Estimation théorique
Rue du Centre,79000 Bessines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centre,79000-Bessines indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 23 | RUE DU CENTRE | 5 | 130 | 1001 | 282000€ | 2169€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DU CENTRE | 6 | 158 | 606 | 301000€ | 1905€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 114 | 154000€ | 3080€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 86 | 114 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU FOUR | 2 | 70 | 722 | 100000€ | 1429€ |
2023-02-24 | 10 | RUE FRANCOIS LORIOUX | 5 | 144 | 1000 | 275000€ | 1910€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 165 | 1104 | 429232€ | 2601€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 93 | 352 | 256000€ | 2753€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 335 | 185000€ | 1423€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE LA GRAVEE | 4 | 108 | 1097 | 308450€ | 2856€ |
2022-10-07 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 193 | 160 | 240000€ | 1244€ |
2022-12-30 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 432 | 160000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 127 | 540 | 208000€ | 1638€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU BREUIL MARAIS | 5 | 136 | 1023 | 268830€ | 1977€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DES RAINETTES | 3 | 75 | 293 | 139000€ | 1853€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DES RAINETTES | 4 | 101 | 695 | 161500€ | 1599€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DES RAINETTES | 5 | 81 | 613 | 210000€ | 2593€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 133 | 1027 | 230000€ | 1729€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 0 | 129900€ | 1443€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DU COTEAU | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU COTEAU | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DES RAINETTES | 3 | 62 | 0 | 148365€ | 2393€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DES RAINETTES | 6 | 124 | 1000 | 281000€ | 2266€ |
2021-06-28 | 59 | RUE DE LA GRAVEE | 6 | 140 | 500 | 365000€ | 2607€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 574 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU BREUIL MARAIS | 7 | 208 | 653 | 680000€ | 3269€ |
2020-11-09 | 29 | RUE DU BOURG | 4 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2022-09-29 | 48 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 1008 | 313000€ | 2353€ |
2021-07-26 | 50 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 943 | 210000€ | 1765€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 94 | 1163 | 166100€ | 1767€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 1105 | 247000€ | 2093€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 105 | 1294 | 157200€ | 1497€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 124 | 715 | 189240€ | 1526€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 100 | 475 | 186000€ | 1860€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 120 | 541 | 162000€ | 1350€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 148 | 541 | 453190€ | 3062€ |
2022-10-24 | 24 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 78 | 844 | 170000€ | 2179€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 142 | 1751 | 307500€ | 2165€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 229 | 379 | 468000€ | 2044€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DES VALLEES | 6 | 111 | 1006 | 321500€ | 2896€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 123 | 1304 | 265000€ | 2154€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 54 | 729 | 58000€ | 1074€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 54 | 729 | 329600€ | 6104€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 90 | 779 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES TAILLEES | 6 | 133 | 1083 | 330000€ | 2481€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES TAILLEES | 6 | 133 | 1083 | 330000€ | 2481€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DES VALLEES | 4 | 105 | 600 | 167000€ | 1590€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 140 | 500 | 280000€ | 2000€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DES TAILLEES | 4 | 135 | 501 | 270000€ | 2000€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 2 | 36 | 171 | 160000€ | 4444€ |
