ |
2021-07-16 | 2 | IMP ARTHUR CHAUSSY | 2 | 59 | 469 | 305000€ | 5169€ |
2022-03-24 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 137 | 653 | 270000€ | 1971€ |
2021-10-12 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 638 | 289000€ | 3108€ |
2020-05-13 | 23 | CHE DU GUE DE THIOU | 5 | 108 | 41 | 285000€ | 2639€ |
2023-07-18 | 14 | CHE DE THIOU | 4 | 128 | 2614 | 440000€ | 3438€ |
2023-04-28 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 574 | 286000€ | 3075€ |
2020-07-15 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 621 | 296000€ | 3289€ |
2021-09-08 | 56 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 540 | 336800€ | 4158€ |
2021-09-15 | 28 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 93 | 321 | 275000€ | 2957€ |
2022-12-16 | 10 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 428 | 210805€ | 3400€ |
2023-07-21 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 600 | 331000€ | 4413€ |
2020-11-24 | 11 | CHE DE LA BILLOTERIE | 3 | 66 | 253 | 265367€ | 4021€ |
2020-08-27 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 126 | 853 | 330000€ | 2619€ |
2020-07-27 | 72 | RUE COUPERIN | 8 | 195 | 340 | 335000€ | 1718€ |
2022-02-07 | 9 | CHE DE LA BILLOTERIE | 3 | 52 | 65 | 196500€ | 3779€ |
2020-02-25 | 22 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 96 | 335 | 265000€ | 2760€ |
2023-09-08 | 70 | RUE COUPERIN | 3 | 62 | 318 | 185000€ | 2984€ |
2022-10-27 | 5 | IMP ARTHUR CHAUSSY | 5 | 115 | 507 | 330000€ | 2870€ |
2021-12-30 | 27 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 103 | 0 | 260000€ | 2524€ |
2022-03-08 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 288 | 299000€ | 2718€ |
2021-06-11 | 16 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2022-04-07 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 407 | 327500€ | 3994€ |
2024-06-14 | 60 | RUE COUPERIN | 5 | 110 | 557 | 265000€ | 2409€ |
2020-10-17 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 233 | 389000€ | 3112€ |
2020-05-14 | 1 | CHE DU GUE DE THIOU | 5 | 176 | 850 | 425000€ | 2415€ |
2021-09-02 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 262 | 181000€ | 2011€ |
2020-10-30 | 3 | CHE DU GUE DE THIOU | 3 | 70 | 12 | 255000€ | 3643€ |
2022-07-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 196 | 700 | 409000€ | 2087€ |
2022-10-24 | 15 | RUE RENE QUINTON | 7 | 149 | 688 | 375480€ | 2520€ |
2021-08-30 | 18 | RUE RENE QUINTON | 5 | 160 | 500 | 412500€ | 2578€ |
2020-01-14 | 6 | RTE DE FONTENAY | 6 | 115 | 774 | 266500€ | 2317€ |
2023-06-22 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 151 | 149000€ | 1064€ |
2023-03-07 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 151 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-10 | 10 | CHE DE L ABBAYE | 6 | 207 | 1316 | 500000€ | 2415€ |
2021-10-11 | 17 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 75 | 657 | 416190€ | 5549€ |
2021-06-24 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 558 | 320770€ | 3114€ |
2020-10-28 | 6 | RTE DE FONTENAY | 5 | 102 | 145 | 245000€ | 2402€ |
2023-02-16 | 6 | RTE DE FONTENAY | 5 | 102 | 145 | 269000€ | 2637€ |
2023-09-06 | 16 | RUE RENE QUINTON | 3 | 70 | 2604 | 267943€ | 3828€ |
2023-03-22 | 40 | RUE COUPERIN | 6 | 150 | 567 | 310000€ | 2067€ |
2020-05-26 | 8 | RTE DE FONTENAY | 4 | 107 | 291 | 254000€ | 2374€ |
2024-06-04 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 538 | 260000€ | 3095€ |
2022-11-18 | 37 | RUE COUPERIN | 6 | 91 | 272 | 283902€ | 3120€ |
2020-01-17 | 38 | RUE COUPERIN | 4 | 130 | 325 | 298000€ | 2292€ |
2021-04-06 | 12 | RTE DE FONTENAY | 5 | 196 | 21 | 407400€ | 2079€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 130 | 536 | 289000€ | 2223€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 98 | 564 | 269000€ | 2745€ |
2020-11-02 | 28 | RTE DE FONTENAY | 3 | 68 | 98 | 396100€ | 5825€ |
2020-01-29 | 2 | CHE CLOS DU HAUT DE BREJON | 6 | 190 | 500 | 336000€ | 1768€ |
2020-11-30 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 129 | 600 | 327260€ | 2537€ |
2020-08-25 | 27 | RUE COUPERIN | 4 | 70 | 135 | 265000€ | 3786€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 535 | 269900€ | 2902€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES MESANGES | 7 | 126 | 535 | 280000€ | 2222€ |
2022-03-07 | 21 | RUE COUPERIN | 5 | 139 | 277 | 335100€ | 2411€ |
2020-07-28 | 5 | RUE RENE QUINTON | 5 | 148 | 714 | 322500€ | 2179€ |
2020-07-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 235000€ | 2866€ |
2021-06-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 262000€ | 3195€ |
2020-11-26 | 5 | CHE DE BREJON | 3 | 77 | 828 | 260000€ | 3377€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 567 | 280000€ | 2772€ |
2022-03-24 | 3 | CHE DE BREJON | 4 | 129 | 880 | 465000€ | 3605€ |
2020-09-17 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-01 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 272750€ | 2525€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2021-03-12 | 14 | RUE LOUIS QUINTON | 2 | 50 | 42 | 83000€ | 1660€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 667 | 271000€ | 3388€ |
2021-02-04 | 18 | RUE COUPERIN | 4 | 90 | 97 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 100 | 137 | 248000€ | 2480€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES MESANGES | 7 | 118 | 522 | 270000€ | 2288€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU MARCHE | 3 | 50 | 89 | 210000€ | 4200€ |
2022-03-18 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 174 | 606 | 356500€ | 2049€ |
2022-01-19 | 1 | RUE MASSUARD | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2023-08-02 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 706 | 334850€ | 2232€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 74 | 400 | 216000€ | 2919€ |
2021-03-16 | 3 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 90 | 590 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-26 | 7 | RUE COUPERIN | 5 | 100 | 102 | 180000€ | 1800€ |
2023-02-03 | 14 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 156 | 664 | 360000€ | 2308€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DE L EGALITE | 7 | 130 | 481 | 320250€ | 2463€ |
2024-04-24 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 577 | 300000€ | 2609€ |
2021-01-18 | 14 | RUE FOIX | 5 | 144 | 516 | 306000€ | 2125€ |
2022-06-21 | 18 | RUE FOIX | 3 | 90 | 353 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-22 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 171 | 299000€ | 2718€ |
2019-12-26 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 1111 | 320000€ | 2286€ |
2021-09-06 | 87 | RUE DE MEAUX | 5 | 224 | 3945 | 715000€ | 3192€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 69 | 82 | 150000€ | 2174€ |
2023-06-16 | 83 | RUE DE MEAUX | 5 | 262 | 177 | 250000€ | 954€ |