Estimation théorique
Rue du Centre,17920 Breuillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centre,17920-Breuillet indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (17064), comprenant 3050 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (17064), comprenant 3050 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 24 | RUE DU CENTRE | 5 | 128 | 190 | 225000€ | 1758€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU CENTRE | 4 | 135 | 555 | 500000€ | 3704€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU CENTRE | 4 | 135 | 555 | 6748120€ | 49986€ |
2022-04-14 | 5418 | RTE DU CANDE | 3 | 79 | 102 | 279900€ | 3543€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 54 | 735 | 275000€ | 5093€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 103 | 1231 | 311900€ | 3028€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DU CANDE | 3 | 104 | 190 | 244000€ | 2346€ |
2022-10-07 | 12 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 185 | 262 | 520000€ | 2811€ |
2020-06-26 | 1 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 81 | 422 | 210000€ | 2593€ |
2023-03-23 | 1 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 81 | 422 | 245000€ | 3025€ |
2023-05-15 | 9 | RTE DE GUILLAUMINE | 3 | 60 | 120 | 220000€ | 3667€ |
2022-04-08 | 3 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 90 | 442 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-10 | 9 | RTE DE GUILLAUMINE | 3 | 80 | 111 | 105000€ | 1313€ |
2022-01-24 | 4 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 92 | 387 | 299850€ | 3259€ |
2022-04-22 | 25 | LOT DE LA SIMANDIERE | 3 | 66 | 405 | 234290€ | 3550€ |
2021-02-19 | 27 | LE LOGIS DE LA SIMANDIERE | 5 | 82 | 405 | 279000€ | 3402€ |
2022-06-16 | 27 | LE LOGIS DE LA SIMANDIERE | 5 | 82 | 405 | 354370€ | 4322€ |
2021-10-05 | 29 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 87 | 397 | 236000€ | 2713€ |
2021-10-29 | 174 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 253 | 880 | 1010100€ | 3992€ |
2020-08-03 | 5667 | RTE DU MONTIL | 6 | 261 | 6345 | 540000€ | 2069€ |
2020-05-20 | 18 | RTE DU CANDE | 3 | 53 | 163 | 149000€ | 2811€ |
2020-02-07 | 33 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 88 | 423 | 126000€ | 1432€ |
2020-10-21 | 33 | LOT DE LA SIMANDIERE | 4 | 88 | 423 | 236500€ | 2688€ |
2019-10-30 | 45 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 49 | 232980€ | 2912€ |
2022-02-16 | 23 | RTE DE L'EGLISE | 1 | 42 | 864 | 200000€ | 4762€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 112 | 628 | 350000€ | 3125€ |
2023-03-30 | 28 | RTE DU FIEF DE LA ROCHE | 6 | 180 | 500 | 486000€ | 2700€ |
2020-02-11 | 25 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 149 | 839 | 430000€ | 2886€ |
2020-10-08 | 11 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 127 | 1100 | 665000€ | 5236€ |
2021-07-05 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 0 | 119000€ | 1983€ |
2022-03-30 | 27 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 119 | 714 | 419350€ | 3524€ |
2022-12-19 | 13 | LOT DE LA SIMANDIERE | 5 | 102 | 435 | 160000€ | 1569€ |