2020-10-23 | 46 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 131 | 1196 | 160500€ | 1225€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 75 | 2118 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-20 | 41 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 75 | 927 | 275000€ | 3667€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 80 | 941 | 335000€ | 4188€ |
2022-06-21 | 48 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 150 | 500 | 203000€ | 1353€ |
2020-02-21 | 43 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 105 | 825 | 163000€ | 1552€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 121 | 565 | 190400€ | 1574€ |
2022-02-07 | 45 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 74 | 570 | 205100€ | 2772€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 260 | 1000 | 460000€ | 1769€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU GRENOUILLET | 3 | 90 | 224 | 40000€ | 444€ |
2021-09-09 | 54 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 89 | 1279 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-24 | 32 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 165 | 2262 | 243000€ | 1473€ |
2022-06-21 | 13 | AV DE SEVREAU | 3 | 51 | 339 | 185000€ | 3627€ |
2021-07-07 | 35 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 210 | 1723 | 431500€ | 2055€ |
2019-10-31 | 78 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 498 | 171000€ | 1900€ |
2023-05-09 | 34 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 114 | 546 | 349149€ | 3063€ |
2020-01-09 | 39 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 80 | 1609 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-28 | 11 | CHE DU VERDONNIER | 5 | 139 | 804 | 230000€ | 1655€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE SEVREAU | 4 | 115 | 225 | 146000€ | 1270€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 1788 | 175600€ | 1476€ |
2022-01-03 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 1413 | 187500€ | 1705€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DE LA CLIE | 3 | 52 | 52 | 41000€ | 788€ |
2020-02-10 | 12 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 85 | 310 | 195000€ | 2294€ |
2021-11-26 | 16 | CHE DU VERDONNIER | 5 | 124 | 1084 | 325000€ | 2621€ |
2021-11-09 | 8 | CHE DES HERONS | 4 | 97 | 761 | 278000€ | 2866€ |
2022-07-05 | 33 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 240 | 1165 | 320000€ | 1333€ |
2023-03-31 | 57 | CHE DU VERDONNIER | 4 | 107 | 1105 | 278000€ | 2598€ |
2020-06-02 | 63 | CHE DU VERDONNIER | 5 | 168 | 1000 | 246500€ | 1467€ |
2020-08-12 | 4 | RUE JEAN RICHARD | 5 | 159 | 702 | 298500€ | 1877€ |
2022-02-15 | 4 | RUE JEAN RICHARD | 5 | 159 | 702 | 343949€ | 2163€ |
2020-06-02 | 36 | RUE DE LA CLIE | 3 | 85 | 332 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-04 | 46 | AV DU MARAIS POITEVIN | 2 | 40 | 229 | 95900€ | 2398€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DE LA POTENCE | 4 | 87 | 972 | 130000€ | 1494€ |
2019-11-29 | 11 | LOTISSEMENT DES HAIES | 4 | 101 | 638 | 277500€ | 2748€ |
2023-06-22 | 58 | AV DU MARAIS POITEVIN | 1 | 27 | 143 | 40000€ | 1481€ |
2021-06-25 | 72 | CHE DU VERDONNIER | 6 | 141 | 1000 | 347000€ | 2461€ |
2019-11-06 | 65 | AV DU MARAIS POITEVIN | 3 | 80 | 511 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 26 | LOTISSEMENT DES HAIES | 4 | 115 | 714 | 297500€ | 2587€ |
2021-05-07 | 5291 | LES CENOBITES | 2 | 20 | 185 | 62000€ | 3100€ |
2022-06-16 | 10 | CITE MONTAMISE | 3 | 74 | 0 | 100000€ | 1351€ |
2021-03-04 | 11 | CITE MONTAMISE | 4 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2020-10-12 | 27 | CITE MONTAMISE | 4 | 83 | 0 | 165000€ | 1988€ |
2020-08-03 | 30 | CITE MONTAMISE | 3 | 70 | 0 | 125200€ | 1789€ |
2021-02-26 | 30 | LOTISSEMENT DES HAIES | 4 | 102 | 876 | 275000€ | 2696€ |
2023-05-04 | 5285 | LES CENOBITES | 1 | 49 | 317 | 37000€ | 755€ |
2021-01-29 | 73 | AV DU MARAIS POITEVIN | 5 | 88 | 581 | 137000€ | 1557€ |
2020-12-21 | 5620 | LES CENOBITES | 1 | 25 | 232 | 83800€ | 3352€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE LA POTENCE | 4 | 92 | 520 | 172000€ | 1870€ |
2022-06-07 | 68 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 98 | 1252 | 205100€ | 2093€ |
2021-06-28 | 77 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 75 | 1155 | 212000€ | 2827€ |