2021-06-24 | 34 | LOT DE LA SIMANDIERE | 3 | 53 | 400 | 165670€ | 3126€ |
2021-07-31 | 15 | LOT DE LA SIMANDIERE | 5 | 119 | 608 | 305000€ | 2563€ |
2020-08-13 | 4 | RTE DU FIEF DE LA ROCHE | 7 | 180 | 1000 | 481210€ | 2673€ |
2022-12-20 | 24 | RTE DE L'EGLISE | 7 | 250 | 2245 | 1650000€ | 6600€ |
2022-07-04 | 20 | LOT DE LA SIMANDIERE | 3 | 52 | 480 | 103530€ | 1991€ |
2021-06-30 | 23 | RTE DE GUILLAUMINE | 6 | 200 | 820 | 695000€ | 3475€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 128 | 601 | 414710€ | 3240€ |
2020-12-17 | 5727 | RTE DE GUILLAUMINE | 7 | 217 | 734 | 630000€ | 2903€ |
2021-02-18 | 10 | ALL DES SPORTS | 6 | 213 | 1455 | 470500€ | 2209€ |
2023-03-22 | 1 | ALL DE LA COGNASSE | 9 | 253 | 1099 | 920000€ | 3636€ |
2022-12-09 | 1 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 95 | 1049 | 423000€ | 4453€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DES SPORTS | 3 | 128 | 500 | 450000€ | 3516€ |
2022-12-15 | 3 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 87 | 639 | 350300€ | 4026€ |
2021-09-07 | 24 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 141 | 500 | 540000€ | 3830€ |
2021-11-30 | 7 | RTE DU MONTIL | 3 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2019-11-18 | 9 | RTE DU MONTIL | 4 | 83 | 674 | 123500€ | 1488€ |
2022-05-09 | 5 | RUE ABEL GUERIN | 4 | 164 | 1019 | 520000€ | 3171€ |
2021-08-30 | 24 | ALL DES SPORTS | 4 | 120 | 1264 | 385000€ | 3208€ |
2021-11-03 | 15 | RTE DU MONTIL | 9 | 230 | 535 | 390000€ | 1696€ |
2019-11-21 | 48 | RTE DE LA SIMANDIERE | 4 | 153 | 740 | 629000€ | 4111€ |
2021-12-01 | 74 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 92 | 90271€ | 752€ |
2020-11-12 | 20 | RTE DU MONTIL | 4 | 128 | 500 | 524556€ | 4098€ |
2021-02-10 | 42 | RTE DE GUILLAUMINE | 3 | 83 | 710 | 230000€ | 2771€ |
2021-06-14 | 56 | RTE DE LA SIMANDIERE | 5 | 144 | 926 | 623830€ | 4332€ |
2022-11-14 | 2 | LOT GRAND GUILLAUMINE | 4 | 119 | 947 | 450000€ | 3782€ |
2023-03-07 | 67 | RUE DU CENTRE | 6 | 150 | 433 | 254000€ | 1693€ |
2022-12-29 | 67 | RUE DU CENTRE | 6 | 150 | 433 | 287500€ | 1917€ |
2021-11-05 | 23 | RUE ABEL GUERIN | 5 | 160 | 84 | 635600€ | 3973€ |
2021-06-25 | 53 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 92 | 128 | 288000€ | 3130€ |
2021-10-29 | 5 | LOT GRAND GUILLAUMINE | 4 | 90 | 718 | 286000€ | 3178€ |
2021-01-08 | 0 | RTE DE LA SIMANDIERE | 4 | 161 | 1000 | 669830€ | 4160€ |
2020-07-31 | 25 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 61 | 466 | 100000€ | 1639€ |
2019-10-28 | 25 | RUE ABEL GUERIN | 4 | 84 | 423 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-28 | 29 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 115 | 469 | 472100€ | 4105€ |
2023-06-26 | 39 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 104 | 960 | 369600€ | 3554€ |
2021-09-03 | 5005 | RTE DE LA SIMANDIERE | 4 | 155 | 1000 | 679000€ | 4381€ |
2020-06-24 | 37 | RTE DE LA SIMANDIERE | 5 | 176 | 925 | 497110€ | 2824€ |
2021-10-26 | 75 | RUE DU CENTRE | 4 | 81 | 600 | 270000€ | 3333€ |
2023-06-27 | 12 | RTE DU BILLEAU | 4 | 119 | 500 | 350000€ | 2941€ |
2022-06-29 | 5 | RTE DU VINET | 4 | 109 | 1000 | 336000€ | 3083€ |
2021-03-22 | 15 | CHE DE PORTE FACHE | 3 | 118 | 5000 | 485000€ | 4110€ |
2021-06-02 | 47 | RTE DE GUILLAUMINE | 4 | 86 | 636 | 238000€ | 2767€ |
2021-12-29 | 54 | RTE DE GUILLAUMINE | 5 | 158 | 2900 | 384000€ | 2430€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE MORNAC | 4 | 91 | 744 | 143416€ | 1576€ |
2020-01-17 | 20 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 96 | 870 | 245000€ | 2552€ |
2021-01-15 | 36 | RTE DU MONTIL | 5 | 233 | 500 | 530000€ | 2275€ |
2021-09-30 | 58 | RTE DE GUILLAUMINE | 6 | 163 | 1849 | 475230€ | 2916€ |
2019-11-22 | 28 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 100 | 96 | 332200€ | 3322€ |
2023-04-24 | 4 | RTE DE MORNAC | 3 | 76 | 612 | 393000€ | 5171€ |
2022-09-16 | 22 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 155 | 404 | 515000€ | 3323€ |
2021-10-04 | 64 | RTE DE LA SIMANDIERE | 5 | 120 | 806 | 534240€ | 4452€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DE GUILLAUMINE | 3 | 75 | 782 | 221100€ | 2948€ |
2020-09-15 | 5666 | RTE DE MORNAC | 4 | 88 | 265 | 107100€ | 1217€ |
2020-05-22 | 85 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 611 | 225800€ | 2932€ |
2023-01-20 | 68 | RTE DE LA SIMANDIERE | 4 | 229 | 2208 | 570000€ | 2489€ |
2019-12-09 | 2 | ALL DE TRENTE OEUFS | 5 | 169 | 0 | 465000€ | 2751€ |
2021-06-11 | 2 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 95 | 527 | 285000€ | 3000€ |
2021-04-21 | 28 | RUE ABEL GUERIN | 5 | 100 | 423 | 156000€ | 1560€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 118 | 509 | 100000€ | 847€ |
2020-06-17 | 14 | RTE DES PETITS BOIS | 6 | 156 | 1335 | 381000€ | 2442€ |
2022-10-06 | 17 | RTE DU VINET | 4 | 115 | 734 | 440000€ | 3826€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 103 | 556 | 355000€ | 3447€ |
2022-08-19 | 1 | RTE DE MORNAC | 4 | 80 | 751 | 340000€ | 4250€ |
2020-02-29 | 3 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 48 | 239 | 222000€ | 4625€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 93 | 464 | 320000€ | 3441€ |
2023-03-06 | 28 | RTE DU BILLEAU | 6 | 203 | 495 | 853000€ | 4202€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DE PORTE FACHE | 7 | 240 | 481 | 616000€ | 2567€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 102 | 608 | 388500€ | 3809€ |
2021-06-21 | 2 | LOT LE CLOS DE GUILLAUMINE | 5 | 109 | 831 | 287500€ | 2638€ |
2019-12-27 | 47 | RUE ABEL GUERIN | 7 | 146 | 569 | 475000€ | 3253€ |
2021-03-11 | 5147 | CHE DES CARRIERES | 7 | 221 | 260 | 560000€ | 2534€ |
2020-10-23 | 4 | ALL DE LA PRADE | 4 | 126 | 890 | 540000€ | 4286€ |
2020-10-02 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 136 | 636 | 410000€ | 3015€ |
2019-10-16 | 5 | ALL DE TRENTE OEUFS | 3 | 108 | 345 | 296000€ | 2741€ |
2023-04-18 | 95 | RUE DU CENTRE | 4 | 106 | 1280 | 285000€ | 2689€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 589 | 409640€ | 3625€ |
2021-12-20 | 2 | CHE DES CARRIERES | 5 | 129 | 248 | 537000€ | 4163€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 120 | 543 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-21 | 27 | RTE DES PETITS BOIS | 2 | 92 | 300 | 220000€ | 2391€ |