2020-10-15 | 82 | AV DU MARAIS POITEVIN | 5 | 154 | 787 | 405450€ | 2633€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 1238 | 175000€ | 1966€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BEAULIEU | 4 | 140 | 1016 | 450000€ | 3214€ |
2022-09-01 | 89 | RTE DE LA ROCHELLE | 5 | 180 | 500 | 260000€ | 1444€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 109 | 1182 | 219800€ | 2017€ |
2020-12-11 | 127 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 110 | 747 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES GROSSES TERRES | 7 | 151 | 643 | 171000€ | 1132€ |
2022-11-25 | 49 | RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU | 4 | 103 | 829 | 236000€ | 2291€ |
2020-10-21 | 2 | CITE BEL HORIZON | 5 | 127 | 710 | 248000€ | 1953€ |
2022-09-07 | 75 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 77 | 508 | 149000€ | 1935€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 132 | 505 | 430000€ | 3258€ |
2020-08-26 | 142 | RTE DES DEUX GREVES | 1 | 98 | 493 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-06 | 1 | CITE BEL HORIZON | 5 | 102 | 1110 | 160000€ | 1569€ |
2020-08-04 | 45 | RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU | 4 | 66 | 761 | 110000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 110 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 155 | 582 | 259970€ | 1677€ |
2021-09-17 | 154 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 70 | 375 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 154 | 2003 | 480000€ | 3117€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 849 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-22 | 11 | CITE BEL HORIZON | 6 | 179 | 663 | 330000€ | 1844€ |
2020-06-05 | 162 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 80 | 832 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-24 | 7 | CITE BEL HORIZON | 6 | 129 | 1212 | 175000€ | 1357€ |
2021-04-08 | 12 | CITE BEL HORIZON | 5 | 98 | 765 | 188000€ | 1918€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 108 | 901 | 190000€ | 1759€ |
2022-03-30 | 170 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 119 | 1657 | 395000€ | 3319€ |
2022-05-02 | 10 | CITE BEL HORIZON | 5 | 123 | 880 | 293500€ | 2386€ |
2021-02-26 | 11 | RUE XAVIER BERNARD | 4 | 71 | 721 | 145000€ | 2042€ |
2020-09-14 | 13 | RUE XAVIER BERNARD | 5 | 93 | 746 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-09 | 36 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 169 | 711 | 303020€ | 1793€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DREUX DU RADIER | 4 | 105 | 912 | 260000€ | 2476€ |
2020-08-17 | 30 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 96 | 515 | 340314€ | 3545€ |
2021-10-27 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 117 | 285 | 276370€ | 2362€ |
2021-04-09 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 88 | 284 | 186000€ | 2114€ |
2021-04-30 | 95 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 131 | 500 | 265000€ | 2023€ |
2022-06-24 | 30 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 73 | 508 | 100000€ | 1370€ |
2020-09-18 | 24 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 6 | 129 | 631 | 290000€ | 2248€ |
2022-10-13 | 25 | RUE XAVIER BERNARD | 3 | 89 | 801 | 205000€ | 2303€ |
2021-05-12 | 32 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 78 | 403 | 198000€ | 2538€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DREUX DU RADIER | 3 | 72 | 652 | 153000€ | 2125€ |
2020-12-07 | 85 | RTE DES DEUX GREVES | 5 | 126 | 395 | 250000€ | 1984€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 160 | 524 | 350000€ | 2188€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 651 | 312000€ | 3506€ |
2021-06-18 | 5 | LOT LES CHAMPS BLANCHETS | 5 | 145 | 1171 | 400000€ | 2759€ |
2022-08-04 | 20 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 103 | 603 | 287000€ | 2786€ |
2021-06-30 | 12 | RUE XAVIER BERNARD | 4 | 101 | 755 | 236500€ | 2342€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 91 | 749 | 259200€ | 2848€ |
2020-05-27 | 38 | RUE JACQUELINE COCHRAN | 4 | 90 | 300 | 148000€ | 1644€ |
2023-05-22 | 6 | RUE SAMUEL BECKETT | 4 | 82 | 587 | 215000€ | 2622€ |
2022-12-21 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 101 | 1581 | 470000€ | 4653€ |
2023-06-06 | 6 | RUE BURGAUD DES MARETS | 3 | 75 | 738 | 127598€ | 1701€ |