2022-07-25 | 55 | RTE DE LA SIMANDIERE | 3 | 73 | 726 | 263000€ | 3603€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DE LA GENETRIE | 3 | 77 | 233 | 210000€ | 2727€ |
2022-03-22 | 5099 | RTE DE ROYAN | 7 | 223 | 1082 | 150000€ | 673€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DES CARRIERES | 4 | 97 | 659 | 486000€ | 5010€ |
2022-12-20 | 16 | RTE DE MORNAC | 4 | 78 | 286 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-18 | 37 | RTE DU BILLEAU | 7 | 230 | 202 | 435000€ | 1891€ |
2019-12-12 | 39 | RTE DU BILLEAU | 6 | 106 | 703 | 290291€ | 2739€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DE MORNAC | 4 | 69 | 484 | 231000€ | 3348€ |
2021-12-15 | 18 | RTE DE MORNAC | 4 | 69 | 484 | 250000€ | 3623€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DES MARAIS | 3 | 84 | 372 | 255000€ | 3036€ |
2023-01-06 | 13 | RTE DES PETITS BOIS | 4 | 72 | 840 | 260000€ | 3611€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 88 | 357 | 280000€ | 3182€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 87 | 401 | 252800€ | 2906€ |
2021-06-09 | 8 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 1335 | 342500€ | 3114€ |
2020-08-11 | 11 | RTE DES PETITS BOIS | 1 | 57 | 382 | 130000€ | 2281€ |
2022-12-05 | 11 | RTE DES PETITS BOIS | 1 | 57 | 382 | 229000€ | 4018€ |
2022-06-15 | 27 | RTE DU VINET | 5 | 157 | 500 | 460700€ | 2934€ |
2022-06-15 | 9001 | GRAND GUILLAUMINE | 4 | 137 | 399 | 270000€ | 1971€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MARAIS | 4 | 86 | 698 | 333000€ | 3872€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 4 | 86 | 698 | 333500€ | 3878€ |
2020-01-06 | 107 | RUE DU CENTRE | 3 | 51 | 397 | 155000€ | 3039€ |
2020-08-31 | 29 | RTE DU VINET | 5 | 163 | 1168 | 560000€ | 3436€ |
2022-05-25 | 9 | RTE DU MAGARIN | 3 | 85 | 419 | 228000€ | 2682€ |
2020-09-04 | 45 | RTE DU BILLEAU | 3 | 83 | 1000 | 378993€ | 4566€ |
2021-09-20 | 27 | RTE DU MAGARIN | 4 | 80 | 597 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 22 | RTE DE MORNAC | 3 | 100 | 551 | 228000€ | 2280€ |
2021-10-29 | 57 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 55 | 432 | 195000€ | 3545€ |
2021-06-01 | 57 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 55 | 0 | 223000€ | 4055€ |
2021-03-25 | 30 | RTE DU VINET | 4 | 95 | 525 | 301200€ | 3171€ |
2020-02-14 | 8 | RTE DE LA GRANGE | 8 | 243 | 1004 | 350000€ | 1440€ |
2020-11-10 | 34 | RTE DU BILLEAU | 5 | 154 | 3345 | 395000€ | 2565€ |
2023-03-06 | 4 | LOT LE DOMAINE DE LA GRANGE | 5 | 154 | 1005 | 646000€ | 4195€ |
2021-09-27 | 31 | RTE DU VINET | 5 | 125 | 798 | 362000€ | 2896€ |
2021-08-31 | 61 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 85 | 1143 | 220000€ | 2588€ |
2023-06-02 | 12 | RTE DU MAGARIN | 4 | 92 | 401 | 238000€ | 2587€ |
2022-04-26 | 12 | RTE DU MAGARIN | 4 | 74 | 365 | 219000€ | 2959€ |
2021-02-17 | 49 | RTE DU BILLEAU | 8 | 239 | 1194 | 713840€ | 2987€ |
2022-04-29 | 49 | RTE DU BILLEAU | 8 | 239 | 1194 | 855751€ | 3581€ |
2020-04-10 | 40 | RTE DU BILLEAU | 2 | 70 | 702 | 227704€ | 3253€ |